Взыскание долга с застройщика / Взыскание задолженности - 426 советов адвокатов и юристов

Собираюсь переуступить квартиру по ДДУ. На сегодняшний момент уже существует просрочка.

Тот кто принимает на себя право сможет взыскать её с застройщика?

Дом будет сдан в эксплуатацию в конце этого года. Выяснилось, что агентство недвижимости забыло выдать ДДУ, на руках у меня только договор уступки прав.

1.Обязательно ли мне подписывать в агенстве недвижимости ДДУ, если я хочу в дальнейшем взыскать неустойку с застройщика?

2.Какая дата, ввода в эксплуатацию, должна быть указана в ДДУ, прежняя или у же с переносом срока, так как приходили дополнительные соглашения, которые я не подписывала. Спасибо.

Я ищу юриста по вопросу взыскания неустойки с застройщика в судебном порядке. Форма оплаты: после фактического перечисления денежных средств застройщиком, % от суммы штрафа.

Есть решение суда и исполнительный лист о взыскании денежных средств с застройщика за задержку в передаче квартиры. Банк принял исполнительный лист, однако сообщил, что для обращения взыскания на специальные счета застройщика требуется дополнительно предоставить необезличенную копию решения суда. Типа требуется дополнительная информация подтверждающая соблюдение требований 214 ФЗ "О долевом строительстве". Правомерно ли требование банка или он должен при предъявлении исполнительного листа и заявления обратить взыскание на все счета должника в банке?

Я три года назад выиграл суд у застройщика у которого купил квартиру. Застройщика признали банкротом тоже 3 года назад. Сейчас нашелся инвестор, который начал достраивать дома моего застройщика, т.е. стал правопреемником (как я понимаю). Скажите, платит ли инвестор по долгам инвестируемого? Смогу ли я взыскать свои деньги с него?

По судебному решению от 29.04.2018 организация-застройщик должна возместить причиненный ущерб. На руки получен исполнительный лист, который для исполнения судебного решения направлен в банк. Впоследствии выяснилось, что в отношении организации-застройщика 03.07.2018 введена процедура наблюдения для признания банкротом. Банк отказался исполнять требования по исполнительному листу и отправил его мне обратно по почте.

Правомерны ли действия банка. Каким образом можно взыскать долг с организации. Кому предъявлять исполнительный лист в данной ситуации и в случае если организация будет признана банкротом.

Спасибо.

По решению суда, взыскать долг с ответчика (недобросовестный застройщик-фирма) приставам не удается с 2011 г,пристав рекомендует переадресовать долг с фирмы на руководителя или его родственников, возможно ли это? опять подавать заявление в суд?

Хочу написать письмо-претензию на бездействие судебных приставов на мои письма по взысканию 32000 руб у застройщика по исп. листам с 2014 года. Гоняют мою 65 летнбб маму от инстанции к инстанции. В итоге за эти 2 года я уже сама узнала, куда сЪехал застройщик и оповестила фссп об этом. А они до сих пор делают запросы по старой регистрации его. уже и в прокуратуру жаловались. Бесполезно. Скажите пожалуйста, куда еще можно написать? Может в приемную путина, прокуратуру республики...

Юрист от УК хочет взыскать долг по ЖКХ, договоров ни с кем не заключал и не прописан. Законно ли привлечение в суд в качестве ответчика?

День добрый. В декабре 2020 года заключил с застройщиком договор займа с залогом, по которому я ему дал денежные средства в сумме 1 миллион 800.000 рублей, которые он должен был вернуть 14 декабря 2021 года. В случае просрочки займа, застройщик обещал оформить квартиру в новостройке, в счёт погашения долга. Но строительство дома таки не началось. Как мне вернуть деньги?

Хочу взыскать неустойку с застройщика при помощи юриста или юридической компании.

Срок сдачи объекта по ДДУ – 28.03.2018. АПП подписан 29.04.2018. Просрочка 2 месяца. Читала в интернете о том, что шансы получить неустойку в арбитражном суде выше, т.к. суды общей юрисдикции урезают сумму неустойки, применяя ст. 333 ГК РФ. Правда ли это?

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

В феврале 2008 г. я произвел 100% оплату и заключил договор инвестирования строительства здания по окончании которого в IV квартале того же года застройщик (ООО в КЧР) должен был сдать мне квартиру в этом здании. Вместе с договором застройщик дал гарантийное письмо по которому он обязуется выплатить штраф в случае если договор не будет исполнен по вине застройщика. Фактически дом был сдан в IV квартале 2012 года, а квартиру предоставили для акта приема передачи только в январе 2013 г. причем с недоделками и площадь ее оказалась на 9 кв. м. меньше чем по договору. На мое письмо-претензию застройщик не ответил. Приобретать эту квартиру я уже не намерен. Вопрос: имею ли я правовые основания для расторжения договора, взыскания уплаченных по договору денежных средств, неустойки за просрочку передачи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, штрафа по гарантийному письму? Спасибо.

28.05.2015 г возбуждено исполнительное производство по взысканию с застройщика по решению суда суммы долга 152500 рублей (в т.ч. неустойка 120000 руб, 30500 руб. и за моральный ущерб 2000 руб). В 2015 году я получила 2000 руб за моральный ущерб. На этом всё закончилось. Могу ли я затребовать от приставов взыскания с должника оставшейся суммы?

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Добрый день! По неустойке выиграл суд, но у застройщика нет ничего как обычно, но больше года сидят в своем старом офисе. И при этом застройщик создал управляющую компанию. Директор он же застройщик, является учредителем УК. как и какими способами выбить свои деньги?

Получила решение суда и исполнительный лист по поводу взыскания неустойки с застройщика. Вопрос куда отправить, что бы быстрее получить денежеые средства.

Судились с недобросовестным застройщиком, накладывали обеспечительные меры в сумме исков. Требований. Аресты в сумме иск. требов. Так и не были наложены приставом, якобы нечего арестовывать, но у застройщика есть недвижимое и движимое имущество, которое в залоге. Пристав сначала наложила арест на рег. действия и спустя две недели снимает его на основании ст. 88 229-ФЗ, согласно которому должен быть акт об отказе взыскателя от имущества и передачи его должнику, но никакого акта не существует, в связи с чем мы обратились в суд с оспариванием действий суд. пристава. Она в свою очередь принесла постановление о внесении изменений в пост., действующее на основании ст. 88 229-фз, типо заменить с. 88 на ч.3 ст.80 229-фз. Она вообще имеет право вносить изменения в постановление, к тому же у нас уже не наложение ареста, а идет взыскание сумм? Если нет, то подскажите на что опираться.

Всем добра. Подскажите, пожалуйста, выплачивает ли "фонд национального благосостояния" по долгам обанкротившегося застройщика? Сейчас фонд ведет выплаты за недостроенные квадратные метры, т.к. дом решили не достраивать. Есть решение суда в мою пользу (по иску к застройщику (банкроту) - гражданского (штраф, ущерб, пени) и арбитражного (та же сумма) и статус кредитора 4-й очереди. Вопрос: с кого получить данную сумму? Обращаться в фонд или ждать 4-ю очередь? Конкурсному управляющему решение АС направлялось. Спасибо.

Являюсь членом жск. строительство дома закончено два года назад. Дом сдан в эксплуатацию, но не зарегистрирован. Перед выдачей документов председатель жск объявил, что унас остался долг перед застройщиком, и он распределяется между всеми членами кооператива согласно площади квартиры, при этом отказался предоставить финансовый отчет. Общее собрание приняло решение о назначении аудита. Для этого было избрано правление и предполагалось, что председатель входит в него автоматически, как ранее избранный, он же слагает с себя полномочия под предлогом того, что его не избрали членом правления. Также он отка зался подписывать договор с аудиторской компанией и предоставлять документы, хотя решение об этом было принято на общем собрании. Застройщик грозится подать в суд, и сумма долга будет расти, ХОТЯ ДВА ГОДА ОН ЧЕГО-ТО ЖДАЛ. КРОМЕ ТОГО, ПЛОЩАДЬ ВСЕХ КВАРТИР МЕНЬШЕ ДОГОВОРНОЙ ЗНАЧИТЕЛЬНОЮ. ЧТО НАМ ПРЕДПРИНЯТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

Пишет Вам Лариса, я и моя семья живёт в коттеджном поселке. Давно уже начались непонимания с застройщиками, каторые сейчас на посёлке правят всем и электроэнергией и водой, очень многим и нам тоже недостроили дома, а когда образуется задолжность за свет они просто приходят и отключают свет и воду. А мы узнали что у их фирмы перед электросетями долг 1500 000-00, сейчас они поставили на вьезде шлагбаум и непускают на посёлок многих жильцов, говорят чтобы сдавали за дороги по 100 000-00, у многих входило в стоимость постройке дома, подскажите пожалуйста что нам делать, сеть творится полный беспридел, я ездила к прокурору на что они мне ответили что могут и свет отключать с водой и шлагбаумы ставить. За ранее спасибо Лариса.

У меня новостройка, я являюсь собственником квартиры, но там не прописана, зарегистрировала временно, на один год человека. С 2015 по 2016 не заключала договор с управляющей компаний, но УК само-захватом начала предоставлять услуги, в этот промежуток времени никто не проживал и услугами не пользовался. В настоящей время вынесено судебное решение взыскать с зарегистрированного человека долг, правомерно ли это?

Andrei Andrei:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в квартире есть несколько собственников, но проживают не все, долги за коммунальные услуги распределяются равномерно, и если можно дайте ссылки на статьи и др.правовые документы. Благодарю. Так же, если один заплатит долг за всех, то он может потом взыскать с остальных деньги?

Я приобрела квартиру в новостройке у перекупщика. Дом находится на гарантии у застройщика, который обязан ликвидировать недоделки в квартире. Дом построен с вентилируемым фасадом. Мы живем на последнем этаже. В период дождей у нас заливает три жилых помещения (комнаты), причем именно заливает, вода льет с потолка до пола. Неоднократно писали письма застройщику, после карантина застройщик принялся устранять недоделки на крыше и фасаде здания, т.е замазывать герметиком щели. Но они признают что необходимо вскрывать фасад и проводить ремонт под ним. после проведенных ими работ проблема не была устранена и в дождь все так же протекают все три помещения. После чего мне было сказано пищите письма снова в адрес застройщика. В какие вышестоящие организации мне нужно писать жалобы на застройщика (Управа, Префектура, прокуратура...?) и на что ссылаться в письме (законы) на бездействие застройщика и не качественно проведенные ранее работы. Спасибо.

Заключили с застройщиком договор беспроцентного займа, для последующего заключения договора долевого строительства. Деньги были сняты со счёта в банке, где лежали под проценты. В результате разрешение на строительство так и не получено, договор закончился, продлевать его я не хочу, деньги обещают вернуть через 2 недели, аргументируя, что я должна была предупредить их за 2 недели, что хочу забрать. Могу я подать в суд и взыскать проценты за нецелевое использование моих денежных средств и упущенную выгоду, моральный ущерб и деньги за просрочку возврата долга? Или это не реально?

По решению суда подлежит взысканию начисленная неустойка за неисполнение устранить недостаток товара (я считаю, что неустойка носит штрафной характер). Сумму перечислили только через год. Могу ли я: 1.подать исковое заявление на проценты за пользование чужими денежными срествами

2. исковое заявление с расчетом индексации присужденной суммы с учетом инфляции.

3,если да,то можно подать требования в одном исковом заявлении.

Существует долг по квартплате 120000 р. Платим в данный момент ежемесячно. Не платили поскольку в кризис были трудности с зарплатой. Сейчас зарплата собственника 13000 р., а квартплата 4400 р. При неоплате долга председатель ТСЖ грозится приостановить электроснабжение, канализацию, антенну. Правомерно ли это? Если решать вопрос в судебном порядке, какое решение мог бы вынести суд? (если председатель требует погашение всей суммы долга).

Я подала в суд на застройщика и выиграла в суде дело. Прошло полтора месяца, но дело в канцелярию суда не поступило. В какие сроки оно должно поступить в канцелярию и в какие сроки застройщик должен по закону выплатить деньги.

Застройщик многоквартирных малоэтажных домов объявлен банкротом. Сейчас идет процедура банкротства. Дома сданы в эксплуатацию с недоделками. Гарантийный срок - 5 лет еще не истек. Как получить компенсацию с застройщика до его ликвидации и какие документы для этого понадобятся?

Спасибо.

Не являлся собственником квартиры, но был в ней прописан, образовался долг по квартплате, пристава на основании суда наложили арест на счета. По ст.30 жилищ. Кодекса вся ответственность лежит на собственнике жилья. Кто должен оплатить долг и что делать в такой ситуации.

Застройщик не выполнил условия мирового соглашения. Срок, в течение которого он должен был перечислить деньги - истёк. Как добиться выполнения им решений суда и всё-таки получить деньги? Как возобновить сей процесс?

Застройщик должен физическому лицу 740 тыс, а физ лицо должен застройщику 450 тыс, одобрят ли приставы долг долгом перекрыть?

Вопрос следующий-у меня жилой дом приобретен у застройщика по договору купли продажи с рассрочкой платежа на 20 лет, в связи с большими строительными дефектами мы приостановили оплату и стали делать экспертизу, но застройщик подал в тихаря в суд и получил решение на арест дома, общая цена дома 11 500 000 руб. В доме три долевых собственника, я в 18/20 и двое несовершеннолетние ребенка три и тринадцать лет, у каждого по 1/20, на каждого индивидуальное свидетельство на собственность с обременением, в итоге пришли исполлисты на каждого в которых наложен арест дома и каждому по долгу в 9 500 000 руб, в том числе на каждого ребенка по такой сумме, и на сайте приставов появился долг на трехлетнего ребенка 9 500 000 и на 13 летнего 9 500 000, это вообще законно в такой ситуации приставам выставлять долг трехлетнему ребенку!?

Скажите пожалуйста мне вот знакомая юрист сказала, что Иза того, что я долго жду квартиру мне могут возместить компенсацию-правда ли это?

ДВ! После смерти мамы, 3 наследника. Двое детей проживали с мамой при её жизни. Третий ребенок отдельно своей семьей. После смерти мамы оказалось что есть долг за квартиру, т.е. дети проживающие с мамой не платили какое то время за услуги ЖКХ. Подскажите пожалуйста, возможно ли в судебном порядке, долг за услуги ЖКХ, расписать на двух детей, которые проживали с мамой и осознано не платили деньги за ЖКХ.

Строю дом через строительную организацию в коттеджном поселке. По договору срок 9 месяцев, реально же осенью будет 2 года, как идет стройка. Только возвели крышу. Сегодня пригласила знакомых строителей для предварительной оценки строительства, они нашли грубые недостатки-просевшую в некоторых местах крышу, "ходящую" плиту перекрытия второго этажа. Рекомендуют нанять независимую экспертизу, которая даст заключение, что дом непригоден для жилья. Есть вероятность, что строительная организация предложит устранить эти недостатки (так как в договоре прописано, что все вопросы должны решаться в досудебном порядке), но я не согласна ждать еще и снова жить с двумя детьми у родственников в 12 метровой комнате. Могу ли я претендовать на расторжение договора, возврат всех уплаченных сумм (по договору оплата поэтапная) , плюс компенсацию за задержки, моральный вред?

Есть исполнительный лист на застройщика ООО "МКХ". Приставы взыскать не могут, не могут арестовать/взыскать активы. Мы сами ходили с исполнительным листом по банкам, счета у них все пустые. Компания-застройщик не хочет быть банкротом, избегает банкротства.

Вопрос: можно ли как то привлечь к ответственности генерального директора/учредителя (ей) компании ООО "МКХ" и взыскать деньги с него, потому что с компании взыскать деньги невозможно? На компанию уже подали на банкротство и она делает реструктуризацию.

Мною подано исковое заявление в мировой суд по факту кражи денежных средств с банковской карты. Исковое заявление о взыскании средств с ответчика. Ответчик - Акционерный Банк Россия, отказывается возвращать деньги. Я считаю, что банк нарушил мои права, т.к. не обеспечил защиту моей карты от мошенничества. Мировой судья оставил заявление без движения. Суду не предоставлен документ, подтверждающий оплату гос. пошлины за подачу иска в суд, хотя в канцелярии участка мне сказали, что в моем случае не надо платить гос. пошлину.

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Здравствуйте! Суть вопроса: получение пени от застройщика за задержку сдачи дома. Ответ сложный из-за того, что дольщик тоже виноват - перестал оплачивать строительство, как оно остановилось. Если возможно, дайте контакты Вашего юриста по этим вопросам в Санкт-Петербурге. Готов представить договор долевого строительства. В случае возможности претендовать на неустойку, понадобится скорректировать мое заявление застройщику с требованиями и проверить расчеты пени. Рашит.

Управляющая компания ЖКХ направила в Сбербанк судебные приказы на взыскание с должников. Банк принял документы, но приостановил взыскания на период действия моратория (Постановление Правительства РФ №127-ФЗ.Каковы дальнейшие действия Управляющей компании? Направлять ли следующие документы на взыскание долгов или воздержаться?

Интересует неустойка по ДДУ. Застройщик банкрот, конкурсное производство продлили с февраля по июль 2020 г. Сейчас в фонде дольщики подают заявления на выплату по ДДУ (10 рабочих дней рассматривается). Конкурсный управляющий отказывается принимать заявление на неустойку, говорит пропущены сроки к нему и только в суд, а ему копии. Выплаты не будут, так как фонд в реестр встанет и всё деньги будут направлены им так сказал конкурсный управляющий. Хочу подать на неустойку. Имею я право? Подскажите, кому подать нужно в суд сразу или конкурсному?

Хотелось бы узнать мнения всех тех, кто считает, что существует какой-то выход в моей ситуации. Строительная компания, уже с двухлетней задержкой, нарушает сроки сдачи объекта, в котором я являюсь дольщиком. Районный суд, по моему иску, принял решение о взыскании с застройщика штрафов за нарушение договора. Более полугода судебный пристав был не в состоянии заставить должника рассчитаться по судебным санкциям. Я подал иск в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Моё дело было приобщено к уже существующему другому делу о банкротстве данного должника и ожидало своей очереди. Я был третьим на рассмотрение. Суд отклонил претензии первого заявителя, и скоро рассмотрит последующего. Недавно я узнал, что согласно п. 2 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве),-уклонение от выплат по штрафам и процентам любых размеров, не является поводом для признания должника банкротом. Входит, что мои старания были напрасны. Или всё же есть ещё надежда?

Спасибо!

День добрый!

Прошу совета

Сегодня мне судебные приставы, прислали уведомление, что бы я оплатил более 240 тысяч рублей за коммунальные платежи. За квартиру, в которой я не живу более 10 лет.

Я проживаю в своей квартире и к той отношение не имею, я там был просто прописан, доли у меня там нет. Это квартира родственника и мы не общаемся более 10 лет.

От родственников ко мне претензий нет, но видать их долги и мне выставили.

Что делать в этой ситуации? И каковы шансы, что мне не придется выплачивать хотя бы часть от этой суммы долга

То, что нужно было выписываться раньше я сам понимаю.

Можете подсказать статью, согласно которой в суд могут подавать за долг по содержанию и капремонту жилья только на собственника, а не на прописанных?

Добрый день!

Подскажите квартира разделена на две доли отца и дочь, отец там прописан и живет. У дочери своя квартира. Отец не платил за квартплату подали в суд суд вынес долг в 150 тысяч на дочь на отца вообще нечего, как можно это обжаловать и как можно дочери отказаться от свой доли?

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Какие риски есть в случае заключения договора уступки требования задолженности. Предлагают выкупить долг у компании банкрота к застройщику. Застройщик на рынке строительных услуг с 1996 года. Темпы строительства снизились конечно же. Но продолжаются. А если застройщик начнет банкротится?

Прислали квитанцию по оплате задолженности коммунальных платежей с периода 06.2006 по май 2014 ранее приходили обычные платежки.

Могут ли взыскать в суде,

Живу как раз с 14 года платим своевременно. Как быть?