ОДПУ / Законы и прочие темы - 1212 советов адвокатов и юристов

Если несколько месяцев высчитывали за ОДПУ за неприватизированную квартиру, обязаны ли вернуть эти деньги?

При сдаче дома в эксплуатацию был установлен ОДПУ тепла, т.е. на отопление. Затем сменили УК и новая УК не поставила на баланс ОДПУ. Кто должен был поставить на учет (баланс) ОДПУ? Новая УК и РСО (КТВС)

Наш дом оборудован ОДПУ электроэнергии. До июля 2017 г. расчет ОДН в квитанциях делали с учетом общедомовых показаний. Далее стали приходить платежки с нормативом по площади квартиры, суммы приличные. Написали заявление в УК с требованием сделать перерасчет по общедомовому прибору учета. Пришел через месяц отве, что для выставления ОДН электроэнергии по ОДПУ необходимо принять решение на общем собрании и оформить протоколом (согласно законодательству), в противном случае ОДН выставляется по нормативу.

Подскажите, насколько это законно? Ведь если дом оборудован общим прибором учета, формула расчета должна учитывать показания этого прибора.

В нашем доме вышел из строя ОДПУ тепловой энергии. УК требует проведения ОСС и замены счетчика за счет средств на капремонт потому что такие работы не прописаны в договоре управления. Я считаю что такие работы должны проводиться за счет тарифа на содержание и ремонт, поскольку счетчик относится к общедомовому имуществу. Кто из нас прав и почему.

В МКД (доме) установлен ОДПУ на ГВС, в каждой квартире также установлены КПУ ГВС. Если на общедомовые нужды дома ничего не потребляется, то должны показания ОДПУ совпадать с суммой показаний КПУ? Все приборы официально приняты Управляющей организацией. Прибор ОДПУ недавно прошел очередную поверку, имеется сертификат. Спасибо.

Я обратился в управляющею компанию ЖКХ с вопросом почему по ОДПУ на меня повесили 6 кубов горячей воды хотя мои показания 0 кубов (у меня стоит котел электрический). Ответ был один - Не хотите платить по ОДПУ за соседей то найдите тех кто не платит.

У меня 2 вопроса:

1. Почему я должен выискивать тех кто не платит а не ЖКХ?

2. На какие обще домовые нужды может использоваться газ, горячая и холодная вода?

Работник "Теплосеть" принимающий ОДПУ после проверки у компаний, обслуживающих ОДПУ, является сам директором такой же компании по обслуживанию ОДПУ). Получается что он по своим должностным обязанностям принимает ОДПУ у своих конкурентов и у себя лично (в домах, которые он обслуживает). Получается как работник "Теплосеть" он должен более тщательно относиться к приёмке и в тоже время как хозяин организации обслуживающей их ему это абсолютно не нужно.

Имеется в данном случае наличие конфликта интересов закона о коррупции или наличие нарушения других законодательных актов?

У меня в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счётчики) по холодному, горячему водоснабжения и энергии по которым я ежемесячно оплачиваю в своей квартире потребление кВт и куб/м. Управляющая компания ЖКХ также в квитанции начисляет по этим показаниям (воде и эл. энергии) суммыт по ОДПУ. Имею ли я право не оплачивать суммы по ОДПУ предъявленные мне УК ЖКХ (который я не могу проверить) и какой закон на это существует?

В соответствии с требованиями ст.13 ФЗ 261 приняли решение о включении в состав платы за содержание.. тариф на установку ОДПУ тепла в МКД; согласно подп. "с" п. 31 ППРФ 354 ОДПУ должен быть установлен и принят в эксплуатацию через 3 месяца с даты принятия ОСС...; ОДПУ своевременно не установлен и не принят в эксплуатацию.

Кому платить ОДН за тепло в подъезде РСО или УК? Обязаны ли они использовать показания ОДПУ при расчете потребления этого ресурса?

В МКД имеется ОДПУ, но отопление начислялось по нормативу. Обратились в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. УК отправила непосредственно к поставщику услуги. Там нам сказали, что подняли все документы и выяснилось, что в нашем МКД ОДПУ сломан был с марта 2022 года. В эксплуатацию его ввели 21.11.2022. Март, апрель, май, сентябрь, октябрь и по 21.11.22 начисление за отопление было по нормативу. Сказали все претензии к УК, выясняйте по какой причине они не ремонтировали ОДПУ. Подскажите, какие действия предпринять, чтобы добиться перерасчета по отоплению за все вышеуказанные месяцы? Спасибо.

