Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа подвальных помещений - законность, риски и потенциал для офисов или заведений в Новосибирске

26.12.2023, 10:52
• г. Новосибирск

Продажа подвальных помещений - законность, подводные камни и возможности использования в качестве офисов или заведений.

В г. Новосибирске продают помещение 140 метров, в подвале пристройки к жилому дому. Для детального изучения: Ул. Немировича Данченко 2.

Помещение в праве собственности, с отдельным входом со стороны двора. В подвале есть общие коммуникации, типа распределительного щитка, труб, канализации. Как я понял это всё идёт на офисы на первом этаже пристройки. Пристройка вообще всего 1 этаж. И коммуникации дома идут отдельно в своём подвале дома. Вообще на сколько законно продавать подвал пристройки жилого дома? И если его купить, потом собственники не заберут через суд его?

Читать ответы (5)
Общие коммуникации Продажа помещения Помещение в собственность Пристройка жилого дома Подвальное помещение
Ответы на вопрос (5):

Продажа подвала возможна, если продает собственник.

Спросить

Продаёт собственник. А если жильцы подадут в суд, у меня подвал отсудят?

Спросить

Это законно. Собственники да, могут забрать, если право собственности получено незаконно

Спросить

А как выяснить как получено право собственности?

Спросить

Путём изучения правоустанавливающих документов собственника

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
29.10.2021, 10:44

Наследство и пристройка жилого дома - Как обеспечить себе право собственности в сложной ситуации?

Имеется жилой дом. Собственник 1-мой отец. К нему на основании разрешения возведена пристройка, которая, в дальнейшем должна быть рарегистрирована на отца и подарена мне. Отдельно подведены коммуникации, отдельные счётчики на воду и газ. Я их оплачиваю. Но в июле отец умер. Имеется 4 наследника. Как поступить чтобы мне полностью досталась пристройка. Ц наследника не против и не претендуют, т. к. строились на мои деньги. Разрешение на пристройка щакоечилось в июле этого года. В наследственную массу эта пристройка не войдёт? Какие действия предпринять?
Читать ответы (2)
Иван
18.03.2023, 00:30

Организация приема вторсырья в подвале жилого дома - как навести порядок с коммуникациями и бороться с городской свалкой

Хотел организовать в подвале жилого дома прием втор. Сырья. Заодно и порядок с коммуникациями навести. Они с кап. ремонта никак не наберут денег. Участковый сказал здесь жилой дом а это 5 э.дом около 209 ком. Хотя не верю. Удобное место. И город в свалку превращается. Что подскажете?
Читать ответы (1)
Саша
01.12.2007, 22:19

Нарушение строительных норм

Проблема такая: один человек купил подвал в жилом доме (теперь собственник), сделка была совершена без уведомления жильцов, (но теперь, наверно, поздно возмущаться). Стал проводить строительные работы (без проекта), разрушил стенку, углубил подвал примерно на метр. Создалась аварийная ситуация, приезжала милиция, работы приостановили, все утихло и снова продолжилось. Малограмотные жильцы бегают по разным инстанциям, собирают подписи-безрезультатно. Подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление в прокуратуру (или еще куда-то), с тем, чтобы принудить собственника подвала хотя-бы восстановить несущие конструкции.?
Читать ответы (1)
Светлана
03.11.2017, 13:51

Вдвое выросла стоимость электроэнергии для нежилого помещения в подвале жилого дома Санкт-Петербурга без приобретения

Здравствуйте. За последние 3 месяца стоимость электроэнергии для нежилого помещения (подвала в жилом доме Санкт-Петербурна) выросла практически вдвое и продолжает увеличиваться каждый месяц. Притом что новых приборов не приобреталось: оборудование всё то же, что и год назад. Как такое возможно?
Читать ответы (3)
Марина
07.11.2022, 03:50

Спортивный детский кружок в подвале жилого дома - нарушение закона или разрешенная деятельность?

В подвале жилого многоквартирного дома находится спортивный детский кружок. Бегают по бетонному полу, грохот неимоверный дома! Законно ли это?!
Читать ответы (2)
Константин
25.11.2015, 10:01

Открытие магазина розливного пива в подвале жилого дома без согласия жильцов - кому жаловаться?

В подвале нашего жилого дома открыли магазин розливного пива. Сегодня повесили вывеску Розливное пиво. Хотим жаловаться. Никто не давал согласие. Кому в первую очередь жаловаться, подскажите? Москва, Донелайтиса д.26.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.03.2014, 09:31

Юридическое лицо в подвале жилого дома стало жертвой скандалов жильца - Как защититься и что делать?

