Взыскание долга с застройщика / Взыскание задолженности - 426 советов адвокатов и юристов

У племянницы (16 лет, студентка музыкального колледжа) сняли с карты сбербанка деньги-долг за ЖКХ ее родителей. Правомерно ли это, если нет, то как вернуть деньги?

Приобретался квартиру от застройщика, с использованием кредитных и собственных средств. Оказалось что застройщик не платил взносы на кап. ремонт, и образовалась задолженность. Какие статьи ГК можно указать в претензии в подобном случае?

Архангельск - новостройка (13 этажей,1-2 во владении у юрлиц размещены магазины, с 3 го по 13 й жилые квартиры - 50 кв). На стадии строительства был заключен договор между застройщиком и Водоканалом, произведено временное подключение дома, дом был сдан 30.10.2015. Застройщик не оплатил порядка 3 млн рублей по договору и в настоящее время банкрот. Водоканал не заключает договор с жильцами без погашения долга застройщика жильцами - около 2 млн 900 тысяч рублей. Что правильно сделать жильцам.

Я 6 лет не проживаю в квартире в которой прописана... там живет отец-с которым столько же лет не общаюсь! Он по коммуналке собрал долг в 200000 рублей! Сейчас я год как замужем... родила малыша, и у меня начали снимать деньги с детских в счет долга! Муж в ярости, как так!?! Можно ли как то избежать долга?!? Мы с мужем пол года как плотим ипотеку и отдавать по 5 тысяч ежемесечно за долги того кто там проживает не планировали!p.s.Квартира где прописана муниципальная.

Должен ли быть договор с Управляющей Компанией у собственника жилья? Имеет ли право коллекторская служба при УК требовать оплаты долга и отключать услуги?

Выигран суд у застройщика по неустойке, возбуждено исполнительное производство, приставы ничего взыскать не могут, застройщик предлагает мировое соглашение выплатить мне сумму частями в рассрочку, поясняя что сразу нет средств. Стоит ли заключать данное соглашение? Или это повод потянуть время? И как это повлияет на исполнительное производство?

На заморозку каких долгов для должников направлено постановление о « моратории на банкротство « от 28.03.2022? Я плачу к сожалению по « купленному решению суда « по закону ЗПП физлицу как ИП. Решение вступило в силу 91.12. 21 и по соглашению я оплачиваю каждый месяц своему истцу, пока без судебных приставов. Хотя судом ещё в начале наложены обеспечительные меры на землю до сих пор! Сумма огромная / работала бригада моя у истца 17 месяцев и всю сумму за этот период мне поескдил купленный суд к возврату: сумма присуждённая купленным экспертом плюс пени / но договора по срокам нет! Работали по месячно, заканчивали - оплачивал-и снова на месяц задание и аванс от истца-заказчика, штраф - все по ЗПП / Я не пряталась, не банкротилась и платить не отказываюсь! Но сейчас нет возможности и кредит уже брала … и заморока долгов до 1 октября мне таки в помощь! Могу ли я воспользоваться этим мораторием?

Рассматриваю покупку жилья у застройщика, квартира сдается в 21 году 4 квартал.

Расшифруйте пожалуйста то что приведено ниже. Стоит ли мне ввязываться в эту стройку?

6.1 О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1.1

Последняя отчетная дата:

31.03.2020

6.1.2

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности:

1 475,00 тыс. руб.

6.1.3

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности:

554 770,00 тыс. руб.

6.1.3

Расшифровка размера задолженности:

Пятьсот пятьдесят четыре миллиона семьсот семьдесят тысяч рублей

6.1.4

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности:

1 201 957,00 тыс. руб.

6.1.4

Расшифровка размера задолженности:

Один миллиард две с ти один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч рублей.

