Взыскание долга с застройщика / Взыскание задолженности - 426 советов адвокатов и юристов

Покупали квартиру на стадии строительства. Брак не оформляли так как я была в декрете. Не одобрили б ипотеку. В итоге будущий муж оформил ипотеку на себя. Позже мы узоконили отношения. Собственность он оформил в браке. Ипотеку выплачивает вместе. При том он официально не работает. Я работаю официально. Вопрос как будет делиться квартира. Рыночная ценна 4,5 млн. Долг по ипотеке 2 млн.

Состоялся суд о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры.

Постановление говорит о том, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

В данном Постановлении также говорится о том, данное постановление касается должников граждан, индивидуальных предпринимателей, а также на все организации, за исключением должников-застройщиков (если многоквартирные дома и другая недвижимость уже внесены в единый реестр проблемных объектов.

Застройщик не включен в реестр проблемных объектов.

Распространяет ли свое действие Постановление 497 на судебное решение о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры в части начисления неустойки и штрафов? Будут ли они начислены на период действия маратория?

Проясните ситуацию, пожалуйста. Я являюсь представителем ТСЖ, энергоснабжающая организация обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании с нас суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Задолженность образовалась в результате несвоевременной оплаты жильцами (некоторые вообще не платят). Мы ежедневно! Перечисляем энергоснабжающей организации за энергию пропорционально собранным средствам, их деньги у себя не удерживаем. Может ли суд взыскать с нас проценты? Мы ведь не коммерческая организация, других денег, кроме собранных с жильцов, не имеем и взять их неоткуда.

Обмер дома был проведен кадастровым инженером тогда, когда дом не был поштукатурен. Причем обмер был сделан с учетом перегородок, в результате чего площадь дома выросла на 7%. Застройщик не хочет заканчивать работы по дому, за которые уже заплачено, пока мы не заплатим разницу в квадратных метрах.. Мы им доказываем, что: площадь фактическая считается без перегородок и после проведения штукатуривания стен, в результате чего лишняя площадь уменьшается... Кто из нас прав?

Приобрели паркоместо, за Н сумму. По договору переуступки. Предыдущий покупатель передумал, не срослось и т.д.

Есть расписка о получении денег (не заверенная правда у нотариуса), в виде "полу-чека" пойдет думаю, договор подписанный обоими сторонами переуступки. Но застройщик не хочет/ленится нести все документы необходимые для регистрации в РосРеестре и получении выписки. Свидетельство о праве, как заявляет застройщик выдают чуть ли не в судебных порядках... В общем не о том сейчас.

Вопрос в том как можно заставить застройщика отнести в росреестр? Может взыскать какую то выгоду...

Можем ли мы сделать это сами? Какие документы необходимы?

С Уважением,

Куда лучше нести исполнительный лист (судились с застройщиком по неустойки, выйграли) в налоговую, а потом в банк? Или к приставам? Или к застройщику?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

В 2005 году я пошел поручителем, в 2006 году заемщик перестал платить и банк подал в суд, решением суда мне присвоено выплачивать за него долг, со сегодняшнего дня приставы меня не беспокоили, начали звонить приглашать к себе и слать смс что в отношении меня возбуждено исполнительное производство, у меня сейчас есть автомобиль в собственности, если я его подарю своей жене могут ли приставы забрать его? и как лучше поступить в данной ситуации без переоформления автомобиля т.к. он сейчас в другом регионе россии? Я был поручителем до вступления в брак. Автомобиль был куплен уже в браке.

Можно ли вернуть материнский капитал от недобросовестного застройщика обратно в пфр. Стройка замёрзла, 215 фз.

Я обманутый дольщик, мой дом начат строиться на зем участке, находящимся в собственности у застройщика, со мной заключен ДДУ на квартиру. Застройщик находится в стадии банкротства, введено наблюдение независимое. Значит ли это что мой ДДУ является обременением на землю? И что ждет мой ДДУ после продажи с торгов этого зем участка с обременением обманутыми дольщиками, признанными кредиторами.

