Аренда на рынке / Жилищное право - 1592 советов адвокатов и юристов

У моей подруги, такая ситуация: часто болела... торгует на рынке... появилась задолженность... администрация рынка и опечатала её торговое место и требуют погасить аренду... но как оказалось сейчас, налоговая её из ИП ещё в июне исключила... и администрация это знала... правомерна ли администрация в своём желании, чтобы она оплатила аренду? И как ей быть сейчас?

Арендуемое место не имеет отопления вентиляции находится на рынке. Строение типа ангара является муниципальной собственностью площадью 7 кв. м.на данный момент с повышением 1 кв. м.стоит 1920 рублей.

Моя мама держит коров. Она ходит на рынок торговать молоком. Обязана ли она заключать договор аренды, если на рынке предоставлен один молочный стол на 50 человек (3 кв. метра) и она торгует по два часа в день? Подскажите законодательную базу по данному вопросу?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Я работаю на рынке, хочу еще взять магазин в аренду. Какие документы мне и кому надо предоставить, вернее в какие органы, чтоб мне стоять спокойно не дергаясь по любому поводу.

Я пенсионер. Ветеран труда. Хочу арендовать торговую точку на рынке. Имею ли я льготы при заключении договора аренды с рук. рынка? Спасибо.

, раскручивал точку вкладывался в рекламму месяцев 9 работал в ноль с перспективой на будущее и вот пришел арендодатель и пожелал чтобы я освободил свои квадраты в течении 2 недель якобы они сдают всю территорию одному арендатору.

Мы фирма ООО-снимаем у Арендодателя землю, постави Ларек и занимаемся розничной продаже-диски, телефоны, одеколоны и др. товары потребления. На территории где мы взяли землю в аренду ести магазин с похожим бизнесом и те арендаторы постоянно ходят к Арендодателю и жалуються что мы продаем похожий товар, указывают что нам не продавать, приходят к нам, хамят, грубят, смотрят что у нас и идут жаловаться к арендодателю. Помогите мне написать правильно письмо арендодателю про этого конкурента, что бы арендодатель встал на нашу сторону. Ведь мы новенькие-пол года работаем, а те уже несколько лет. нареканий от других арендаторов-соседей нет, от покупателей жалоб нет, со стороны арендодателя жалоб нет, арендную плату платим своевременно. Спасибо.

Появился уточняющий вопрос. Ситуация: Торговый ларь без фундамента на территории рынка приобретался в браке. Договор купли-продажи на муже. Стоит пустой. Вывезти нельзя т.к.нет возможности подьехать крану. Рынок требует арендную плату либо отказаться от него в пользу рынка. Могу ли я без согласия мужа (т к он в отьезде) "как то переписать' ларь рынку. ИЛИ еще вариант-после предьявления претензии что по их вине не могу вывезти как то обязать рынок выкупить у нас этот ларь? .

Добрый день!

Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.

При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора. У нас ввели бронь на постоянное торговое место на рынке. Законно это? 2. На какое время распространяется бронь? Нам сказали, что если торгующий не пришёл до 8.30, то контролёр имеет право поставить другого человека.

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

Может ли директор рынка опечатать магазин? За магазин я каждый месяц плачу вовремя аренду. Есть долг за именно рынок. Точнее как они говорят за воду которой нет и за уборку мусора на территории, который я не выбрасываю.

Аренда торгового места на рынке.

Здравствуйте. У меня на рынке есть торговое место. Договор на аренду этого места заключен на мое ИП. Субаренда по договору запрещена. Возможно ли переуступить право аренды за вознаграждение третьему лицу?

НА ТЕРРИТОРИИ РЫНКА (далее ООО РЫНОК) НАХОДЯТСЯ ПАВИЛЬОНЫ КАК СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ ООО РЫНОК ЧАСТНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ТАК И НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ Вопрос - Какие различия в договорах с ООО РЫНОК должны быть у них и кто должен выигрывать в финансовом плане? Спасибо.

Меня предпринимателя администрация рынка заставила подписать договор аренды места на рынке по новой арендной плате с начала года. Могу я теперь это оспорить и взыскать аренду за период до подписания договора.

Наша семья арендует торговые места на рынке, который находится в долгосрочной аренде одного ООО. Арендная плата является одной из самых крупных в нашем регионе и каждый год подымается на 10-12 процентов, т.е. за последние 4-5 лет поднялась больше чем на 50% от первоначальной суммы. Вопрос: регламентируется ли каким-либо документом арендная плата, кроме распоряжения директора ООО, и контролируется ли назначаемая арендная плата какими-то госорганом?

