Столкновение интересов - отец претендует на права квартиры, которая принадлежит матери
Моя мать является собственницей квартиры. Получал квартиру отец в 1985 году. 14 лет назад мать и отец развелись, он выписался из квартиры. Сейчас он предъявляет права на квартиру, заявляя, что он получал ее - значит имеет право проживать или разменять. Прав ли он?
Добрый день, Наталья! В случае если один из родителей приватизировал спорное жилое помещение в собственность размере 100 % имея решение суда о признании другого утративши права пользования жилым помещением, то требование вселении второго не имеет правовых оснований и регистрация здесь не имеет значения (см. постановления Конституционного суда РФ о регистрации).
Спросить
В кооперативной квартире (пай выплочен, собственник - отец) прописаны: мать, отец, мой мл.брат, я и мой ребенок (1.5 года)+ проживает моя жена (не прописана) родители хотят нас выселить. Вопрос: имеет ли право моя жена находиться в этой квартире без регистрации,
можем ли мы через суд разделить лицевой счет или разменять квартиру, могут ли родители оставить нас без прав наследования квартиры (части квартиры),
какие права мы имеем.
Уважаемый Михаил!Собственником квартиры является Ваш отец, причём если ссуда по паенакоплению погашалась им в период брака, то 1/2 квартиры фактически принадлежит и матери.Ни Вы, ни Ваш брат,ни Ваш ребёнок прав собственности на квартиру или долю в ней не имеют,имеют только право проживания в квартире.Принудить собственников к обмену Вы не имеете права,равно как и делить площадь.А вот отец без Вашего согласия,подобрав для Вас по обмену муниципальную комнату(если Вы не согласны на обмен добровольно)может переселить Вас с ребёнком принудительно(ст.292 ГК РФ,ст.68 ЖК РФ).В отношении прав жены на площадь можно сказать только то,что если она вселилась с согласия собственника,прожила в квартире хотя бы год,вела общее хозяйство,то она может предъявить иск о признании права на жилую площадь в квартире,поскольку это право не связано с наличием регистрации в квартире по месту жительства(ст.53 ЖК РФ).Доказывать проживание и ведение общего хозяйства нужно свидетельскими показаниями.Если иск будет удовлетворён,то жена сможет зарегистрироваться в квартире без согласия собственников на основании судебного решения.Права жены будут при удовлетворении иска такие же,как Ваши,то есть право проживания.Выселить Вас с ребёнком на улицу,если у Вас нет другой площади невозможно.
СпроситьКвартира ЖСК куплена моими родителями, ордер оформлен в 1973 году на отца. В 1977 году родители развелись, но проживали совместно, в 1985 году отец выписался и уехал. На данный момент в квартире проживают - моя мать, мой брат, мой муж и наш совершеннолетний сын. Я из данной квартиры выписалась 3 года назад. Вопрос-как оформить документы на квартиру в собственность, если мать против. Кто имеет право на собственность в таком случае?
.Если член ЖСК отец,то выплатив пай и выехав из квартиры, он не лишается права собственности.Собственник он Мать имеет право на 1\2. Ни вы , ни ваш муж ни ребенок. вообще никакого права собственности на квартиру не имеете.Имеете право только проживать.
СпроситьЯ проживаю и прописана в квартире с 1993 года, собственником которой является моя мать. Сейчас мне 25 лет. Я замужем. Также к квартире прописана моя несовершеннолетняя сестра.
Насколько я понимаю прав на квартиру я не имею. А какие права дает прописка? Может ли мать ее продать или сдать, выселив меня принудительно?
Также со мной проживает мой муж (не прописанный в этой квартире). Имеет ли мать право выселить его, или выдворить (запретить проживать в квартире)
Прописка дает право проживания в квартире. Мать как собственник может снять с регистрационного учета Вас и выселить Вашего мужа, так как муж не имеет даже права проживания в квартире, так как не зарегистрирован в ней.
