Акт приемки ключей / Документы - 261 советов адвокатов и юристов

Новостройка. Есть договор о долевом участии и Акт приемки квартиры. На договоре есть отметка Росреестра. Нужно ли еще в МФЦ оформлять Свидетельство или какой-либо документ о собственности на квартиру.

Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре? В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2019 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.

Технические документы выдали на много позже, чем подсунули (иначе и не скажешь) Доп соглашение на большие метры по квартире. Уверивши, что площадь увеличилась. Но промолчали, что изменили коэф. Лоджии с 0,5 на 1,0. А теперь еще и в акте-приемке пишут фактическая площадь квартиры 46,7 кв. м., площадь жилого помещения 38.8 кв. м., т.е. к 38,8+7.9 (полная лоджия).

Очивидно, по доп соглашению придется обр. в суд, чобы признать его ничтожным. Как быть с актом?

По ДДУ я купила квартиру с ремонтом (под ключ).

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию (6 лет), не сделал даже черновую отделку. На сегодняшний день застройщик предлагает подписать акт приемки без разногласий в ином случае посылает в суд.

Я хочу получить собственность на квартиру (в том виде в котором она сейчас есть) и после разбираться с застройщиком по имущественным вопросам.

Насколько я понимаю, подписывать акт без разногласий нельзя.

Скажите, как действовать в данном случае?

Нужно ли привлекать специалистов по приемки квартиры для составления разногласий?

Застройщик предлагает подписать "Акт под отделку" с ключами, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома подписать акт приемки-передачи. Мой вопрос такой, на сколько действия застройщика законны учитывая что сроки сдачи просрочены на 1 год и 2 месяца, во что это может вылиться?

Совершили сделку купли продажи у юр лица. Деньги полностью перечислены. Частный дом. . Сегодня попросили ключи чтоб сделать замеры у застройщика но они отказали. Главное когда деньги поступили по другому начали общаться. Сказали что пока мы им не подпишем акт п-п в дом они нас вообще не пустят. В там у них кучу недочётов. Весь участок перерыли так как после бомбешки и не исправляют. Но я им должна что то подписать. Что делать. Отопления нет. Воды нет. Света нет. .

Заключен ДДУ по 214-ФЗ. Объект должен был быть сдан в 4 квартале 2013. По факту сдан 31 марта 2013. О переносе сроков сдачи в декабре 2013 приходило уведомление с просьбой подписать доп соглашение - не отвечал и не подписывал. В апреле 2014 пришло письмо-приглашение на приемку. До сих пор приемка не осуществлена со стороны застройщика - вызывают по мере готовности секций, наша еще не готова. Акт приемки не подписан. Может ли акт быть подписан застройщиком в одностороннем порядке?

Как правильно расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, чтобы вернуть сумму по договору и неустойку без суда? Нужно ли регистрировать расторжение в ФРС? Что, если у застройщика нет денег для возврата суммы по договору?

Скажите пожалуйста, застройщик не подписывает акт-приемки, не выдает ключи.

Что делать? Есть ли какой-нибудь шаблон документа в прокуратуру?

Имеет ли право подрядчик разобрать построенное им сооружение и увезти с места строительства? Заказчик акт приемки не подписывал, аванс на строительство внесён.

Сейчас обнаружила что при получении ключей на квартиру в новостройке мне не дали акт приемки передачи объекта долевого строительства. Ук или забыли или нарочно не выдали. Что мне делать и где взять этот акт?

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Подписал договор (подпишите договор, получите ключ от муниципальной квартиры) так заявили в администрации. Договор подписал, получил ключи, но в квартире бардак. Сказали, подписали и делайте сами ремонт. Акт о приемке жилья я не подписывал и теперь мне присылают квитанции на оплату. Какой закон по этому вопросу и №.

При сдаче торгового павильона арендатором мной был подписан акт приема-передачи, но не были переданы ключи от павильона и не были закончены работы по освобождению помещения. На следующий день при получении ключей были обнаружены недостатки, а именно отсутствие рекламной конструкции, порча кровли, несоответствие помещения первоначальному и эстетичному виду. Как оспорить подписание акта приема-передачи?