Имеет ли право Управляющая организация перерасход по ОДПУ по одному виду ресурсов (т/энергия на подогрев воды) покрыть экономией по ОДПУ по другому ресурсу (т\энергией на отопление)? И если да, то в соответствии с какими нормативными или законодательными актами?. При этом населению выставляют квитанции по нормативу-на 1 чел (гвс) и на 1 м 2 (отопление.

Кто обязан снимать показания с ОДПУ холодного водоснабжения МКД: председатель совета МКД, члены совета и предоставлять в водоканал, или представители водоканала сами обязаны как исполнители услуг снимать эти показания?

Недавно в почтовом ящике обнаружил претензию от Энергосбыта. Вот цитата из претензии: В вашем многоквартирном доме был установлен общедомовой прибор учёта, введён в эксплуатацию, а так же произведён расчёт на оплату услуг по установке ОДПУ и направлен счёт-извещение. Теперь Энергосбыт требует оплатить оплатить 3130 рублей за данный ОДПУ. Правомерно ли это? какими НПА руководствоваться?

Не жилая квартира в МКД подключена к электросетям минуя ОДПУ электрической энергии. Должно ли насчитыватся ОДН. Если да, то каким образом.

Управляющая компания выставила счет за март 2021 года со строкой установка ОДПУ ХВС. По переписке с УК обнаруживается следущее. Прибор установлен в январе 2013 года, я собственник с апреля 2013 года. За весь период с апреля по март 2021 года ни разу не был уведомлен о задолженности и т.п. но я должен на март 2021 года единоразово оплатить какую то задолженность. Правомерны ли действия УК? Требовать с меня оплату? Если на момент установки я не был собственников, с момента установки прошло 5 лет предоставляемых РСО на рассрочку, а также 3 года с такого момента исковой давности. Выясняется, что у УК сложилась большая задолженность перед РСО, и они по решению арбитража должны заплатить. Но при сем здесь я? Когда я ни разу не был уведомлен ни о задолженности и вообще о сумме долга возникшего?

В 2016 году в МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Жильцам предоставлена пятилетняя рассрочка по оплате расходов на установку ОДПУ. 2017 году один из собственников продает квартиру. Долг по оплате установки ОДПУ погашен не был. Вопрос - на ком лежит обязанность по оплате долга: на новом собственнике, или на том, кто являлся собственником на момент установки ОДПУ? И какими нормативными актами регулируется данная ситуация.

Мне поступают квитанции на оплату квартиры без заполнения граф начальные и конечные показания ОДПУ отопления. Я считаю такие квитанции не законными. И не плачу. А как правильно поступить?.

Установили ОДПУ за счет бюджета, собраний не было, ни РСО, ни УК никакой инициативы не проявляли. ОДПУ никому не переданы, а стоят в казне сельского поселения. Законны ли начисления по данным ОДПУ?

В МКД установили ОДПУ и предъявили собственникам квартир полгода назад. На сегодня один из собственников продал квартиру новому владельцу. Долг за установку ОДПУ не оплачен. Как быть, с кого взыскивать?

Обязана ли УК заставлять устанавливать счётчик ОДПУ на отопление? Дело в том что у нас старый дом, и что при установке счётчика на отопление жильцы нашего дома платят больше за отопление. Счетчик затопило, 3 мес, мы платили по среднему. Потом зиму платили по нормативу на 4000 дешевле суммы при счетчике. Сейчас наши жильцы против установки счетчика, а УК ссылается на закон 261 об обязательном установке счетчика. Ссылается на то что тепловики наложат штраф на УК за то что не заставили установить счетчик.

В каком документе есть требование одновременности снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета (ОДПУ и ИПУ) и передачи их для начисления платы за ком. услугу?

Может ли гор водоканал потребовать от управляющей компании уплаты средств собранных с жителей за общедомовые нужды (содержание) (в МКД где нет ОДПУ)?

Наш МКД на 12 квартир был с 70% износом в 2010 году. Но аварийным не был признан. Далее нам установили ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА на горячую и холодную воду в 2015 году и запустили в эксплуатацию. А уже в 2019 году дом признали аварийным.

Вопрос такой, могли ли они установить нам ОДПУ, если дом был не аварийным, но износ уже был более 70%.

