Продажа доли в квартире, где есть несовершеннолетние

24.12.2024, 11:10

• г. Москва

Здравствуйте! Есть квартира, в которой у меня 1\8 доли. Я хочу продать свою долю, но в квартире есть доли несовершеннолетних. Смогу ли я продать свою долю без привлечения опеки?

Читать ответы (1)

Продать свою долю
Продать долю
Хочу продать свою долю в квартире

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Жидко С. В. 4.8

24.12.2024, 11:56,

г. Краснодар

Продать квартиру с долей несовершеннолетнего без согласия органов опеки и попечительства нельзя. Такую сделку просто не зарегистрируют.

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий:

Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м.

Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет.

Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья.

Чтобы получить согласие на сделку, нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка. Там родителям следует составить заявление, в котором прописывают характеристики старого и нового жилья, сведения о всех собственниках, обязательство наделить ребёнка долей в новой квартире.

Если отчуждается только доля, принадлежащая родителю, такого согласия не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59