Приобрела квартиру в ипотеку. В предварительном договоре в стоимость Объекта недвижимости входит мебель и вся бытовая техника (всё перечислено). Продавцу деньги банк перечислил. Но, продавец под разным предлогом отказывается отдавать ключи на квартире, хочет передать мне по линии метро, завести ко мне на работу или передать через своего риелтора, ссылаясь на большую занятость. Я хочу забрать ключи только на квартире, убедиться, что на месте мебель и бытовая техника, указанная в договоре. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я каким-то образом повлиять на продавца?

Ситуация с приемкой квартиры продвигается, но УК сегодня мне сказала, что даже если я подпишу акт приемки, то мне не дадут ключи, пока я не подпишу с УК договор. А я его не хочу подписывать, потому что они этим договором (в том числе) пытаются заставить меня вешать кондиционеры (внешние блоки) на застекленную лоджию. Как быть в таком случае? Правомерно ли это и что мне предпринять?

Застройщик забрал акты приема передачи на подпись со своей стороны и не возвращает, имеет ли он на это право? Ключи от квартиры не передал, кто несет ответственноть за сохранность квартиры.

Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.

Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.

Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.

РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!

Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?

Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?

В конце августа предстоит получение ключей от квартиры (по ДДУ).

Вопрос в следующем: Квартиру лучше принять сразу с комиссией, которая на месте выявит все недостатки, следовательно, не забирать ключи пока застройщик не исправит все недостатки? Или можно принять ключи, а после вызвать эксперта и, в случае выявления недостатков - обратиться в суд?

Заключен договор со строительным кооперативом.

В нем указан пункт 1.С момента подписания акта-приема передачи квартиры все расходы по содержанию берет на себя член кооператива.

2.Член кооператива в момент подписания акта заключает договор в управляющей компанией.

10 февраля я подписала в одностороннем порядке акт.

Строительный кооператив мне акт не подписал. Ключи от квартиры не передал. Договор с управляющей компанией не подписан. Все это произошло из-за того что не правильно было оформлено допсоглашение. Спустя 2 месяца месяца меня приглашают в регпалату для регистрации. Скажите как мне поступить.

Я же не обязана платить за комуслуги за эти 2 месяца.

Я ведь даже не могу попасть в свою квартиру.

Как мне себя подстраховать.

Застройщик (Самолёт), должен был сдать квартиру, согласно ДДУ, 18 февраля 2023 года. Этого он не сделал.

13 июня 2023 года получили на почту письмо, о том что, 25 мая 2023 года дом введён в эксплуатацию и нам необходимо начать процесс приёмки до 25 июня!

Позвонили им в отдел заселения (ОЗ) и нас записали на осмотр и приёмку на 10 июля, за день до этого осмотр перенесли на 14 июля, что то у них там было не доделано.

14 июля мы приехали к ним и нам опять отменили приёмку. Мы через сайт записались на 16 июля. В тот же день, 14 числа, нам позвонили и сказали что не получится, "Ну вы подождите недельку, может что прояснится". Через их сайт мы записались на 21 июля.

Вчера нам вновь позвонили и всё отменили. Сказали как и в прошлый раз через неделю позвонить.

Так вот вопрос, как составить жалобу что бы застройщик потом не подписал всё в одностороннем порядке и не сказал что это мы сами отказывались приезжать а они вообще молодцы?

Квартира в новостройке в собственности но ключи и документы не получала начислили кварплату за 1.5 года.

Как действовать чтобы забрать ключи у застройщика?

Дом сдан, акт приема передачи еще не подписывал, но узнал что схема такая приезжаю в офис к застройщику подписываю акт приема передачи, потом еду оформляю в собственность и еду к управляющей компании забираю ключи, но при этом сначала подписываю договор с управляющей компанией и плачу ей 4 тыс. рублей, все дело в том что я не понимаю почему покупаю квартиру у застройщика а ключи должен забирать у другой компании и платить им деньги ещё и не прожив там и дня, как мне легче забрать ключи (не важно у кого) и при этом не платить в перед как они говорят.