У меня был долг за квартиру. Спустя какое-то время мне пришла квитанция с нулями. А потом просто начисления за коммунальные услуги без долгов. Я продала квартиру, но спустя 2 месяца мне пришло извещение, некая компания требовала по договору цессии с УК вернуть долг. У меня вопрос: надо ли мне платить этот долг, если я больше не собственник и не прописана в этой квартире?

В испол листе написано: "взыскать задолженность". В действительности задолженность является дебиторской задолженностью с истекшим сроком взыскания, которую пристав не может взыскивать по п. 3 ст 76 229 фз

Как добавить слово дебиторскую к слову задолженность в испол листе? Пристав говорит, что нужно чтобы в испол листе было написано дебиторскую задолженность. Это очень важно, так как дебиторскую задолженность нельзя взыскивать.

В отношении ооо введено внешнее наблюдение. Я, как гендиректор, не получал з\ту в течении 1.5 лет. куда мне подать заявление, чтобы меня ввели в реестр кредиторов. Ооо работало в одной области, а регистрация в другой.

Уважаемые юристы! Поясните, пожалуйста, в каком размере уплачивается госпошлина (и уплачивается ли вообще) при обращении в суд с иском о взыскании процентов за пользование денежными средствами по 214-ФЗ?

Районный суд рассмотрев иск к строительной компании от дольщика по ДДУ, вынес решение: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать со строительной компании неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 250 000 рублей, компенсацию морального вреда - 5000 руб, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 127 500 руб., а всего 382 500 рублей. Истцом был предоставлен иск (рассчитан согласно норм закона о ДУ) за просрочку передачи квартиры, в размере 725 738 рублей, районный суд уменьшил иск. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд с просьбой уменьшить штраф согласно ст. 333 до суммы 50 000 рублей и судебная коллегия просьбу ответчика удовлетворила. Штраф вместо 127 500 руб. стал 50 000 рублей, согласно просьбы ответчика с применением ст.333... Вопрос: " Согласно каких норм должен быть штраф и может ли к штрафу применяться ст. 333?" С уважением, Сурков Вячеслав Иванович.

Взяли ипотечный кредит с женой в строящемся доме. Застройщик не сдал дом в срок и не выдал нам ключи. Подали в суд на застройщики, выиграли дело и получили исполнительный лист. Подали заявление на взыскание денежных средств в сбербанк по исполнительному листу. Есть большая вероятность, что на счету застройщика нет денег. Если сбербанк перечислит деньги по исполнительному листу, то можно кредит погасить и всё будет ок! А если не перечислит. В связи с этим вопрос: Стоит ли и дальше платить по кредиту, ведь договор по суду расторгли, а квартира находится в залоге у банк?

Прописан в квартире без права собственности, в данной квартире не проживаю. Задолженность по комунальным платежам через приставов изымают с меня так как на счетах собственников небыло денежных средств. Законно ли это икак вернуть деньги,?

Сегодня пришло уведомление о явке в суд, по поводу погашения задолженности кварплаты по комнате в коммунальной квартире, которой я являюсь собственником, но никогда там не проживала и не прописана там. Правомерно ли это.

Там живет родственник и с ним была устная договоренность, что он все будет оплачивать, он этого не отрицает, сейчас временно не может платить всвязи с потерей работы. А я даже не знала, что там есть долг. Что делать? Возможности оплатить весь долг единоразово нет возможности.

Хочу узнать как часто при расторжении ДДУ дольщик оказывается в ситуации когда суд постановил выплатить ему сполна, а застройщик не платит, и не собирается. В итоге дольщик остается и без инвестиции и без денег. И какие есть способы дальнейшей борьбы в рамках закона с этой ситуацией.

