Выбор управляющей компании собранием собственников - 1286 советов адвокатов и юристов

Как можно выйти и расторгнуть договор с управляющей компанией. Некоторые жильцы согласны выйти но управдом и несколько прихвостней против, нас больше которые хотят выйти мы собственники. У меня упали полы в подвал из квартиры. Дыры в полах. Директор безпредельничает говорит мне ищи средства финансирования. Пол рухнул и я живу на вулкане отслаиваются балки Компания собрала собрания и решила с управдомов грабить нас дальше. Как нам скинуть председателя и взять правления в свои руки.

У МКД сменилась управляющая компания (ук). В предыдущей ук был открыт специальный счет на формирование взносов кап. ремонта. Новая ук (по решению общего собрания собственников) 23 мая 2022 г. открыла спец. Счет. В этот же день сообщили об открытии в старую ук. Письмо по почте старая ук получила 25 мая. На сегодняшний день деньги со старого спец. Счета так и не перечислены на новый. Обращались в Госкомитет, они ссылаются на мораторий, якобы ни чем не могут помочь. Как быть новой ук?

Добрый день! Как отказаться от Управляющей компании по закону? Практически я не пользуюсь ее услугами.

У нас многоквартирный дом - управляющая компания предоставляет нам отчет расходов за 2016 год в разных формах и с другими цифрами (на наш запрос предоставила 2 варианта). Есть ли определенная форма отчета расходов за прошедший год? И обязана ли управляющая компания предоставлять подтверждающие документы о расходовании средств за прошедший год?

Если обязаны но не заключили, куда можно на них пожаловаться?

Сейчас у нас ТСЖ. А если жители хотят передать дела в Управляющую компанию, обозначает ли это что сначала должно быть обязательно ликвидировано ТСЖ по процедуре ГК и ЖК РФ,а далее уже дела передавать в Управл. Компанию или ликвидация ТСЖ не требуется и просто надо выбрать УК. Спасибо!

У нас 24 квартиры (в 2 домах). Две квартиры в собственности. Три квартиры свободных (т.е. никто не проживает и не прописан). Управляющая компания ООО Союз отказалась от нас в ввиду нерентабельности содержать. Но за время работы этой компании (меньше двух лет) жильцы этих домов не увидели проделанную работу УК,за которую вынуждены были оплачивать содержание жилья (уборка чердаков, которые отсутствуют; уборка подвалов, в которых уборку производили сами жильцы; посыпка противогололедной смесью в зимнее и летнее время и т.д.)Можем ли мы создать или назначить своего человека управляющего нашими домами, который сможет решать проблемы по мере их поступления? Если да,то как это сделать?

С у.в Елена вадимовна.

В доме ТСЖ и УК ТСЖ. Каким образом жильцы дома, где более 80% собственников жилья - физические лица, не состоящие в ТСЖ, могут сменить управляющую компанию без привлечения ТСЖ.

Вопрос в сфере ЖКХ. В мае 2018 года у собственников нашего МКД заканчивается действие договора с Управляющей Компанией. Мы хотим поменять УК. В какие сроки мы должны уведомить об этом нашу УК? Какие документы для этого нужно ещё предоставить, кроме протокола общего собрания жильцов с решением от отказа пролонгации договора? Спасибо.

У нас ситуация в торговом центре, общие площади на ООО, которое заключил договора со всеми ресурсными организациями, а с собственниками договор возмездного оказания услуг на содержание общего имущества, то есть за все коммунальные расходы собственники оплачивают ООО, но возникает вопрос у тех кто не заключил договор: они просят протокол собственников жилья о том что данное ООО они выбрали, у нас его нет. Может ли представитель от собственников выступить с предложением путем заочного голосования выбрать данное ООО управляющей компанией? И данное ООО являясь собственником общих площадей принять участие в данном голосовании. И второй вопрос так как общее имущество находится в собственности на ООО, как его переоформить всем собственникам?

