Администрация предлагает выкупить мой дом после 8 месяцев, но сумма меня не устраивает - возможно ли переоценить дом?

Здравствуйте! В Вашем вопросе необходимо руководствоваться судебной практикой и ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.8 указанной статьи По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено жилье взамен изымаемого. Другое жилое помещение предоставляется с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение. Кроме того, в соответствии с п.8.1 Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, вправе определять для собственников жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями

при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у нихотсутствуют иные жилые помещения,

Т.е. собственник аварийного жилого помещения вместо компенсации по заявлению, может выбрать предоставление равнозначного жилого помещения — причем условия такого помещения не должны быть хуже ранее имевшегося жилья. Поэтому нужно настаивать именно на предоставлении равнозначного жилого помещения взамен аварийного.

Если гражданин не может получить равнозначное жилое помещение вопрос решается в суде.

Вот пример судебной практики верховного суда:

Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Ответчица выбрала второй вариант. А то, чтопомещение оказалось неравнозначным, не означает, что она в принципе отказалась от жилья, сделал вывод Верховный суд. Дело было отправлено на новое рассмотрение.

rg.ru/2019/09/17/reg-szfo/vs-rf-raziasnil-mozhno-li-trebovat-doplaty-s-grazhdan-pri-rasselenii.html

Да, можете.

По существующей практике оценка действительна 6 месяцев (в самом отчете вообще пишется, что он актуален только на дату оценка).

Вы вправе произвести оценку имущества на текущую дату.