Какие документы необходимо предоставить в росреестр: ипотека погашена оконнчательно с использованием маткапитала и обязательства были оформлены и заверены нотариально?

Какая минимальная доля на члена семьи может быть определена на члена семьи в данном случае и где и как доли распределяютя, сколько времени это займет?

Есть ли практика присуждения выплаты неустойки в Арбитражном суде после получения отказа от Конкурсного Управляющего в банкротстве застройщика и включение в 4-ю очередь кредиторов, если не подавали на неустойку в суд общей юрисдикции до банкротства.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Застройщик банкрот, идёт внешняя стадия управления в Арбитражном суде! Мой случай такой 7 лет назад вложив деньги (оплата была частичная) 1 млн. Рублей (рубль стоил 30₽) на тот момент, и расторгнув договор через Арбитражный суд в стадии наблюдения год назад, имею ли я право этот 1 млн индексировать спустя столько лет в банкротстве? Сумма основного долга включена в реестр кредиторов в стадии наблюдения 1 млн рублей (но доллар уже 60₽)? И при этом расторгнут договор? Если да, то какими статьями я могу это обосновать?

Ситуация.

Застройщик должен лицу А по исполнительному листу.

Лицо Б должно застройщику ту же сумму.

Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А.

Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?

У нас есть долг за квартиру в размере 40 тысяч рублей. В квартире проживает семья: муж, беременная жена и годовалый ребенок. Супруга находиться в отпуске по уходу за ребенком. Хотим заключить соглашение о рассрочке, но юрист в ЕИРЦ предлагает рассрочку только при условии оплаты половины сумму долга, все остальное нам нужно будет погасить в течении месяца. Подскажите насколько правомерны такие условия.

Здравствйте. Чем отличается первая очередь третьей очереди от третьей очереди третьей очереди. Надо знать на заседании суда. (Банкротство застройщика)

Как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки? Дом не строится, сдача должна была быть 30 июня 2018, уведомления о переносе срока не пописывал отправлял им письмо о неустойке ответа нет.

У меня заключён предварительный договор купли-продажи квартиры не с застройщиком. Между застройщиком и "продавцом" заключён договор долевого участия и зарегистрирован. Застройщик в банкротом состоянии, назначен конкурсный управляющий. Имеет ли право конкурсный управляющий согласовать (или нечто подобное) договор уступки по ДДУ между мной и продавцом?

Ипотека взята на двоих, квартиру по акту приемки передали, далее суд по разделу обязательств и имущества на доли, но собственность невозможно оформить т.к.застрой в процессе банкротсва и дом даже не стоит на кадастре. Только Я исполняю обязательства перед банком в полном объеме и даже за Заемщика (сохраняя ПП), он ничего не делает и не платит. Продать, переуступить, подарить мне свою долю заемщик не может, она не в собственности. Просрочка по обязательствам перед банком растет. Мы теперь как два заемщика своих допников к основному кредиту и у Банка ко мне претензии нет.

Может ли банк подать иск на взыскание долга с Заемщика, а тот предложить мировое и отказаться от части своеи доли (под залогом у банка) и всех обязательств в пользу меня (как участника Основного Кред. Договора), где я оплачу всю задолженность и % Банку и стану единственным обладателем долей в квартире, и обязательств?

Можно ли подать на выплату неустойки по ДДУ если введена процедура банкротства застройщика? Или можно подать только на мораторные %. Процедура банкротства уже введена. В данный момент идёт процедура наблюдения.

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал).

Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб.

1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире.

2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

У моей соседки сложилась такая ситуация. Получила квартиру в новостройки. Пока дом был не сдан, все ком. услуги оплачивали компании-застройщику. Потом у неё возникли финансовые трудности и она не смогла вносить оплату. С даты последнего платежа прошло больше трёх лет. в дальнейшем компания застройщик переименовались. Она поехала к ним в офис, чтобы получить акт приёма жилья, ей не отдали. Просят оплатить долг. Пока этого она сделать не может. На руках только предварительный акт приёма жилья, на основании которого она не может оформить квартиру. Правомерны ли действия компании застройщика?

