Переоформление квартиры в ипотеке от отчима через дарение

06.04.2025, 13:44

• г. Белгород

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеке, оформив на отчима. Сейчас думаем, как переоформить квартиру на себя. Возможен ли такой вариант? Закрыть ипотеку, оформить договор дарения на брата (так как он общий брат, сын отчима и моей мамы), от брата оформить дарение на меня. Хотим узнать, возможен ли такой вариант вообще и что мы должны будем оплатить по налогам в таком случае? Переоформить в настоящее время ипотечный кредит не можем, так как квартира приобреталась по госпрограмме 2020 со ставкой 6%, сельская ипотека для работников гос структур в строящемся жилье. В случае с переоформлением ипотеки, мне придется заплатить налог примерно 300 тыс. и повысится кредитная ставка.

Читать ответы (6)

Как переоформить квартиру на себя
Как оформить квартиру на себя
Как переоформить квартиру

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

06.04.2025, 13:48,

г. Орёл

Можете подарить после погашения ипотеки.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

06.04.2025, 13:53,

г. Кез

Здравствуйте, Анастасия!

Можете использовать предложенную Вами схему

Закрыть ипотеку, оформить договор дарения на брата (так как он общий брат, сын отчима и моей мамы), от брата оформить дарение на меня.

Обязанность по уплате налога на доходы не возникнет, но такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, два раза заплатите нотариусу, и два раза за государственную регистрацию прав.

Но вопрос с возможностью погашения ипотечного кредита изучите подробнее.

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

06.04.2025, 14:02,

г. Белгород

Сейчас брату 17 лет. Нужно ли ждать его 18ти летия или можно запускать процесс уже сейчас?

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

06.04.2025, 14:06,

г. Кез

Ждите достижения им 18 лет. При этом имейте в виду, что если отчим подарит ему квартиру, то совсем необязательно, что брат затем пожелает передарить её Вам, и такой обязанности у него нет.

Спросить