Агентства недвижимости / Недвижимость - 7397 советов адвокатов и юристов

Я наниматель. Заключила договор найма жилого помещения через посредника (агенство недвижимости) с 3 числа текущего месяца. Оплатила услуги агенства, и внесла плату за квартиру. Но в день начала действия договора наймодатель не освободил помещение. Я решила расторгнуть договор найма и наймодатель вернул мне деньги. Я обратилась к посреднику (агенство) для того чтобы они вернули мне деньги потому что считаю что их услуга не была оказана, на что мне ответили что они оказали мне услугу и деньги возвращать не собираются. Правомерны ли их действия, договора с агентством у меня нет но есть договор найма жилого помещения где прописан номер риелтора оказавшего услугу?

Хочу купить дом, а у продавца заключен договор с агенством недвижимости, и теперь это агенство просит меня заключить с ним договор и заплатить им 20000 рублей, якобы они оказали мне помощь в покупке.

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Заключил договор с агенством недвижимости, чтоб снять квартиру. Отдал 2000 р. ничего не предоставили. Просил вернуть деньги - посмеялись: сказали, что в договоре стоит срок 11 месяцев. Надо было внимательнее читать. Как написать в суд?

Заплатила деньги агенству недвидимости за подбор квартиры в аренду, в итоге выслали мне три номера тел., по которым я должна сама созвониться. Там либо уже были сданы либо люди не сдавали вообще квартиры. По итогу я попросила вернуть деньги, на что было сказано консультационные услуни вам были оказны и деньги вовращать отказываются.

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Мой вопрос: я хочу продать свою квартиру, обратилась в агентство недвижимости. Агентство просит помимо стандартных документов представить покупателю справку от психиатра. Законно ли это? Я думаю, что нет, ведь я - продавец не прошу такую справку от покупателя!. Не является ли эта просьба нарушением закона: ведь я не подписывала согласия на использование моих личных документах, касающихся здоровья? Н.А.

Правда у меня с психикой все нормально (не подумайте чего..). просто как-то странно..

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

Квартира продаётся по объявлению агентством недвижимости. При обращении риелтор заявляет, что при покупке я буду должен заплатить агентству 25 000 руб. плюс 1%от цены квартиры, иначе они продавать мне квартиру не будут. Как это квалифицируется?

В интернет сайте купи продай попали на машенников. Агентство недвижимости сдаёт квартиры. Выбрав квартиру они нам позвонили что их услуга стоит 8000 на год в подборе нам квартир. После чего они нам сразу дают номер хозяина и назначенную встречу. В итоге эту квартиру они уже типо сдали, хотя пообещали нам. В итоге сбрасывают нам другие адреса в других городах. Их юридический адрес в Москве. Как вернуть 8000. То предложили посуточно за 2000. Работают по одной схеме и никто их не наказывает. Обманывают народ.

Столкнулись агентство недвижимости, которое взяло 7 тысяч, которые должны пойти в счет оплаты первого месяца проживания. Дали телефон хозяйки. Договорились о встрече. В назначенный час телефон отключился. Больше дозвониться не смогли.

Куда стоит обратиться? Милиция? Прокуратура? Накакие документы ссылаться? Есть ли документы/законы/статьи, защищающие меня в этой ситуации?

Мы нашли объект недвижимости в одном из агентств недвижимости. Оформили с продавцом предварительный договор купли продажи и дали задаток. А также оплатили половину вознаграждения агентству за эту сделку. Но, продавец в итоге передумал продавать и мы расторг ли с ним предварительный договор, он вернул задаток в двойном размере. Агентство недвижимости отказывается возвращать деньги, которые мы им заплатили за эту сделку, но по сути этой сделки не было в итоге и не по нашей вине. За что мы им заплатили тогда? В договоре эта сумма идёт конкретно за тот объект недвижимости, который нам отказались продать.

При поиске съема квартиры обратился в агентство недвижимости. Для получения номеров телефонов хозяев. Согласно договора, который они мне прислали после оплаты по эл.почте, говорится, что в течении 30 дней найдут мне квартиру и предоставляют доступ в базу контактных данных собственников объектов жилой недвижимости. В течении Двух дней мне было предложено несколько вариант, но ни один не подходил под критерии (1 комнатная квартира), которые я давал агентству. Все номера телефонов которые я получил от агентства отвечали что уже как год не сдаем квартиры, либо сумма о которой была заранее оговорена за съем не соответствовала действительности, либо вообще не брали трубки. Я написал заявление на возврат денег, юрист агентства прислал отказ.

Агентство недвижимости обещало вернуть деньги в случае если я не воспользуюсь услугами, не поберу себе нужный вариант жилья, но после того как ситуация действительно привела к этому (хозяйка квартиры исчезла, а базе данных нужных вариантов не было) они дали возможность написать заявление о возврате денег, но потом сказали, что директор компании данное заявление рассмотрел и мне отказано в возврате. Что в таком случае делать?

