Какие могут быть риски при покупке квартиры напрямую у собственника на вторичке?

Никаких рисков нет.

Здравствуйте

Вы можете не учесть наличие не оформивших наследство наследников или лиц, отказавшихся от приватизации, наличие неоформленной перепланировки и т.д.

если все что описали достоверно..то особо никаких

Могут быть риски, если он подал на банкротство или недееспособен или арест квартиры-надо все проверять, кто там пописан и нотариус подтверждает факт передачи денег. Если сделку попытаются оспорить-нотариус свидетель. А согласие супруги или супруга продавца есть? нет долей детей? ипотек? обременений?

Справку из психдиспансера не забудьте попросить у продавца.

Исходя из того, что Вы указали, то на данный момент Вы и не сможете ничего узнать больше чем узнали. Как и риэлторы, и другие посредники. Даже если и есть подводные камни, то Вы не сможете о них узнать в виду того, что никто необходимую информацию Вам не предоставит, кроме самого собственника. Проверьте данные по банкротству.

Вам в первую очередь нужно уточнить, есть ли долги у продавца. Не по квартире, а в целом. Проверьте на сайтах судов, ФССП

Риски могут быть разные. От банкротства продавца в дальнейшем, до выявления лиц имеющих право на участие в приватизации, лиц имеющих право на проживание в квартире. Может даже сном многоквартирного дома потрешоиб суда состояться. Всякое бывает.

Наследование. Поинтересуйтесь у продавца, нет ли никого, кто может претендовать на обязательную долю в наследстве.