Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли кадастровая стоимость земельного участка на размер компенсации в случае изъятия участка под гос/муниципальные нужны?

22.01.2025, 12:36
• г. Москва
Добрый день! Скажите, пожалуйста, влияет ли кадастровая стоимость земельного участка на размер компенсации в случае изъятия участка под гос/муниципальные нужны? Изучила информацию в интернете, что выплачивается рыночная стоимость. На практике, насколько это действительно так? Обратила внимание, что кадастровая стоимость моего участка на ощутимую сумму ниже, чем у соседних схожего размера в моем же кадастровом квартале и аналогичным ВРИ. Вопрос: предпринимать ли действия для корректировки кадастровой стоимости? Предыдущая оценка гос. службой проводилась в 2022 г. По правилам, следующая будет проводиться через 4 года, то есть в 2026 г. Участки не изымают. Узнаю заранее.
Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Стоимость участка
Кадастровая стоимость земельного участка
Ответы на вопрос (4):

Зачем если она все равно поменяется в следующем году, а так по -разному влияет

Спросить

благодарю за обратную связь

Спросить

Для выплат собственникам земельных участков при их изъятии для государственных (муниципальных) нужд госорган (орган местного самоуправления) заключает с оценщиком договор на определение рыночной стоимости земельного участка. Как правило рыночная стоимость земельного участка не очень согласуется с его кадастровой стоимостью и часто не устраивает собственников. Далее все вопросы решаются в судебном порядке, где любая сторона спора вправе заявить о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка.

Кроме того, могу предположить, что кадастровая стоимость земельного участка в 2026 году может быть снижена в разы или в десятки раз.

Возможно Вам надо провести оценку рыночной стоимости земельного участка с целью его продажи в настоящее время. На всякий случай. Возможно это не потребуется в будущем, но будет не лишнем.

Надо вспомнить ещё, как расправлялись с собственниками изымаемой недвижимости в Сочи при строительстве олимпийских объектов.

Спросить

Благодарю за рекомендацию

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России