Здравствуйте я ИП,заключила договор аренды на Центральном рынке как полагается на 11 месяцев в феврале этого года, с прописанной формой оплаты 18.00 руб 1 кв.м. ,с фиксированной суммой для оплаты, спустя месяц решила оформить еще один такой же договор аренды, но возникли разногласия, директор рынка и бухгалтер решили как то этот вопрос по другому, оформляют так же как ИП,но на 6 месяцев (имеют ли они на это право?) и с фиксированной ценной кв.м.70.00 руб, обьясняя это, что якобы этот договор сезонника так как я занимаюсь растениями, Встает вопрос на каком основании они имеют право так оформлять ИП по договору аренды, но оплата по каким то выдуманным сезонным тарифам?!

Такая ситуация-После смерти папы мне остался павильон на рынке в долгосросной аренде на 49 лет.

У меня появились проблемы с получением свидетельства на наследство, нотариус отказывается его выдавать.

Директор рынка требует от меня этот документ и говорит, что может меня закрыть.

Вопрос в том, может ли она это сделать.

Ип я открыла, на учете в налоговой стою, аренду плачу, вот только договор без свидетельства переоформить не могу.

Человек снял в аренду помещение на рынке в аренду платил арендную плату! Т к существует предоплата арендной платы за следуюший месяц! Получилось так что человек заплатил за два месяца вперед но дирекция рынка не хочет возвращать ему деньги ' как написать заявление генеральному директору о возврате денежных средств и на какую статью закона при этом упираться? Спасибо!

Могу ли я распоряжаться ларьком (передать другому лицу, продать) если договора аренды на этот год у меня нет и в декабре 2016 я закрыла ИП. Рынок-МОП.

Законно ли продать торговый павильон, построенный на рынке, с предоплатой в рассрочку по расписки, без предварительного договора, а уже по полной оплате заключить договор купли продажи. Павильон не капитальные строение, без регистрации в росреестре. На землю и торговую деятельность заключается договор с рынком.

Был в Санкт-Петербурге и одна контора по сдаче квартир нашутила меня. Кинули с квартирой (как я тогда думал, что кинул собственник квартиры, а не контора) и предложили написать заявление на возврат денег. Я написал и уехал из города, но недавно увидел сюжет о мошенничестве этой конторы и понял, что денег не видать. Как же поступить? Наказать их хочется.

Что нужно для начала торговли на рынке, в павильоне (бытовая химия). Какие документы, как арендовать павильон и.т.д? Заранее спасибо.

День добрый!

Вопрос по МУП рынку. При прежнем директоре рынка, я платила аренду за землю, на которой находится мой павильон, за 6 дней. Т.е.-один, понедельник, не входил в аренду. Это был официальный выходной.

Теперь аренду берут в полном объёме:ни выходных, ни праздничных дней. Вернее, есть один день-это 1 января. И всё!

Скажите, пожалуйста, здесь ничего нельзя изменить?

Спасибо!

Я арендую магазин в районе рынка-сняла его из-за прилегающей парковки. Но с утра ставят машины. Те кто работает на рынке. А клиенты подъехать не могут. Что делать?

Я нахожусь в Астрахани, приехал из Крыма, хочу продавать мёд стоя на рынке, у меня украинский паспорт (Российский ещё не получил) могут ли выписать штраф за несанкционированную торговлю? Будет ли он действителен? Можно как-то обойти штраф?

Я арендую земельный участок на рынке. Рядам со мной арендует женщина. Она конфликтная со всеми продавцами. Меня оскорбляет, распускает слухи, бросает стекло под машину, гвозди и мусор. Можно ли расторгнуть её договор досрочно с помощью коллективной жалобы?

Я продала магазин который находится на рынке, сделка договора купли продаже состоялась неделю назад, а сейчас покупательница говорит что торговли никакой нет возвращай деньги забирай магазин. С юридической стороны это возможно? И чревато это для меня?

Собираюсь купить готовый бизнес, но продавец продает только помещение и оборудование не имеющее кадастрового номера, можно ли зарегистрировать ип и торговать не имея кадастрового номера на условиях аренды возле рынка, подскажите пожалуйста какие могут быть подводные камни?

Я была в поисках съемного жилья. Позвонила по объявлению на авито «собственнику» и попросила о встрече, на что мне ответили-«только через агенство, но без комиссии и залогов, приезжайте, мы свяжем вас с собственником». В агенстве девушка объяснила, что я должна внести им оплату за квартиру в полном объеме и после этого только поехать и посмотреть её, в случае если что-то не устроит, они мне вернут деньги в полном объеме, либо найдут что-то более подходящее на эту сумму. Я заплатила и поехала, «собственник» оказался мошенником и не явился, телефон недоступен. Я вернулась в агенство, таблички над дверью уже не было и девушки той тоже. Другой сотрудник на мою просьбу вернуть деньги ответил, что деньги они не возвращают и что я заплатила за их информационные услуги и за 2 договора найма, который возврату и обмену не подлежит. Можно ли как то вернуть деньги?