У нас в доме 16 квартир, парикмахерская и магазин. Можем ли мы отказаться от управляющей компании и перейти на самоуправление? Что для этого нужно? Подскажите пожалуйста.

Как поступить орг местн самоупр, в случаи если договор жильцов мкд и управ компанией был расторгнут, а срок договора закагчивается в 2015-2017 гг. какие нпа регулируют данный вопрос?

У нас сменилась управляющая компания 2 месяца назад, они выиграли тендер, мы можем отказатся от этой управ. Компании? Нас не устраивает как они работают, они не меняют лампочки в подьездах мы их сами меняем, когда отключается свет в подъездах, мы им звоним они говорят что электрик придет завтра, приходит через 3,4 дня, а три дня назад унас в доме не стало воды, когда я позвонила водоканал они сказали, что уних ни каких отключений не было, что бы я звонила в управляющию компанию, звоню в управл. Компанию они мне говорят чтобы я звонила в водоканал потому что мы им платим за воду, и что они работу водоканала не будут делать за них. Воду нам дали, но было потрачено столько нервов и сил чтобы добиться этой воды. Кто должен этоделать? И как поменять управляющую компанию?

Часть жителей нашего дома очень не довольна работой нашей Управляющей Компании? Могут ли они перейти в другую УК? И могут ли им отказать в другой УК заключить с ними договор на обслуживание?

У меня с управляющей компанией не подписан договор об обслуживании муниципальной квартиры в многоэтажном доме. Из компании мне не приходят счета на оплату ЖКХ. Я узнавал, но на ихнем балансе квартира не числится, что делать?

Поликлиника занимает первый этаж пятиэтажного дома, общая труба, только отопление, два отдельных от подъездов входа (вообще с другой стороны дома, т.е.. дворовая территория не используется), территорию клиники обслуживаем сами (уборка снега, льда с крыльца, покраска бордюров, установка скамеек, в штате имеется техперсонал) УК требует подписания договора, мало, того задним числом, а именно 01 января-15 февраля, ни выполняя ни чего требуют 10000 руб в месяц, как обосновать отказ? Мы не против платить но за что? Доверить им убирать территорию, рискованно, судя по уборке во дворе...

Прошу ответить на такой вопрос. Я живу в многоквартирном доме. Если я отказываюсь от заключения договора с Управляющей компанией, то какие могут быть для меня риски и как юридически грамотно их избежать. Спасибо.

Наш многоквартирный дом, согласно протокола собрания жильцов, перешел на обслуживание в новую управляющую компанию. Принесли квитанцию за оплату услуг за ЖКХ уже из новой компании, однако информация по квартирам (собственники, площадь квартир, количество прописанных и т.д.) старой компанией в новую согласно акта не передавалась. Правомерно ли получение информации о жильцах и квартирах из других источников.

Управляющая компания отказалась выполнять услуги по договору управления. При обращении к ней с предложением расторжения договора - отказала. Можно ли отказаться от договора? На что ссылаться?

Наша организация является собственником, владеющим нежилыми помещениями на праве оперативного управления. Можем ли мы выбрать управляющую компанию. Действующая УК нас не устраивает.

Я старший по дому и у меня собственники многоквартирного дома требуют договор с управляющей компанией но у меня нет этого договора.

По ЖК РФ На меня подали иск в суд как на председателя МКД признали мой протокол недействительным, по повесткам этого собрания мы продливали договорные отношения со своей управляющей компанией, скажите значит ли что по решению суда и договор между нами и предыдущей компанией считается недействительным (расторгнутым)? Или просто протокол ничтожен?

Добрый день. Есть новостройка, при получении ключей в апреле 2017 был заключен договор управления с УК Комфорт. Через четыре месяца на конкурсе управления выиграла компания УК ДОС. УК Комфорт покинула дом в ноябре 2017. УК ДОС приступила к управлению с 29 ноября. До октября 2017 квитанции оплачивались в пользу комфорта. ДОС предлагает заключить договор сейчас с датой начала от 01 августа 2017 сроком на три года. Насколько это правомерно?

