Арендодатель выселяет за 3 дня

Супруг хозяйки квартиры начал давить на то, что он юрист, и закон на его стороне.

Диана, закон и на Вашей стороне

1) поскольку нет письменного договора, то факт договорных отношений, да, придётся устанавливать (если дело дойдёт до суда). Перевод денег на карту, за 12 лет найма→наверняка найдутся свидетели, готовые это подтвердить, переписка

2) отсутствие письменного договора означает, что действуют положения закона (поскольку стороны не достигли иного соглашения касательно условий одностороннего расторжения договора со стороны наймодателя) → статья 687 Гражданского кодекса:

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3) день в день о повышении платы не уведомляют и для освобождения помещения дают разумный срок

Если цель - добиться разумного срока для освобождения помещения, то можно сказать следующее:

1) наймодатель угрожает полицией → это вне компетенции полиции, поскольку гражданско-правовые отношения

2) отказ согласовать более разумный срок → обратить внимание наймодателя на то, что в силу ст. 687 ГК наймодатель имеет право расторгнуть договор только в судебном порядке и в определенных случаях, а мама имеет право обратиться в суд и установить факт договорных отношений

Можно отказаться от расторжения договора путем переговоров или в суде.

Арендодатель не может потребовать выселения за 3 дня.

Уведомление за 3 мес.

А так через суд решается.

О факте самой аренды — и спорить никто не будет. Вопрос же об условиях аренды, а указанные в вопросе условия напрямую не регламентируются законодательством. А если его не оговорили — руководствуйтесь нормами ст. 314 ГК РФ.

Значит договор бессрочный.

ГК РФ

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца

Заявление в ИФНС подать.