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Я вложила деньги 2.5 г. назад в строительство квартиры в ЖСК Сейчас мне не дают ключи а я не подписываю акт приемки т.к. стяжку пола не сделали, предусмотренную договором целевого пая. Оказалось в проекте нет, а зачем тогда в договоре обещали. Говорят опечатались. Но мне не одной так написали и почему сразу не позвонили, а через 2 года сообщили? Могу ли я требовать деньги за стяжку через суд.

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию на пол года.

В ближайшие дни получаем ключи, те кто уже получил предупридили нас что в акте приема передачи Присутсвует пункт о том что притензий не имеем к срокам ввода. Можно ли как то в момент получения ключей повлиять на них что бы они выдали нужный акт приема передачи без этого пункта для дальнейших судебных разбирательств?

По лицензионному договору передается право использования на программу для ЭВМ (неисключительная лицензия). В договоре прописано, что право считается предоставленным по истечению 7 дней с даты оплаты. При этом далее прописывается, что акт приема-передачи подписывается через 5 дней после предоставления права. Можно ли в акте указать, что датой предоставления права считается не дата акта, а дата по истечению 7 дней с даты оплаты?

22.07.17 года мы заключили договор купли продажи (ипотека на жилой дом) . Продавец получил от на денежные средства в полном размере, в тот же день был подписан акт приема передачи, а продавец по сей день не отдаёт нам ключи от дома. Скажите по закону через сколько дней он нам должен отдать ключи если в договоре ничего не указано?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Купили квартиру у застройщика по ДКП. Оформили право собственности, внесли полную оплату. В ДКП сроки передачи ключей не указаны. Пришли за ключами, а застройщик говорит, что по ГК они имеют право передать квартиру в течении 30 дней! Так ли это? До этого застройщик говорил, что после гос. регистрации и оплаты вручат нам ключи.

Заключён договор подряда на ремонт квартиры. В Договоре указан ремонт под ключ

1. Что значит ремонт под ключ для суда.

2. Заказчик остался недоволен ремонтом. Отказался платить. Готовит документы в суд за испорченный дорогой материал и моральный ущерб - Написал претензию с замечаниями. Замечания Подрядчик (муж) устранил своими силами и за свой счёт. Подрядчик отправил ответ на Претензию и акт выполненных работ по почте заказным письмом с уведомлением. Заказщик не получил письмо, т.к его не было дома.

Заказчик прислал уведомление о назначении технической экспертизы.

Как правильно офомить возражения по экспертизе? Муж считает ремонт сделал качественно и все замечания устранены. Можно ли недоверять проведённой экспертизе? Подать встречный иск за неуплату выполненной работы. Могут ли во время экспертизы присутствовать третьи лица (жена-я) .Может нужна доверенность?

Большое спасибо,

Покупатель приобрел гараж. Все документы оформлены надлежащим образом, деньги перечислены. Покупатель дал две недели на вывоз вещей (не задокументировано, на словах). Вещи вывезены но теперь покупатель ключи не принимает, мотивируя это тем, что обнаружились недостатки (с его слов якобы течет крыша, но она не течет, собрался конденсат), придирается к следам колес на полу, и хочет расторгнуть договор. Продавец предложил устранить это за свой счет, перекрыть крышу, нанять людей из клининговой компании, но покупатель отказывается. Ключи принимать отказывается наотрез. Вопрос-как правильно задокументировать то,что продавец не удерживает ключи? Как правильно поступить?

День добрый. Вопрос такой. Купили квартиру с черновой отделкой. При осмотре квартиры выявили недостатки в квартире. Застройщик их не устранил и сообщил что если не подпишем акт приема-передачи без претензий, то ключи нам не выдадут. Как нам быть, чтобы забрать у застройщика ключи с дальнейшем разбиратеььством с застройщиком.?

Застройщик задерживает выдачу ключей по дду, дом построен. Скажите пожалуйста когда обращаться в суд? После передачи квартиры или сейчас?

