Подготовка документов на территориальной зоны

199₽ VIP

Вам здесь не юристы нужны, тут проектировщики нужны, которые там что нарисуют и обоснуют

Нельзя вносить изменения в Правила землепользования и застройки, так как прежде надо внести изменения в Генеральный план в части изменения назначения функциональных зон. Генеральный план как нормативно-правовой акт стоит выше над ПЗЗ. Кроме того, сначала надо поменять Генплан да так чтобы ваш земельный участок попал в границы населённого пункта а пока он за его пределами, то есть увеличить по площади пос. Спасское. . А если он окажется в границах населённого пункта, то его кадастровая легко увеличится в десятки если не в сотни раз.№ 50:07:0080210:142-50/111/2022-2 от 14.03.2022. Как-то, так. Выбор только за вами.

Заявление о смене территориальной зоны должно содержать следующие элементы:

- Наименование органа власти, в который подается заявление (например, местная администрация).

- Фамилия, имя, отчество заявителя (владелец участка).

- Кадастровый номер участка: 50:07:0080210:142.

- Тип запрашиваемой изменения: изменение из земельной зоны СХ-3 на рекреационную.

- Обоснование необходимости изменения: представление интересов территории, предполагаемое использование земли, перспективы для развития и улучшение социальной инфраструктуры.

- Приложения: план участка, санитарный отчет, проектная документация, согласования (если какие-либо ранее были получены), копии правоустанавливающих документов и т.д.

Уважаемый Сергей, добрый день!

1) Необходимо ознакомиться с текущим Генеральным планом, чтобы понять, какие изменения необходимо внести.

Согласно статьи 24 ГрК РФ

Генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления муниципального округа, представительным органом местного самоуправления городского округа

2) Для изменения функциональной зоны потребуется обоснование.

3) Нужна Разработка технической документации. Это включает в себя подготовку схем, планов и других документов, необходимых для внесения изменений в Генеральный план. Здесь может потребоваться помощь специалистов в области градостроительства и архитектуры.

——————

4) После подготовки всех необходимых документов заявление подается в местную администрацию. Процесс включает в себя общественные слушания

5) После одобрения изменений необходимо внести изменения в Генеральный план, что может занять значительное время.

6) После изменения Генерального плана можно будет внести изменения в ПЗЗ, чтобы официально изменить зонирование вашего участка.

В среднем, процесс может занять от нескольких месяцев до года.

Стоимость услуги также будет зависеть от объема работы, необходимости привлечения специалистов. Обычно стоимость начинается от нескольких десятков тысяч рублей и может увеличиваться в зависимости от сложности проекта.

С уважением!