Оформление земельного участка по приобретательной давности

24.04.2025, 16:37

• г. Ульяновск

Добрый день! Мой друг приобрёл в собственность земельный участок в Ульяновской области (в деревне), по договору купли-продажи. Продавец так же передал ему ещё один земельный участок, поменьше, который использовал для стоянки автомобиля, для этого даже построил кирпичный гараж. Но дело в том, что этот маленький земельный участок был занят предыдущим владельцем (продавцом) самовольно, и никак не регистрировался и не оформлялся, хотя он пользовался им уже более 30 лет, ещё с конца 1980-х годов, что могут подтвердить соседи и жители деревни. Этот земельный участок никому не принадлежал, сам продавец пользовался им открыто и ухаживал за ним. Поэтому сейчас у моего друга встал вопрос, можно ли этот небольшой участок земли оформить в собственность на основании приобретательной давности, и как лучше провести эту процедуру? Из доказательств владения этим земельным участком всё это время есть только свидетельские показания жителей деревни и то, что на его территории был построен своими силами кирпичный гараж.

Читать ответы (4)

Земельные участки
Участок земли в собственность
Владение земельным участком

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Мирзоев В. Г. 4.7

24.04.2025, 16:41,

г. Казань

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

В судебном порядке имеет право.

Подойдут любые доказательства, в том числе и свидетельские показания, фото, видео того, что человек открыто пользуется недвижимостью.

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

24.04.2025, 16:43,

г. Москва

оформление земельного участка в собственность на основании приобретательной давности возможно

Спросить

Юрист

Иванова А.М. 4.4

25.04.2025, 16:27,

г. Краснодар

Земельный участок по приобретательной давности оформить нельзя.

Уже потому, что пользование землей является платным.

Это самовольное занятие земельного участка. КоАП РФ Статья 7.1.

Как отметил Конституционный Суд, учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

25.04.2025, 17:31,

г. Ульяновск

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какое это определение Конституционного суда - номер, дата? Заранее благодарен!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO