Целевые взносы в СНТ

1047₽ VIP

Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., устанавливающему порядок управления садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ), решение о размере взносов принимается общим собранием членов товарищества большинством голосов (статья 17 Закона).

При определении размера взноса общее собрание должно учитывать всех владельцев земельных участков, находящихся в границах территории СНТ, независимо от степени активности их участия в делах товарищества. Участки, признанные фактически заброшенными или бесхозяйственными, не освобождаются автоматически от обязательств вносить установленные взносы. Распределять общую сумму сбора исключительно среди активных участников недопустимо, поскольку это нарушает принцип равенства перед законом и равноправия членов объединения (статья 11 Федерального закона № 217-ФЗ).

Таким образом, председатель и правление СНТ не имеют полномочий самостоятельно перераспределять суммы сборов, принятые решением общего собрания. Если вы считаете, что ваше право нарушено подобным способом распределения платежей, вы можете обратиться в органы управления СНТ с требованием созыва внеочередного общего собрания либо оспорить решения правления в судебном порядке.

НЕТ....Председатель и Правление обязаны защищать права всех членов СНТ и не перекладывать обязанности предусмотренные ст 210 ГК РФ на бобросовестных членов избавляя от оплаты тех кто не исполняет свои обязанности и злоупотребляет правом --ст 10 и 310 ГК РФ.

Если есть такой протокол согласно которому добросовестные члены платят за недобросовестных то ст 131-132 ГПК РФ-в суде отмените

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”

Статьи 13, 14 и 15— чётко определяют:

Целевые и членские взносы распределяются между всеми членами СНТ и собственниками участков, независимо от наличия или отсутствия фактической платы, регистрации, “бесхозности”, и т.д.

Бесхозные или неприватизированные участки также должны оплачивать взносы, и задолженность может взыскиваться через суд или орган местного самоуправления как с последнего собственника, так и с муниципалитета (если тот числится в ЕГРН).

Взносы НЕ могут быть перераспределены.Каждый участок — одна доля в цели/членских взносах (ст. 14, ч. 6 217-ФЗ).

Нет в законе права увеличивать сумму взноса на остальных членов из-за “бесхозных участков”.

Даже если кто-то “фактически не платит” или “участок бесхозный” — собрать долг должны с собственника или с органа, к которому участок относится (например, с муниципалитета).

Что делать с бесхозными участками-

Взносы на них всё равно начисляются!

Если никто не платит — долг копится, его можно взыскивать через суд с собственника (или муниципалитета, если собственник не определён — Письмо Минэкономразвития РФ, разъяснения ВС РФ).

Что делать, если правление нарушает?

1. Провести повторное собрание (или собрать инициативную группу) Требование: отменить решение о неправомерном перерасчёте и обязать начислять взносы строго по количеству участков.

2. Письменно потребовать у правления объяснить расчет и обосновать, почему нарушают закон (ст. 217-ФЗ).Направьте запрос, приложите выдержку из закона.

3. Жаловаться можно в прокуратуру, суд или муниципалитет. Решение такого собрания можно признать недействительным через суд.

Суды однозначно поддерживают членов СНТ: нельзя взимать повышенные взносы с других членов из-за неуплаты “бесхозных” (см. Постановления ВС РФ и местных судов по аналогичным спорам).

Нет, СНТ не может раскидывать целевые взносы должников на членов СНТ и собственников участков.

Если образовался долг, СНТ должно направить уведомление должнику с требованием погашения долга, далее выйти с иском в суд.

При этом применяется срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ).

В свою очереди, члены СНТ и собственники могут обжаловать действия СНТ через прокуратуру или суд.

Они не обязаны погашать чужие долги.

Здесь налицо самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Если участок бесхозный, местная администрация также через суд может признать его таковым и оформить в муниципальную собственность (ст. 255 ГК РФ).

- см. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, и эту норму нельзя изменить.

