Признать договора дарения не действительными

398₽ VIP

Вы упомянули статью 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 которой гласит:

> Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Также вы указали на пункт 2 статьи 170 ГК РФ, где говорится о притворных сделках:

> Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Теперь давайте рассмотрим ситуацию с договорами дарения, которые вы заключили со своей сестрой.

Вы передали свою однокомнатную квартиру сестре по договору дарения. Этот договор предполагает безвозмездную передачу имущества от одного лица другому.

Ваша сестра в тот же день передала вам 1/3 долю двухкомнатной квартиры по аналогичному договору дарения.

Пункт 2 статьи 572 говорит о том, что если в договоре дарения присутствует встречное обязательство или передача вещи взамен, то такая сделка не считается дарением. В вашем случае оба договора дарения заключались отдельно друг от друга, и каждый из них предполагал безвозмездную передачу имущества.

Поэтому формально к вашим договорам нельзя применить пункт 2 статьи 572 ГК РФ, так как каждый из договоров дарения являлся самостоятельным и не содержал условий о встречном предоставлении или обязательствах

Уважаемая Екатерина, здравствуйте!

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного лица другому.

Пункт 2 статьи 572 действительно указывает, что "при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением."

Таким образом, при наличие встречного обязательства, договор теряет характер дарения

---------

Однако в Вашем случае, как описано, суть сделки заключалась в передаче двух отдельных объектов недвижимости путем оформления двух отдельных договоров дарения. Это важно, поскольку между вами и вашей сестрой были заключены два самостоятельных договора дарения: один на однокомнатную квартиру, другой на 1/3 доли двухкомнатной квартиры. В данной ситуации, несмотря на их одновременность, сделки были автономны по отношению друг к другу.

Ключевой момент здесь — отсутствие условия о встречной передаче имущества в каждом конкретном договоре. Теоретически, если бы договоры дарения были оформлены как единая сделка с встречными обязательствами, можно было бы говорить о нарушении ст. 572 ГК РФ. Однако у вас имеются два независимых договора, и в каждом из них передача недвижимости происходит безусловно и безвозмездно.

Таким образом, на основании изложенного и в контексте статьи 572 ГК РФ, можно сделать вывод, что в данном случае каждое дарение следует рассматривать независимо, и пункт 2 статьи 572 ГК РФ не применим. Ваши договоры дарения соответствуют требованиям законодательства, если не доказывается иное (например, притворность сделки), что уже будет требовать отдельного судебного разбирательства и анализа конкретных обстоятельств дела.

С уважением!

Здравствуйте.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае течение срока исковой давности начинается с момента заключения сделки, то есть с момента государственной регистрации права.

Пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судебная практика: Решение № 2-1039/2020 2-1039/2020~М-954/2020 М-954/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1039/2020

"...исковые требования об отмене договора дарения квартиры по адресу: не подлежат удовлетворению как ввиду отсутствия оснований для отмены договора дарения, так и по причине пропуска срока обращения в суд с данными требованиями и отсутствия уважительных причин пропуска данного срока."

Непонятно, почему Вы через 10 лет после сделок решили что-то придумывать.

Нормальные у Вас договоры дарения- ст. 572 ГК РФ соблюдена, не было ничего противоправного, да и нет лиц, кто сейчас может оспорить в суде договоры - всё сроки прошли - ст. 181 ГК РФ.

Так что живите спокойно!

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение — это безвозмездная передача имущества от одного лица другому. Пункт 2 указывает, что «при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением».

Это означает, что если одна сторона передает имущество, а другая сторона передает что-то взамен (это называют встречное обязательство), то сделка не будет рассматриваться как дарение.

В вашем случае было два отдельных договора дарения:

1. Вы подарили сестре однокомнатную квартиру.

2. В этот же день ваша сестра подарила вам 1/3 доли двухкомнатной квартиры.