Я новый собственник комнаты, должны ли обслуживающие организации предоставить мне новый лицевой счет, а то в одной мне сказали что счет определяется на жилье, а не на собственника, а у бывшего хозяина остались долги и как бы теперь они перешли все на мое имя. Я хочу продать эту комнату, но в квитанциях висит долг, как я объясню покупателю, что долг не мой, ведь квитанции приходят на мое имя.

Если образовалась задолженность по договору купли продажи с рассрочкой платежа на 20 лет и застройщик который продавал коттедж через суд арестовал его, имеет ли он право при условии что в собственности двое несовершеннолетних ребенка они и прописаны в нем, продать коттедж с торгов или забрать себе и выбросить всех на улицу? Другого жилья нет.

Я развелась с мужем в 2012 году. Он являлся собственником квартиры. Мы не жили вместе с 2011 года. В феврале 2013 года он умирает. Я не являюсь наследником, не являюсь собственником. Но с меня требуют, что бы я заплатила долг за квартиру умершего собственника 2011-2013 гг. (его часть) Правомерно ли?

Имеется исполнительный лист к застройщику. На расчетных счетах застройщика пусто, однако 100% долей компании застройщика в залоге у конкретного банка. Можно ли как то взыскать исполнительный лист, обладая данной информацией? Судебные приставы, почему то, обходят этот вопрос стороной и считают что в этом банке средств застройщика нет. Спасибо!

Добрый день! Пишут о банкротстве застройщика UrbanGroup. Официальных новостей пока нет. Дом на этапе пары бетонных стен. Подскажите, что стоит делать сейчас в случае ипотечного кредита? Стоит ли бежать писать заявления или ждать итогов офиц. Объявлений?

Ситуация следующая: Застройщик просрочил скроки сдачи квартиры, которая у меня в ипотеке уже на год, я подал в суд на взыскание неустойки, суд присудил, но застройщик не платит и денег на счетах должника нету. Вопрос, могу ли я предоставить этот исполнительный лист банку для зачета его в ипотеке? Так сказать списать чать долга за счёт исполнительного листа?

На протяжении нескольких лет мне председатель ТСЖ приносит платёжки с задолжнастью по оплате ком. услуг. Я НЕ ПЛАЧУ - требую обосновать, на основании чего эти суммы.. Предъявить протоколы собраний, и т. д. ... Он игнорирует.. ПИСАЛ ЛИЧНО ЕМУ заявления и не только я - (группа лиц).. Писал в РЯД разных инстанций... Уже предписания приходили, и административное дело против него возбудили.. ОДНАКО платёжки несёт - но не ОБОСНОВЫВАЕТ, говорит - (что ты - мент? ). Последнюю платёжку принёс с суммой задолженности более миллиона - (без печатей и росписи как обычно...) = МОГУ ЛИ Я на основании Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 отсудить у ТСЖ 50% суммы которую он мне приносит в платёжках. ?

Долг у приставов 95 тыс рублей, Банк не подавал на Банкротство меня как должника. Могу ли я подать заявление приставу на приостановление ИП до 1 октября 2022 года?

На протяжении нескольких лет не оплачивала горячее водоснабжение, т.к. не была уведомлена о смене порядке оплаты. После продажи квартиры, выяснилось что накопился большой долг, о котором в ИРЦ, выдашвем все выписки с лицевого счета, ничего не сказали и выписки выдали без долга, показания счетчика горячей воды не спрашивали. По среднему показанию оплату тоже не начисляли. Теперь ИРЦ требует оплатить долг, правомерно ли данное требование?

Застройщик после расторжения ДДУ не возвращает деньги, по соглашению о расторжении он должен был вернуть их до 21.01.

Мы подали заявление в прокуратуру 30.01 га след. День его зарегистрировали (31.01)

А 10.02 пришло письмо что наше заявление передали в областную прокуратуру. (стройка в области).

У меня два вопроса:

1. Как долго нам ждать ответ от прокурора области? Со дня когда дело попадёт ему на стол через 30 дней?

Или все же 30 дней считаются со дня первой регистрации заявления в прокуратуре города?

И второй вопрос: что грозит застройщику?

