Аренда земли под магазин / Жилищное право - 436 советов адвокатов и юристов

Арендодатель уговорил построить магазин на его земле, и теперь хочет присвоить постройку себе... из документов есть только чеки на строительство и есть свидетели то что постройку сделали мы...но разрешение на строительство администрация выделила аредодателю... что делать?

Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком. Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок?

Имею дом в деревне (ИЖС). Хочу открыть магазин строй-материалами, кафе и небольшой продуктовый магазин.

Имею ли я право это делать? Какие параметры нужно соблюсти что бы иметь возможность торговать?

Что лучше открыть: ИП или ОАО?

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

У мня такой вопрос рядом с моим жилым домом находиться офис по продаже тротуарной плитки но земля у них находиться под ведение личного подсобного хозяйства имеют ли право соседи вести продажу тротуарной плитки? И нужны ли подписи от соседей если они захотят переоформить землю под ведение комерческой деятельности.

И еще один вопрос: Эти же соседи хотят построить магазин рядом с нашим жилым домом нужно будет им брать наше согласие на строительство этого магазина? Потому что мы против.

Имеется гараж в кооперативе.

Из документов в настоящий момент только книжка члена кооператива.

Но документы на строение сделать можем, на землю сложнее.

Вопрос следующий.

Хотим на месте гаража открыть магазин автозапчастей.

Можем ли мы это сделать и какие бумаги нужно оформить?

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

Красное и белое? Здание предоставляется в аренду частными лицами.

У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

В нашем доме на первом этаже расположен магазин. Владельцы заасфальтировали территорию возле магазина, и теперь запрещают жильцам дома ставить машины на этом участке. Имеют ли они на это право?

Скажите пожалуйста как лучше поступить: строить магазин на своем земельном участке получив всю необходимую разрешительную документацию с последующим вводом в эксплуатацию или же получить разрешение на строительство дома, а потом по завершению строительства сделать перевод из жилого в нежилое? Как бы поступили вы?

Добрый день! Как я могу переоформить землю, данную под магазин, но в 2008 году мы магазин продали, а налоги на землю плачу до сих пор и в Росреестре земля числится за мной. Подскажите, как мне быть кто мне вернет уплаченные деньги.

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Возник такой вопрос, есть цокольное помещение (оформлено как погреб) а перед ним не большой участок земли (1 сотка). Так вот, хочу открыть интернет магазин автозапчастей, из погреба сделать склад, а перед ним поставить легковозводимый каркас и сделать офис. Скажите какие будет сложности? Законно ли это? Помогите пожалуйста (ответ желательно письменно тут, а то постоянно приглашают меня в юр конторы за 200-300 км.)

Рядом с частным домом стоит магазин, у которого постоянно собираются алкаши и бросают мусор на наш участок за забор, шумят. Часто собирается большая очередь и шум мешает нам жить. Убрать алкашей с помощью применения физ. силы, возможно и действенный способ, но возможно есть какое либо законное решение данной проблемы?

Есть нежилое помещение 2 этажа, 2 собственника по 1/2 (пока незавершенного строительство). Один из собственников открыл там магазин, с 01.20 первый этаж и с 11.20 второй этаж (якобы сдал в аренду), нашего согласия ни устного ни письменного не спрашивал. При устном запросе, а потом и письменном о предоставлении дог. аренды игнорирует. Какие должны быть наши действия.

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

У меня естть квартира в двукартирном доме на земле. Все правоустанавливающие документы на квартиру. На земле есть постройки в виде магазина и хоз. пристроек. Хочу сделать кадастровый паспорт на квартиру. Бти моего района может мне сделатькадастровый на дом, хотя у меня квартира. Ссылаются на магазин ипоэтому говорят, что у сменя квартира. Не моггу сделать кадастровый паспорт. Иеют ли к квартире постройки на земле, на участке.

Хочу купить землю в городе для постройки нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду, что для этого нужно зделать.

Администрация выделила нам землю в аренду на 49 лет для постройки офиса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сразу выкупить землю в собственность без построек?

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Данный вопрос уже поднимался в чате осенью, но версии юристов разнятся.. Интересует следующий вопрос. Есть земля взятая в аренду на 49 лет у лесфонда одной компанией. Какие есть способы скажем так переаренды незначительной части этой земли?! Может это переуступка (их прямая аренда до 2021 года) или отчуждение, что бы аренда была напрямую. Очень не хочется принимать участие в субаренде ( (

Компания взяла в аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности под строительство магазина. Договор аренды до 2011 г. Как выяснилось арендованный участок зарезервирован под строительство железной дороги, поютому выкупить его не разрешают, и продлевать договор аренды после 2011 года тоже не будут. Соответственно магазин пойдет под снос. На какое возмещение может рассчитывать смобственник магазина? И есть ли смысл перевести этот магазин в жилое помещение? Можно ли расчитывать на предоставление равноценного жилья взамен изъятого?

