Продажа доли участка

199₽ VIP

Может с соблюдением требований ст 250 ГК РФ.

Может для этого ему нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ О преимущественном праве покупки другим собственником, то есть направить уведомление о цене

Добрый вечер.

Вы можете продать свои доли, но согласно статье 250 ГК РФ другой собственник имеет преимущественное право покупки, поэтому вы должны предложить сначала сособственнику выкупить 2/3 вашей доли, если он не согласится, или не ответит на ваше предложение, Вы можете продать постороннему лицу. Без межевания.

С уважением.

Здравствуйте !

При совершении сделки на руках должен быть кадастровый паспорт со всеми данными о земле.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.( ст. 250 ГК РФ)

Подробнее по ссылке: www.consultant.ru

Здравствуйте

В начале перед продажей собственник 2/3 доли земельного участка должен уведомить собственника оставшейся 1/3 о продаже и предложить ему выкупить эту долю. Данное предложение- оферты он может направить собственнику 1/3 в письменном виде по почте, по истечении 30 дней при отсутствии акцента собственник 2/3 может продавать свою долю третьим лицам путем заключения договора купли- продажи.

См

ст 250 ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, Елена! Может продать свою долю. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Для этого нужно направить остальным участникам общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и можно продавать на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Добрый вечер, Елена.

1)смотрите, без межевания разумеется вы спокойно можете продать свою долю, но обязательно нужно воспользоваться правом приоритетного выкупа.

2)Но, сделайте это обязательно через нотариуса и в самом уведомление нужно прописать, точнее указать, что в случае согласия, сделка должна быть в определенный срок.

2)Так как очень часто второй собственник дает согласия, а потом злоупотребляет своим правом и приходится обращаться в суд.

3)если он 30 дней ответ не дал, вы забираете у нотариуса документ подтверждающий, что вы выполнили норму ст. 250 ГК РФ и спокойно продаете покупателю.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения Вы вправе заключить догор купли-продажи (ст.454 ГК Ф) своей доли, а в силу ст.250 ГК РФ другой собственник имеет преимущественное право выкупа поэтому Вы должны предварительно предложить сначала сособственнику выкупить 2/3 вашей доли.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Собственник 2/3 доли земельного участка в СНТ обладает правом на продажу этой доли участка без межевания и согласия других собственников. Однако, при совершении сделки покупателю должно быть предоставлено полное информирование о размере и местоположении участка. Также стоит уточнить, что при покупке участка для его последующего объединения с другими участками может потребоваться согласие остальных собственников.