В нашем МКД сложилась довольно сложная ситуация: УК, которая пытается собирать с нас плату, по закону не имеет права управлять нашим домом и по информации Администрации города и ГЖИ в данный момент нами как собственниками не реализован способ управления МКД. Жалобы на УК в ГЖИ и прокуратуру результатов пока не принесли. В апреле возник спорный вопрос по начислению платы за отопление, часть жильцов, которые введены в заблуждение, позволили УК распломбировать и унести наш ОДПУ в неизвестном направлении. До сих пор не можем добиться ответа о судьбе нашего прибора. Что делать в такой ситуации?

В сфере ЖКХ, когда дело касается повышения цен, законы чтут свято. Но по закон-ву, если собственники не приняли решение по установке ОДПУ, РСО обязаны установить его принудительно. Это повсеместно не выполняется. Как быть?

Я проживаю в квартире по соц найму, мне выставили счет за оплату ОДПУ, кто должен оплачивать я или город? Рассрочку не предоставили, грозят что если будем платить в рассрочку то на оставшуюся сумму начислят пеню. Каков алгоритм моих действий?

У нас ОДПУ тепло стоит с 2014 года. По году делали перерасчет в ту или иную сторону. В 2018 году сняты в марте на поверку и, в связи с отдаленностью организации проводящей поверку, они введены в эксплуатацию в октябре 2018 г. Ресурсо-снабжающая организация перевела дом на норматив в 2019 году. Правомерно ли это?

Есть подвал в МКД, в повале стоит ОДПУ по воде и отоплению. УК повесила замок, чтобы в подвал не проникали посторонние. Житель дома подбирает ключи и часто открывает подвал чтобы проверить, как он говорит. Как с этим можно бороться.

Есть МКД в подвале которого проходит транзитная труба на следующие дома и от которой запитан каждый подъезд МКД, теплосети хотят поставить ОДПУ за счёт собственников на каждый подъезд или переделать схему транзитного трубопровода за счёт собственников. Насколько правомерны действия теплосетей, ведь мы имеем право поставить только один ОДПУ на весь дом. спасибо.

Два восьмиквартирных дома имеют общий теплоузел с общей разводкой по 16 квартирам отопления, ХВС и ГВС. УК перевела нам оплату по нормативу. Хотя установлен ОДПУ тепла, по которому мы до вступления в УК порядка 10 лет оплачивали отопление и ГВС. Как опротестовать действия УК.

К компетенции какого собрания (членов ТСЖ или общего собрания собственников) тносится вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД на основании показаний ОДПУ, а не по нормативу?

В нашем доме имеется кроме квартир 2 нежилых помещения. Согласно акту проверки ОДПУ-одно из них подконтрольно прибору, а другое неподконтрольно. Возможно ли это? Спасибо.

Оплатил за тепло по общедомовому счетчику полностью (17400), однако примтеплоэнерго насчитала еще примерно

9000 рублей. Как такое возможно, ведь выше показаний ОДПУ не может быть расхода?

В этом месяце нам пришли квитанции - счёт за установку ОДПУ за апрель месяц. Прочитав ФЗ № 261 от 23.11.09, об энергосбережении, статья 13, я ничего не поняла... Вопрос - должны ли собственники многоквартирного дома оплачивать установку общедомового прибора учёта тепловой энергии? Мы же ежемесячно оплачиваем ремонт и содержание дома...

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении), производимые, передаваемые, потребляемые

В настоящее время сложилась устойчивая правовая позиция судов, согласно которой при отсутствии в договоре купли-продажи положений о переходе обязанности по оплате расходов за установку ОДПУ к новому собственнику у последнего не возникает такой обязанности.Оснащение приборами учета

ОДПУ на холодную воду водоканал установил более трех лет назад, точнее сказать затруднительно. В личном кабинете водоканала все это время стояла галочка об установленном ОДПУ.

Сегодня, 30.12 пришла квитанция на оплату, в которой указана "Сумма основного долга за установку ОДПУ", в личном кабинете обновилась информация - указана дата начала начисления процентов - 23.01.2023.

Правомерно ли в данном случае предъявление требования к оплате за ОДПУ, если по прошествии срока установки прошло более трех лет?

С какого потолка вообще берется дата начисления процентов?

Комментарии от водоканала получить затруднительно - поднимают трубку и тут же сбрасывают звонок.

Во всех платежных документах за прошлый год в графе "показания одпу за расчетный месяц" стоял код (1), который означает работу одпу в нештатной ситуации. Указанные показания одпу были явно завышены. Тем не менее, именно они были учтены при расчете среднемесячного потребления тепла за предыдущий год (оплата за отопление происходит равномерно в течение года). Правомерен ли расчет по показаниям одпу в нештатной ситуации или следует считать по нормативу.

