Можем ли мы после получения документов продать свою часть, если нет, то как мы можем распоряжаться своей частью наследства.

Уважаемая Елена!

Вы со сврей сестрой являетесь законными наследниками, т.е. Вам и ей принадлежат по 1/3 доли в праве общей собственности, 1/3 принадлежит вашей матери. свои доли как Вам известно вам необходимо зарегистрировать в регистрационной палате о чем Вам будет выдано свидетельство, на основании которого Вы будете являться собственниками указанных долей и никто не вправе будет что-либо сделать с вашим имуществом без вашего согласия. Кроме недвижимого имущества, которое досталось вам от отца , Вы также имеете право, согласно своим частям (по1/3) на другое его имущество, которое должно быть определено по правилу ст.256 ГК РФ.

Теперь несколько слов о продаже Ваших долей. Сразу скажу, что это возможно, но при этом необходимо сделать следующее: во первых- В соответствии со ст.250 Ваша мать, т.к. она является собственником одной доли, имеет преимущественное право выкупа продаваемых долей по цене, за которую вы будете ее продовать. Исходя из этого вы должны в письменной форме известить ее о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий на которых вы будете осуществлять продажу.Если мать откажется от покупки (необходимо оформить письменно у натариуса) либо не приобретет продаваемую долю в течении месяца, то вы вправе продать свою долю любому лицу.

далее об алкогольном состоянии вашей матери. Теоретически можно в силу того, что оназлоупотребляя алкогольными напитками ставит вас в тежелое материальное положение, т.е. вы с сестрой значительно лишаетесь того, что могли бы получить от матери, если бы она не употребляла спиртные напитки. тоесть вы в соответствии со ст.30 ГК РФ можете в судебном порядке признать мать ограничено недееспособной. что для этого нужно сделать: наити как можно больше свидетелей, которые покажут в суде, что действительно ваша мать сильно увлекается употреблением спиртных напитков и, что более хорошо, персонофицируют тех людей которые ее, мягко говоря , спаивают(это позволит удалить их кандидатуру от назначения попечителями); привести другие доказательства (например протокол об административном правонарушении за употребление спиртных напитков и т.п.).

признание вашей матери ограничено дееспособной позволит вашей матери совершать только мелкие бытовые сделки(покупка хлеба и т.п.) все сделки кроме бытовых, она может совершать только с согласия попечителя(которыми в силу закона вы можете стать). Без согласия попечителя мать не будет иметь права получать заработную плату или другие доходы, распоряжаться ими и др. своим имуществом. Сделки же совершенные ей без согласия попечителя, в силу ст.176 ГК РФ, недействительны.

Доверенность вам конечно потребуется и вам ее необходимо будет взять.

Всего доброго. если возникнут дополнительные вопросы по факту составления искового заявления либо других документов обращайтесь по адресу: halyuzinv@mail.ru