Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Аренда нежилого помещения

17.12.2024, 12:10
• г. Красноярск
Арендодатель поднимает аренду нежилого помещения с 1 января 2024 г на 75%, договор заканчивается только в июне 2024 г, в договоре прописано, что один раз в год он имеет на это право. Срок расторжения договора 2 месяца или по соглашению сторон. У нас (Арендатор) нет таких денег, чтобы платить такую высокую аренду и при существенном изменении обстоятельств, на которые не рассчитывали. Написали на досрочное расторжение договора, Арендодатель отклонил уведомление, опираясь на пункт договора 2 месяца
Читать ответы (9)
Расторжение договора Досрочное расторжение договора арендодателем Расторжение договора по соглашению сторон Существенное изменение обстоятельств Расторжение договора арендодателем
Ответы на вопрос (9):

Всё верно, хотите - в суд сходите

Спросить

Добрый день! Согласно ст. 450 ГК, договор может быть изменен или расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Если договориться не получается, обращайтесь с иском о расторжении договора или изменении его условий в суд.

Для точного ответа нужно видеть текст договора, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить

Здравствуйте, значит в суд и по суду расторгайте договор.

Спросить

Для решения Вашего вопроса необходимо проанализировать договор аренды. 75% очень много. Возможно это неправомерно. Также нужно учитывать, что это будет существенным изменением условий договора.

Спросить

Сидите 2 месяца как по уведомлению платите старый размер аренды.

Пусть потом в суд сходит, ему там объяснять что это нереально

Спросить

В договоре указан максимальный уровень увеличения арендной платы? Год с момента заключения договора прошел? Сроки извещения о предстоящем увеличении платы в договоре указаны?

Спросить

Надо читать формулировку договора, возможно есть вариант, возможно нет, без документов сказать сложно

Спросить

Спасибо за ответ.

Спросить

да

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Владимирович
10.10.2014, 04:46

Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору? 2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?
Читать ответы (1)
Виктор
28.07.2015, 08:48

Прекращение договора аренды нежилого помещения - правовые аспекты и возможность использования помещения арендодателем\n2.

У меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?
Читать ответы (1)
Светлана
27.02.2013, 09:32

Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды

Какие документы я должна предоставить в регистрационную палату для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ. лицом и ООО? какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при заключении аренды нежилого помещения между физ. лицом и ИП?
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.12.2016, 02:28

Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон". 1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)? 2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату? 3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?
Читать ответы (3)
Александр Алексеевич
11.02.2013, 11:57

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Мы-юр. лицо, ГУП. Заключили договор аренды нежилого помещения с другим ГУП. Платили арендную плату 11 мес. При заключении нового договора аренды, выяснилось, что наш Арендодатель не имеет писмьенного согласования собственника (государства) на сдачу помещения в аренду. Каковы налоговые последствия для нас? Для Арендодателя?
Читать ответы (1)
Куницкая Маргарита Леонидовна
13.08.2015, 05:47

Возможна ли аренда нежилого помещения №5 в нежилом здании муниципалитету при наличии свидетельства о праве собственности

Можно ли сдавать муниципалитету в аренду нежилое помещение №5 в нежилом здании на аукционе, если оперировать свидетельством на право собственности на часть здания с нежилыми помещениями №2,3,4,5
Читать ответы (1)
Татьяна
06.02.2015, 10:21

Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого

По договору аренды нежилого помещения Арендодатель вправе повышать размер ежемесячной арендной платы, учитывая только инфляцию за текущий год. Срок аренды устанавливается с 01.11.2014 г. по 01.10.2015 г. Ежемесячная арендная плата составляет 40000,00 руб. Вопрос: на сколько и когда может быть повышена ежемесячная арендная плата?
Читать ответы (2)
Елена
13.06.2015, 18:49

Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения - наличие возмездности в договоре аренды

Бывает ли безвозмездная аренда нежилого помещения, а то я в инетте где-то прочла, что договор арендв является обязательно возмездным?
Читать ответы (1)
Игорь
19.08.2011, 13:40

Долгосрочная аренда нежилого помещения под автосервис - условия без уплаты аренды для благоустройства и перспективы пролонгации

Хочу сдать в долгосрочную аренду нежилое помещение под автосервис. Помещение без отделки. Арендатор просит срок без уплаты аренды на время благоустройства помещения для начала своих работ, в сущности я с ним согласен, с учетом того, что он уплатит за это время коммуналку, осталось только оговорить сроки. Как отразить сей факт в договоре аренде и как лучше оформлять аренду с пролонгацией после 11 месяцев, или заключить на срок, который лучше зарегестрировать в налоговых органах? Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.03.2014, 16:39

Несоблюдение условий договора аренды нежилого помещения - двухлетняя аренда вместо шести месяцев и отсутствие арендной платы

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами. Заключался на 6 месяцев, по факту получилось 2 года. Арендодатель заявил что не получал арендную плату все 2 года. Оплата производилась наличкой из рук в руки. Заранее спасибо!
Читать ответы (7)
Светлана
12.09.2022, 22:18

Возможна ли аренда нежилого помещения под медицинскую клинику с назначением «нежилое» в выписке ЕГРН?

