Компенсация за доли в аварийном жилье при наследовании

По статье 32 Жилищного кодекса РФ собственникам аварийного жилья предоставляется возмещение за изымаемое помещение. Вы вправе принять наследство на доли умерших (статьи 1152-1153 ГК РФ) и оформить доли на младшего сына через договор дарения.

Младший сын, не являясь собственником, прав на возмещение не имеет. Размер компенсации определяется по рыночной стоимости всех долей в праве собственности на аварийное жилье (статья 32 ЖК РФ). Площадь не имеет значения, учитывается только стоимость долей.

Никто вам квартиру предоставлять не обязан, если она у вас в собственности. Вам выплатят лишь компенсацию рыночной стоимости жилья.... Равноценное жилье предоставляют, если Вы жили в муниципальном жилье и пользовались им по договору социального найма.

Только деньги

собственникам аварийного жилья предоставляется возмещение за изымаемое помещение. В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Вы должны закончить процедуру оформления наследства и получить доли в собственность. Затем если вы хотите то можете подарить эти доли младшему сыну чтобы он стал собственником 100%. Далее по программе расселения аварийного жилья он получит сертификат о рыночной стоимости этой квартиры или получит другую квартиру.

Оформить наследство вы можете, а вот сыну переоформлять не стоит т.к. если жилье уже в аварийном доме, то сын может попасть под ограничения, предусмотренные ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ и не сможет претендовать на получение жилья. А вот вы, как наследник, под ограничения не попадаете и сможете претендовать на жилье.

Если дом будет включен в программу расселения, то собственник вправе получить жилье не меньшей площади, чем аварийное, если нет, то выплата средство на основании ст. 32 ЖК РФ.