Возможно ли перейти от управляющей компании на непосредственное управление многоквартирным домом (8 квартир), 4 преватизированы - 4 нет. И какой для этого порядок действий. Заранее благодарен.

Если нет, то куда нам обращаться за помощью?

У нас в монгоквартирном доме есть управляющая компания, с ней заключен договор на предоставление услуг. Могу ли я расторгнуть договор с управляющей компанией за неверное начисление услуг жкх?

Договора с управляющей компанией на руках нет, потому что она несколько лет назад предложила подписать его. часть дома подписала. Я не подписывала. В доме большинство не активных жильцов. Я хотела бы расторгнуть договор с управляющей компанией. Как это сделать? Большинство жильцов невозможно "поднять" для решения важнейших вопросов. Многие согласны "платить" дань за содержание и ремонт, которого в помине не было и невозможно добиться хоть чего-либо.. Как это сделать? Спасибо.

Управляющая компания заключила договор на телефонию и интернет с одной компанией. Меня эта компания не устраивает. Никакие другие компании в наш дом не пускают. Что я могу сделать и как с этим бороться.

Собственниками нашего дома было проведено собрание и принято решение поменять светильники в местах общего пользования на светодиодные. Управляющая компания выставила, на мой взгляд, завышенную цену на выполнение данного вида работы. Имеем ли мы право пригласить стороннюю организацию на выполнение этой работы и поручить нашей УК заключить с ней договор. Спасибо.

Скажите, что делать в ситуации, когда собственники выбрали другую управляющую компанию, провели голосования, составили протоколы и заключают договоры с новой компанией, а прежня компания ходит по квартирам и подсовывает на подпись листы. Говорят разное - то им подписать, что работы были сделаны ранее, то что свет есть дома. Таким образом появился тоже какой-то протокол. Теперь две компании воюют - и прежняя и новая. Кто в этом случае законно управляет домом?

Можем ли мы отказаться от Непосредственного управления многоквартирного дома. Какие должны быть наши действия в дальнейшем. И перейти в управляющую компанию на их баланс.

Могу ли я,являясь собственником своего жилья (дом находиться в Управляющей компании), Заключить напрямую договора с поставщиками услуг. Минуя Управляющую компанию?

С управляющей компанией заключён договор на 5 лет, но в договоре есть пункт что договор может быть расторгнут одной из сторон. Когда и как могут расторгнуть договор с УК жильцы многоквартирного дома?

В нашем доме в июле 2005 г. создано ТСЖ. Никакого собрания собственников о передаче дома в управление ТСЖ не было. Наш председатель принял дом на баланс и теперь требует, что бы мы платили деньги на счет ТСЖ, хотя никаких договоров с нами не заключал. Мы не члены ТСЖ и хотим что бы домом упраляла управляющая компания. Вопрос при создании ТСЖ автоматически дом передается в управление ТСЖ, или все-таки должно быть решение большинства собственников.

У меня куплена квартира в новостройке, дом сдан и заселен. Есть акт приема передачи квартиры от застройщика. Есть управляющая компания, видимо созданная застойщиком, обязана ли я заключать с ней договор? Я готова оплачивать квитанции за ком. услуги по тарифам Спб, но заключать договор не хотела бы. Возможно ли оплачивать без договора?

Как мне поступить? 7 месяцев назад на общем собрании собственников я была переизбрана мы выбрали другого председателя тсж. но управляющая компания не оформляет документы.

Уже год моей маме пос. Тельмана, Ленинградская обл., Тосненский р-он, присылают две квитанции на оплату коммунальных услуг от двух управляющих компаний: старой - ООО «УК «ФортЛинк», с которой муниципальные власти не продлили договор после 3-х лет управления, и новой - УК ООО «Доверие», с которой до сих пор судится старая управляющая компания так как считает, что новая была выбрана незаконно. Тяжба продолжается уже год. Периодически приходят угрозы в адрес жильцов подать в суд за неуплату от обоих УК. Что делать кому платить?