Являюсь участником долевого строительства. Дом построен, застройщик (ООО Русинвест, г. Королев, ИНН 5018114216) готов передать квартиру.

Нюансы:

1. Фактическая площадь получилась больше проектной, застройщик хочет доплату почти 100000 (в ДДУ данный момент прописан, требование законное).

2. Застройщик вызывал на приемку еще в марте, был составлен акт осмотра, недостатки до сих пор не устранены.

3. Просрочка тянется уже с начала года, по закону и договору там уже больше 400000 неустойка.

4. Застройщик больше ничего не строит, куча долгов и исполнительных производств, то есть даже если суд присудит неустойку, реально получить деньги шансов мало, как я понимаю.

Хочу принять квартиру, пусть с недостатками, пусть без неустойки, но категорически не хочу ничего доплачивать данной организации.

Какие варианты действий?

Меня выписали судом из квартиры, где я была прописана. Но не проживала. Собственник жилья был бывший муж и он в этой квартире проживал с новой женой и их детьми, а я жила в другом городе и платила за съемную квартиру, в оплату входили и коммунальные услуги за съемное жилье. Бывший муж выписал меня судом, в связи с тем что я там не проживала. Они сами своим заявлением в суд доказали что я там не проживала, хотя и была прописана Задолженностей за квартиру на тот момент у них не было. Сможет ли они взыскать с меня через суд за коммунальные услуги его квартиры за то время, пока я была прописана?

2 года выплачиваю ипотеку по ДДУ в новостройке. Но застройщик юридически не банкрот (а по факту - банкрот), хотя ипотечники уже подали иски о взыскании долгов с застройщика, но не получают свои деньги по искам. Стройка остановилась на 99% уже год назад. 1). Как (что) можно сделать, чтобы прекратить дальнейшую (бессмысленную) выплату ипотеки? 2). Как вернуть выплаченную часть по ипотеке и расторгнуть с застройщиком договор? Спасибо!

Меня зовут Евгений. В феврале месяце приобрел квартиру. В последствии узнал что там задолженность за коммунальные платежи в приличной сумме. Возможно ли разделить лицевой счет с момента приобретения мною квартиры. И какие документы необходимо предоставить?

Расторгла договор долевого участия в строительстве. Денег от застройщика не получила по исполнительному листу.

Покупала апартаменты при помощи ипотечного кредитования.

Сейчас ожидается банкротство застройщика.

При банкротстве придется вставать в реестр кредиторов на денежное возмещение (апартаменты считаются нежилыми помещениями).

Что происходит с ипотечным кредитом после банкротства застройщика, так как говорят что в 4-й очереди в которую попадаю я (денежные обязательства) выплаты очень маленькие (а если даже меньше чем остаток долга по ипотеке).

Неужели, не получив ни денег, ни квартиры, еще придется доплачивать ипотеку?

Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.

Ребёнок упал в открытый люу на стройке, стройка не была огорожена, ребёнок получил серьёзную травму, ему пришлось делать операцию, ребёнку 10 лет, как заставить застройщика заплатить за нанесённый ущерб, мы понесли большие затраты залезли в долги чтоб оказать ребёнку нормальное лечение, застройщик говорит, что ребёнок сам виноват, и отказывается выплачивать что либо.

Необходимо в судебном порядке погасить запись о залоге. Куплен автомобиль, который был реализован на торгах по судебному решению об обращении взыскания на заложенное имущество. Банк банкрот, в суде действовал от него АСВ. АСВ за время реализации продал долг коллекторам.

В реестре залогов осталась запись о залоге. На запрос о прекращении залога АСВ отписал ответ, что продал долг коллекторам, а те ответили, что в реестре значится банк, они не будут делать смену залогодержателя, поэтому предлагают обратиться в суд за прекращением залога.

Вопросы:

1) Кого писать ответчиком - АСВ и/или коллекторов?

2) В какой суд обращаться - по месту ответчиков или в районный суд?

3) Обязательно ли должен быть авто на учета в гибдд на мне? Пока на прежнем собственнике, на себя ставить на планировал.