Целевые взносы являются разовыми платежами, которые покрывают нерегулярные расходы товарищества (например, строительство дороги, покупка трактора, газификация).

Чтобы собрать целевые взносы, обязательно требуется провести общее собрание членов товарищества. Без его проведения требовать с членов СНТ целевые взносы нельзя.

Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.

Размер целевых взносов устанавливается на основании приходно-расходной сметы СНТ и финансово-экономического обоснования, которые утверждает общее собрание членов товарищества.

Обычно устав СНТ предусматривает, что размер целевого взноса члена товарищества напрямую зависит от количества земельных участков, которые находятся в его собственности.

А это значит, что член СНТ платит взносы в размере, кратном количеству принадлежащих ему участков.

Взносы не могут быть перераспределены. Каждый участок — одна доля в цели/членских взносах. Это установлено и закреплено в ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Решение не брать в расчёт бесхозные участки может быть оспорено в суде.

Всего вам доброго!

Действия председателя и правления, которые вы описали, являются незаконными. Вот подробное объяснение, почему.

Целевые взносы регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." (основной закон для СНТ) и Уставом вашего товарищества. Целевые взносы собираются на конкретные, заранее определенные цели (например, ремонт дороги, покупка трансформатора, проведение воды и т.д.). Их нельзя путать с членскими и взносами на содержание общего имущества. Согласно статье 14 закона N 217-ФЗ, целевые взносы уплачиваются на расчетный счет товарищества и распределяются между всеми собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади их участков (если иное не установлено Уставом). Ключевое слово — всеми. В Вашем случае нарушение принципа пропорциональности. "Бесхозность" — не освобождает от обязанностей: Участок не может быть "бесхозным" в юридическом смысле. У него всегда есть собственник (даже если он неизвестен, не участвует в жизни СНТ, не платит взносы или участок считается выморочным). Обязанность по содержанию общего имущества и участию в целевых сборах лежит на собственнике земли. Скорее всего, в вашем Уставе также записан принцип пропорциональной уплаты взносов со всех участков.

Вы, как собственник, имеете полное право потребовать от правления предоставить расчет целевых взносов, основанный на общем количестве участков в СНТ, а не на количестве "платежеспособных".

Если решение было оформлено протоколом, его можно оспорить в суде в течение трех месяцев со дня, когда вы узнали о нарушении ваших прав (ст. 181.4 ГК РФ). Для этого нужны юридические основания (нарушение закона при проведении собрания или в самом решении).

С жалобой на действия правления можно обратиться в Прокуратуру или в Министерство экономического развития РФ (которое осуществляет надзор за деятельностью СНТ).

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу части 6 вышеуказанной статьи целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Возможности установления уставом товарищества иного способа сбора взносов не предусмотрено.

Следовательно, указанное перераспределение не относится к полномочиям председателя и/или правления СНТ. И вообще такое перераспределение взносов незаконно. Имеется судебная практика, подтверждающая это. Обратитесь в судебный орган.

Председатель и правления СНТ не наделены полномочиями устанавливать размер и порядок уплаты членских и целевых взносов. Согласно части 1 статьи 17 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" эти вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания. Письмом Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 4 февраля 2020 г. № вн3.12-24/103 “Разъяснения Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в части порядка оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов”, а также Информационным письмом Минэкономразвития РФ от 1 апреля 2019 г., даны разъяснения, что целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. Необходимость внесения нерегулярных платежей должна каждый раз устанавливаться общим собранием членов СНТ. В случаях, предусмотренных уставом, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества. Уставом может быть установлена формула, по которой рассчитывается размер взноса. Такая формула может учитывать только 2 параметра: площадь участка и (или) суммарная площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Никакие другие критерии не могут приниматься во внимание. Таким образом, решение об установлении размера целевого взноса с учетом бесхозных участков не соответствует закону и может быть оспорено в судебном порядке (статья 181.4 ГК РФ).

В соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”

Целевые и членские взносы должны распределяются между ВСЕМИ членами СНТ и собственниками участков, расположенных на территории данного СНТ.

Соответственно, действия Председателя правления СНТ, связанные с исключением "практически бесхозных" участков из расчёта начислений целевого взноса, должны считаться -НЕПРАВОМЕРНЫМИ.

Анаида, добрый день!

1. Согласно ст. 14, 17 ФЗ №217-ФЗ, обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех собственников участков, а перераспределение сборов только на "активных" участников считается незаконным. Такие действия нарушают принцип равенства членов, закреплённый ст. 11 ФЗ №217-ФЗ и ст. 210, 310 ГК РФ.

2. Взносы не могут быть увеличены для добросовестных собственников из-за неуплаты "бесхозных": долг взыскивается судом с владельца или муниципалитета.

3. Каждый участок — это отдельная доля, и любые решения о перераспределении суммы можно оспорить в суде, прокуратуре или у местных властей. Если "бесхозность" участка официально подтверждена, ответственность несёт муниципалитет. Практика судов единодушна: взносы делятся на всех, их нельзя "накидывать" на активных членов .

Таким образом, правление не вправе увеличивать ваш взнос — вы можете оспорить подобное решение в установленном законом порядке.

С уважением, М.А.Чотчаева!

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", размер взносов и порядок их внесения определяются уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования. Однако, это не дает права перекладывать неоплаченные взносы с одних членов на других.

Если решение общего собрания нарушает права членов СНТ или принято с существенным нарушением порядка созыва, оно может быть признано недействительным в судебном порядке.

Статья 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (определяет виды взносов и порядок их внесения).

Статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (определяет компетенцию общего собрания членов товарищества, в том числе по вопросам установления размера взносов).

Статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания для признания решения собрания недействительным).

Статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (ничтожность решения собрания).

Анаида, здравствуйте!

Кто Вам дает ответы, что сбор целевых взносов только с действующих собсьвенникков участков в СНТ уж совсем незаконен или не имеют дач или никогда не имели дел с СНТ

Дам ответ и как юрист и как член СНТ с 1996 года

Да, в соответствии со ст. 14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" платить членские и целевые взносы должны все члены товарищества.

Но как быть в случае, когда собственник умер, наследников нет, а есть просто дальние родственники которые ездят на, по сути, не принадлежащую им дачу. По закону они ничего платить не должны

Как быть с участком, которую старики обрабатыать уже не могут, а дети предпочитают отдыхать или а Анталье или на Гоа

А взносы нужны. То дорогу починить, то мусорный отстойник привести в порядок, то насос отремонтировать и т.п.

Что делать с теми кто не платит?

Только посылать досудебую претензию, а затем, по основаниям ч.10 ст.14 указанного закона идти в суд с иском о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов с членов садоводческого некоммерческого товарищества. Плюс добавляется требование о взыскании пеней

В Саратовской области процент удовлетворяемости таких исковых требований составляет более 90%

Действия председателя и/или правления СНТ по "раскидыванию" целевых взносов с бесхозных участков на остальных членов СНТ и собственников являются неправомерными.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ):

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках без участия в товариществе:

Прямо указывает, что собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, которые не являются членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, порядок определения которой установлен настоящим Федеральным законом.

Статья 14. Права и обязанности членов товарищества:

Устанавливает равные права и обязанности для всех членов СНТ. Не допускается дискриминация в отношении отдельных членов СНТ.

Статья 18. Взносы членов товарищества:

Пункт 8: Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества.

Пункт 9: Взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Статья 24. Компетенция общего собрания членов товарищества:

Пункт 1, подпункт 5: К исключительной компетенции общего собрания относится утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Пункт 1, подпункт 6: Утверждение размера взносов, порядка их внесения и сроков внесения.

Устав должен соответствовать Закону N 217-ФЗ и содержать положения о порядке определения и внесения взносов. Необходимо проверить, что устав не противоречит закону.

