Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли сдать комнату в квартире с тремя собственниками, имея нотариально-заверенное соглашение о выделе в натуре?

05.02.2024, 07:36
• г. Новосибирск

Можно ли сдать комнату в в квартире где 3 собственника?

Есть квартира, 3 собственника, и составленное нотариально-заверенное соглашение о "прекращении долевой собственности на вышеуказанную квартиру и о выделе в натуре в виде помещений, в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (строения) от даты/год: следующим образом: далее идет, что в собственность ФИО переходит помещение ___кв.м. - комната №1 и так далее. (для каждого из собственников своя комната) в соответствии ст. 209, 235, 246, 247, 252 ГК РФ.

А после этого идет; Места общего пользования принадлежат сторонам соразмерно их долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Новые объекты не зарегистрированы в управлении федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии.

Второй собственник ничего против квартиранта не имеет. Третий собственник против, чтобы я сдавала свою комнату по договору аренды, но имею ли я право ее сдавать? Грозится приехать с нарядом полиции и выгнать арендатора.

Интересует данный вопрос, т.к. в соглашении же уже выделено в собственность. Прошу помощи:)

Читать ответы (3)
Собственность на квартиру
Управление федеральной службы регистрации кадастра и картографии
Федеральная служба гос регистрации кадастра и картографии
Ответы на вопрос (3):

Для сдачи в нашем комнаты требуются согласия всех долевых собственников. Ваше соглашение о выделении долей в натуре ничтожно, Росреестр его не зарегистрииует.

Спросить

Так как отдельные жилые помещения не зарегистрированы и осталась долевая собственность, то без согласия сдавать нельзя.

Но никакой наряд полиции не станет этим заниматься.

А потому можете сдавать, квартирантам копии договора найма иметь и соглашение..

Спросить

Полиция только проверит регистрацию у арендатора, а выгонять они не станут. Нужно согласие всех собственников данной квартиры для сдачи комнаты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России