Ресурсоснабжающая организация отказывает собственникам МКД (расход тепла менее 0.2 Гкал/час) в заключении договора на установку ОДПУ по причине того, что собственники не установили ОДПУ до 1.01.2019, ссылаясь на часть 8 ст.13 фз 261 и теперь должны обеспечить допуск к месту установки и оплатить расходы РСО на установку. Однако тот же закон ч.9.ст 13 гласит что организации обязаны осуществлять установку и не вправе отказать в заключении договора. Правомерен-ли отказ РСО в заключении договора на установку ОДПУ? 9043881958

Я живу в многоквартирном доме. В нашем доме установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) на отопление и горячее водоснабжение. Я аккуратно, без задолженностей и просрочек оплачивала счета. В мае 2017 пришел счет практически в три раза превышающий сумму за предыдущие месяцы. В абонентском отделе ТЭЦ (ресурсоснабжающей организации) пояснили, что" это корректировка по ОДПУ, так как произошел перерасход ресурсов на снабжение нашего дома".

Вопросы; Кто может проверить обоснованность и законность подобной корректировки? :Жилинспекция? C какой периодичностью должен проводиться контроль показаний ОДПУ (ежемесячно, ежеквартально)?

Спасибо. Галина.

На конец июня контролерами компании N были неверно сняты показания общедомового прибора учета-ОДПУ-по электричеству. Этот факт признает и сама компания N. Поэтому плата жильцам за июнь за ОДН не выставлялась. На конец июля в квитанциях указаны откорректированные показания ОдПУ. с учетом расхода за июнь и за июль. НО с 1 июля 2015 года тариф за электроэнергию повысился. И начисление за июнь-июль произведено уже по новому тарифу. Правомерно ли это 7 в компании ответили 1-что перерасчет за ОДН не производится. 2-что расход квтч за июнь уже невозможно определить. Еще раз вопрос-имеет ли право компания начислять плату за июНь по июЛьским тарифам. Тем более что ошибка в фиксации показаний электросчетчика ОДПУ произошла по вине самой компании.

У нас в подвале многоквартирного дома установили тепловой счетчик. Стала приходит отдельная квитанция - Расходы на установку ОДПУ теплоэнергии. И идет вторая строка - процент за рассрочку оплаты расходов на установку ОДПУ. Вопрос - имеют ли право с меня брать процент за рассрочку?

Ресурсная организация нарушила статью закона - не предоставила Предложение на установку ОДПУ и установила без собственников МКД ОДПУ затем через год выставила квитанции на оплату. Суд не признал этот факт и отказал собственникам в иске. Что делать? Спасибо.

Должны-ли собственники МКД дважды оплачивать НДС при установке ОДПУ в доме.

Собственники МКД заключили договор с РСО на установку ОДПУ. РСО привлекла к работам субподрядчика, который работает на УСН. Собственникам РСО предъявила к оплате форму КС-2 где присутствует "Возмещение НДС при УСН (за работу подрядчика) кроме того НДС 20% на общую сумму. Как обосновать отказ в оплате РСО за двойное налогообложение?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Отчего зависит сумма взноса собственников жилья, собираемая на установку одпу? Делится стоимость одпу на количество квартир в доме или зависит от доли собственности в этом доме?

Домоуправление установило тепловой счетчик в доме.. В платежках появилась строка-установка ОДПУ тепловой энергии. Через полгода появилась еще одна строка - процент рассрочки за установку ОДПУ. Это правильно?

Я проживают в МКД где в собственности 1/4 часть от общей площади дома. Нам жильцам пришла квитанция на оплату установки ОДПУ. Получается что мы должны оплатить полную стоимость прибора и установки за весь дом? 3/4 будут пользоваться показаниями прибора установленого за наш счёт 1/3 жильцов?

Есть Квартира, в ней не проживаю. Оплачиваю коммуналку. Сейчас приходит платёжка за отопление за 2 мес. Сумма почти 10 000 руб. Смотрю и не понимаю откуда такой ценник, когда ранее платил 2500-3100 зимой за 1 чел в 53 кв м. По квитанции натыкаюсь на такую интересную графу показания счётчика ОДПУ. Загуглил - общепридомовой прибор Учета. Расскажите подробнее что это? Как получилось так что плата выросла в 2 раза? Как я могу это оспорить? Я не давал согласия на ОДПУ? Это законно?

Спасибо.