Аренда нежилого помещения

349₽ VIP

Добрый день!

Может, запрета на это нет.

Договор безвозмездного пользования заключается органом местного самоуправления.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Согласно п.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.23006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не требуется проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, предоставляемого государственным и муниципальным учреждениям. Федеральным законом от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» определено, что Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся заключения гражданско-правового договора, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, а также бюджетным учреждением либо иным юридическим лицом в соответствии с ч. 1, 4 и 5 ст. 15 Закона.

Таким образом, для аренды муниципального имущества не требуется конкурс. Для аренды имущества, находящегося в собственности граждан и частных организаций нужно провести конкурс.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования:

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Это означает, что муниципалитет может быть ссудополучателем, а физическое или юридическое лицо — ссудодателем.

Органы местного самоуправления имеют право заключать подобные договоры, если это соответствует их полномочиям и целям, установленным муниципальным законодательством. Например:

На основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальные образования могут осуществлять свою деятельность, включая использование муниципального имущества для выполнения функций и задач своей компетенции.

Муниципалитет может заключать договор безвозмездного пользования для обеспечения своих нужд, если это предусмотрено их внутренними правилами или муниципальными законами.

Использование помещения: При этом, важно, чтобы порядок и условия пользования помещением были четко прописаны в договоре, а также соответствовали требованиям законодательства.

Конечно может, это свобода договора, если арендодатель не против заключайте смело договор.

Добрый день. Такой договор в соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ является договором безвозмездного пользования (ссуды), который имеет собственное правовое регулирование (глава 36 ГК РФ) и на который положения гражданского законодательства об аренде могут распространяться только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Каких-либо специальных требований к форме или содержанию договора ссуды нежилого помещения законодательство не содержит, за исключением тех случаев, когда предметом договора является объект культурного наследия; такой договор должен пройти государственную регистрацию в органах Росреестра (ст. 609, п. 3 ст. 689 ГК РФ).