При покупке квартиры агентство недвижимости потребовали 6000 рублей за составление договора купли-продажи (по 3000 с продавца и покупателя), пообещав приготовить документы к следующему дню. Но наутро руководитель агентства позвонила и сказала, что договор нужно заключать у нотариуса, т.к. у продавца три собственника. Мы заключили договор у нотариуса, заплатив ему за тот же договор ещё 14700 рублей. Когда вернулись в агентство забрать деньги на то, что они не делали (договор купли-продажи), то нам сказали "А какого фига мы должны возвращать вам деньги. Ну и что, что не делали договор, мы же в ваши документы смотрели!" От такой наглости мы в шоке. Есть ли шанс вернуть деньги. Есть квитанция от агентства.? На какую статью сослаться при обращении в суд?

Обратился в агентство недвижимости за услугой съема квартиры, деньги были уплачены, договор был составлен но мной НЕ подписан, в итоге ни каких действий по оказанию услуги не последовало. Написал письмо с претензией на имя директора агентства, но деньги возвращать отказываются ссылаясь на то,что они свои услуги предоставили в виде смс рассылки. НО в договоре указано: Подписывая настоящий договор, Заказчик дает согласие получать информацию и новости посредство SMS - рассылки. Так как я договор не подписывал и согласия соответственно не давал можно ли считать это их личной инициативой за которую я не обязан отвечать и потребовать свои деньги обратно?

Агентство недвижимости взяло аванс 20 т руб. С пенсионерки. Приходник не дали. Есть договор о бронировании квартиры в строящемся доме. Далее должен был последовать договор цессии. Но цессия была невозможна, так как НЕ БЫЛО и НЕТ до сих пор ПРАВА, которое можно переуступить. Сроки истекли, но деньги не возвращают. Говорят, что услуга оказана! Какая услуга? Два месяца морочили голову! ТАКИЕ УСЛУГИ оказывает агентство! Посоветуйте, как поступить?

У меня такой к вам вопрос за ответ на который буду очень вам признателен. Я заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, агентство недвижимости мои документы на квартиру забрали и хранят у себя. В договоре прописано, что если я досрочно захочу расторгнуть договор, то должен заплатить штраф 30 т.р. Я нашёл сам покупателя, но документы мне не отдают пока не заплачу им 30 т. р. Это вообще законно?

Агенство недвижимости отказывается снимать квартиру с продажи по требованию хозяина что можете посоветовать?

АН заключило договор на продажу моей квартиры включив в стоимость оплату за свои услуги (50 тыс. руб) при этом покупатель об этом не знает. Как это понимать!

Я заключила договор с агентством (1) недвижимости по подбору объекта недвижимости. Это агенство предложили вариант квартиры по цене 1200000, но меня не устроила цена, сторговаться на скидку агенство не смогло. Через 2 месяца на сайте объявлений я увидела интересующий меня объект недвижимости и позвонила. По объявлению ответили что это агенство (2) и предложили приобрести интересующий меня объект недвижимости по цене 1150000 руб. Данная цена меня устраивает и я с агентством (2) начала оформление договора купли продажи объекта недвижимости. Теперь агенство (1) требует чтобы я им заплатила комиссию за то что они первые показали мне этот объект или будут подавать в суд. Подскажите какое право имеет агенство (1) требовать с меня деньги, если они не вышли на сделку и не договорились с продавцом. Насколько законно договором по подбору имущества лишать человека права выбора. В каких случаях признается договор не действительным. В каких случаях договор считается кабальными?

Мы с одной из агенств недвижимости заключили договор аренды дома и на следующий день нам отказали, сказали что собственник квартиры передумал.

Не возвращают деньги с агенства недвижимости. Хотели снять квартиру и оставили залог. Написали заявление и претензию о возврате денег. Ответ положительный, нозабрать деньги мы можем через месяц. Они говорят, что договор длиться два месяца. Но!в договоре не прописан пункт, когда он оканчивает свой срок. Можем ли мы не ждать месяц и настаивать забрать деньги уже сейчас? Заранер спасибо.

Что делать агенство недвижимости взяли 5000 р. за якобы адреса и телефоны сьемных квартир. Хотя по телефону Риэлтор мне сказала что поедет и лично покажет варианты квартир. В итоге муж приехал в агентство ему сунули договор и взяли 5000 р. и никто с ним не поехал а дали только липовые адреса и телефоны. Подскажите как можно забрать деньги и как их можно наказать?

Агенство недвижимости перед просмотром квартиры требует подписать с ними договор о персональных данных! Но я не хочу этого делать! Законно ли их требование? Без подписания и передачи им моих данных квартиру они отказываются показывать.