Спросить1988 году мои родители развелись. Отец отсудил меня к себе и поделить имущество матерью пополам включая мою долю. В 1988 году Мой отец зарегистрировал брак с мачехой у которой было Кооперативная квартира с 1980 года. Мою часть денег вложил в эту кооперативную квартиру. Мой отец и Мачеха совместно выплатили пай за эту квартиру. В 2010 году мастика получилась свидетельство о праве собственности индивидуальные только на нее. В 2015 году подала на меня в суд о снятии меня с регистрационного учета так как она является индивидуальным собственником этой квартиры какое право Я имею на эту квартиру? 1995 году я стал совершеннолетним.
Ни каких прав на эту квартиру вы не имеете. При разводе вашего отца с вашей матерью у вас ни какой доли не было.
СпроситьДва года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).
Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.
Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?
Спасибо.
Квартира приндлежит отцу мужа на праве собственности , уни у вас ни у мужа не возникает никаких прав. кроме п роживания в этой квартире. У вас нет регистрации, поэтому приобретение права пользования в судебном порядке (что не всегда удается).
Спросить
Принудительный размен данной квартиры невозможен. Претензии кого бы то ни было в отношении собственности на данную квартиру также не имеют под собой правового основания. Вы и Ваш супруг имеете право проживать в данной квартире. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. С уважением,
СпроситьЯ прописан в квартире. Эту квартиру получал покойный отец от военной части. Отец умер несколько лет назад. Сейчас в это квартире прописаны мать, мой сын, мой старший брат и я. Я жил у жены, но сейчас мы с ней развелись и я хочу вернуться по месту прописки. Но мать сказала что я не имею там никаких прав. Квартира не приватизирована. И приватизировать ее не собираются. Разъясните мне пожалуйста мои права.
Если в отношении вас не было судебного решения о снятии с регистрационного учета и выселении, то вы имеете права наравне с другими зарегистрированными жильцами пользоваться жилым помещением.
СпроситьМы прожили вместе 10 лет после чего развелись. Сейчас я хочу разменять эту квартиру, и как мне быть с моим бывшим мужем, который, как мне сказали тоже имеет право на часть жилплощади. Выписываться он добровольно не хочет.
Здравствуйте, Надежда
Действительно, будучи вселёным и прописаным на принадлежещей вам жилплощади,ваш бывший муж приобрёл право на проживание (пользование) данной квартирой.
Однако прав собственности на долю жилой площади этой квартиры у него не возникло
Из вопроса не ясно проживает ли он сейчас в вашей квартире. Именно от этого будет зависить сложность решения вопроса об отмене его регистрации.
С уважением, И.Добродеев СПб 1662810
СпроситьВы добровольно своими действиями вселили своего бывшего супруга в квартиру. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки Вашего бывшего супруга с места жительства, к сожалению, нет законных оснований. Попробуйте договориться с ним полюбовно. С уважением,
СпроситьЕсли пай выплачивался во время брака, то независимо от оформления прав собственности, квартира принадлежит вам на праве общей собственности. То есть супруг может иметь право не только проживать, но и иметь половину квартиры в собственности. Если же квартира приобреталась до брака. то муж имеет только право пользования квартирой, но выписать его в никуда вы не сможете, кроме того только по его согласию.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мои родители в 1989 году купили трехкомнатную квартиру. В годы приватизации эту квартиру приватизировали на мать, я была несовершеннолетней. В 1999 отец уехал и выписался из квартиры. Сейчас в этой квартире прописаны двое-я и мать. Я хотела бы разменять эту квартиру, т.к. проживать вместе с матерью невозможно (она пьет, а у меня маленький ребенок), а сама она разменивать ее не хочет и говорит, что я никаких прав на эту квартиру не имею. Правда ли это? Могу ли я через суд добитьс размена квартиры? Заранее спасибо большое за Ваш ответ.
Если единственным собственником квартиры является Ваша мать, то разменять квартиру без ее согласия даже в судебном порядке вы не сможете.
СпроситьЮлия, здравствуйте! В Вашем вопросе есть противоречие: Вы пишите, что квартиру купили в 1989 году, а после приватизировали. Если квартира была именно куплена , то приватизировать ее нельзя, она и так в собственности.
Если же это была приватизация в начале 90х годов (посмотрите в свидетельстве о собственности, что там написано, или в копии фин. лицевого счета посмотрите основания приобретения в собственность), то скажите, сколько вам лет? Если Вам до 21 года, то есть большой шанс включить Вас в число сособственников, если больше 21 года - к сожалению, шансы становятся минимальными (мать может заявить, что Вы пропустили срок для оспаривания, исковая давность).