- Разделение договоров: Каждый из договоров является самостоятельным. При наличии двух независимых сделок, вы не можете автоматически считать, что одно дарение стало встречным обязательством другого. Они были оформлены как отдельные сделки — это важный момент.

- Безвозмездность: Каждый из этих договоров подразумевает передачу имущества безвозмездно, если только не будет доказано иное (например, что оба договора фактически были частью одной сделки).

- Отсутствие встречных обязательств: Каждый из договоров не требует встречного исполнения. Следовательно, в контексте статьи 572 ГК РФ встречное обязательство, как таковое, не установлено.

Если вы все-таки хотите признать договора дарения недействительными, вам необходимо будет предъявить серьезные основания. Например, вам могут понадобиться доказательства того, что сделки являются притворными, или что в процессе дарения имелись мошеннические схемы. Это потребует отдельного судебного разбирательства.

ФОрмально да, это договор мены получился.

Но так то нет, Вы тогда бы в одном договоре должны были указать что кому передаёт.

А Вы сделали два разных договора имели право.

Да и в любом случае переживать не о чем, так как даже признании недействительными этих договоров влечет последствие только такое, что эти договора будут возмездными , договорами мены и все останется по прежнему.

Для признания сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 этого же кодекса необходимо установить, что сторона сделки действовала недобросовестно, в обход закона и не имела намерения совершить сделку в действительности.

А Вы совершили сделку и хотели именно обмена.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

ТО есть, Вы все равно останетесь при своём каждый.

Единственное, что посоветую, посмотрите в договоре нет ли указания на пункт об отмене дарения, чтобы не вышло так.

Г КРФ Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Здравствуйте, Екатерина! Да, можно признать оба договора недействительными (ст.166-181 ГК РФ), т.к. по сути это притворная сделка (п.2 ст.170 ГК РФ), когда 2 сделками дарения со встречным представлением прикрывается договор мены (ст.567 ГК РФ).

Для признания договоров недействительными нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Уважаемая Екатерина!

Вы все правильно поняли.

Срок исковой давности прошел, но для того, чтобы суд его применил, необходимо, чтобы противная сторона заявила соответствующее ходатайство.

Если в Вашей ситуации имело место встречное предоставление, то безвозмездный характер передачи имущества отменяется. При этом необязательно, чтобы встречное предоставление было в том же договоре.

Вы можете обратиться с иском о признании договора дарения недействительным в связи с его притворностью, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Обоснование:

Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности

Статья 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 572 ГК РФ Договор дарения

Статья 56 ГПК РФ Обязанность доказывания

Статья 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления

Статья 132 ГПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Рада помочь!

Екатерина, здравствуйте.

Нельзя применить ст. 572 ГК РФ, Вы не верно ее поняли. В статье речь идет о встречной передаче вещи или права, предусмотренной одним договором.

В Вашем случае два отдельных договора. Ни в одном из них нет ни слова про встречную передачу.

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, в целом отсутствие условия о встречной передаче имущества в каждом договоре и если бы договоры дарения были оформлены как единая сделка с встречными обязательствами, можно было бы говорить о нарушении ст. 572 ГК РФ.

Но у Вас имеются два независимых договора, и в каждом из них передача недвижимости происходит безусловно и безвозмездно.

Соответственно каждое дарение следует рассматривать независимо, и пункт 2 статьи 572 ГК РФ не применим и Ваши договоры дарения соответствуют требованиям законодательства, если не доказывается иное (например, притворность сделки), что уже будет требовать отдельного судебного разбирательства (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте .

В пункте 2 статьи 572 ГК , указано, что если в договоре дарения присутствует встречное обязательство или передача вещи взамен, то такая сделка не считается дарением.

Вам следует изучить условия договора дарения и если действительно имеется факт встречных обязательств, то можно в судебном порядке признать договора дарения недействительными .

Если потребуется помощь в составлении документов, то можете обратиться в личных сообщениях к выбранному вами юристу .