4) Могу ли я продать авто другому лицу и уже то лицо сможет обратиться в суд с аналогичным иском?

Могу ли я сама с решением суда пойти в банк, в которых застройщик имеет счета, чтобы получить неустойку.. так как понимаю, что приставы будут годами это делать. И какие документы нужны еще в банк? Мне говорят, что нужен еще исполнительный лист. Где его берут? И нужен ли он банку? Или я вообще не имею права перепрыгивать через приставов? Спасибо.

Исполнительное производство заведено о денежном взыскании с юр. лица. Но за год ничего не сделано - денег у ответчика нет. Есть мысль подать в суд заново, выдвинув ответчику не денежные требования. Как правильно и в какой последовательности это сделать, чтобы не получилось так, что старое исполнительное остановят, а новое не заведут?

Недавно состоялось судебное решение по разделу имущества.

Предметом раздела выступило право требования на квартиру к застройщику.

Судом было определено поделить между бывшими супругами по 1/2 права требования на квартиру.

Ипотека в настоящий момент не погашена, дом не сдан в эксплуатацию, право собственности еще не оформлено.

Ипотека после расторжения брака и по настоящее время погашается только одним супругом.

Вопрос состоит в следующем.

До вступления решения суда в силу родственники жены обманом получили ключи от представителя застройщика зашли туда и собрались делать ремонт.

Уважаемые юристы прошу разъяснить как можно действовать дальше?

Бывшая жена на мировое соглашение идти отказывается.

Для меня квартира уже не так важна, важнее перестать платить платеж за ипотеку, а также взыскать уплаченные денежные средства за ипотеку получив компенсацию.

Вместе с тем, не хотелось бы «уйти» без боя.

Как можно поступить в моей ситуации?

Судья говорит, что неверно рассчитан срок по взысканию неустойки, я рассчитала ее до введения в отношении должника процедуры наблюдения, а он говорит, что необходимо до признания должника банкротом. Что это должно быть за решение, подскажите?

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Мы с ребятами которые как и я прошли две чеченские компании стали жертвами застройщика Абрамова жк/Воронцовский г.Краснодар вложили по 2.000.000 и нам обещали за два года отстроить дом но однако прошло уже четыре года и стоит один фундамент как быть застройщик Абрамов пытается объявить себя банкротом и уйти от следствия. Как вернуть свои деньги и неустойку? Суд по неустойке мы выиграли но застройщик прячется.

В связи с отключением услуги по водоотведению в квартире была вынуждена оплатить долг по ЖКХ. Долг образовался за 7 лет как разница тарифов за ЖКУ по ставке города, который я оплачивала) и суммой начислений от нашей УК. Есть ли перспектива вернуть излишне переплаченный долг, который свыше 3-х лет (срок исковой давности). Готова воспользоваться услугами опытного юриста по составлению искового заявления и сопровождению в суде.

Возможно ли через суд обязать бывшего мужа вернуть квартиру застройщику (договоре застройщика это прописано-сдачи квартиры еще не было). Для оплаты квартиры был взят кредит в банке. Сейчас по договору платить не могу, муж не платит, возвращать не хочет, (хочет, чтобы при возврате квартиры я вернула ему половину своего первоначально взноса (он у меня был до брака-документами подтвердить могу)., иначе готов объявить себя банкротом и сделать так, чтоб я все потеряла. Фактически если возможно его обязать его сдать квартиру - то банковский кредит будет погашен.

В 2013 г мы приобрели по ДДУ квартиру в поселке Солнечный (ЗАО Солнечное, г. Новосибирск). На данный момент застройщик нарушил срок сдачи объекта на 1 год и 1 месяц (срок сдачи в ДДУ указан 1 квартал 2014 года). Доп. соглашений мы не подписывали.

17 июня мы передал застройщику заявление на выплату неустойки и компенсацию затрат на аренду жилья за 13 месяцев с указанием срока выплаты - 10 дней. На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.

В связи с этим хотим понять возможные выходы из ситуации. Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн? Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли. Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?

Также интересует стоимость ваших услуг по сопровождению дела, если вы их предоставляете.

Заранее спасибо!