Аренда установки / Жилищное право - 2728 советов адвокатов и юристов

Арендуем помещение под торговлю мебелью под вывеской в окно повесили оконное панно фото дивана без текста просто одно фото. Арендуемое помещение встроено-пристроено к многоквартирному дому. Необходимо ли согласовывать данное панно на окне с жильцами дома и с администрацией города, архитектурой и т.д.? Если да то на основании чего, если нет то на основании чего?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Доброго вечера! Некий собственник жилья в нашем многоквартирном доме взял в аренду придомовую территорию и пытается нам ее сдать? Закономерно ли это? И на каком основании он может являться арендатором этой территории?

Региональный оператор навязывает заключение дополнительного соглашения к договору на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), заключённому с СНТ, Московская область. По данному дом соглашению оператор хочет предусмотреть аренду его контейнеров для вывоза отходов (к слову это 500 рублей в месяц за каждый контейнер), контейнеры являются собственностью регионального оператора.

Вопрос: насколько законно требование оператора заключить с ним договор аренды и можно ли обоснованно от этого отказаться?

В связи с технической необходимостью, особенно в частном секторе г. Махачкалы, возникает необходимость в установке коммуникационного шкафа либо бетонной опоры на городской территории, тротуарах либо площадках вблизи опор, для установки необходимого оборудования организации интернет сети для обеспечения потребителей услугами сети интернет.

1) Требуется ли согласование установки такого шкафа с администрацией города либо сообщение об установке носит уведомительный характер?

2) Если требуется, какие необходимо подготовить документы для проведения такого согласования?

3) Кто в Администрации города рассматривает эти документы?

Как юридически грамотно оформить место парковки для инвалида или аренду земельного участка во дворе многоквартирного жилого дома?

Здравствуйте. Домом управляет УК.

У 80% жильцов установлен ИПУ тепла. Обязан ли я устанавливать данный прибор для своей квартиры? Как может на мой отказ, повлиять УК на меня?

С УВ Андрей.

Нужна ли разрешение для установки дорожных пластмассовых конусов перед магазином в парковке для порядка.

Арендуем участок сельхозназначения на 49 лет. можем ли установить шлагбаум для ограничения проезда на маленькое озерцо, искусственно сделанное еще до нас?

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Сколько процентов от общей ставки налога на аренду земли в Екатеринбурге в 2015 г. платит ветеран труда в Свердловской обл.?

Устанавливаем оборудование на ворота для их закрытия. Проведено собрание собственников, составлен пртокол. На территроии двора находится арендатор который паркует служебные машины (микроавтобусы) на территории двора, жители против парковки в маленьком дворе колодце автотранспрта арендатора. Оборудование устанавливается за счет средств собственников. Арендаторы угрожают сломать ворота. Что делать?

Я установил железные столбики для парковки автомобиля, столбили установил за сточной канавой, что не является домовой территорией. Повесил цепочку с навесным замком. Законо это?

Есть земельный участок в аренде сроком на 20 лет от района в городе. Под размещение торгового павильона, с возможностью капитального строительства.

В октябре установил павильон на своем участке. Площадь участка 118 м 2. Площадь павильона 115 м 2 по внешнему обмеру.

Сегодня выяснилось, что при установке про махнулись участком. Отклонение от моего участка составил 2 метра. Те вышел чуток за границы. 15% строения вне моего участка. Соседей нет. Есть только неосвоенная муниципальных земля вокруг.

Вопрос 1.

Что меня ждет при таки нарушении?

Вопрос 2.

Нарушение серьезное, в качестве основания для расторжения договора аренды?

Установил на фасаде помещения собственника веденговый автомат по продаже воды в розлив не касаясь земли, земля у собственника в аренде у администрации а магазин в его собственности, договор с водоконалом есть. Нужно ли разрешение администрации? Спасибо.

Проживаю в МКД инициативная группа решила поставить турник во дворе дома. Один собственник первого этажа дал письменное согласие на установку турника ближе 10 м. от окон, второй собственник против, от его окон взяли расстояние больше 10 м. Сейчас пишем заявление в УК что бы нам дали разрешение на установку (жильцы сами покупают и ставят снаряды). Юрист с УК сказала, что просто не получится поставить, есть много проблем. Мы понять не можем, какие могут быть проблемы с установкой турника? Это, что объект кап. строительства? Скажите пожалуйста, как нам проще и быстрее поступить?

