Аренда нежилого помещения

Дарья, можно повышать по соглашению сторон, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Здравствуйте, конечно же можете по обоюдному согласию устанавливать условия

можете по обоюдному согласию

здравствуйте.

1. как правило арендная плата составляет из одной неизменной суммы, скажем условно 100 000 рублей в месяц. отдельно вы компенсируете арендодателю коммунальные услуги электричество, воду, и отопление, согласно квитанциям от ресурсоснабжающих организаций. таким образом, в период времени с октябрь по апрель вы платите с учетом отопления, с мая по сентябрь без учета отопления.

такую практику я применяю в своих договорах аренды как жилых так и не жилых помещений.

2. на сколько можно повышать арендную плату, это все зависит от желания Арендодателя. ну во первых это как правило средняя или высшая стоимость рынка в этом районе, а по практике 10 %.

3. если договором предусмотрена возможность повышать арендную плату за помещение в течении срока аренды, то арендодатель может прибегнуть к данной норме.

я обычно прописываю, что договор заключен на 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией или подписанием доп соглашения на продление срока.

повышение арендной платы возможно не чаще одного раза в год, не более чем на 10 % от стоимости арендной платы.

все зависит от того что вы пропишите в договоре.

Да, в договоре аренды вы можете предусмотреть разные размеры арендной платы в зависимости от периода, например, увеличение платы в отопительный период. Это должно быть четко прописано в договоре и согласовано обеими сторонами.

Что касается повышения арендной платы при перезаключения договора, законодательство не устанавливает конкретных ограничений . Это вопрос переговоров между арендодателем и арендатором.

Повышение арендной платы в течение срока действия договора возможно только в том случае, если это прямо предусмотрено условиями договора. Обычно такие изменения могут быть связаны с инфляцией или изменениями рыночных условий и должны быть четко прописаны в договоре с указанием порядка и предела такого повышения.

Важно, чтобы все изменения и условия были закреплены в письменной форме и согласованы обеими сторонами.

Повышение арендной платы по соглашению - может происходить и белее 1 раза в год. Но вот по одностороннему требованию арендодателя - не чаще 1 раза в год. То есть, если Вы будете заключать дополнительное соглашение, то фактически будете соглашаться с повышением АП более , чем 1 раза. Это такая тонкость, и если Вам предлагают заключить соглашение о повышение АП ( а не просто уведомляют Вас о повышении в соответствии с соответствующим пунктом), то дибо отказывайтесь от его подписания, либо формулируйте условия ДС очень внимательно. Арендная плата может носить комбинированный характер: четко за аренду, и что входит в неё дополнительно, включая КУ (в данном случае свет) и, как это исчисляется. Варианты формулировок самые различные