Вопрос о расширении погреба в квартирном доме - правомерные действия собственника и соседа

28.08.2023, 15:06

• г. Луганск

Я являюсь собственником квартиры в 4-ёх квартирном доме, каждая квартира имеет свой отдельный вход. В техпаспорте на квартиру указан погреб площадью 7,5 м² и объёмом 14 м³, по факту площадь погреба составляет 3,84 м², а погреб соседей находится под моей квартирой и граничит с моим погребом, отделён ранее был деревянной перегородкой, а сейчас кирпичной кладкой, которую я возводила самостоятельно. Вход в погреб с моей стороны осуществляется через ляду в полу на кухне, вход в погреб соседей осуществляется из их ванной комнаты с лестницей под мою кухню. На плане из техпаспорта вход в мой погреб обозначен точно там, где сейчас находится погреб соседей, а по факту находится на два метра на удалении от смежной стены. Право собственности на мою квартиру наступило в 1999 году, право собственности соседа наступило в 2013 году. Правомерны ли будут мои действия, если я расширю свой погреб за счёт площади погреба соседей, что бы вернуть площадь моего погреба до 7,5 м², как указано в техпаспорте?

Читать ответы (2)

Собственник квартиры
Право собственности на квартиру
Собственность на квартиру

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Быков С. В. 4.9

28.08.2023, 15:12,

г. Ялта

Нужно смотреть, какие параметры вашей недвижимости указаны в ЕГРН (и недвижимости соседей). Именно они имеют приоритет, а не сведения из техпаспорта. Если у вас спор по площади недвижимости, то вопрос необходимо разрешать в судебном порядке. Если вы самовольно будете менять конфигурацию помещений, то рискуете сами стать ответчиком в суде.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

28.08.2023, 15:39,

г. Луганск

Я нахожусь на новых территориях (Луганская Народная республика), данных в ЕГРН о нашем доме пока ещё нет, на прием в МФЦ по вопросу регистрации в Росреестр записана на 19.09.23. Я так понимаю что при регистрации не нужно указывать фактический размер погреба, а дождаться внесения и потом "качать права"?) В своё время, при покупке квартиры с меня взяли кругленькую сумму с оценочной стоимости, поэтому заплатив налог, считаю что имею право получить то за что заплатила!?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59