Обязан ли, или должен ли суд, учитывать интересы арендаторов ООО при установке частного сервитута в пользу этого предприятия для проезда и прохода на соседнем з/участке, накладывая тем самым серьезные ограничения собственнику.

Здравствуйте поставили возле дома бытовку, нам сказали что тут поле футбольное которого нет, радом стоят машины в метрах 15 возле дома. Сама бытовка никому не мешает стоит в траве или зимой в сугробах. Говорят выпишут шраф за незаконность установки.

В магазине хотят заменить стояки отопления. Они закрыты, возник вопрос по документам: как обезопасить или юридически оформить документ, что бы не было проблем с арендодателем и субарендатором и не было претензий от арендодателя по восстановленному помещения.

И работы были выполнены в поставленные сроки.

Хочу установить павильон - 50 кв.м. в г.Ханты-Мансийске, на земле ООО, то есть передняя (фронтальная) часть павильона будет обращена к улице по линии границы территории ООО (там же будет и вход). Директор ООО говорит что с городом ни каких проблем не будет. Но меня у меня сомнения требуется ли разрешение на установку павильона от городской администрации в данном случае? И если да то в какой конретно отдел при администрации надо обращаться от себя или это обращается ООО?

Спасибо.

Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома?

Если да, то что для этого нужно?

Какие документы, разрешения.

И где это всё брать?)

Установила видеокамеры в коммунальной квартире, в коридоре и кухне. Все собственники согласны. Но возмущается одна квартирантка, требует их убрать. Законно ли ее требывание? Как ее успокоить?

Одна собственница нашего многоквартирного дома установила пластиковую лавочку на общей придомовой территории для собственного использования без согласия других собственников, собрания по этому поводу не проводилось, как обязать ее демонтировали данную лавочку.

Здравствуйте. Дата заключение договора 11.09.2017 года. У меня отец взял деньги под ПТС сумма 55 тыс рублей. Сумма платежа 11.10.2017 8 тыс рублей. По просрочке первые 10 дней сумма 495 рублей. На 11 день календарный сумма просрочки 2750 рублей.

Можете ли лизинговая компания устанавливать такую просрочку за день 2750 рублей.

Мы 4 квартиры сделали себе порковочные места карчевали пни и за свои деньги положили асфальт могу я поставить порковочный отбойник что б другие не ставили машины на наши места

Имею ли я право установить на своем участке киоск Купава для торговли шаурмой, хотдогами и т.д. Какие документы кроме открытия ИП требуются для этого? Так же интересен вопрос с СЭС и пожарниками.

По моему заявлению администрацией города сформирован участок на торги, на цели не связанные со строительством. НЭСК (электросети) известил нас о том, что на этом участке будет установлена подстанция для строящегося многоквартирника. Какие у нас есть права? Какие разрешительные документы должны быть у НЭСКа?

СДАЕМ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ШИТЬЁ, ТАМ ЖАРКО 35 ДОХОДИТ ДНЕМ

вопрос: кто должен устанавливать кондиционер: арендатор или арендодатель?

Здравствуйте. Хочу купить солярий для личного пользования. Скажите, могу ли я арендовать любое помещение и поставить туда солярий. Посещать буду только я и мои знакомые. Для этого ведь не нужно делать ИП?и получать разрешение?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я хочу взять в аренду столовую в институте, могу я устанавливать свою наценку, если по закону в учебных заведениях наценка - 50%, на покупную продукцию 20%?

Имею мет. гараж в ЦАО (офиц. Аренда зем участка по договору в ДГИ). Ворота постояннно блокируются автомашинами. Как получить разрешение на установку ограничительных столбиков у ворот, препятствующих парковке чужих машин, но не мешающих проезду мимо гаража.

Варламов Валерий Иванович.

У нас дом сдан в 2016 г. Хотим поставить ворота на территории дома, встал вопрос с кем их согласовывать? В выписке ЕГРН в особых отметках написано что земля в бессрочной аренде у застройщика (Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не недвижимого в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Правообладатель: Собственник помещений в многоквартирном доме. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Аренда; Срок действия не установлен.

Хочу взять в аренду землю, находящуюся в муниципальной собственности, для установки торгового павильона. Какой алгоритм действий в данном случае?