У нас такая ситуация: покупаем квартиру, на днях будем оформлять основной договор КП. Продавец со своей семьей сможет выписаться и освободить от проживания квартиру только через две недели после сделки. Скажите, пожалуйста, когда в данном случае нужно оформлять акт приема-передачи квартиры? После того, как они съедут или как? Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации чтобы не было плохих последствий?

Дело такое: купила квартиру, по договору ключи должны были отдать в течении месяца после сделки, должны были 19 декабря, но тут позвонили сказали что не успевают купить себе жилье и очень просили пожить на новогодние праздники, ну я пожалела их и согласилась. Выехать должны были сегодня. Все общение происходит через риэлтора, она мне вчера звонила сказала что ребята съехать не успевают, я сказала пусть тогда платят. Но тут тишина и сегодня на связь никто не выходит. Может ли их полиция как то выселить или надо только через суд?

В связи с расторжением договора аренды, арендатор не появился и не передал обратно ключи от квартиры, на звонки не отвечает. Что я могу предпринять в отношении него.

Уточните пожалуйста в какой момент проведения сделки купли продажи квартиры Продавец должен передать Покупателю квартиру и ключи от нее.

Купил жилье по ДКП. Дом был сдан, но велись внутренние работы. Сейчас началась выдача ключей. Но моя парадная выдается 08.02, я бы хотел получить ключи до НГ.

В договоре есть пункт, что они вешают на меня КУ с момента регистрации собственности, пункт что ключи должны передать до 30.06.23 и что квартира мной осмотрена и пригодня для жизни.

Могу ли я на основании чего либо затребовать ключи раньше (я ж собственник и прописан там) и раз они хотят оплату за КУ, то я должен иметь доступ в квартиру, чтобы ими пользоваться.

Я военнослужащийк/с. Имеет ли право командир части на время отпуска заберать водительские права и ключи от машины. У него такие условия или в отпуск не отпустит что делать в данном случаи.

Наш застройщик дал нам ключи, но дом не сдан. Заселено около 50 семей. Работают консьержи, платим квартплату и за электричество. Крайний срок ввода в эксплуатацию был не позднее 2-ого квартала 2013 года. Из-за этого большие проблемы с электричеством, и водой. Что мы,жители можем сделать? Застройщик говорит-ключи дали, хотите живите, не хотите-не живите...

Застройщик многоквартирного дома требует оплать услуги БТИ по замерам квартиры при подписании акта-приема передач квартиры. Правомерно ли это?

Застройщик задержал сдачу многоквартирного дома на 5 месяцев. Говорит, что приемка дома состоится через месяц-полтора. Предлагает получить ключи в обмен на подпись акта приемки квартиры с открытой датой, чтобы нам иметь возможность начать ремонт, т.е. сократить сроки въезда. Дом, в принципе, готов. В чем риски с нашей стороны? Меры предосторожности? Может ли он поставить дату приемки задним числом? Застройка по Ф 214... Заранее спасибо за ответ.

Мы освободили офис, предупредив ИП о расторжении договора за 30 дней согласно договора (отправили официальное письмо на электронку бухгалтера, куда он сказал). С ним общаемся только по телефону, других контактов с ним нет. Есть адрес, куда можно отправить письмо, но по которому, возможно он и не живет. Приемку офиса он откладывал, говорил, что ему не срочно. Он приходил туда без нас показывать офис другим людям. А сейчас совсем уклонется от приемки. Говорит: "Я не собираюсь с вами встречаться, звоните моему бухгалтеру - она за все отвечает. И вообще офис в ужасном состоянии, порван ленолиум, вы мне сначала сделайте ремонт, потом будем встречаться". Попахивает маразмом - ему 73 года. Мы через 10 дней переезжаем в другой город. Какие должны быть наши действия, чтобы сдать помещение?

Как быть хозяйка живёт совершено другом городе, квартира снималась без договора, мне нужно съзжать с неё а ключи некуда передать, хозяйка говорит ей везти с Волгограда в Новороссийск, а у меня маленький ребёнок. На что, она, мне говорит, тогда оплачивай дальше, съехала в 3 февраля, звонит угрожает полицией о хищение ключей и не уплате за февраль и март, что делать как поступить?