Может ли должник потерять квартиру, переоформленную на брата 5 лет назад, в случае банкротства?

199₽ VIP

Все сделки оспариваются в пределах срока исковой давности от 1 до 3 лет в зависимости от основания 181 ГК РФ.

Нет. По закону о банкротстве ст.61.1.- ст.61.3. ФЗ О банкротстве нет оснований и срок вышел предельный 3 года.

У него же не было долгов на момент отчуждения имущества.

По ГК РФ тоже можно по ст.10, ст.181 ГК РФ обжаловать, но здесь не будет оснований тоже, хотя согласно п.1 ст.181 ГК РФС, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Сделка, совершенная должником может быть признана недействительной в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации- в рамках процедуры банкротства только в пределах 1года и 3х лет - согласно ст.61.1-61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О несостоятельности (банкротстве)"

Поэтому сделка совершенная 5 лет назад никак не может быть признана недействительной в рамках процедуры банкротства

При описанных Вами обстоятельствах эта сделка не будет подлежать оспариванию. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

В соответствии со статьей 213.30 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, в случае признания гражданина банкротом и введения процедуры реализации имущества, финансовый управляющий имеет право оспаривать сделки должника, совершенные им в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Это означает, что если сделка по переоформлению квартиры была совершена более чем за три года до начала процедуры банкротства, то она не может быть оспорена финансовым управляющим. Однако, если сделка была совершена менее чем за три года, то она может быть оспорена.

Важно отметить, что в некоторых случаях возможно оспаривание сделок, совершенных более чем за три года. Например, если будет установлено, что сделка была совершена с целью причинения вреда кредиторам или с нарушением законодательства.

Если сделка по переоформлению квартиры на брата была совершена более пяти лет назад, то она не может быть оспорена в рамках процедуры банкротства. Если она была совершена менее трех лет назад, то существует риск ее оспаривания.

Не может потерять квартиру, не стоит этого опасаться.

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе (п.1 ст.61.1 закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

По нормам ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года (п.1 ст.181 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. (п.2 ст.181 ГК РФ).

Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки (п.1 ст.61.2 закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ).

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). (п.2 ст.61.2 закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ).

Таким образом, 3 года — максимум, а 10 лет— это заблуждение.

Здравствуйте

Правильно слышали про 10 лет.

Но для оспаривания сделки нужны лица, которым был причинен вред. У Вас же на момент дарения не было долгов, т.е вред никому не был причинен.

Поэтому эту сделку никто не будет оспаривать.

Согласно законодательству о банкротстве физических лиц, финансовый управляющий действительно может оспаривать сделки, совершенные гражданином-должником в течение установленного срока.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", сделки, совершенные должником в течение одного года до принятия заявления о признании гражданина банкротом, могут быть признаны недействительными, если такие сделки влекут за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами.

Кроме того, пункт 2 статьи 61.2 предусматривает возможность оспаривания сделок, совершенных должником в течение трех лет до принятия заявления о признании гражданина банкротом, если такие сделки влекут за собой безвозмездное отчуждение имущества должника или совершены при наличии неспособности должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов.

В вашем случае, если переоформление квартиры на брата было совершено 5 лет назад, оно в принципе может быть оспорено финансовым управляющим в рамках процедуры банкротства. Однако для этого необходимо доказать, что сделка была совершена с целью вывода имущества из-под взыскания кредиторов.

Таким образом, можно сделать вывод, что при определенных обстоятельствах должник действительно может потерять квартиру, ранее переоформленную на родственника, в ходе процедуры банкротства. Но это будет зависеть от конкретных фактических обстоятельств дела.

Да, должник может потерять квартиру, переоформленную на брата 5 лет назад, в случае признания его банкротом.

Согласно статье 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделки, совершенные должником в течение 3 лет до возбуждения дела о банкротстве, могут быть признаны недействительными, если в результате такой сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов.

В вашем случае, если будет доказано, что переоформление квартиры на брата было совершено с целью вывода имущества из-под возможного взыскания кредиторов, то такая сделка может быть оспорена финансовым управляющим.

Более того, согласно практике судов, период в 10 лет, о котором вы упомянули, также может быть исследован в рамках дела о банкротстве, если будут представлены доказательства безвозмездности или заниженной стоимости сделки.

Таким образом, высока вероятность, что квартира, переоформленная на брата 5 лет назад, будет включена в конкурсную массу должника и будет реализована для погашения его долгов перед кредиторами в рамках процедуры банкротства.

Нет, в данном случае должник при процедуре банкротства не может потерять квартиру, которая была оформлена на брата 5 лет назад.

Здесь применяется срок исковой давности, который составляет 3 года (ст. 181,196 ГК РФ).

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ в рамках процедуры банкротства только в пределах 3 лет, не более.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

- см. ст. 61.1-61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Здравствуйте Евгений

В данном случае, с правовой точки зрения сделка, совершенная должником может быть признана недействительной в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (ст.61.1-61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, с юридической точки зрения течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Тем более срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Евгений! Нет, т.к. согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок оспаривания подозрительных сделок должника ограничен 3 годами.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии со статьей 213.30 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, в случае признания гражданина банкротом и введения процедуры реализации имущества, финансовый управляющий имеет право оспаривать сделки должника, совершенные им в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Это означает, что если сделка по переоформлению квартиры была совершена более чем за три года до начала процедуры банкротства, то она не может быть оспорена финансовым управляющим. Однако, если сделка была совершена менее чем за три года, то она может быть оспорена.

Важно отметить, что в некоторых случаях возможно оспаривание сделок, совершенных более чем за три года. Например, если будет установлено, что сделка была совершена с целью причинения вреда кредиторам или с нарушением законодательства.

Если сделка по переоформлению квартиры на брата была совершена более пяти лет назад, то она не может быть оспорена в рамках процедуры банкротства. Если она была совершена менее трех лет назад, то существует риск ее оспаривания.

Здравствуйте.

Финансовый управляющий или кредиторы могут оспорить сделку, проведённую в течение трёх лет до начала процедуры банкротства.  При необходимости управляющий может установить и более ранние сделки. 

Сделки, заключённые с близкими людьми, в том числе с братом, подпадают под подозрение. Если будет доказана недействительность соглашения, новому владельцу придётся вернуть активы бывшему собственнику. 

Общий иммунитет от оспаривания имеют сделки, совершённые до появления финансовых обязательств должника. Так как на тот момент у кредитора отсутствовала возможность понести какие-то материальные убытки. 

Если квартира является единственным жильём, не являющимся предметом залога по кредиту, такое жильё при банкротстве у должника не изымают. Поэтому и включению в конкурсную массу оно не подлежит даже после отмены сделки по его продаже. 

(ст.181 ГК РФ )

Добрый день, Евгений.

Что касается 10 летнего срока обжалования, речь идет о следующей норме права:

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

К Вашему случаю, данная норма не применима.

Вам необходимо руководствоваться положениями ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в силу которой предельный срока обжалования сделки составляет 3 года.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

На основании вышеизложенного, сделка описанная Вами в вопросе - не подлежит обжалованию и признанию недействительной.