Я оформил в агентстве недвижимости кредитный договор под залог 1\2 части квартиры, вторая доля принадлежит моему сыну, сыну 11 лет, все документы находятся в агентстве у меня на руках ничего не сталось, с момента заключения договора прошло 3 месяца я исправно платил кредит, но сегодня выяснялось, что агентство продало мою долю, что возможно сделать в данной ситуации?

По вине покупателя не состоялась сделка, не оказалось денег, заключили допсоглашение на 2 нед, деньги так и не появились, теперь звонит мне агентство недвижимости и требует вернуть задаток (а это был именно задаток в преддоговоре указано), я так понимаю они хотят получить свои проценты, поэтому и требуют с меня! Я сама рассчитывала на эту сделку, расширяюсь в связи с пополнением, время поджимает, думала до Нового года успеть! Подскажите как быть? Не обращать внимание на агентство или...? Сам Покупатель не звонил.

Я заключил догово с агенством недвижимости, но через 2 дня написал заявление о расторжении, но они выставили через суд арест за услуги.

Заключили договор эксклюзивный с агентством недвижимости. Агентство на рушило договор-ни на один показ их агент не пришел. Теперь, когда я из-за этого отказалась от их услуг, требуют с меня компенсацию. Законно ли это и что делать?

Обратилась в агенство недвижимости, они предложили мне квартиру, за услуги взяли 2800 р. В итоге хозяйка квартиры не выходила на контакт и не назначала мне встреч. Я написала заявление на возврат денег. В заявлении написано что вопрос будет рассматриваться 30 дней. Прошел 21 день, деньги еще не вернули. Позвонила в агенство, сказали ждать. Как истекут 30 дней позвонить еще раз.

Можно ли вернуть деньги?

Нужна консультация специалиста по вопросу: я заключил договор для покупки-продажи квартиры с агенством недвижимости. По истечении двух месяцев были найдены покупатели для каартиры, агенство с меня потребовало справку с ПНД где в заключении было указано: лёгкая умственная отсталость, что не является причиной в продаже квартиры, агенство попросило чтоб я прошёл обширное обследование у психиатра для безопасности сделки, данное заключение проходить отказался по причине дорогого обследования. В итоге решил отказаться от данного агенства и получить обратно ключи от квартиры, на что получил ответ, пока не заплачу сумму по договору которая не указана, за рекламу и показ квартиры ключи не вернут. Я им ответил что буду платить только по решению суда. Вопрос: какие у них шансы в суде. Спасибо за консультацию.

Дд, агентство недвижимости заключило договор с предоставлением заведомо недостоверных сведений о квартире, а именно-о том, что один из собственников квартиры является военнослужащим срочной службы, к тому же у него просрочен (недействителен) паспорт, т.е. снятие с регистрационного учёта не возможно.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как действовать. Внесли задаток (оформили по соглашению о задатке) за квартиру в агенство недвижимости, сделка ипотечная, о чем были внесены доп условия в договор, что в случае отказа банка в предоставлении кредитных средств, агенство возвращает задаток в полном объеме. Пока тянулось время с проверкой квартиры и получения согласия страховой, банк затребовал доп документы которые покупатель (я) не смогла предоставить, хотя до этого момента банком была одобрена. В результате чего, банк отказал мне в выдаче кредитных средств. О чем имеется справка банка, но с примечанием: в результате чего банком был дан отказ. Так вот агенство отказывается возвращать мне задаток ссылаясь на то что отказ банка от выдачи ипотечных средств это только моя вина. Срок действия соглашения давно истек. Как можно поступить в такой ситуации? И есть ли возможность вернуть деньги? Заранее благодарю за ответы!

Агентство недвижимости взяли аванс за покупку дома 80000, документы не сделали, деньги не возвращают уже месяц. Пункты договора не выполнили.

Документы: Договор с указанием аванса, квитанция приходного ордера.

Посоветуйте куда обратиться, какой шанс взыскать?

Обратилась в агентство недвижимости за помощью в оформлении земельного участка, заплатила 20000 рублей, обещали оформить, но до сих пор продвижений никаких нет, прошло 3 месяца, от встреч уклоняются. Что делать? Возможно вернуть деньги? Заранее благодарю.

Вчера обратилась в агентство недвижимости, для поиска квартиры Заплатила за услуги, они мне предоставили доступ к сайту, где якобы актуальная база квартир. На деле, сегодня звонила по номеру оттуда, и хозяйка квартиры сказала, что квартира сдана уже две недели назад. В договоре сказано что, оператор (риэлтор) обязан поддерживать базу в актуальном состоянии. Но как видите из верхнего сообщения, это не так. В договоре нет ни слова о расторжении. Могу ли я вернуть свои деньги за ненадлежащее исполнение информационных услуг по аренде жилья?

