Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как юридически поменять смежные земельные участки с товарищем без уплаты налога на владение менее 5 лет?

15.01.2024, 13:48
• г. Кострома

У меня с товарищем есть по два смежных земельных участка (один его граничит с одним моим и таких 2). Мы хотим поменяться чтобы было по два участка у каждого рядом. Подскажите как нибудь можно поменяться юридически грамотно и чтоб не платить налог на владение менее 5 лет? Сделки с землей заключали 3 года назад. Кадастровая стоимость участков больше чем в договоре купли продажи.

Читать ответы (3)
Смежный земельный участок Кадастровая стоимость Кадастровый участок Земельные участки Стоимость участка
Ответы на вопрос (3):

Если стоимость участков равна, то налог платить не нужно, тк в результате сделки мены не возникает дохода

Спросить

Добрый день! Налоговая расценивает договор мены как два договора купли-продажи. Соответственно, тот, кто получает более дорогой участок, имеет доход в размере разницы стоимости и должен уплатить 13% НДФЛ от этой части. При этом можно воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Обратите внимание, что нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделки, чтобы зачесть стоимость отданного участка или чтобы применить налоговый вычет. Более точно можно высказаться в порядке индивидуальной консультации, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Спросить

Либо продавать друг другу по стоимости, по которой приобретали, либо по стоимости менее 1 млн. (договор мены при расчете налогов рассматривается как два отдельных договора купли-продажи)

И в том и в другом случае нужно учитывать кадастровую стоимость, которая применяется при расчетах налога с корректировкой 0.7.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кострома - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Пономарева Светлана
02.11.2013, 12:42

Необходимость продажи машины - нужно ли платить налог при продаже владения менее 3-х лет?

Помогите с ответом на вопрос: я купила 3 месяца назад машину за 1.416.000 руб, а сейчас возникла необходимость ее продажи в связи с тем, что приобретаем жилье и не хватает денег. Продаю срочно, за 1.280.000 руб. Вопрос: буду ли я платить налог 13%, ведь говорят что если владеешь машиной менее 3-х лет, платишь налог с продажи, так ли это?
Читать ответы (1)
Андрей
04.03.2015, 19:52

Продажа подаренной мне части дома соседу - нужно ли платить налог при наличии налога на дарение и владении менее трех лет?

Мне подарили часть дома. Хочу продать ее соседу придется ли мне платить налог если я заплатит налог за дарение! Владею менее трех лет! цена 200000 р.
Читать ответы (1)
Людмила Сергеевна
26.07.2014, 12:55

Освобождение от налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., владение менее 3-х лет.

1.Какой размер налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., находящейся в собственности менее 3-х лет? 2.В каком случае не выплачивается налог с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., находящейся в собственности менее 3-х лет.
Читать ответы (1)
Елена
09.10.2013, 16:26

Обязан ли муж, унаследовавший квартиру от матери, платить налог при ее продаже?\n2) Нужно ли платить налог при продаже квартиры

1) Муж продает квартиру, полученную по наследству (по закону) от своей матери, по цене, превышающей 1 млн руб. Квартира в его собственности менее 3 лет. Обязан ли он платить налог 13% от суммы превышающей 1 млн руб? 2) Моя дочь хочет подарить мне квартиру, которая находится у неё в собственности более 3-х лет. В случае, если я захочу ее продать ранее 3 лет владения ею, должна ли буду я уплачивать 13% от суммы превышающей 1 млн. руб? 3) Моя дочь хочет подарить мне долю в квартире, в которой я тоже владею долей. И у неё, и у меня срок владения долями превышает 3 года. Мы обе зарегистрированы и проживаем в этой квартире. В случае, если я захочу продавать квартиру ранее 3-х летнего срока владения подаренной долей, должна ли я уплачивать налог?
Читать ответы (1)
Сергей
01.12.2015, 06:48

Продажа приватизированной квартиры - обязательно ли платить налог при владении менее 3 лет

В 2014 г. я приватизировал квартиру полученную мной от МО в 2013 г. В 2016 г. я хотел бы продать её. Должен ли я буду заплатить налог с продажи если квартиру я не покупал, владею ей менее 3 лет.
Читать ответы (5)
Ильнар талгатович
24.04.2015, 22:40

Как продать долю в квартире юридически грамотно при наличии беременной супруги - основные шаги и требования

Моя супруга проживала в 2-х комнатной квартире со своей сестрой и её ребенком, сейчас мы переехали так как жить с ними стало не возможно она всячески нас от туда выживала, после того как переехали поменяла замки и снесла перегородку в комнате в которой мы жили. Сейчас возник вопрос о продаже доли в квартире т.к. моя супруга сейчас в положении, как сделать юридически грамотно чтобы продать её долю в этой квартире и что для этого надо? Заранее благодорим за ответ!
Читать ответы (2)
Светлана
23.11.2021, 20:11

Продажа доли в квартире, зарегистрированной на основании решения суда - нужно ли платить налог при владении менее года?

Доля в квартире зарегистрирована на основании решения суда. При продажи нужно ли будет уплачивать 13% если владеешь ей менее года?
Читать ответы (3)
Татьяна Геннадьевна
04.11.2012, 16:58

Надо ли платить налог при продаже квартиры ( владение менее 3-х лет) если она продана дешевле, чем куплена?

Надо ли платить налог при продаже квартиры (владение менее 3-х лет) если квартира продана дешевле, чем куплена?
Читать ответы (1)
Алла
11.11.2015, 16:41

Необходимо ли платить подоходный налог при продаже квартиры, при покупке за 1 800 000 рублей

Должна ли я платить подоходный налог с продажи квартиры, если: квартира куплена за 1800000 (есть договор купли-продажи), а я вынуждена её продать за 1700000, в собственности менее 3 х лет. С уважением, Алла Ивановна.
Читать ответы (1)
Марина
16.10.2019, 10:03

Продается земельный участок ИЖС за меньшую сумму 1 млн. рублей и владение менее 5 лет - нужно платить налог?

Продается купленный земельный участок под ИЖС в собственности менее 5 лет стоимостью мнеее 1 млн. рублей. Возникает ли у обязанность уплаты налога?
Читать ответы (2)
Анастасия
31.03.2013, 06:32

День добрый! За любое приобретенное имущество ведь не надо платить налог? А за проданное имущество надо ли платить налог и какой?

День добрый! За любое приобретенное имущество ведь не надо платить налог? А за проданное имущество надо ли платить налог и какой?
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
07.03.2012, 07:35

Общая сумма квартиры 2 000 000 т. р.буду ли я платить какой-нибудь налог при продажи квартиры?

В 2010 я купила квартиру за 999 000 т. р.сейчас продаю ее за 1360 000 т. р и у сестры покупаю 1/2 часть квартиры, которая досталась нам по наследству за 1000 000. общая сумма квартиры 2 000 000 т. р.буду ли я платить какой-нибудь налог при продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей
02.09.2020, 20:58

Необходимо ли платить налог или подавать декларацию при продаже авто за 90000 рублей при сроке владения меньше 3 лет?

Покупал авто за 50000 р. Продал за 90000 р. Срок владения был меньше 3 лет. Обязан ли я платить налог с продажи или подавать декларацию? (От договора покупки осталась только фотография).
Читать ответы (1)
Наталья
06.10.2021, 19:48

Продажа дома после наследства - нужно ли платить налог при праве владения менее трех лет?

Дом был оформлен на меня приобретался в браке, супруг умер, его доля перешла на меня и дочь, хотим дом продать подскажите будем ли мы платить налог, право на наследство менее трёх лет.
Читать ответы (1)
Лена
25.06.2017, 14:15

Нужно ли платить налог при продаже недвижимости и каков размер, если владение менее 3 лет?

У меня такая ситуация. Я продаю дом (менее 3 лет в собственности) за 1200000 руб и продаю квартиру за 3100000 рублей (менее 3 лет, с мужем в собственности попалам), и покупаем квартиру за 2650000 рублей (с мужем попалам). Нужно ли мне будет платить налог и какой размер? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Гульнар Рафиковна Шарипова
16.03.2021, 12:44

Получила в наследство нежилое помещение, и сразу хочу продать. Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог.

Получила в наследство нежилое помещение, и сразу хочу продать. Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог.
Читать ответы (3)
Захаров Николай Андреевич
03.07.2017, 20:46

Сколько раз возможно произвести возврат налогов за покупку квартиры? Раньше было один раз в жизни, что-нибудь поменялось?

Сколько раз возможно произвести возврат налогов за покупку квартиры? Раньше было один раз в жизни, что-нибудь поменялось?
Читать ответы (3)