Планирую купить квартиру. Сдача дома в следующем году. Чтобы не упустить понравившейся вариант подписал соглашение с агентством недвижимости о бронировании квартиры на определенный срок, за что заплатил 50000. В соглашении этом указано, что деньги возврату не подлежат, если я не заключу ДДУ с застройщиком в период бронирования. На днях агент выслал ДДУ и от его содержания волосы дыбом встали. Позвонил агенту по поводу ДДУ с предложениями по его корректировке, на что получил феерический ответ: Застройщик ничего не будет в ДДУ корректировать! Завтра должно состояться подписание (может и не состоиться), попробую продавить изменения. Если не подпишу, то получиться ли вернуть 50000 залога? Добровольно понятное дело они не вернут. Но есть ли перспективы решить вопрос через прокуратуру, например?

Я обманутый дольщик. Покупал квартиру в рассрочку, оплатил 1200000 из 1350000 остался должен 150000. Восемь лет назад стройка встала на уровне второго этажа из 5. Раньше строили несколько домов сейчас достраивают предпоследний мой дом пока так и не строят и в ближайшее время наверное не будут, у застройщика денег нет. Но периодически приходят письма с требованием оплатить оставшуюся сумму, в противном случае угрожают расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре прописано что при просрочке платежа застройщик в праве расторгнуть договор, и в 15 дневный срок вернуть мои вложенные деньги минус 5% неустойки меня это устраивает, но я знаю, что деньги они не вернут, у них их нет. У меня такой вопрос. Будет ли иметь силу расторжение ими договора если они не вернут мне деньги и смогут ли они продать мою квартиру в этом случае. Заранее спасибо.

Сейчас пришло уведомление от застройщика, что имеются изменения в проекте дома. На этом основании я хочу расторгнуть ДДУ с получением процентов. Застройщик предложил приехать к ним в офис и написать заявление. У меня вопросы: 1) Достаточно ли у меня оснований? 2) Что я должна указать в заявлении? 3) В скольких экземплярах надо писать заявление и должны ли дать мне расписку на заявление?4) И сама процедура расторжения.

Первоначальный взнос я вносила из (мат. Капитал и собственных средст) в размере 50% от общей стоимости квартиры. Договор купли - продажи заключён с застройщиком. У меня договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 3 года в жилом доме, где собственник 1 /2 доли несовершеннолетняя дочь и на иждивение старшая дочь несовершеннолетняя тоже прописана в этой квартире она инвалид сд 1 типа. Я мать-одиночка до подписания договора была в браке (не от моих детей) не работала но после того как квартиру оформила развилась и не могла устроится на работу так как часто дети болели и произошла просрочка сегодня состоялся суд без меня и суд вынес решения в пользу истца. Я не знаю что делать если я раньше не могла платить ежемесячный платёж по договору как сейчас всю сумму и неустойку оплачу? Договор с застройщиком я могу как то отсрочить и просить о снижение суммы.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, накопился долг за жкх 270000 р. Сегодня ходил в ук говорил с директором. Просил снять пени и основной долг раскидать как можно на больший срок. Был дан ответ что пени снять не могут а сумму с пенями могут растянуть на 36 мес. И все. У меня были реальные обстоятельства, не мог платить. Могу ли я через суд снять пени и раскидать долг лет на десять?

Как можно вернуть аванс у застройщика, который не смог по переуступке продать мою студию? Заявление на возврат отправлено 10.04.23, но бухгалтерия "просит извинения за доставленные неудобства, заявление согласовано, ждите". Размер аванса 25 тыс руб. Но известно, что с возвратом они тянут до 5 мес. Как на них вовлиять, чтобы все-таки вернули деньги в обозримый срок? Спасибо

Компания застройщик не возвращает аванс после расторжения договора. Что делать? Был заключен договор на покупку квартиры, потом договор был расторгнут и до 20 ноября 2015 года компания должна была вернуть деньги. Отправляли претензионное письмо, вели переговоры, но это не помогло.