Но, в любом случае, приватизированные квартиры, квартиры, находящиеся в собственности граждан, не подлежат принудительном обмену в судебном порядке. Но если будет доля, то ее можно продать.
На данный момент, если, действительно, квартира была приватизирована, то за Вами сохраняется право пожизненного пользования в ней (Вы проживали в ней на момент приватизации).
Если квартира была именно куплена - увы, действительно, мать права, она - единоличная собственница, может распоряжаться квартирой на све усмотрение, никого не спрашивая.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Юлия! Можете попытаться подать исковое заяление в суд о нарушении Ваших прав при приватизации в суд, хотя я думаю, что суд вряд ли восстановит Вам пропущенный срок исковой давности, который составляет три года с момента достижения Вами совершеннолетия. Хотя попытаться можно, сославшись на то, что Вы узнали о своем нарушенном праве только сейчас, поскольку мать не соглашается на размен квартиры. Я видела подобное решение суда, которым был удовлетворен иск бывшего мужа к жене о разделе квартиры, который также пропустил установленый законом срок для подачи заявления о разделе совместно нажитого имущества, но сослался на тот факт, что они подбирали с бывшей женой варианты размена квартиры, а потом она неожиданно отказалась от размена.
С уважением, успехов, Г.И.
СпроситьМать и ребенок прописаны в квартире, собственником которой является свекровь. Отец также прописан в квартире. Мать и отец ребенка развелись, но мать (бывшая жена) не спешит выписывать из квартиры ни себя, ни ребенка. Другое жилье есть. Какое право на собственность имеет невестка, если свекровь скончается? Какое право имеет невестка, если квартиру будут продавать? Какие права у детей?
Собственник один.
Здравствуйте Олеся, ни каких прав. Регистрация в квартире даёт только право проживания и не более. Новый собственник (наследник) имеет право выписать невестку с ребёнком.
Спросить
Невестка не имеет прав на имущество свекрови, а свекровь вправе обратиться в суд для принудительного снятия невестки с рег учета.
Спросить
Никакого, если квартира у свекрови в собственности.
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
У нее вообще никаких прав нет, не при продаже, не при наследстве.
Свекровь легко ее и внука признает утратившими право пользования квартирой. Только у внука может возникнуть право после смерти бабушки, но только если умрет отец.
Спросить
Чтобы вы для себя уяснили: прописка невестки не дает ей ни каких прав на собственность в этой квартире Также ни каких прав у нее не будет при продаже квартиры У детей также нет ни каких прав Если невестка не выписывается то ее можно выписать через суд ст 3 гПК РФ на основании статей 31 и 35 жК РФ Ребенка же если в этом жилье проживает и его отец через суд выписать не получится, потому что согласно ст 20 ГК РФ ребенок может проживать с одним из родителей.
СпроситьМой отец собирается жениться. С моей мамой он был в браке 24 года. Есть мой брат, сын 3 лет. Полгода назад они развелись. Будущая жена будет предьявлять требования на квартиру. Квартира ЖСК, пай выплатила бабушка (мать отца). Она умерла в 1999 г. Отец-наследник. Прописаны я (его дочь) и мой сын 3 лет. Но мы имеем лишь право пользования и проживания. Отец перевел на себя лицевой счет, но не оформил собственность на квартиру и не получил в регистрационной палате свидетельство о праве на собственность. Имеет ли моя мама, как бывшая супруга право на эту квартиру? Имеет ли на неё права мой братишка 3 лет?
Отец может поддаться на уговоры будущей молодой супруги и написать на неё завещание, прописать и т.д. Может ли моя мать претендовать на часть квартиры в собственность? Она проживала с нами и была зарегистрирована. Сейчас она зарегистрирована в другом месте. Меня интересует именно право собственности на квартиру, а не право проживания и пользование?
Если квартира на отца оформлена по наследству, то он один собственник и никто прав не имеет. Но если пай бы выплачивался во время его брака, то мама имела бы право как на общее имущество супругов.
А вторая супруга и без завещания будет иметьт право наряду с вами наследовать эту квартиру.
Спросить
