Это в действительности очень сложное дело вам только в судебном порядке решать это и ни как не иначе. Ищите юриста хорошего и начинайте судебную тяжбу. Ничего тут другого не придумать. Ознакомьтесь со всеми документами по делу что да как было.
Спросить
Попробуйте прокурора подключить - ст. 10 закона о прокуратуре - просит выйти с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ. Хотя с 2019 года - что, новое правление - ничего не знало и не видело? Сроки прошли, возможно, но прокурору виднее, пишите про грубые нарушения и опасность вреда жизни и здоровью - раз проезды пропали... пожар и всё!
Спросить
Видеть видели, но насколько было это законно никто не знал. Бывший пред документацию не передавал. И параллельно он пошел везде писать кляузы полиция, ОБЭП, прокуратура, суды, мы как начали от него отбиваться (по сегодняшний день отбиваемся), а также первые два года параллельно собирали данные. И вот как что то удалось из архива получить, начали узнавать как происходило все на самом деле. Очень хотели бы вернуть пожарные проезды, но прокуратура не захочет инициировать. Эти ТСНовские проблемы для них как сериал, отписываются и все. Без прокуратуры можно это дело как то пробовать вести?
Спросить
По срокам проиграете - я и про ст. 181 ГК РФ и ст. 196- 200 ГК РФ и т.д.
Уголовного дела не возбудят, если прокурору все по барабану, то думайте , срок предельный 10 лет - я про давность, может нового садовода или что-то придумаете, но шансов маловато...
Спросить
Здравствуйте!
Сроки исковой давности по недействительным сделкам указаны ст.181 ГК РФ
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
Вы можете обратиться в суд с требованием вернуть пожарные проезды и часть санитарной зоны ВЗУ. Но если вопрос о признании сделки недействительной, то смотрите указанную выше норму. Если требования об устранении препятствий в пользовании имуществом ( ст.208, 304,305 ГК РФ), то срока искоойо давности на это нет. Так что все зависит от Ваших требований.
Спросить
Добрый вечер, Мария.
1)начнем с того, что если вы хотите прилечь преда, то шансы тут очень очень слабы.
2)Если стоит вопрос о привлечении его к гражданской ответсвенсноти, точнее вы хотите подать заявление в суд о признании сделки не действительными, то шансы есть, но в том случае, если ответчики не предъявят возражения и не заявят о пропуске исковой давности.
3)При этом, вы могли бы заявить, что только узнали о нарушении ваших прав, что бы можно было срок давности перевернуть в вашу пользу, но это очень очень сложно сделать, обычно суды отказывают.
4)вы можете для начал подать жалобу в прокуратуру, что бы была проверка законности с их стороны, смотреть ответ, а уже потом действовать через суд, если они хоть как-то отреагирует(прокуратуру), иных вариантов я не вижу.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений,
ст. 181,196- 200 ГК РФСпросить
Смотрите, для восстановления своих прав, возврата пожарных проездов и части санзоны, необходимо обращаться в прокуратуру с коллективной жалобовой от группы членов ТСН.
Сроки давности разные.
Смотря за что привлекать и по каким основаниям.
Если по гражданским делам от 3 до 10 лет (с момента, когда лицо узнало об нарушении прав).
По уголовным такие сроки давности до 15 лет - зависит от тяжести преступления.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет 3 года.
Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
- см. ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 181, 196, 200 ГК РФ, ст. 78 УК РФ
Спросить
На основании ст. 166 и 181 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), действительно, можно рассматривать возможность признания сделки недействительной. Если у вас есть доказательства того, что исключение земель было осуществлено с нарушением прав ТСЖ и без достаточных оснований, это может стать основанием для иска.
- Ничтожная сделка (ст. 166 ГК РФ): Если сделка была совершена с нарушением закона (например, без согласия общего собрания ТСЖ), она может быть признана ничтожной. Срок исковой давности для такого требования составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении.
Как правильно указано в вашем вопросе:
- Срок исковой давности для применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года (пункт 3 статьи 166 ГК). Если с момента совершения сделки прошло более трех лет, и вы не смогли доказать, что узнали о сделке позже, то ваше требование о признании сделки недействительной может не быть удовлетворено.
Если сделка была оспоримой (например, при наличии обмана или недобросовестного поведения одной из сторон), срок исковой давности составляет один год (ст. 179 ГК).