Мы юридическое лицо, распологаемся в подвале жилого дома. В связи с весенним обострением с нами скандалит жилец дома. Цепляется ко всему что разгружаем машину (приезжает 1 раз в неделю разгружаем за 5 мин), работаем до 8 вечера (у нас работа по сменам), мусорим (вранье), и т.д. пишет в мерию, сам.эпид., пожарникам. Можем ли мы осадить скандалиста? Он мешает работать и держит в напряжении весь коллектив. Можем ли мы написать заявление в полицию о домагательствах с его стороны?
Читать ответы (1)
Маргарита
02.05.2015, 09:47

Открытие кальянной в подвале жилого дома - законно ли и как бороться с шумом

В подвальном помещении жилого многоквартирного дома под моей квартирой открыли кальянную. Как утверждали ее сотрудники часы ее работы с 16.00 до 24.00, но реально работает до 4 утра. Музыка гремит так, что вибрирует пол в квартире. Не раз вызывали наряд милиции. Но это помогает не надолго. Законно ли открытие такого заведения в жилом доме и какие методы борьбы выбрать для того, чтобы избавиться от неприятного соседства?
Читать ответы (1)
Виктор
18.01.2013, 13:41

Вопросы бригадиру строителей, работавшим в подвале жилого дома - законно ли их вызывать на допросы и полиграф

Бригада строителей работала в подвале жилого дома. Выполнила свою работу, всё закрыла и сдала ключи от подвала в ЖК.Через 2 дня некто через подвал обносят офис.. По звонку вызывают бригадира к следователю. Допрашивают, снимают отпечатки пальцев и отпечатки сапог. И говорят что каждого кто работал в тот день в подвале вызовут и проведут ту же процедуру ещё проверят на полиграфе. Законно ли это.? Могу ли я не являться.? Не хочется не перед кем оправдаваться, пальчики свои пачкать если не виновен. Помогать нашей доблесной ментовке.
Читать ответы (1)
Сауле Казбековна
21.10.2016, 08:02

Вопрос о законности пристройки жилого дома в Астане - возможно ли обратиться в суд в конце 2017 года?

Я из Астаны, ответьте, п-та, у меня построена большая жилая пристройка к легализованному домику в 2007 г, большой дом построили в 2014 г, можно ли в конце 2017 г обратиться в суд о признании законности этой пристройки или уже поздно будет?
Читать ответы (1)
Ирина
08.05.2015, 18:07

Законно ли Мария продает подвалы жилых домов. На кого подают в суд жильцы дома, если подвал продан Марией физическому лицу.

Законно ли мерия продает подвалы жилых домов. На кого подают в суд жильцы дома, если подвал продан мерией физическому лицу.
Читать ответы (2)
Евгений
18.09.2014, 20:06

Магазин одежды в подвале пристройки без согласования перепланировки - является ли его существование законным?

В результате прорыва трубы гвс в подвале жилого дома произошло подтопление магазина одежды находящегося в подвале пристройки с другим адресом. В результате нашей управляющей компании был предъявлен иск о возмещении мат ущерба. Но при изучении документов оказалось что в планах бти эти помещения обозначены как технические и нет согласования перепланировки, соответственно нет и проектной документации, правда несущие конструкции здания не затронуты. Подскажите пожалуйста является ли вообще существовали этого магазина законным? Спасибо!
Читать ответы (1)
Олег
30.01.2020, 17:14

Администрация города продала мне подвал жилого дома с аварийными коммуникациями - законно ли это?

В 2014 г. администрация города продала мне как юридическому лицу с аукциона подвал двухэтажного двухподъездного 16-ти квартирного жилого дома в котором проходят коммуникации в аварийном состоянии. Свидетельство на право собственности. В 2018 г. управляющая компания подала в суд на возмещение коммунальных услуг за последние три года. Вопрос? Законно ли администрация города продала мне в собственность подвальное помещение жилого дома с имеющимися коммуникациями являющимися собственностью жильцов?
Читать ответы (2)
Андрей
13.05.2019, 20:33

Процесс ввода в эксплуатацию пристройки жилого дома в Краснодаре - сложности и возможные пути узаконения

Мне нужно ввести в эксплуатацию пристройку жилого дома. Разрешение на реконструкцию из архитектуры есть и нотариальное разрешение от соседей, что отступлю от их участка 1 м.тоже имеется. В архитектуре сказали, что откажут в воде в эксплуатацию и только обращаться в суд, что б узаконить. Насколько сложно это будет сделать. Из краснодара.
Читать ответы (1)
Катерина
10.09.2011, 12:07

Вопрос о собственности на крышу пристройки жилого дома - кто распоряжается этой частью дома?

Где и как мы, жильцы многоквартирного дома, можем получить информацию, кому принадлежит крыша пристройки к нашему дому? Нас убеждают, что крыша принадлежит, а соответственно, ею распоряжается по своему усмотрению, владелец встроенно-пристроенного помещения (первый этаж), пристроенная часть которого расположена как раз под интересующей нас крышей. Так ли это на самом деле?
Читать ответы (1)
Егор
19.07.2012, 14:33

Как приобрести подвал жилого дома и организовать в нем бильярдный клуб - подробное руководство

Я хочу приобрести в собственность подвал жилого дома и организовать в нем бильярдный клуб. Пожалуйста, детально, как можно точнее и подробнее, разъясните какие действия нужно для этого предпринять. Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
02.11.2018, 15:39

Возможность пристройки жилого дома к рубленому дачному домику размером 4 х 4 с последующей регистрацией

Есть свидетельство о государственной регистрации права на дачный домик и земельный участок (сельскохозяйственного назначения садоводство и огородничество). Домик рубленый (4 х 4 + коридор 2 х 4, общая площадь 24 м 2) находится на расстоянии 3 метра от дороги и 3 метра от границы с соседом, могу ли я пристроить к этому сруб размером 6 х 6 с последующей регистрацией - жилой дом?
Читать ответы (1)