Если на участок наложили арест участок долевой может ли другой долевое осуществить при резку к участку на свое имя
199₽ VIP
Если на участок наложили арест участок долевой может ли другой долевое осуществить при резку к участку на свое имя
Ирина, здравствуйте!
Чтобы быть полновластным собственником своей доли и можно было распоряжаться своим имуществом не зависимо от сособственника у которого имеются финансовые трудности, вам нужно выделить свою долю в натуре.
Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
После выделения доли в натуре вы сможете своей доле участка присвоить даже отдельный почтовый адрес и осуществить увеличение участка, в соответствии с требования земельного и градостроительного законодательства.
Если арест наложен на весь участок, из вопроса это не совсем понятно, то нужно снимать через суд арест с вашей доли участка, как незаконный одновременно с выделением доли в натуре.
Желаю вам успешного решения вашего вопроса..
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Как я понял, Вас интересует вопрос увеличения размера доли другим дольщиком совместного земельного участка, на которое наложено обременение в виде ареста
Увеличение размера своей доли второй дольщик не сможет, так как ч.6 ст.11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки ЗК РФ прямо устанавливает, что
6. обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах
Если у Вас доли земельного участка в натуре не выделены, то увеличение размера долей может быть только по Соглашению между дольщиками или на основании общего собрания собственников в соответствии со ст. 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об исполнительном производстве"
В части 4 статьи 80 данного закона сказано:
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества)..
Как видите, арест земельного участка влечет ограничение в праве пользования этим участком. Поэтому у второго собственника не получится сделать прирезку к этому участку и оформить эту прирезку на себя.
Если участок находится в долевой собственности то согласно статьи 244 ГК РФ у каждого собственника определена его доля.
Второму долевому собственнику чтобы сделать прирезку. Нужно сделать следующее:
1.Добиться снятия ареста со всего земельного участка.
2. Осуществить раздел земельного участка-ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка, чтобы образовался самостоятельный земельный участок
3. Только потом возможно прирезание и оформление прирезки на свое имя
Спросить
Добрый день.
А что вы имеете ввиду под прирезкой? Присоединение другого участка? У вас я так понимаю долевая собственность, доли не выделены, то есть это один единый участок с определением долей.
Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Присоединить к участку другой возможно только по соглашению сторон. В ситуации с другим собственником он может сейчас лишь приобрести соседний участок, кусок земли, как самостоятельный земельный участок.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Согласно статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)
Арест на имущество должника применяется:1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
______
То есть арест это обеспечительная мера, в рамках исполнительного производства, которая не позволяет собственникам в полной мере осуществлять свои права, в том числе Распоряжения
(статья 209 ГК РФ)
Прирезка
Прирезкой" называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель.
_____
Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет "добавить" к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).
Это оформляется соглашением, поэтому могут отказать
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Свободная полоса земли-понятие относительное, поскольку у этой полосы есть собственник, и вам соответственно надо обратиться к нему с вопросом о передаче вам даенной полосы земли (на условиях выкупа или пользования). соответственно как будет делиться эта полоса вы будете решать уже с собственником данного ЗУ, она может быть как присоединена к уже имеющемуся ЗУ, и будет образован новый ЗУ, либо просто так же находится в равной собственности как у обоих, так и у любого из вас.
Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
После выделения доли в натуре вы сможете своей доле участка присвоить даже отдельный почтовый адрес и осуществить увеличение участка, в соответствии с требования земельного и градостроительного законодательства.
Спросить
Согласно ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция):
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имyщества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении сyдебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении сyдебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Свободная полоса земли-понятие относительное, поскольку у этой полосы есть собственник, и вам соответственно надо обратиться к нему с вопросом о передаче вам даенной полосы земли (на условиях выкупа или пользования). соответственно как будет делиться эта полоса вы будете решать уже с собственником данного ЗУ, она может быть как присоединена к уже имеющемуся ЗУ, и будет образован новый ЗУ, либо просто так же находится в равной собственности как у обоих, так и у любого из вас.
Спросить
Скажите пожалуйста мы многодетная семья и можем ли мы продать свой участок, при этом в него мы уже вложили мат кап., и купить меньший по площади участок с домом, но долевой, т.е 3/16. Возможно это или нет?
Есть земельный участок в долевой собственности у сожителей (1/2 у каждого), планируется стоительство дома, ипотека на строительство будет оформлена на сожительницу. У гражланского мужа есть дети от первого брака. Расписаться не можем по ряду причин. Возможно ли оформить завещание на данное "совместное имущество" друг другу, чтобы в случае смерти одного из нас это имущество досталось только гр мужу или жене? Или есть какие то иные варианты.
Семья из 4-х человек имеет квартиру в городе и земельный участок с домом в сельском поселении (35 соток). детям 8 и 12.участок долевой на 4 доли. Являемся малоимущими. Мать инвалид 1 группы. Получен с ПФР отказ. Участок более 25 соток. Покупали участок в кредит. Так как второму малышу не было в тото момент трёх лет. оплатили большую часть маткапиталом. Можно ли добиться пересмотра.
Вопрос следующий: Я собственник квартиры в многоквартирном доме, кот. была приобретена в 2009 г по договору долевого участия. Могу ли я написать жалобу на застройщика об устранении недостатков если гарантийный срок по договору до октября 2014 г.