Я обратилась в агентство недвижимости за поиском квартиры, они в свою очередь взяли с меня предоплату 6000 рублей и сказали что если ни один из предложенных вариантов мне не подойдет, то они вернут деньги. Однако ситуация вообще зашла в тупик, мне не показали ни одной квартиры и деньги возвращать никто не собирается. Как быть в такой ситуации, есть ли какие-нибудь пути решения?

Где в городе бийске алтайского края есть агенство недвижимости куда можно обратится для покупки дома что бы потом не обманули а то может получится так что и не дома и не денег.

Я хочу купить комнату под мат. Капитал, но ребёнку нет даже года. Я обратилась в агенство недвижимости, они предложили кредит под мат. капитал, но возьмут за это с капитала 30000 р.Я согласилась. Сделку оформили, деньги я получила и отдала продавцу, но в договоре сумма 430000 р. А продавец получила 300000 (такой был уговор.) Теперь у меня сомнение, законна ли эта сделка агенства с мат. капиталам. А если нет, то что мне может грозить? Если это не законно. Спасибо.

Агенство недвижимости выполнила все работы по договору, однако заказчик прислал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Собираемся подать в суд на заказчика. Как правильно составить ответ на претензию?

Агенство нежвижимости выставило мне притензию о взыскании процентов связанных с покупкой дома. Всё дело в том, что в марте текущего года я заключила договор на поиски подбор недвижимости. Все предлогаемые варианты не подошли по цене или другим причинам. Дом я всё таки приобрела но без участия агенства, продавец сам позвонил и предложил снизить цену. Агенство в свою очередь мотивируя тем, что этот дом они в марте предлагали мне, но тогда меня не устроила цена, хотят 3% от суммы поупки. Срок действия договора истёк 1 июля 2013 года, а сделка совершена 2 июля 2013 года. Должна я что то агенству платить?

Хотели снять квартиру, везде на сайтах выходил номер телефона агентств, съездили в одно, заключили договор, они слали какие-то непонятные квартиры, которые не подходили не по стоимости, не по району, решили расторгнуть договор, так они говорили куда подъезжать, а сами переезжали в другие места, в итоге написали отказ и чтобы они вернули деньги, они сказали что пишите куда то там в их верх конторы, они рассмотрят и если что вернут, пришел отказ, деньги они не возвращают. Что делать? Может обратиться в прокуратуру?

Хотели снять жилье, позвонили в агенство, нам ответили, что на показ не выезжают, а дают номер телефона собственника, но по их правилам мы должны перевести комиссию 4 тыс на счет единого кошелька через обращения в полицию сбербанк. Деньги были переведены на счет, после чего дозвониться до агенства по указанному номеру не удалось. После обращения в полицию с заявлением о мошенничестве, с нами связались операторы фирмы и сказали, что на электронную почту отправлен договор, пояснив, что переведя денежные средства мы автоматически подписали с ними этот договор. Правомерны ли их действия?

Я хотела снять квартиру. Обратилась в агенство, они сказали что надо сначала оплатить потом они дают номер хозяйки и я встречаюсь с ней, я закинула им деньги теперь они говорят что эту квартиру уже заняла посмотрите другие варианты. Я оставила заявку в агенство чтобы вернули деньги они сказали что заявки рассматриваются в течении месяца. Что делать?

Скажите, пожалуйста, а агентство недвижимости заинтересовано ли в том, чтобы сделка купли-продажи комнаты прошла удачно? Или оно заинтересовано только в получении вознаграждения?

И если агентство недвижимости, с которым заключён договор, не вызывает доверия у продавца, целесообразно ли будет пригласить ещё и юриста для проверки договора и собранности всех справок? И сколько ориентировочно будет стоить личный визит юриста в агентство на заключение/правку Договора купли-продажи?

А если справки будут собраны не все, и Росреестр приостановит регистрацию сделки, можно ли будет уменьшить размер вознаграждения агентству, либо обязать агентство дособирать эти справки?

Какие у меня права в агенстве недвижимости?

Стоит устраиваться на работу в Агенстве Недвижимости?

И какие права мои на работе?

И будут во время зарплату платить?

И какие мне нужны документы на работу отнести?

Здравствуйте, уважаемые читатели! Удалось побывать в закулисье рынка недвижимости – такого, какой он сейчас. Понятно, что, покупая или продавая недвижимость, все могут (или не могут) столкнуться с агентами, риелторами, менеджерами по недвижимости. В этой статье хочу развернуть суть

Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...

Агентство недвижимости запросила ипотеку через домклик. Её сразу одобрили. Покупаем от застройщика, с которыми агентство не работает. Договор не закончилючали с агентством. Нам сказали, что мы должны 15000 руб. Обязаны ли мы платить?