Имеется дду в многоквартироном доме, оплата была произведена в рассрочку по договору займа. На момент сдачи дома застройщиком рассрочка была погашена не полностью. Последний платеж должен был быть внесен в мае 2019. Срок сдачи по проектой декларации 3 квартал 2019. Фактический срок сдачи май 2021. Просрочка 1.5 года. Застройщик выставил счет на оплату остатка и пени за просрочку. Акт приема передачи не передал, передаст только после оплаты задолжности. Какие требования сейчас я могу предъявить к застройщику.

1.Можно ли требовать с застройщика неустойку с неполной оплатой за квартиру.?

2. Можно ли требовать передачи акта без полной оплаты.

3. Можно ли в рамках одного судебного производства произвести взаимозачет неустойки по дду с неполной оплатой и пени по рассрочке.

Прошу дать исчерпывающий ответ.

12.09. 2019 застройщиком получено разрешение на ввод МКД.

Когда идти подписывать акт и какие шаги дальше? Срок строительства закончился ещё 1.03.2018!, в данный момент ведётся процедура наблюдения застройщика в рамках банкротства, ген директор не снят. Застройщик не сильно торопится вообще что-то делать сам и очень не силен в юридических и бумажных аспектах, разрешениея на ввод добились дольщики.

Прошу помочь.

Договор на содержание и ремонт общего имущества многок. Домов по нежилому помещению заключен в августе 2015 года. До этого момента помещение существовало, но договор не был заключен. На сегодняшний день выставлен счет за содержание начиная с 2012 года. Вопрос: законно ли выставление счетов с 2012 года, основываясь на договоре от 2015 года?

Скажите, капитальные сборы это обязательные платежи? Снова добровольно принудительно? Я так понимаю, что если у меня нет договора с фондом по сбору капитальных платежей, он все равно имеет право с меня брать эти сборы?

Застройщик задерживает срок сдачи квартиры... прислал за два месяца извещение о переносе срока сдачи... но договор мы не подписывали... Сейчас когда связывается с ними они говорят либо сдадут через месяц либо через два месяца

.. Что необходимо сделать?

Два года назад приобрела квартиру с ремонтом от застройщика, дом введен в эксплуатацию в прошлом году, акт приема передачи подписан в прошлом году. Сейчас в квартире под полом обнаружена плесень в большом количестве. Можно ли предъявить претензию застройщику, т.к ремонт от застройщика или претензия должна быть в УК? И какой порядок действия должен быть в данном случае, нужно ли заказывать независимую экспертизу, чтобы доказать вину застройщика?

27.09.21 приобрела квартиру. Был подписан также договор безвозмездного пользования бывшими собственниками квартирой до 31.12.21 и обязанность их оплатить ЖКУ за срок проживания, что они и сделали.

В январе 2022 года при обращении в ЖЭК и подаче документов о смене собственника, был создан новый лицевой счет (заявление о создании счета подписано январем 2022) на который в дальнейшем была оформлена задолженность с сентября месяца 21 года. В ЖЭК направили претензию, и все документы, в том числе договор пользования помещением бывшего собственника. ЖЭК ответил, что бывшие собственники должны написать заявление о перечислении "переплаты" на новый лицевой счет. Бывшие собственники уехали навсегда из города и не могут этого сделать. Законны ли действия ЖЭКа? Есть ли смысл направлять исковое заявление в суд? Какой алгоритм действий в этой ситуации?

Неделю назад была получена смс от застройщика с приглашением на осмотр квартиры (что не соответствует правилам уведомления дольщика по условиям ДДУ), мы откликнулись на смс, перезвонили и записались на просмотр.

Приехав на место в управляющую компанию, не предъявив никаких документов, удостоверяющих в полномочиях, женщина оправила нас с человеком, который представился как инженер управляющей компании, обслуживающий наш дом, на осмотр помещения, указанного в ДДУ.

При осмотре выяснилось, что в доме отсутствует лифт, отделка фасада не соответствуют условиям ДДУ и полностью отсутствует предчистовая отделка.

Подскажите, пожалуйста, как действовать, в случае если мы намерены востребовать денежную компенсацию за эти нарушения.