Учитывая, что вы пытаетесь вернуть землю, которая была неправомерно передана, стоит рассмотреть:
- Требования об устранении препятствий (ст. 208, 304, 305 ГК РФ): Если у вас имеются основания полагать, что вы имеете право на использование земельного участка (например, право прохода или проезда), вы можете подать иск о восстановлении этих прав. Сроки исковой давности по таким требованиям обычно не ограничены, если ваши права нарушены.
Спросить
По общему правилу срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 196 Гражданского кодекса РФ). В вашем случае может применяться специальный срок для исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения – он составляет десять лет (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Срок начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права. Если новые члены правления обнаружили нарушение только в 2019 году, то срок исковой давности еще не истек.
Сделка по передаче земельных участков могла быть совершена с нарушением закона. Например:
- Отсутствие полномочий: Председатель ТСЖ мог действовать без соответствующего решения собрания собственников жилья, что делает сделку ничтожной (статьи 168, 173.1 ГК РФ).
- Конфликт интересов: Передача земельных участков родственникам председателя ТСЖ является явным конфликтом интересов, что также может служить основанием для признания сделки недействительной (статья 174 ГК РФ).
Для возврата земельного участка необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Это может включать возврат земельного участка в собственность ТСЖ.
Даже если документы отсутствуют в архиве, возможно, они хранятся в других местах, таких как Росреестр или архивы администрации города/района. Вы можете запросить выписки из ЕГРН, чтобы выяснить, кто сейчас является собственником спорных участков.
Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке законности действий бывшего председателя ТСЖ. Прокуратура имеет право инициировать проверку и возбуждать дела о привлечении к ответственности должностных лиц.
Спросить
Уважаемая Мария, добрый день!
В вашей ситуации действительно ключевым моментом является определение характера требований, которые вы намерены заявить в суде, а также анализ сроков исковой давности, предусмотренных законодательством.
______
Если Вы намерены оспорить действия бывшего председателя ТСЖ и признать сделку по передаче земельного участка недействительной, то необходимо учитывать положения статьи 181 Гражданского кодекса РФ.
_______
Для ничтожных сделок (например, если сделка была совершена с нарушением закона, без надлежащих полномочий или с превышением полномочий) срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки. Однако общий срок исковой давности для ничтожных сделок не может превышать десяти лет с момента начала исполнения сделки.
_______
Для оспоримых сделок (например, если сделка была совершена под влиянием обмана, угроз или злоупотребления доверием) срок исковой давности составляет один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
_______
В вашем случае, если сделка была совершена в 2003 году, а Вы узнали о ней только в 2019 году, то, скорее всего, срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной уже истек. Однако, если вы сможете доказать, что узнали о нарушении своих прав только в 2019 году, и сделка является ничтожной, то у вас есть шанс на восстановление прав, если не истек общий 10-летний срок.
________
Если Вы не оспариваете саму сделку, но считаете, что действия по передаче земельного участка нарушают права ТСЖ на использование земель общего пользования (например, пожарных проездов или санитарной зоны), то вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании статей 208 и 304 Гражданского кодекса РФ.
_______
Согласно статье 208 ГК РФ, срок исковой давности не применяется к требованиям об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. Это означает, что вы можете требовать восстановления доступа к пожарным проездам и санитарной зоне в любое время, независимо от того, сколько времени прошло с момента нарушения ваших прав.
_______
Если администрация муниципального образования участвовала в передаче земельного участка с нарушением закона (например, без согласия общего собрания членов ТСЖ или с нарушением градостроительных норм), вы можете также оспорить действия администрации. В этом случае важно проверить, были ли соблюдены все процедуры, предусмотренные законодательством, при изменении статуса земельного участка.
_______
✅Проверьте документы, подтверждающие передачу земельного участка детям бывшего председателя. Если таких документов нет в архиве, запросите их в органах местного самоуправления или Росреестре.
✅Уточните, каким образом был изменен статус земельного участка (например, из земель общего пользования в частную собственность).
✅Если Вы намерены оспаривать сделку, подготовьте доказательства того, что вы узнали о нарушении своих прав только в 2019 году.
✅Если Вы хотите восстановить доступ к пожарным проездам и санитарной зоне, сосредоточьтесь на требованиях об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Таким образом, ваши шансы на успех зависят от характера требований. Если вы будете оспаривать сделку, то сроки исковой давности, указанные в статье 181 ГК РФ, могут стать препятствием. Однако, если Вы заявите требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, то срок исковой давности на такие требования не распространяется, что дает вам возможность защитить свои права.
______
С уважением.
Спросить
