Отказ в государственной регистрации прав

199₽ VIP

В России право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимость. Так как даритель умер, а право собственности одаряемого не было зарегистрировано, то оно НЕ ВОЗНИКЛО. Варинта два, искать наследников, чтобы они вступали в наследство и сними заключать договор. Или обращаться с иском в суд, ст.ст. 131-132 ГПК РФ и признать право собственности у приобретателя по договору дарения. Наследников в качестве третьих лиц привлекать к участию в деле. Иск по месту нахождения недвижимости.

Здравствуйте Ана

Сложности нет , но юридически без суда не обойтись

Поясню вам:

На текущий момент в связи с тем, что за дарителем сведения о документах не попали в регистрирующий орган на основании ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

Орган не может зарегистрировать сделку.

___

Придеться обращаться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности имущества на праве собственности и приложить документы на дом и землю, договор дарения.

___

Привлечь 3 ми лицами в суд регистрирующий орган

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Ситуация, описанная вами, является довольно сложной и требует компетентного правового совета от юриста специализировавшегося в недвижимости и наследственных правах.

"Ранее возникшее право дарителя" скорее всего относится к необходимости устранения недочетов в правоустанавливающем документе (дарственной) и доказательства законности права дарителя на передачу имущества одаряемому.

В данной ситуации важно найти способ подтверждения права собственности дарителя на имущество, которое он передавал. Можно попытаться восстановить контакт с нотариусом либо обратиться к украинским органам для запроса копии документа о праве собственности дарителя на имущество.

Также, возможно, пригодится нотариальное заверение копий документов, которые у вас есть, для их использования в Российской Федерации. В любом случае, лучше всего консультироваться с юристом для разработки стратегии действий в данной ситуации.

Добрый вечер. Аня.

У вас есть выписка из БТИ как я понимаю подтверждающее право собственности дарителя на недвижимость и акт на землю.

Вам действительно нужно обратиться в суд с иском, требования: установление факта владения недвижимостью дарителем на праве собственности, о признании сделки договора дарения состоявшимся, о регистрации договора дарения.

На основании решения суда будет зарегистрировано право собственности одариваемого в росреестре.

Конечно, Вам желательно полное консультация по вашему вопросу, дело перспективное, в суде Вы добьётесь положительного результата.

Ст. 131-132ГПКРФ

С уважением.