Новая УК работает на основании проведенного конкурса, но старая УК оспорила этот конкурс в Арбитражном суде. (Дело А 56-52647/2013).

Есть ли основание (закон) не платить никому, пока не будет приходить одна квитанция?

У меня вопрос по договору с управляющей компанией. Договор у меня был заключен в 2012 году сроком на 1 год. пролонгация предусмотрена еще только на 1 год. однако управляющая компания заявляет, что договор все еще действует. Права ли управляющая компания и должна ли я платить?

Наша управляющая компания сегодня прислала уведомление о намерении не пролонгировать договор управления и с 1 июня прекращает прием платежей, документы передает Председателю Совета дома. Что нам делать? Должна ли Администрация провести конкурс по отбору УК?

Председатель ТСЖ не предоставляет инфрмации о размере тарифов ресурсоснабжающих организаций; без согласования с собственниками закупает какие-то кусты для посадки во дворе; оплачивает какие-то работы по дому (никто не видел, что это было), услуги адвоката по судебным искам против неплательщиков.. При этом подъезд моется не чаще 2 раз в месяц, паутина висит по углам (дому всего 7 лет); на вопросы председатель не отвечает, а в лучшем случае кричит МАТОМ.

Собрания проводит не чаще 1 раза в год - кворума нет (у нас всего 39 квартир), после чего он обходит квартиры и просит подписать анкеты с вопросами, в которых скрыты дополнительные расходы.

К сожалению, большинство собственников боятся с ней связываться и не возражают, помалкивают. Как с этим бороться, подскажите? Как ликвидировать ТСЖ и перейти в Управляющую компанию? Как правильно выбрать УК?

У всех знакомых, сослуживцев и родственников размер квартплаты значительно ниже при бОльших площадях жилья и наличии консьержей!

Как можно повоздействовать на управляющую компанию или сменить ее. в Какие органы писать у нас дом 1500 квартир. И заставить УК сделать что-то для дома очень сложно. Недавно было несколько случаев укусов клещей во вдоре. Просили Ук сделать обработку, они отказались. За один день жители сами скинулись на обработку и заключили договор с компанией по обработке. УК сказала, вызовет полицию, если приедут обрабатывать територию.

И чего не коснись постоянно так.

2 вопроса: куда писать чтобы повоздействовать на УК?

Как ее можно сменить, и как происходит выбор новой управляющей?

Живу в МКД. Дом в печальном состоянии. Управляющая компания у нас отсутствует. Слышал, что если до сентября не будет УК, то управление домом будет продано с аукциона. Дом может взять какая-нибудь компания с Москвы, получать с нас деньги и ничего не делать. Это реальность?

Мы обращались в Прокуратуру с жалобой на нарушения в общем собрании собственников МКД. Прокуратура провела проверку и выдала нам ответ, в котором есть фраза: Проверкой установлено, что решение общего собрания собственников о выборе Совета дома принято с нарушением жилищного законодательства, т.к. Совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме, а председатель избирается из числа Совета дома. Мы передали данное письмо из Прокуратуры в управляющую компанию с просьбой убрать из начислений плату за вознаграждение председателю Совета дома. УК плату не убирает. Скажите, обязательно ли для УК исполнение решений Прокуратуры? Есть ли ответственность за неисполнение? И есть ли ответственность самого председателя, если он был в курсе того, что совершает нарушение ЖК РФ?

У нас в доме было голосование между двух УК, в итого одна подала в суд на другую с связи с итогами голосования. Все это тянется уже не один месяц, квитанции нам выставляет одна из компаний, но жители не оплачивают их. т.к. нет записи в реестре лицензии на управление. Сейчас хотят создать свое тсж, возможно ли во время судов это сделать или нет? Заранее спасибо за ответ.

Многоквартирный дом по конкурсу отдан в управление муниципальной управляющей компании. С 01 июля эта УК приступила к управлению. Жители дома решили провести собрание и выбрать другую компанию, но муниципальная говорит, что мы в течение года не имеем на это права. Так ли это, и, если так, то где это написано?