Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли перевести квартиру в дом блокированной застройки и получить участок в собственность - что нужно знать

09.10.2023, 07:48
• г. Екатеринбург

Можно ли перевести квартиру в дом блокированной застройки, не всём домом, а только мою квартиру? У меня квартира в одноэтажном многоквартирном доме (5 квартир), у каждого свой отдельный вход, отдельное печное отопление, вводы в дом на электричество от общего ввода в каждую квартиру, есть небольшие участки у каждой квартиры, но они не в собственности. Можно ли мне перевести только свою квартиру в дом блокированной застройки и взять в собственность участок, который прикреплён к моей квартире? Или это нужно делать всём домом? Квартира преобретена в ипотеку, в 2012 году, в 2024 году ипотека заканчивается (вдруг это важно).

Читать ответы (2)
Блокированная застройка Перевести квартиру Квартира в многоквартирном доме Отопление электричеством Печное отопление
Ответы на вопрос (2):

Можно.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Если в ЕГРН содержатся сведения о здании с назначением - "многоквартирный дом" с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и объекты недвижимости, учтенные в ЕГРН как жилые помещения (квартиры), соответствуют признакам, что я указал выше, то по решению всех собственников этих объектов недвижимости сведения ЕГРН о них могут быть приведены в соответствие с действующим законодательством, т.е. вид объекта недвижимости изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки".

Выдел земли также возможен.

Спросить

Необходимо дополнительно уточнить градостроительную зону, из чего будет видно: подходит ли разрешенное использование под указанные цели, либо возможность изменения разрешенного использования земельного участка.

Если с градостроительной зоной все нормально - то изменить статус можно будет только всем домом. Изменить статус лишь одной квартиры - нельзя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
01.11.2018, 09:37

Могут ли собственники квартир в доме блокированной застройки получить земельный участок?

Ситуация следующая дом 1948 года в росреестре числится как многоквартирный дом. В 2013 постановлением администрации был признан домом блокированной застройки. Вопрос должны ли мне под мой блок выделить земельный участок? В администрации отказывают так как 2015 г при территориальном зонировании земли на которых расположены эти дома перевели в общественно деловую зону.
Читать ответы (1)
Надежда
23.08.2016, 07:27

Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки

Может ли часть жилого дома (двухквартирный жилой дом блокированной застройки) именоваться квартирой, две части дома и ЗУ находятся в частной собственности владельцев этих частей.
Читать ответы (1)
Наталья
20.11.2019, 10:37

Как решить вопрос с ремонтом крыши в доме блокированной застройки, где отсутствовали как текущие

Как добиться ремонта крыши если при приватизации дома блокированной застройки не было произведено не одного не текущего ни капитального ремонта а из четырех квартир числится за муниципалитетом.
Читать ответы (2)
Марина Юрьевна
01.08.2022, 11:00

Жители дома блокированной застройки борются за законность начисления ОДН по электроэнергии

Я живу в доме блокированной застройки, у нас 9 подъездов по 2 квартиры, у нас в блоке вся потребляемая нами электроэнергия фиксируется на 2 квартирных счетчика, электроэнергия от калитки, освещения. Шлагбаума, видеонаблюдения всего дома оформлено отдельным лицевым счетом и оплачивается отдельно, другого общего имущества у нас нет, несмотря на это нам начисляют ОДН по элетроэнергии, пишут, что несмотря на отсутствие общего имущества мы все равно должны оплачивать потери, насколько это законно.
Читать ответы (1)
Сергей
16.11.2018, 11:34

Как законно перевести двухквартирный дом в дом блокированной застройки и получить отдельное свидетельство о праве

Имеем по факту договор купли продажи от 1998 лохматого года земельного участка с кадастровым номером в Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства и строение на нем в виде квартиры №1 двухквартирного дома. Вопрос. Может кто-нибудь подсказать, как законно перевести пошагово двухквартирный дом в дом блокированной застройки с получением в дальнейшем отдельного свидетельства о праве собственности на свой блок. Все инженерные коммуникации и места общего пользования раздельны и крыши тоже отдельные из за конфигурации своих частей дома. Есть одна только общая стена без проема. В районном центре к кому не обратись дают самые противоречивые ответы. Спасибо. С уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Регина
03.11.2020, 19:42

