Право собственности на квартиру - возможность воспользоваться имущественным вычетом и вычетами по %% по ипотеке.

Вопрос об условиях дележа недвижимости после развода при наличии предварительного договора долевого участия и основного

Жена имела квартиру до брака, а я до брака заключил только предварительный договор долевого участия с внесением полной стоимости жилья (но оформлялся он как беспроцентный займ под строительство жилья), а основной договор долевого участия и после оформил квартиру в собственность уже в браке. Скажите пожалуйста при разводе как будет делиться недвижимость (детей нет)? Спасибо.

Читать ответы (3)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Купили квартиру по договору участия долевого строительства в ходе эксплуатации появились недостатки согласно договора обратился к застройщику на устранение застройщик устранять недостатки отказался. Обратился в суд, провел судебную экспертизу, экспертиза показала что некачествено выполнена работа при строительстве. Суд обязал застройщика устранить недостатки. Представитель застройщика осмотрев фронт работ говорит что я должен на время ремонта освободить квартиру вывезти все вещи мебель. Мне придется снимать жилье нанимать машину грузчиков. Вопрос могу ли я после ремонта взыскать с застройщика понесенные мной расходы, так как ремонт гарантийный если да то на основании какого закона.

Читать ответы (2)

Как продать или оформить право собственности на квартиру при ее приобретении по договору долевого участия без оформления

Вопрос заключается в следующем: квартира была приобретена 5 лет назад по договору долевого участия. Право собственности не оформлено. Можем мы данную квартиру продать или переоформить право собственности?

Читать ответы (2)

Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

Собираюсь заключить договор долевого участия. Застройщик получил разрешения на строительство в ноябре 2004 г., а договор на аренду земельного участка оформлен в мае 2005. Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? Спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Отказ Рос-р в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ

Рос-р отказал в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ, акт приема передачи квартиры был с припиской (испорчен), новый акт сделать нет возможности, как сформулировать название иска для регистрации права собственности по суду.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры без регистрации собственности?

Скажите пожалуйста! Можно ли расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры, после подписания Акта приемо-передачи. Но регистрации собственности еще не было?

Читать ответы (4)

Влияние дополнительного соглашения о продлении сроков долевого строительства на выплату неустойки

Я являюсь участником долевого строительства. Повлияет ли заключение дополнительногго соглашения о продлении срока действия договора долевого участия на выплату неустойки на основании части 2 статьи 6 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости?

Читать ответы (2)

Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия.

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру только на одного из супругов в договоре долевого участия в строительстве?

У нас с мужем договор долевого участия в строительстве оформлен на двоих (брали в ипотеку, в общую совместную собст-ть), жилье вот вот сдадут, акт приема-передачи мы ещё не подписывали. Можно ли как-то право собст-ти на квартиру оформить только на меня? Чтобы у мужа по документам не было собственности. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Срок исковой давности и возможность оспорить право собственности при нарушении цепочки переуступок договора долевого

Я заключил договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Цепочка переуступок была длинная- (4 договора уступки права требования, у меня пятый). После того как я получу свидетельство на право собственности в регистрационной палате, возможно ли в будет оспорить право собственности на квартиру, если вдруг один из договоров переуступки был заключен неверно (например в 3-ем договоре, нет письменного согласия жены на переуступку)?. И какой срок исковой давности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить неустойку от застройщика

Застройщик не исполнил обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве жилья как по закону затребовать неустойку (пеню)

Читать ответы (1)

Страхование ответственности застройщика по договору долевого участия и договору участия в долевом строительстве

В договоре долевого участия заключён 10.09.15 г., номер договора № 440-2015, пункт 1.7 о страховании звучит так: Ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по передаче Квартиры Участнику долевого строительства по настоящему договору №21 В-10361 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 13.06.2015 г, заключенному между Застройщиком и Открытым акционерным обществом Страховая компания ВНЕШЭКОНОМСТРАХ. Правилен ли этот набор слов?!