В выписке ЕГРН назначение помещения написано нежилое, какими видами деятельности я могу заниматься, сейчас медицинская клиника хочет взять помещение в аренду.
Читать ответы (3)
Гаянэ Наполеоновна
01.09.2014, 12:43

Возможна ли аренда нежилого помещения арендатору с основной деятельностью по сдаче имущества в аренду по ОКВЭДу 70.20.2

Можно ли Арендодателю сдать в аренду нежилое помещение Арендатору, у которого (у арендатора) основной вид деятельности по ОКВЭду 70.20.2 (сдача имущества в аренду)
Читать ответы (2)
Ульяна
27.10.2014, 18:05

Выбор договора

Мой дядя хочет арендовать помещение у друга за символическую цену или вообще безвозмездно. Друг-физическое лицо, дядя-физическое, но в арендуемом помещении у него будет магазин ИП по продаже автотракторных запчастей. ИП оформлено на мою маму. Вопрос: Какой договор лучше составить-договор аренды нежилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением? И если ИП оформлено на мою маму, не надо ли ей оформлять договор, как юридическому лицу с физическим (собственником) или это может сделать дядя, как физическое лицо физическим? Зараннее благодарю.
Читать ответы (2)
Елена
11.09.2018, 13:48

Аренда нежилого помещения с кассой и эквайрингом - правомерность и документальный порядок оформления между ИП

ИП хочет сдать другому ИП в аренду нежилое помещение и вместе с этим кассу, эквайринг... на сколько это правомерно и как правильно это оформить документально.
Читать ответы (6)
Виктор
26.02.2024, 22:46

Аренда нежилого помещения - вероятность наложения административных штрафов

10 лет назад приобрел в собственность нежилое помещение, в нем были установлены все коммуникации. Год назад администрация города прислала требования удалить все коммуникации так как по плану БТИ не нанесён унитаз и водоотведение воды (на протяжении 10 лет счётчики пломбировались и давались и оплачивались показания) подавали документы на перепланировку, был отказ. Приложили справку от застройщика то что во время постройки дома было сделано не мной а застройщиком. Теперь администрация города просит суд выставить помещение на торги из за того что вовремя не убрали все коммуникации (хотя все отключено, на протяжении последних 8 месяцев сдаются нулевые показания счётчиков). Могут ли действительно отобрать помещения и выставить на торги?
Читать ответы (3)
Сергей
17.09.2024, 04:57

Аренда нежилого помещения, Москва. Сдает ИП по Агентскому договору. Как понять, что не афера. Может кто посмотреть?

Добрый день! Ищу помещение под аренду, на авито нашли подходящее. Оно же есть и на циан. Профиль на авито с большим количеством подписчиков, вроде все нормально. Позвонил, дали контакт человека курирующего объект-Дмитрия. Дмитрий в разговоре сказал написать мою почту в ватсап для высылания образца договора. В ватсапе не отвечал ни разу. Дней 10 я только звонил, наконец прислали договор. Дмитрий с которым общались и якобы ведет объект передал какой-то Марине, пришло письмо от нее с образцои договора без конкретных цифр. Почта обычная вида 97785740044_собака_mail.ru . Договор на Марину, как ИП. Она от своего ИП заключает со мной договор на основании Агентского договора по управлению имуществом от хозяина объекта недвижимости. Не стал бы разбираться, много что не нравится. НО объект прямо очень мне подходит, я ездил смотрел. Подскажите пожалуйста какие шаги нужно предпринять, чтобы заплатив не остаться на улице. Если есть консультация моего случая по Москве мог бы подъехать, найду время. Всем спасибо!
Читать ответы (7)
Елена
27.09.2024, 16:32

Аренда нежилого помещения

Может ли считаться действующим договор аренды, если арендатор не подписал договор, ссылаясь на разные причины (болезнь и т д) , но регулярно оплачивал аренду по этому договору
Читать ответы (5)
Алмаз
27.08.2014, 19:41

Аренда нежилого помещения - кто должен платить налоги - собственник или третье лицо на УСН?

Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.
Читать ответы (4)
Ксения
09.04.2024, 17:57

Аренда нежилого помещения для парикмахерской самозанятому - особенности и налоговые аспекты.

Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение под парикмахерскую самозанятому? Нужно ли оплачивать какие то налоги с аренды?
Читать ответы (8)