Мы арендаторы ОАО рынка. Связи сложившейся ситуации распространения вируса. У нас упали продажи. Мы можем просит о снижение аренды на 50%

Арендодатель принес письмо, где указал что поднимает арендную ставку до 8,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ).

В договоре указано что он имеет право в течении года повысить не чаще чем раз в год в размере не более 5% (мы арендуем 1.5 года) или в случае изменения экономических факторов, существенно влияющих на расчет сумм арендных платежей, а также при отсутствии повышения в течении двух лет повысить не более чем на 10%.

Что такое экономические факторы (как это трактовать - мы все коммунальные платежи платим)?

Имел ли он право поднять стоимость аренды?

На рынке аренды жилья крутятся немалые деньги, поэтому и привлекает мошенников этот вид сделок с недвижимостью. Попасть в неприятную ситуацию и быть обманутым может как квартирант, так и собственник квартиры. Платная бронь Один из способов развода – это так называемое бронирование

Можно ли сделать доверенность (чтоб не делать договор аренды) между мной и грожданской женой, чтоб продавать продукцию лпх на рынке от моего лица?

В ближайшее время в большом сегменте малого бизнеса под названием «аренда недвижимости» произойдут крупные изменения – столкновение частных рук с сильным игроком - государством. Уже сегодня известно, что в так называемый проект арендного жилья до декабря текущего года будет вложено

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Хочу арендовать и в последствии приватизировать участок земли под ижс в черте города Братска (Иркутская обл). Какой алгоритм (последовательность) моих действий? Куда идти? Какие документы нужны на каждом этапе? Как получить именно тот участок, который выбрал?

Пожайлуста куда обращаться. В магазине установлены автоматы с игрушками, положили в автомат дважды деньги, но игрушку не получили. На самих аппаратах контактной информации нет, продавцы магазина где установлен аппарат не знают чьи они. Заранее благодарин за ответ. Боюсь, потребнадзор откажет в жалобе, так как отсутствует информация о владельце аппаратов.

Чтобы открыть рынок и сдавать в аренду места, как надо организовать площадь рынка? Нужны ли разметки? Как вообще планируются и сдаются места на рынке в аренду?

Хочу взять небольшую площадь в аренду ТЦ для продажи живых цветов (площадь прям возле выхода), мне интересно могу ли я на кассе предоставить покупателям прайс с сигаретами? Думаю об открытии ООО. Спасибо за ответ!

С каждым месяцем наблюдение и сбор аналитики по рынку аренды жилья становятся все интереснее. Не менее интересно наблюдать и за поведением людей. Еще год-два назад это не имело особого значения, так как рынок был относительно стабилен. Были месяцы роста, были застоя, но в целом наблюдалась

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

Я являюсь собственником нежилого помещения. На первом этаже размещена вывеска о работе моего салона. Сегодня УК направила письмо о заключении договора о рекламе. Вопрос. Разве по Закону о защите прав потребителя это не обязательная для граждан информация. Или существует по этому поводу какие то размеры размещения информационного стенда. И есть ли решение ФАС и от какого числа. Спасибо за ответ.

Компания-работодатель выделила мне автомобиль для использования его в служебных целях. Недавно пришло постановление о назначении административного наказания за нарушение п.39 правил благоустройства городского округа (наезд на тротуар). Постановление пришло на юр лицо и штраф тоже. Для юр лица штраф составляет от 5 до 10 тыс руб, для физ лица от 500 до 1000. Если я как сотрудник компании должна оплатить штраф, то в каком размере? Как юр лицо или физ лицо?

У дочери имеется коттедж в собственности в черте города. Временно она там не проживает. Согласно договору дочь сдала в аренду мне этот коттедж. Я же начала сдавать его посуточно в субаренду под праздники. Как индивидуальный предприниматель, я плачу за эту деятельность налоги. У меня пенсия 6000 р, лишний заработок не помешает. О том, что дом сдается посуточно в аренду узнали работники гор. электросети. И теперь требуют, чтобы я платила за эл.энергию не как частное лицо, а как юрид. Лицо по повышенной ставке. Говорят, что теперь это не частный дом, а гостиница. Что мы обязаны его теперь переделать в нежилой дом. Иначе они отключат эл.энергию. Что делать?

Вопрос касательно договора аренда земли. По ситуации у собственника в Краснодаре большой участок земли в 6 гектар где их управляющая компания строит склады и сдаёт в аренду. Сами склады они не ставят на кадастр чтобы оптимизировать налоги. В договоре говорят что прописывают что сдаётся участок земли с находящимися на ней легкими конструкциями. По факту там полноценные хорошие промышленные склады. Хотел бы узнать как все правильно должно быть оформлено, возможно ли такой договор долгосрочной аренды оформить в регпалате. И вообще как с правовой точки зрения оформляются такие договора.