Возможно ли выкупить пятое помещение в коммунальной квартире, если его не используют соседи?

Здравствуйте, не можете. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Здравствуйте.

Администрация может расторгнуть договор соцнайма с соседом вашим при условии что он не проживает и не платит коммуналку, выехал добровольно и его вещей нет. Дело не простое, нужна доказательная база.

После чего комнату вы сможете выкупить у муниципалов.

Теоретически моете. Но для начала там не должно быть проживающих, т.е нежно добиться расторжения договора соцнайма