Как правильно распорядиться средствами при продаже дома, принадлежащего несовершеннолетней дочери?

• г. Светлоград
Доброе утро. Продаю дом принадлежащий дочери (15 лет). Опека сказала, что необходимо провести сделку параллельно (продаю дом дочери и сразу покупаю новое жильё). Потенциальный покупатель хочет оплатить покупку средствами земельного сертификата (придется ждать зачисления средств 1,5 месяца). ВОПРОС ТАКОЙ: Если покупку нового жилья я произведения за счёт собственных средств (до того как придет выплата по сертификата). И выделю долю дочери, можно ли после те средства что придут обратно положить на свой счёт? Или получится так, что я за свои средства куплю дом, а эти деньги останутся в подвешенном состоянии до совершеннолетия дочери?
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, Снежана!

Все зависит от Вашей договоренности с покупатем дома. Решитие вопрос о порядке регистрации перехода права собственности с покупателем.

Спросить

Спасибо огромное. Я просто думала что это обязательное условие (именно на счёт ребёнка деньги ложить). А если переделать договор, то возможно так провести сделку? Я оплаты сразу А после верну деньги?

Спросить

В договоре купли-продажи полагаю указан счет дочери на который должны поступить средства от продажи дома для покупки другого

___

Ваши беспокойства не напрасны

___

Рекомендую уточнить в органе опеки по вопросу снятия денег со счета дочери, после поступления средств с продажи и внесения собственных средств и выдела доли в новом жилье с учетом ст.37 ГК РФ

Спросить

Спасибо огромное. Я просто думала что это обязательное условие (именно на счёт ребёнка деньги ложить). А если переделать договор, то возможно так провести сделку? Я оплачу сразу А после верну деньги?

Спросить

Здравствуйте, Снежанна! Формально дом продаете не Вы, а дочь.

В договоре и отдельном дополнительном соглашении между дочерью, Вами и продавцом нового жилья, что цену за новое жилье оплачиваете Вы, потом дочь возмещает Вам расходы, такой вариант возможно предусмотреть. Несовершеннолетние дети старше 14 лет сами совершают сделки, но... с согласия родителей, то есть законного представителя. Вы в этом случае не сможете давать ей согласие, так как Вы, хотя и сторона сделки, но участвуете в выплате.

Отец дочери как относится к этому? В данной ситуации он должен давать согласие.

А орган опеки и попечительства как относится к такому варианту?

Спросить

В опеку сегодня хочу сходить. Отец лишён родительских прав

Спросить

нет, нельзя.

Не делайте этого.

Спросить
Сергей
20.04.2007, 20:37

Не будет ли проблем вернуть обратно выделенную долю, т.к. собственник - несовершеннолетний?

Брат моей жены вместе с несовершеннолетним ребёнком прописался на нашу жилплощадь. Просит временно выделить 15 кв.м. в собственность своему ребёнку (есть необходимость). Я непротив. Как всё правильно юридически оформить? Не будет ли проблем вернуть обратно выделенную долю, т.к. собственник - несовершеннолетний?
Читать ответы (1)
Вероника
26.12.2018, 14:28

У бывшего мужа дарственная на квартиру несовершеннолетняя дочь 14 лет там просто прописана, можно ли дочери выделить долю.

У бывшего мужа дарственная на квартиру несовершеннолетняя дочь 14 лет там просто прописана, можно ли дочери выделить долю.
Читать ответы (3)
Роман Михайлович
19.04.2014, 12:33

Можно ли оформить материнский капитал без обязательства дочери выделить долю мужу, если они не живут вместе?

Если можете помогите. Дочка живет в канаде, муж гражданин канады вместе не живут Я купил дочке квартиру с привлечением материнского капиталла, пенсионный требует обязательство дочери что она выделит мужу долю Имеется нотариальный отказ мужа от доли в этой квартире Может ли пенсионный оформить капиталл без обязательства Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Ангелина
02.02.2024, 19:34

Как выделить долю несовершеннолетней дочери при продаже дома - нужно ли совершеннолетнему сыну выделить долю?

Ситуация следующая: семья хочет продать дом, при покупке которого использовался маткап. Всего 3 собственника, по 1/3 у мамы, совершеннолетнего сына и несовершеннолетней дочки. Для дочери понятно, что при продаже нужно выделить долю в другой недвижимости равною или большую, чем в продаваемом объекте. Вопрос: нужно ли совершеннолетнему сыну при продаже дома выделять долю в иной недвижимости
Читать ответы (1)
Инна
15.02.2019, 12:17

Могут ли выделить положенную долю мужу и арестовать ее за долги по алиментам от первого брака

Купила участок находясь в браке. Брак у меня второй, от первого брака есть дочь, от второго сын. Начали на участке строить дом с привлечением средств материнского капитала. Половину денег из мат. капитала мы получили. Вторую часть денег еще не получили (не готов дом пока). Два года назад с согласия своего мужа (нотариально заверенное), подарила этот участок своей дочери совершеннолетней. У мужа серьезные долги по алиментам к ребенку от первого брака. Год назад мы развелись с мужем. На алименты я тоже подала. Вопрос вот такой: Могут ли выделить положенную долю мужу и арестовать ее за долги по алиментам от первого брака? Муж ни на что не претендовал и не претендует. Участок в собственности моей дочери.
Читать ответы (7)
Татьяна
23.11.2017, 13:14

Как отказаться от доли в квартире и выделить дочери долю в другой квартире

Бабушка подарила моей дочери долю в квартире. Теперь я хочу отказаться от этой доли и выделить дочери долю в другой квартире. Это возможно. Дочь несовершеннолетняя. Жилищные условия не ухудшаться.
Читать ответы (2)
Инна
13.04.2011, 13:56

Как ограничить права бывшего мужа на конкретную комнату в квартире при наличии долевой собственности и возможно

2 к-квартира,1/3 доли у бывшего мужа,2/3-у меня. Дочери-18 лет. Что необходимо сделать, чтобы бывший муж не имел права на конкретную комнату? Может выделить дочери 1/3?
Читать ответы (1)
Ирина
19.03.2013, 08:34

Возможно ли выделить дочери долю в 1-комнатной квартире, приобретенной в браке и находящейся в общей долевой собственности?

В браке приобретена 1-комнатная квартира, 2007 год, общая долевая собственность. В 2012 году развелись, от брака дочь 2010 года рождения. Возможно ли по суду выделить дочери долю в квартире. И как составить исковое заявление? Спасибо.
Читать ответы (2)
Любовь
21.05.2013, 18:31

Продажа приватизированной комнаты в общежитии

НА двоих с дочерью (2 года) мы приватизировали комнтау в общежитии, полученную мной при работе на заводе. По 1/2 доли у каждой. Общая площадь комнаты 12 кв. м. До рождения дочери, будучи беременной, я купила квартиру в пгт Нахабино. Сейчас возникла необходимость продать комнату, она не связана с покупкой нового жилья. Как мне продать комнтату? Можно ли дочери выделить часть квартиры (квартира однокомнтаная)? Не чревато ли это в дальнейшем сложностями при продаже этой квартиры с целью приобртения большего жилья?
Читать ответы (2)
Сергей Анатольевич
19.01.2017, 06:20

Как выделить дочери долю в собственности на дом и землю - возможности и ограничения

Вопрос таков. Как выделить дочери долю своего дома и земли, собственность. Дочери почти 2 года, фамилия моя, с женой не расписаны, у неё фамилию своя. В МФЦ сказали что только у нотариуса и цена примерно 15 т. р. как быть? Неужели я немогу свой собственный дом подарить или выделить долю своей собственной дочери бесплатно, уплатив только гос. пошлину?
Читать ответы (6)
Анна
26.04.2020, 18:30

Как продать дом под материнский капитал и получить деньги на руки при наличии доли, выделенной дочери?

Купила дом под мат кап там три доли сыну 20 лет дочери 7,но приватизировала муниципального квартиру и выделила дочке долю теперь 1/2.хочу продать дом купленный под мат. кап.как это сделать чтобы получить деньги на руки.
Читать ответы (1)
Илья
28.07.2021, 13:44

Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.

Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.
Читать ответы (4)
Евгений
12.01.2016, 21:54

Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу, хотим продать и выделить долю в новом доме в райцентре.

Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу. Теперь хотим продать квартиру и выделить идентичную долю в новом частном доме (большей площадью раза в 3)в райцентре, но органы опеки утверждают, что я обязан выделить долю купив жилье только в городе Воронеже. Законно ли это? Если это не так как поступить?
Читать ответы (1)
Сюмбель
21.07.2018, 01:09

Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?

Я купила комнату в общаге на мат капитал когда было в браке теперь мы разведены. И хочу выделять детям долю. В натариусе сказали что нужно выделять долю бывшему мужу тоже? Как это так?
Читать ответы (1)
Светлана
26.06.2014, 23:16

Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?

Собираемся покупать 1/3 долю домовладения, а именно зарегистрированный по документам гараж с надстроенным вторым этажом. (2-й этаж не введен в эксплуатацию).. Порядок пользования определен-пользование гаражом. Планируем выделить долю в натуре этого объекта и земельного участка, В какой момент выгоднее выделять, сначала ввести в эксплуатацию как дом с гаражом, предварительно зарегистрировав, или выделить долю в натуре, а потом оформлять документы? Можно ли без согласия сособственников произвести выдел?
Читать ответы (1)
Сергей
28.07.2020, 20:54

Как выделить долю в квартире при наличии нескольких детей? Возможно ли выделить долю в другой квартире?.

Меня зовут Сергей. Я живу с женой и детьми в квартире, купленной через ипотеку с использованием мат. капитала. На момент покупки квартиры у нас остался один ребёнок, второй умер. Сейчас четверо детей. Долей в квартире никому из детей не выделено. Могу ли я выделить долю моему ребёнку в другой квартире, находящейся в моей собственности или в собственности одного из моих близких родственников? Кому из детей я обязан выделить доли, всем или только первому ребёнку? Если можно выделить доли в другой квартире, то сколько будет стоить Ваша помощь в выделении долей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александра
27.11.2013, 01:17

Cертификат молодая семья - какую долю выделить ребенку и матери в покупаемой квартире?

Сертификат молодая семья. Получили сертификат молодая семья на мать и на ребенка. Какую долю нужно выделить ребенку и матери в покупаемой квартире по сертификату (у ребенка ранее жилья в собственности не было)? И можно ли выделить долю в этой квартире еще каким-либо родственникам (помимо матери и ребенка, на которых выдан сертификат)?
Читать ответы (2)