Купил в 2001 году на ООО у Военторга отдельно стоящее здание за деньги по безналу. В 2008 году под ним земельный участок у Управления имущ. И зем. отношений города так же по б/н. Торец здания находится в тупике и его закставляют автомобилями частники из рядом стоящего жилого дома. Забодали. Земля вокруг Министерства обороны. Что можно сделать в этом случае. От здания земля в нашей собственности 3 метра. Купить у МО прилегающую землю наверное глухо? А если и можно будет, то по деньгам наверное не потянем. Слишком все подорожало, да и ведомство такое... Срасибо.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Установил на фасаде помещения собственника веденговый автомат по продаже воды в розлив не касаясь земли, земля у собственника в аренде у администрации а магазин в его собственности, договор с водоконалом есть. Нужно ли разрешение администрации? Спасибо.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Планирую к гаражу пристройку сделать для газели, но эта пристройка будет под ВЛ (высоковольтная линия 6 кв) .Яму под фундамент, я уже выкопал, натёр мозоли через перчатки) .Проезжал мимо одноклассник и говорит, мол под проводами нельзя (.Почитал в сети вроде нельзя, а если построить, неужели сносить заставят?

, где подвох? Спасибо.

Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.

Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).

Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).

*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru

Спасибо.

С 2010 года построено здание (коммерческий магазин) все правоустанавливающий документы на руках (договор аренды на 49 лет зарегистрированных в рег. Палате, свидетельство на здание и и.п.). Сегодня получил уведомление в администрации сельского поселения Надтеречное ЧР что мне необходимо снести здание в связи с тем что это земля гос. Резерва Чеченской Республики.

Законно или это действие и что мне сделать для защиты своих интересов.

Можно ли установить вышку сотовой связи на земельном участке с видом разрешённого использования "магазины"? Право аренды на этот участок продано с торгов администрацией города. Аренда до 2029 года. Арендатор магазин не строит, разрешение на строительство не брал. А сдал часть участка в субаренду для установки вышки сотовой связи. Заключение о безопасности вышки от Роспотребнадзора имеется. Жители близлежащих домов против установки вышки. Согласно Земельному кодексу нельзя менять вид разрешённого использования, если участок продан с торгов. Арендатор поясняет, что вышка - объект некапитальный, разрешение на её строительство не требуется, поэтому менять вид разрешённого использования земельного участка не требуется (добавлять вид "связь"). Законны ли действия арендатора?

У меня цветочный магазин 27 м.

Вправе ли администрация принуждать делать автостоянку за свой счет около магазина?

Магазин находится на 1 этаже жилого дома, выход на главную улицу города.

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

У меня построен магазин в снт на арендуемой земле общего пользования каторая не предназначена под магазин. Как я могу зарегистрировать магазин?

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

У меня дом находятся в ипотеке, и по условиям договора в залоге находится и земля. В договоре ипотеки не прописаны ограничения на новые постройки. Могу ли я построить не жилое капитальное строение и открыть в нем магазин.

Как правильно собрать подписи людей, не согласных со строительством магазина. Т.е. нужно ли указывать все адрес проживания, паспортные данные и т.д. Заявление с подписями мы хотим направить ЗАМЕСТИТЕЛЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ. И также показать это заявление с подписями на публичных слушаниях по этому вопросу. Спасибо заранее.

Могу ли я сдавать времянку в СНТ в аренду. Участок в собственности. Оформлена самозанятость. Председатель и члены товарищества заявили, что в СНТ земля сельхоз назначения и заниматься на ней коммерческой деятельностью запрещено, это нецелевое использование земли. Пожалуйста в ответе нужна ссылка на нормативнве акты регулирующие данный спор.

У меня на участке стоит оформленный гараж, я хочу оформить его под коммерцию для ремонта машин, какие документы нужны для оформления?

Помещение магазина одной из сторон выходить во двор МКД, территория магазина) 0,7 от здания - отмостка, дальше идет клумба в которой на расстроянии 1 м растут большие деревья - акация, слива, платаны, сейчас УК дополнительно высадила еще несколько деревьев, в магазине появилась вертикальная трещина - зданию 20 лет, могут ли корни деревьев разрушать фундамент здания и имеет ли право магазин потребовать УК спилить деревья которые находятся так близко к зданию.

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Имеется ООО и в собственности нежилое помещение с функциональным назначением закусочная (один из видов общественного питания с правом продажи алкоголя) в цоколе жилого дома.

Вопросы:

1. Нужно ли согласовывать с контролирующими органами открытие пивного магазина, если уже итак есть функциональное назначение позволяющее заниматься этим родом деятельности?

Если нужно, то с какими органами и на предмет чего?

2. Какие требования к расположению пивного магазина относительно образовательных учреждений?

Как измеряется удаленность - тупо по карте от образ учреж. До входа в помещение, или по пешеходным маршрутам? От чего и до чего оно меряется, кем и чем?

Нужно ли их соблюдать, если функциональное назначение помещения, позволяющее заниматься этим видом деятельности, уже есть на протяжении с 2000 года.

Заранее спасибо за подробный ответ.

Мы работаем в автономном учреждении среднего проф. Образования! Можно ли на территории нашего учреждения сдать в аренду место под продажу именно спортивного питания? Заранее спасибо!