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора долевого строительства - квартиры переданы с опозданием, требуется переоформление договора

01.09.2010 г. по Договору долевого строительства мы купили квартир в договоре указано: завершить строительство и сдать в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2011 г. и передать квартиру по Акту приема-передачи в срок до 30 марта 2012 г. Только в августе текущего года нам прислали уведомление о готовности квартиры к передаче в собственность с 23.06.2014 г. Когда мы приехали с документами, нам сказали, что нужно переоформить Договор, т.к. по этому договору мы не сможем получить свидетельство о государственной регистрации и предложили подписать новый Договор 25-м сентября 2012 г. Так же предложили подписать Акт приема передачи квартиры в собственность, в котором есть фраза «Стороны считают взаимные обязательства по Договору к нему исполненными надлежащим образом и не имеют в рамках Договора взаимных претензий, в том числе в части срока ввода в эксплуатацию жилого дома и срока передачи квартиры».

Читать ответы (1)

Как основания основания для уменьшения стоимости квартиры по договору долевого строительства или приобретения квартиры

Мной заключен договор долевого строительства, практически все выплатила, сдача ч/з 4 месяца. Застройщик в настоящее время удешевил цену кв.м. значительно для сегодняшних покупателей. Отказываться от покупки квартиры задача не стоит, но как решить законно (основания) вопрос об уменьшении стоимости квартиры по договору или приобретение в этом же доме квартиры, но большей площади по новым сниженным ценам. В 214-ФЗ ответа не нашла, на что ссылаться?

Читать ответы (1)

Как определить доли в договоре долевого участия строительства квартиры - заявление опеки и мнение застройщика

Как расчитываются доли в договоре долевого участия строительства квартиры? В договоре просто указан я и ребёнок, а опека настаивает, что была фраза "в равных долях". Застройщик уверяет, что если вы вдвоём, то и права у вас на двоих. Если можно дайте ссылку на ФЗ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Основные отличия между договором долевого участия и куплей-продажей недвижимости и риски при покупке квартиры по

Скажите, пожалуйста, чем договор долевого участия отличается от купли-продажи собственности. И можно ли по ДДУ квартиру купить без риска? Спасибо!

Читать ответы (2)

Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки

Застройщик ПИК в проектной документации на сайте не выложил рабочую схему постройки дома. При заключении договора о долевом строительстве менеджер уверил, что козырька над нежилым помещением не будет. В заключенном договоре отображается только козырек входной группый в подъезд, а схемы козырька нежилого помешения не было. Оплата договора прошла успешно. Подходит время к сдаче приемке дома. Нарушил ли застройщик договор долевого строительства в области схематического отображения квартир? Вправе ли мы требовать какого-либо рода неустойку за обман покупателя по данному договору? Можно ли потребовать с организации оплату услуг вневедомственной охраны и страхования имущества на весь срок, пока данное нежилое помещение будет находится у застройщика вплоть до покупки какой-либо организацией?

Читать ответы (2)

Особенности оформления права собственности на квартиру после договора участия долевого строительства

В 2013 году подписан договор участия долевого строительства на квартиру, собственник 80 летняя женщина, 30.10.2013 г. ей же подписан акт приема-передачи квартиры. Право собственности еще не оформлено. Может дочь оформить право собственности на себя или получить налоговый вычет не оформляя квартиру на себя?

Читать ответы (1)

Приватизирована ли квартира, приобретенная по договору долевого участия в 2006 году

Покупаю квартиру в свидетельстве на право собственности написано, что приобретена В 2006 Г. по договору долевого участия квартира. Приватизирована или нет. Почему у Вас всех разные ответы. Вот одного из адвоката ответ, что законы разные: не приватизированная, но находиться у продавца в собственности на основании договора ДУ и свидетельства о праве собственности. Какой 100% правильный ответ.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру в случае развода по договору долевого участия

Мы с мужем решили развестись. У нас есть квартира по договору долевого участия-идет процесс сдачи, мы договорились, что эта квартира достается мне. Но она по договору долевого участия оформлена на нем, а свидетельство надо получить на меня, так я понимаю.. и как это оформить? Но мы еще находимся в браке и соответственно еще надо какой-то отказ от него на нее или договор о том, что она мне остается или что надо делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59