Продажа квартиры в Мариуполе из Германии - советы и рекомендации
Как продать квартиру в Мариуполе, находясь в Германии
По доверенности. Если продавец гражданин Украины - осуществить сделку невозможно.
СпроситьУважаемая Елена,
находясь в Германии и получая пособие от государства согласно норм SGB I-XII, иностранный гражданин имеет кроме прав ещё и обязанности, о которых не следует забывать.
Приминительно к Вашему вопросу следует не забывать следующее:
1) Доход от продажи объектов недвижимости следует заявить как любой другой доход в формуляре об изменении финансового состояния получателя пособия (Wirtschaftliche Verhältnisse. Änderung) тому ведомсвтву, которое платит пособие (скорее всего JobCenter, в русско-немецком простонародье "ЖопЦентер"), если Вы не пенсионного возраста и не относитесь к вдомству Sozialamt.
2) Даже если Вы самостоятельный предприниматель (Selbständig) или наёмный работник с зарплатой, то доход от продажи недвижимости декларируется в ежегодном налого-финансовом отчёте (Steuererklärung) согласно налогового права Германии и норм EStG или UStG.
В зависимости от Вашего статуса иностранца Вы можете иметь тот или иной налоговый статус о котором следует заранее осведомться.
3) "Забыть" указать продажу недвижимости зарубежом - может каждый, но данная информация может косвенно поступить в то или иное ведомство в зависимости от Вашего статуса и иметь те или иные административно-правовые последствия, особенно ощутимые для получателей пособия.
Если получатель пособия-иностранец - то при вопросе миграционных служб при продлении статуса согласно AufenthG: "есть у Вас собственное жильё в стране откуда прибыли" или "было ли".
Если налогообязанный - то при заполнении налоговых формуляров, а так же при контроле банковских поступлений или крупных покупок.
Для беженцев с "временной защитой" вопрос имеет особое значение, потому что защита "временная". Поэтому подробнее - только в платном порядке.
Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в вопросе пребывания в Германии и владения нежвижимости зарубежом.
СпроситьЯ проживаю в Германии, но имею русское гражданство. В России владею квартирой по дарственной от мамы с 28 июля 2017 года. Стоимость 1 мил 200 тысяч рублей. Являюсь ли я резидентом и могу ли я продать квартиру по истечении трех лет без налога? Если обязана платить налог, то в каких процентах?
У моего сына есть квартира в Мариуполе но дом весной будут сносить а сын проживает в Швеции, Как мне получить документы о сносе дома и получить квартиру взамен разрушенной,
У меня есть украинская доверенность от дочери на квартиру в Мариуполе. Дом сейчас находиться на восстановлении после разрушения в результате военных действий. Дочь находиться за границей и получить лично ключи от квартиры после восстановления не может, что необходимо предпринять, чтобы получить ключи матери.
Мама хочет продать квартиру, собственник она одна, но она стоит на учете в ПНД. Родственники оспаривать сделку не будут. Как лучше ей продать?
Моя мама потеряла жилье в Мариуполе. Хозяйка она, прописаны с ней я (дочь) и трое моих детей. Мы находимся в России, поехать в Мариуполь нет возможности. Можно ли в России подать документы на компенсацию утраченного жилья и имущества?
Как получить паспорт РФ с регистрацией в Мариуполе, находясь в Туле - советы для семьи из Мариуполя.
Наша семья из Мариуполя. Сейчпс в Туле. Я с женой уже получили паспорта РФ с регистрацией в Мариуполе. Дочери исполнилось 14 лет, при обращении в паспортный стол на получение паспорта РФ,требуют адресную справку с Мариуполя. Возможности туда ехать нет, как быть, подскажите пожалуйста.
Как можно находясь в России решить вопросы по квартире в Мариуполе. Т.е. за утраченное жилье в ходе боевых действий. Какие мои действия. С уважением, Ирина.
Хочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
У меня такой вопрос. Могу ли я сняться с консульского учета в Германии (Мюнхене) находясь в Казахстане. Так как выехать в Германию я не могу. Закончился срок действия вида на жительство в Германии.
Вопрос по национальной визе могу ли я ее получить не выезжая из германии? Сама гражданка россии. В посольстве сказали что нужно вернуться в москву и подать доки на визу лично. Но есть ли варианты? Например по состоянию здоровья если нельзя выезжать.
Мой отец в 2003 году уехал на ПМЖ в Германию, как гражданин Украины и проживал там по настоящее время по ВНЖ. В 2014 году он находясь в Республике Крым получил российское гражданство, паспорт гражданина Российской Федерации находится у меня. 04.08.02023 года папа умер, его жена отказывается дать мне свидетельство о его смерти и соответственно я не могу закрыть его дела в нашей стране. Возможно ли каким то образом запросить его свидетельство о смерти в Германии, чтоб я могла его получить в России?
У меня брак с гражданином Германии зарегистрированный в Дании имею двойное гражданство, прописана и в России и в Германии, из Германии я уехала в Россию и хотела бы у Вас узнать как мне от туда выписаться и развестись с мужем если я нахожусь в России и возвращаться в Германию не хочу, муж просит чтобы я приехала в Германию и выписалась немецкий паспорт находиться у мужа в Германии. Подскажите пожалуйста что можно сделать не ехав в Германию?
Как можно подать заявление в пенсионный фонд г.Мариуполя если с апреля 2022 нахожусь в РФ,можно ли без моего личного присутствия, обращаться будет жена по доверенности?
Спасибо.
Mojo imja Sergej.Ja grazshdanin ruminii.Ofizialno prozshiwaju w Germanii s 2014-go goda.kak ja mogu polu4it grazshdanstwo Germanii?
Куда нужно обратиться если собственник полуразрушенного дома в Мариуполе находится в Италии. Нет возможности приехать, а дом могут признать бесхозным?
Отец ребенка немец по свидетельству о признании отцовства (гражданский брак). После получения на руки решения суда о взыскании с него алиментов на ребенка, проживающего со мной т.е. с мамой постоянно на территории России, куда необходимо обратиться о взыскании алиментов, если ответчик работает в Германии? Судебные приставы РФ исполнительный лист не возьмут, т.к. работает не в России. В какие органы обращаться с данным документом? Существует ли какое-нибудь соглашение или конвенция между Россией и Германией, предусматривающая оказание правовой помощи по семейным делам?
Я гражданка России и хочу развестись с гражданином Германии.
Брак был заключен в Дании. Жили совместно в Германии и вот уже как 2 года я уехала в Россию назад. Он не предпринимает мер к разводу. Как мне можно решить эту проблему в России без его присутствия. Он не против развода.
Отец и мама проживали в Красноярске. Там оформили пенсию И уехали жить в Германию Я по доверенности, живя в Калининграде (обл), делала запрос в Красноярский сбербанк и деньги переводились на карту сбербанка в Германию. Отец умер 20 июня. На счету остались деньги за 5 месяцев. Как их получить. Какие документы необходимо сделать маме в Германии. На нее есть завещание и доверенность. У меня от мамы есть генеральная доверенность и доверенность от папы. Поехать в Красноярск мама не может. Что могу я сделать. Живя в Калининграде.