Как зарегистрировать дарственную на долю в квартире без нотариального заверения - возможно ли через суд?

12.02.2024, 06:24

• г. Москва

Однокомнатная квартира в совместно-долевой собственности пополам с сыном. Он седьмой год проживает за границей, возвращаться не собирается. Два года назад прислал мне дарственную на свою 1/2 доли. В регистрации отказали из-за отсутствия нотариального заверения. В настоящий момент связь с сыном утрачена. Дарственная действительна ещё год. Есть ли возможность зарегистрировать её без нотариального заверения через суд?

Читать ответы (4)

Нотариальное заверение
Совместная собственность
Долевая собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

12.02.2024, 06:32,

г. Краснодар

Нет

Спросить

Адвокат

Кочнев С. В. 4.8

12.02.2024, 06:33,

г. Рузаевка

Здравствуйте. Без участия сына оформить договор дарения не получится, а без нотариального удостоверения прошлый договор дарения просто бумажка для суда. Самый простой выход сын даёт доверенность на право распоряжения долей третьему лицу, который с вами заключает уже договор

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

12.02.2024, 06:37,

г. Новокузнецк

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Согласно части 1.1. сделка по дарению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам отказали в регистрации по причине отсутствия такого заверения. Обращение в суд вам ничем не поможет, потому что суд не может вынести решение прямо противоречащее требованиям части 1.1 статьи 42 данного закона

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

12.02.2024, 09:40,

г. Москва

Нет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59