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

Многоквартионый дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учёте. А квартиры в собствеености, на учет поставлены. Для продажи квартиры по ипоиеке сбербанка, банк запросил выписку из егрн на многоквартирный дом. Тупик. Как быть?
Читать ответы (2)
Ольга
05.10.2022, 17:25

Как оформить участок при переводе квартиры в дом блокированной застройки - советы и рекомендации

Как перевести квартиру в дом блокированной застройки? В доме 3 квартиры. У каждого отдельный вход. К каждой квартире прилегает участок. Но оформить его мы не можем, т.к. у нас по документам квартира. Наши действия подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Людмила
10.08.2023, 14:41

Возможность перевода квартиры в дом блокированной застройки при запрете на регистрацию по исполнительному производству

У собственника каартиры запрет на право регистрации по исполнительному производству. Может ли он перевести квартиру в дом блокированной застройки?
Читать ответы (1)
Сергей
15.04.2021, 09:36

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!
Читать ответы (7)
Ася
09.08.2023, 15:32

Доверенность на уполномоченное лицо для переоформления МКД на дом блокированной застройки

Как правильно оформить доверенность на уполномоченное лицо для переоформления мкд на дом блокированной застройки? Все собственники выбрали одного человека действовать по переоформлению. Можно ли оформить в свободной форме или обязательно нужен нотариус?
Читать ответы (3)
Ольга
22.11.2017, 16:11

Плата за вывоз мусора

В моей собственности есть квартира в доме блокированной застройки, в ней никто не прописан и не проживает, должна ли я платить за вывоз мусора? Дом на непосредственном управлнении и в Архангельской обл. пока нет регионального оператора.
Читать ответы (3)
Гость_6272364
13.11.2017, 15:58

На основании какого на сельское поселение вправе поменять статус квартиры на жилой дом блокированной застройки?

На основании какого нпа сельское поселение вправе поменять статус квартиры на жилой дом блокированной застройки?
Читать ответы (4)
Раиса
11.08.2022, 10:39

Как перевести квартиру в доме блокированной застройки без соседа, которого нет с 2016 года?

Могу ли я перевести квартиру в дом блокированной застройки в двухквартирном доме без соседа. Он с 2016 года не проживает и неизвестно место его пребывания.
Читать ответы (4)
Дарья
24.02.2015, 12:09

Возможность признания квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки для нанимателя

Наша семья проживает в квартире (на основании договора соц. найма), расположенной в двухквартирном доме, который по сути является жилым домом блокированной застройки (но по всем документам проходит как многоквартирный жилой дом). Так вот для подачи иска о признании квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки необходимо быть собственником или наниматель тоже имеет на это право? И как быть потом с остальными документами, где дом проходит как многоквартирный, вносить изменения?
Читать ответы (1)
Наталья
23.09.2022, 06:17

Сосед не даёт согласие на дом блокированной застройки, Из-за его отказа, я не могу воспользоваться программой до газификации.

Сосед не даёт согласие на дом блокированной застройки, Из-за его отказа, я не могу воспользоваться программой до газификации.
Читать ответы (2)
Наталья
22.10.2015, 10:26

Возможно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания - вывод межведомственной комиссии

Можно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания, именно с такой формулировкой в заключении межведомственной комиссии.
Читать ответы (1)
Лидия
17.03.2016, 09:09

Как переоформить дом на 2 хозяев с отдельными входами на жилой дом блокированной застройки?

Дом на 2-х хозяев с отдельными входами, земля всобственности, оформлен как квартира в в многоквартирном доме. Как переоформить на жилой дом блокированной застройки?
Читать ответы (1)