Закон предполагает равные обязанности по несению расходов на общее имущество для всех членов СНТ и собственников участков, не являющихся членами СНТ. "Раскидывание" взносов увеличивает финансовую нагрузку на одних и освобождает от нее других, что является нарушением. Закон не предусматривает возможности освобождения собственников участков от уплаты взносов на основании того, что участок "бесхозный". Обязанность по содержанию своего имущества и внесению взносов лежит на собственнике.

Необходимо письменно обратиться в правление СНТ с требованием пересмотреть решение о распределении взносов и привести его в соответствие с законом. В обращении нужно сослаться на указанные выше статьи Закона N 217-ФЗ. Если решение о таком распределении взносов было принято на общем собрании, необходимо обжаловать его в судебном порядке в течение шести месяцев со дня, когда член СНТ узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Можно обратиться в органы прокуратуры с жалобой на нарушение прав членов СНТ и собственников участков. В конечном итоге, если другие способы не принесли результата, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и/или действий правления СНТ.

С уважением.

Ответ на ваш вопрос: Распределение целевых взносов в СНТ регулируется ФЗ №217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества” (ст. 14, 24) и уставом СНТ. Вот ключевые моменты:

Целевые взносы должны быть пропорциональны:

Либо количеству участков (если взнос “с участка”).

Либо площади участков (если взнос “с сотки”).

Бесхозные участки: Участки не могут быть юридически “бесхозными”. Даже если собственник не участвует в жизни СНТ, он обязан платить взносы (ст. 11 ФЗ №217). Если собственник не платит, СНТ взыскивает долги через суд (ст. 23 ФЗ №217). Решение собрания: Распределение взносов на меньшее число участков незаконно, если это противоречит уставу или принципу пропорциональности (ст. 24 ФЗ №217). Исключение: если участки официально исключены из СНТ (например, перешли в муниципальную собственность). Что делать: Проверьте протокол собрания — решение должно быть принято 2/3 голосов (ст. 17 ФЗ №217). Сверьтесь с уставом СНТ — в нем может быть указан порядок распределения взносов. Если нарушены нормы закона или устава, решение можно оспорить в суде (ст. 23 ФЗ №217). Важно: Собственники “бесхозных” участков не освобождаются от взносов. СНТ вправе требовать с них оплату через суд, но не перекладывать их долги на других членов.

Здравствуйте, Анаида!

---------

В соответствии со ст. 14, 17 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», обязанность по уплате целевых взносов распространяется на всех собственников земельных участков, входящих в СНТ, вне зависимости от их активности или фактического пользования участком. Перераспределение суммы целевых взносов между меньшим количеством членов, чем предусмотрено реестром собственников, противоречит принципу равенства членов товарищества, закреплённому в ст. 11 ФЗ №217-ФЗ, а также нарушает положения ст. 210 и 310 ГК РФ, согласно которым каждый собственник несёт самостоятельную ответственность за содержание своего имущества и не может быть принудительно обременён обязательствами других лиц.

---------

Увеличение размера взноса для добросовестных собственников из-за неуплаты взносов по «бесхозным» участкам является незаконным. Взыскание задолженности по взносам осуществляется исключительно с собственника участка либо, при отсутствии собственника, с муниципалитета, которому принадлежит участок (ст. 16 ФЗ №217-ФЗ). Каждый участок является отдельной долей в общих расходах СНТ, и любые решения о перераспределении суммы взносов могут быть оспорены в судебном порядке, а также в прокуратуре или органах местного самоуправления. Судебная практика подтверждает, что взносы должны делиться на всех собственников, и их перераспределение на «активных» членов противоречит закону.

Таким образом, правление СНТ не вправе увеличивать Ваш целевой взнос по причине неуплаты другими собственниками. Вы имеете право оспорить подобное решение в установленном законом порядке.

С уважением, Д.А.Разина