Я работаю водителем в небольшой частной конторе, занимающейся перевозками пассажиров и грузов. Знаю, что все подобные фирмы должны устанавливать в машины тахографы с 2018 года, постановление вроде как было, ну и новости тоже не молчат. Не пойму, кто и за что отвечает в связи с этим, но мой работодатель хочет вычесть с меня процент за установку этой штуковины в авто, на котором я работаю. Законны ли его действия и что я ему могу ответить на это?

Я хочу разместить рекламный банер у дороги. Для этого как я поняла сначала нужно оформить аренду у муниципалитета на основании аукциона. На сайте росреестра я узнала кадастровый номер и данные о нужном мне участке. Там указано что категория: земли поселений, статус: учтеный, по документу: занимаемый дорогой общего пользования. В такой ситуации возможна ли аренда этой земли и кому она принадлежит. На протяжении всей дороги расположены в доль много банеров., значит они как то смогли их там разместить... Буду признательна за помощь с вопросом.

Какие документы надо иметь на нежилое помещение, находящееся в общей домовой собственности, чтобы собственникам жилья сдать его в аренду. Спасибо.

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

По протоколу голосования всех жильцов дома, решили поставить кирпичные переносные гаражи на придомовой территории. Кто будет ставить гараж, те платят по 50 000 (эти деньги пойдут на ограждение и благоустройство двора) и 180 000 покупают переносной гараж с установкой. Те кто не ставят за благоустройство 50 000 не оплачивают. Некоторые собственники покупают по 2 гаража. (как я узнала для последующей сдачи, а некоторые берут для своих близких родственников которые в доме не проживают и даже не прописаны. Но машину ставить будут так. как живут не далеко) законно ли иметь 2 гаража на одну квартиру? И можно ли гаражом пользоваться третьим лицам? Если сейчас мне гараж не по карману могу ли я в будущем без проблем его так же установить на придомовой территории когда у меня будет возможность? (Ведь протокол собрания уже есть)

на арендованных ЗУ существующих нежилых зданий?

Возможна ли аренда 3 м 2 площади, для установки торгового автомата, в студенческом общежитии гос. учебного заведения без проведения конкурса? Большое спасибо.

Могу ли я установить нестационарный павильон для торговли продуктами на арендованной земле, которая находиться в частной собственности?

В росреестре земля числится как

По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения

По документу: Под существующее нежилое здание (комбинат бытового обслуживания инв.№219032 литер А).

Если нет, то могу ли получить разрешение на установку?

И как поступать если я уже установил?

У нас на нулевом километре города аренда магазина, рядом с нашим магазином установили киоск, который закрывает наш магазин, торговля спала. Что нам делать, с чего начать законно ли его установили?

Хотим установит шлагбаум в Москве, мы собственники здания, но земля конечно в аренде. Как нам получить разрешение на установку шлагбаума? С чего начать... Знакомые столкнулись с тем что никто не знает в администрации и т.д. куда идти и что делать. Кто-то сказал можно установить без разрешения если нет ограничения в аренде, предоставить только свободный въезд спецтранспорту. Заранее спасибо.

В торце этажа на две соседние квартиры по согласованию с УК, на основании согласий от соседей по этажу установлена перегородка с дверью. Активная группа просит от УК взимать аренду за пользование общедомовой территорией огороженной без права отчуждения. Если я дверь не буду закрывать на замок, чтобы все желающие могли заходить за перегородку до дверей квартир, могли тем самым пользоваться этой территорией, ходить по ней, будет ли данная площадь считаться общедомовой, которой могут пользоваться все собственники многоквартирного дома (иметь свободный доступ)? Цель: не платить аренду за помещение, которое будет в общем доступе.

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Имеют ли брать плату за отопление с нас и по каким расчетам?

Мы арендуем в многоквартирном доме цокольный этаж, в этом году был установлен общедомовой теплосчетчик, платили за тепло по договору, еще и со скидкой, т.к. это нежилое помещение, теперь ТСЖ выставили счет за тепло в марте 3500, а в апреле 4800. В арендуемом помещениии есть батареи отопления. Имеют ли брать плату за отопление с нас и по каким расчетам? Если счетчик был установлен в конце отопительного сезона, имели ли они право брать за тепло по счетчику?

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

Скажите пожалуйста, чем отличается договор аренды площади для установки аппарата, от договора на право установки аппарата.