Есть участок земли в общей долевой собственности в размере 1\2 доли у
* моего супруга (1\2 доля)
* и моего сына от первого брака (1\2 доля).
Планируется строительство ЖИЛОГО ДОМА на 2 семьи
(муж и я
+
мой сын и его семья).
Сумма на постройку дома составит не менее 10 млн руб.
Вопросы:
1) Как получить налоговый вычет в размере 260 000 руб КАЖДОМУ -
и моему супругу (налоговый вычет ранее не получал),
и моему сыну (налоговый вычет ранее не получал)?
2) Примет ли налоговая документы для оформления ДВУХ ВЫЧЕТОВ по 260 000 руб КАЖДОМУ из участников строительства жилого дома, если строительство ЖИЛОГО дома будет проводиться по двум договорам?
* Договор на строительство фундамента жилого дома - на моего супруга
* Договор на строительство "коробки" жилого дома - на моего сына.
3) Я, как супруга одного из участников строительства, не имею право на налоговый вычет в размере 260 000 руб?
Единожды я его использовала при покупке квартиры в 2009 году.
По земельному праву. Организация выкупила в собственность подвальное помещение под склад в жилом доме. КУГИ просит оформить аренду или выкупить долевой участок земли, на котором стоит дом. Правомочна ли эта просьба? Укажите, пожалуйста, ссылки на соответствующие статьи. Спасибо.
Если изъятый участок был в долевой собственности, то какой порядок выплаты денежной компенсации: каждому пропорционально доле или открывается общий расчётный счёт в банке, а потом они сами распределяют между собой?
Два года назад, после смерти сына, я унаследовал 1/16 часть земли (1,43 сотки), производственного назначения. Общая площадь участка 23 сотки. С 2007 года участок в производственной деятельности не используется. Количество долевых собственников на этот участок 6 человек. Вопрос. Как мне этот участок продать? Какой алгоритм моих действий? Должен ли я согласовать продажу с остальными собственниками?
Что делать с долевой собственностью при разводе? Развелись в 2011 г, не чего не делили, но у нас остался зем. участок и он в долевой собственности с бывшем мужем. Ему он не нужен, а у меня дети, налоги я плачу. Есть наториально оформленное согласие от бывшего супруга на продажу, обмен участка. Но теперь я его продавать не хочу. Как мне оформит собственность только на себя? Какие должны быть мои действия, куда идти и нужно ли везти с собой бывшего супруга? Нужно ли что то платить за перерегистрацию свидетельства и какая сумма? Не знаю с чего начать. Спасибо.
Имеется участок в 4 сотки в долевой собственности 1\2 можно продать половину участка третьему лицу?
Земельный участок с домиком находятся в долевой собственности у нас с мужем в равных долях. В домике никто не прописан и не проживает. Собственность на территории сельского поселения. Родственники мужа просят прописать в домик молодую семью с годовалым ребёнком + весной родится ещё один.
Эта прописка нужна им для получения субсидии на строительство жилья. Жить в домике они не планируют. Какие проблемы могут у нас с мужем возникнуть, если мы пропишем родственников? Спасибо.
Владение домом 1/3 я,сестра и тётка. У меня участок земли выделен, а у сестры с тёткой обще долевой участок владение 1/2. Хочу подарить свою долю дома сестре. Могу ли я это сделать и как? Или я смогу подарить только с землёй?
Собственник земельного участка умер. В наследниках остались 4 детей и жена. Трое детей отказались от наследства в пользу жены умершего. Таким образом, у нее получилось 3/4 участка. Их она подарила мне. Четвертый ребенок в наследство не вступал. В документе о регистрации права на 1/4 числится умерший 15 лет назад человек. Как мне эту четверть оформить на себя? Обрабатываю участок уже 8 лет.
У меня с матерью долевое участие в квартире, у меня 1/3,и дом 1/2, всё имущество досталось после смерти отца, пускать жить в дом она меня не хочет, простит деньги за её часть, как мне правильно поделить имущество и продать свои части? На диалог она не идёт.
Мне в наследство от отца достался участок (5 соток) в Солнечногорском районе, он поделён на 3 доли (моя, мамина и мамы моего отца, т.е. бабушкина). Мы решили продать этот участок, и чтобы было легче, бабушкин брат (у него участок за нами, 25 соток) решил отделить от своего участка 5 соток тоже на продажу, чтобы в конечном итоге получилось 10 соток на продажу. Между участком и дорогой 3 сотки, ничьи.
Их сейчас может выкупить старожитель деревни (моя бабушка или ее брат), присоединить к 10 и продавать 13 соток всего.
С бабушкой, я мягко говоря не совсем в доверительных отношениях, мама на меня свою долю перепишет. На днях мне позвонила бабашка и сказала, что сейчас нужно все наши сотки переоформить на неё, потому что в дальнейшем мы не сможем в долях продать участок.
Я ей не очень доверяю, и не хотела бы переписывать на неё свои доли, потому что знаю, что люди продают долевые участки, но покупателю выдают одно свидетельство на землю и никаких проблем нет.
Подскажите, как лучше сделать в данной ситуации? ОЧЕНЬ НУЖНА ПОМОЩЬ!
Как получить нотариальную довереность на межевание (земельный участок долевой) если собстенник в сизо а дело передоно в суд?