Акт приема-передачи квартиры еще не подписан. Срок до односторонней квартиры передачи примерно месяц и три недели.

Застройщик 5-й год держит открытым дело о банкротстве, но судебное разбирательство постоянно откладывают. (Дело № А 41-5494/2017).

Санкт-Петербург.

Добрый день.

Парень-детдомовец в армии, отслужил уже полгода. Его биологическая мать, в муниципальной квартире которой он прописан, не отнесла в ЖКХ справку о том, что он в армии (чтобы не начисляли на него к/у за год армии), и не собирается этого делать. Кроме неё этого сделать не может никто, т.к. она - основной квартиросъёмщик, справку от других лиц просто не принимают. У парня с АРМЕЙСКОЙ банковской карты (ВТБ) судебные приставы уже списали всё в минус:-10 000 руб.! Как поступить, учитывая, что биол. Мать никаких действий точно предпринимать не будет (она чётко высказалась по этому вопросу)? И далее - какие действия предпринять, чтобы вернуть деньги, снятые судебными приставами?

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

По решению суда мне перешла квартира. От прежнего владельца остался долг за коммунальные услуги. ТСЖ обязывает меня оплатить долг или предлагает подать в суд на должника. Что мне делать?

Застройщик просрочил сдачу дома. И застраховал свою гражданскую ответственность (на сайте застройщика есть договор со страховой фирмой). Если застройщик официально обанкротится после сдачи дома, мы сможем взыскать с него неустойку? Когда лучше начинать писать претензии? До сдачи дома? После? Или ждать акта приёма квартиры?

Риэлтор продавал квартиру от застройщика. Я решил ее купить. Когда уплатил часть суммы, риэлтор выдала вместо квитанции расписку, что, мол, это комиссия за проданную квартиру. Но я ее не нанимал, работала она неофициально на застройщика. Расписка составлена корректно. Далее я от покупки отказался и расторг договор через суд, но эту сумму суд не присуддил. Реально ли взыскать деньги с этого риэлтора и на каком основании?

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.

В 2006 году был заключен ивестиционный договор на строительство нового дома.

В декабре 2007 года дом был сдан, в октябре 2008 год выдали ключи, люди сделали ремонт, многие уже живут. По результатам замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась. В компанию-застройщик было написано 3 письма о возврате суммы (сентябрь 2008 г., февраль 2009 г., март 2009 г.) . Результата никакого нет, ссылаются на неблагоприятную фин. ситуацию, письменного объяснения не дают, но устно обещают деньги вернуть без указания сроков. В договоре написано, что в случае увеличения площади субинвестор (т.е. я) обязана в течение 15 дней вернуть деньги, а при уменьшении площади (наш случай) компания обязуется перечислить деньги субинвестору без указания сроков.

Подскажите, пожалуйста, можно ли без суда добиться возврата денег?

Как записаться на очную консультацию?

Состоялся суд 12.12.16 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. Повестки в суд не было, основной долг числится за застройщиком по акту приема-передачи. Копии акта предоставлены в УК. Узнал о решении суда только сегодня с личного кабинета портала "Госуслуги", т.к. исп. лист попал к приставам... Оплату произвожу периодически, но еще не погасил долг. Долг за застройщика оплачивать не собираюсь. Какие мои права нарушены? Бороться тяжело, т.к. территориально за 3000 км из-за работы...

Я являюсь дольщиком по ДДУ строительства жилого дома в Орехово-Зуево, Московской области. Застройщик-ООО"ТСТ Столица" затянул сроки сдачи на 1.5 года, изменил первоначальный проект в сторону ухудшения, убрав балконы и ухудшив внешнюю отделку. По договору за каждый день просрочки начисляется неустойка застройщику и у меня вопрос: как долго можно не вступать в право собственности и взыскивать с застройщика через суд неустойку? Также квартира была застрахована страховой компанией "Меско", которая обанкротилась весной этого года, по договору страхования она должна была выплачивать ущерб от долгостроя. Что делать в такой ситуации, не подскажете! Сдачу объекта застройщик обещает в этом месяце, но все это не точно.

С 2015 года являюсь собственником дома и участка, расположенного в Товариществе Индивидуальных Застройщиков. Сегодня пришел Председатель товарищества и принес постановление с уведомлением погасить задолженность ежегодных взносов за период с 2010 по 2016 год. Законно ли это? Или я могу оплатить только взносы за фактический период владения домом и участком за 2015 и 2016 года?

Интересен ли вам в плане покупки исполнительный лист к застройщику от дольщика на 630 т. р. Или Возможно % от фактически полученных денег.

В договоре долевого участия срок сдачи квартиры с отдекой указано-в течении 3 месяцев начиная с 1 октября 2015 г.

Фактически состоялся осмотр квартиры 24.12.2015 г.

Акт приема передачи не подписан, в связи с выявленными замечаниями. О чем было указано в смотровой справке и подписано всеми участниками ДДУ и представителем от застройщика.

Устно представиткль от застройщика сказал, что данные замечания будут устранять в течении 30 дней, при этом в смотровой справке сроки устранения не указаны.

Есть ли возможность взыскать с застройщика штраф в связи со срывом сроков передачи недвижимости участникам ДУ в данной ситуации? В ДДУ сказано, что все неустойки (пени) застройщик выплачивает в соответствии с ФЗ 214.

УК заключило договор с Застройщиком согласно ч.14 ст. 161 ЖК РФ. Одновременно УК заключает договора с собтвенниками. То есть налицо два договора. Согласно части 4, статьи 62 ЖК РФ, Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть собственников имеют правоотношения согласно первому договору, часть согласно второму. Насколько это законно? - Условия (к примеру перечень услуг) разный. Какие правоввые последствия?

Договор долевого участия подписан но не зарегистрирован. Дольщик подписал акт о передачи квартиры, сделал ремонт живет. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Если есть право дольщикам на не устойку. В договоре прописано размер не устойку 1/75, в законе 1/300 как будет рассчитана не устойка.

У ТСЖ сложная ситуация. Существует квартира у которой нет собственника. В свое время эту квартиру застройщик выделил под расселение участка под застройку. Люди въехали в квартиру, но не пришли за документами, более того у них нет даже договора с застройщиком. Квартира не оформлена в собственность, в ней никто не прописан. (Прописка осталась по уже не существующему адресу) За жителями долги по коммунальным платежам более 100 тыс. Мало того, квартира приведена в почти не жилое состояние, постоянные протечки вынудили ТСЖ отключить воду по стояку. Консультировались с юристами, но так и не пришли к единому мнению, что же в этой ситуации делать. Может быть Вы подскажите? Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста, если суд выносит решение о возврате средств (долевое строительство), а застройщик не спешит выплачивать, будет ли при этом расторгнут договор? Те, если он не выплачивает, а дом все же начинают достраивать, мой договор будет действительным?

Нахожусь сейчас в Казахстане, связаться по указанному номеру можно через вайбер или вацап.

Мы приобрели квартиру в августе 2015 года, по ДДУ дом должен был сдаться в декабре 2015 г. Но Застройщик задержал сроки сдачи до мая 2016 года. Мною была написана притензия на выплату неустойки. Спустя месяц Застройщик предложил выплату 50% до судебно, на что я согласилась и был подписан допдоговор, что Застройщик выплатит эти деньги. И отдельное заявление что Застройщик обязуется выплатить в течении 14 рабочих дней. На сегодняшний день прошло уже 19 рабочих дней. Но Застройщик так не чего и не выплатил. Что мне стоит делать дальше? Обращаться в суд, а с чем? С претензией или с доп соглашением? Или теперь а суд нет смысла обращаться? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо!