Выкуп залога в банке / Кредит - 481 советов адвокатов и юристов

Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа

Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?

Скажите, пожалуйста, птс в залоге у банка, машину хотят арестовать пристава, могу ли я ее подарить, допустим, супруге, и как это грамотно сделать?

Может ли пристав выставить на торги машину которая находится в залоге у банка? Долг составляет 40 тыс рублей. Плачу с зарплаты частями.

Вопрос: возможно ли заключить договор аренды транспортного средства с последующим правом выкупа, если транспортное средство находиться в залоги у банка (с соответствующим отражении данного факта в тексте договора) Если нет, то почему?

Я хочу купить залоговый автомобиль. Продавец предлагает отдать ему деньги, чтоб тот погасил кредит (90% стоимости авто), мы заключим договор купли-продажи, он отдаст мне все документы, кроме ПТС (лежит в банке). Я рискую остаться без денег и авто, т.к. ПТС отдадут ему и только на следующий день (ВТБ 24). Возможно ли выкупить у банка закладную, чтоб ПТС получил уже я? Или существуют другие варианты чтоб я не рисковал?

Могут ли приставы арестовать и забрать авто которое находится в кредите и птс в залоге у банка? То есть, есть машина в кредите, птс в залоге, у приставов висит долг но не перед тем банком в котором машина в залоге. Надеюсь понятно объяснил.

Хочу продать машину в рассрочку. Другого варианта у меня нет. Машина в залоге у банка, но банк в курсе. Деньги от продажи будут поступать на счет банка. Банк никак это оформлять не будет. За меня просто будет платить другой человек. Хотели оформить долговую расписку и договор о том, что при погашении кредита, я претензий не имею машина переходит покупателю. Как мне правильно оформить сделку с покупателем, чтобы в случае его неплатежеспособности я могла вернуть деньги или авто?

Квартира в залоге у банка со штрафами и просрочками. Брокеры предлагают владельцу взять деньги у инвестора для выкупа долга. Инвнстор по договору становится временным владельцем квартиры. У меня есть одобренная ипотека, я хочу выкупить эту квартиру у инвесторов (обременение снято) .Может ли инвнстор отпахаться от ипотеки, и сделки со мной, и оставить квартиру себе? Не принимать ипотечные деньги. При этом прошлый собственник не может ему выплатить.

Купил машину в аренду с выкупом а она в залоге в банке. Как мне поступить дальше? И что грозит продавцу машины. Я за машину внёс половину суммы. Продавец находится в г.красный сулин ростовской области я нахожусь в самаре.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?

Банк продает залоговую квартиру по решению суда, заемщик на суд не явился, решение судом вынесено без его согласия в пользу банка.

Обязан банк уведомить должника о решении суда и сроках реализации имущества. Что делать если должник уклоняется от получения решения суда.

Могу ли я выкупить доли принудительно в ипотечной квартире, я являюсь большим владельцем долей в ипотечной квартире, я там проживаю, я оплачиваю все? могу ли я выкупить путем погашении ипотеки за них?

Наша организация (ООО) хочет выкупить жилое помещение (собственник помещения не против) но данное помещение находится в ипотеке. Банк предложил выкупить закладную по ипотеке. В связи с этим вопрос: законен ли выкуп закладной по ипотеке организацией, не являющейся финансовым учреждением и возможны ли какие-либо негативные последствия при регистрации сделки купли-продажи?

Выкупаем долю в компании: у прежнего владельца остались обязательства из этого бизнеса,

так же - доли заложены в банке, владелец хочет быть уверен, что будет перевод поручительства, освобождены залоги, плюс пожелания - сохранить ренту в бизнесе.

Вопросы - как составить корп соглашение, по обязательствам - возникающим в будущем, в том числе по тем позициям, (гарантии, залоги, поручительства - ) где их перевод зависит от банка.

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Закончился судебный процесс по выданному кредиту под залог дома, стоимость дома по оценке 17 млн. руб., остаток задолженности по кредиту 3 млн. руб., может ли банк забрать дом? А также это единственное жилье, где проживает малолетний ребенок и пенсионеры-инвалиды. Что вообще делать в таком случае, как выиграть время? И могу ли я подать в суд на банк на не соразмерности стоимости кредита и дома?

Банк продал долг коллекторам по договору цессии, сегодня получила исковое в суд, кредит был с обеспечением залог авто, меня банк об этом не уведомел, договора цессии у меня нет, в банк ещё в 2020 году было отправлено заявление об отказе взаимодействия с третьими лицами, и об отзыве персональных данных, кредит был на 1200000, сейчас хотят взыскать 1350000, авто нет его угнали, в июле этого года открыли уголовное дело. Какие аргументы и ходатайства в суде заявлять?

Квартира в ипотеке, заемщик - свекровь, созаемщик - муж. Хотим выкупить эту квартиру у свекрови и оформить ипотеку полностью на себя. Возможно ли это?

Хочу сдать квартиру под залог денежных средств, банк потребовал выписаться из квартиры и все документы на собственность переходят банку а мне выдадут договор аренды. Я больше не буду являться собственником до тех пор пока не погашу всю сумму займа. Займ составляет 1/3 от стоимости квартиры. В случае не уплаты процентов банк вправе без моего ведома продать квартиру а меня просто выселить. Насколько это правомерно и стоит ли связываться с этим банком. Спасибо.

Банк получил решение суда об изъятии у меня автомобиля, как предмета залога, за просрочку в выплате кредита, осталось выплатить 20 процентов. Авто не был изъят, т.к. я его сдала в аренду физ. лицу с последующим выкупом до решения суда. За автомобиль я заплатила только первый взнос 15% от стоимости. В дальнейшем за меня кредит платило лицо, которому я сдала авто в аренду. По документам право собственности оформлено на меня. Может ли кто то оспорить моё право соб-ти на авто? По перерегистации в ГИБДД банк не обращался.

Хочу приобрести авто, которое в данный момент в залоге. Продавец хочет закрыть кредит и снять залог с авто и заключить договор одним днем. Как не остаться без денег и без авто?

Коллекторы угрожают задержанием авто \оно в кредите еще 2 г. в другом банке, где я плачу исправно\ вправе ли они это сделать? Задолжал мтс банку. Предложил им вычитать 50% от з\п 7000 т. р или сделать рефинансирование на 3-5 года.

Моя машина в залоге у банка. Оформлена страховка КАСКО. В настоящий момент я должен банку 600000 рублей. Я прошу страховую компанию оформить страховку на эту сумму, однако они оформляют страховку исходя из рыночной стоимости автомобиля, а это 1 500 000 руб. Правы ли они?

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.

Я приобрел автомобиль 30.06.2014 по ДКП, первый владелец заложил его по кредиту и остаток долга составляет 50% рыночной цены, второй владелец (его супруга) тоже его заложила, и там долг 120% цены. Имеет ли право второй банк на этот автомобиль? Учитывая что авто уже был в залоге на тот момент? Если первый банк забирает автомобиль, продает с аукциона, куда уходит лишняя сумма? Первому владельцу? Второму банку или мне?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке. Прожили 1,5 года в браке и развелись. У меня доля 1/2 и у бывшей супруги доля 1/2 в квартире. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире?

Добры день я купиль авто мошина не узналь он в залоге стоит сейчас хочу продать по vin провел в залоге птс оргинал у меня на руку я могу продать от мне потом банк ничего не требует.

Супружескую пару развели. Суд присудил жене 1/3 часть, мужу 2/3 часть, доли у 3-х летнего ребенка нет. Ипотека в банке долг разделили пополам. Вопрос может ли бывший супруг продать свою 2/3 долю чужому человеку в однокомнатной квартире, если жена не сможет выкупить у него долю, и может ли банк пойти на эту сделку оформить 2/3 другому человеку.

Договор ипотека на бывшем супруге. Супруга бывшая созаемщик. И может ли он кого прописать в однокомнатной квартире площадью 42 кв.м. на 2/3 своей доли. И что можно сделать в данной ситуации, чтобы мать с маленьким ребенком не жили с чужим человеком.

Спасибо.

В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната моя и находится в ипотеке у банка №1, другая комната продается. Могу ли я с точки зрения законодательства купить ее в ипотеку банка №2? Т.е. в результате собственник всей квартиры один, а доли заложены разным банкам.

Как можно провести сделку между близкими родственниками при выкупе доли в квартире (доля несовершеннолетней внучки, эту долю хочет выкупить ее бабушка по отцу) рег.палата говорит что такую сделку пропустить не может, т.к. сделки между близкими родственниками считаются незаконными. Как можно решить этот вопрос. У бабушки уже одобрена ипотека.

Развелись. Квартира находится в залоге у банка - ипотека. Оформлена по 1/2 на мужа и меня + материнский капитал (двое детей), соответственно при выкупе у банка у мужа будет 1/4 доля. Что должен сейчас оформить муж: договор дарения или нотариально заверенное обязательство? Чтобы при выкупе квартиры у банка его доля принадлежала ребенку.

Есть двухкомнатная квартира в долевой собственности. Есть 2 стороны: 1 - посторонний человек, владеющий 70% доли в квартире, 2 сторона - родная бабушка, которая написала на своего внука и свою дочь договор пожизненного содержания с иждивением. В настоящий момент внук хочет взять ипотеку и выкупить у 1 стороны его долю. Так как в свидетельстве о гос. регистрации права собственности у внука значатся обременения рента, ипотека, возникает вопрос: как грамотно провести данную сделку? Расторгнуть договор ренты, а затем брать ипотеку на другую долю? Или же выкупить ренту, стать полноправным собственником, снять обременения и взять ипотеку?

P.S. Банк, зная что у заёмщика на иждивении находится человек, существенно повышает ставку и уменьшает сумму кредита.

У меня валютная ипотека, стоимость квартиры на данный момент 4.2 млн, а долг уже больше 7 млн. За 8 лет было выплачено 3.4 млн. руб. На данный момент просрочек нет, но смысла платить за квартиру в 2 раза дороже не вижу. Вопрос: можно ли отдать квартиру (со списанием остатка долга) банку на баланс для прекращения кредитных обязательств?

Здравствуйте, с 2013 года мы брали в аренду машину, в 2016 году подписали договор об аренде автомобиля с последующим выкупом до октября 2017, договор составлен с опечаткой, (перепутали пункт 1.2 и 1.4 (которого не существует)), были просрочки, но арендодатель был уведомлен о них, осталось выплатить 45 тысяч, и я узнаю, что машина в кредите, в залоге у банка, арендодатель провел пролонгацию кредита 1 августа 2017 года и требует 150 тысяч сверху, чтобы покрыть кредит, могу ли я отсудить у него машину, если оплачу эти 45 тысяч? Может ли банк отсудить у меня машину? И может ли арендодатель расторгнуть договор, по причине того, что были просрочки?

Хочу купить машину. Автомобиль в залоге у банка. Сейчас продает автомобиль банк и на машину наложен арест. Представитель банка сказал что нужно заплатить задолженность хозяина автомобиля и банк выдаст ПТС и потом ехать к приставам и снимать с неё ограничения. Все ли тут легально и не смогут ли представитель банка с собственником меня обмануть?

Здравствуйте,4 х комнатная квартира куплена в браке по ипотеке, внесён маткапитал, собственник я один, как и титульный заёмщик, оплачиваю ипотеку сам, в мае 2016 был развод, от брака двое детей 7 ми и 10 ти лет, в кватире прописаны я и дети, пришла повестка в суд о разделе квартиры, бывшая супруга уже вышла за другого замуж и от брака уже ребёнок, она хочет 3/4 квартиры и возможность проживать в этой квартире, но не согласна выкупать мою долю, как мне быть и что ожидать от суда?

Я уже задавал вопрос по поводу аренды с выкупом автомобиля, возникает другой вопрос. Машина оказалась кредитная, хозяин честно клянётся к концу срока договора выплатить кредит и забрать ПТС. Что можно сделать в этом случае? Как себя обезопасить?

У нас дом на два хозяина. Хочу выкупить эти пол дома. Но узнала что она вложила его в банк за неуплату кредита. Если я куплю у нее эти пол дома, то ее долги перейдут мне?

Я заключил договор с физ. лицом о выкупе авто дооовор от руки. Авто кредитное. По условиям я был должен выплачивать владельцу по 800 руб в сутки (из которых 500 идет на погашение выкупа а 300 владельцу за то что я использую авто в течении действия договора 6 мес) в течении шести месяцев. Внес предоплату 50000 по условиям. И выплачивал регулярно. В общей сложности 120000 (имеется расписка вполучении) и перестал платить по обстоятельствам. Срок договорадоговора истек. Теперь владелец требует вернуть авто ничего мне не обещая вернуть. Правомерны ли его действи?

Собираюсь купить квартиру, она дешёвая относительно рыночных цен, денег у меня мало, хозяин сказал что она под залогом у сбербанка, якобы он не смог выплатить ипотеку, не случиться ли так что я передам деньги и не смогу там поселиться? Какая опасность существует при покупке вторичке и в данном случае если под залогом.

В 2011 году в ноябре месяце на 5 лет была куплена квартира в ипотеку, Сначала года 2 платили все исправно, затем начались просрочки, в ноябре 2017 года, срок кредита окончен, а кредит не погашен на 30%, Нашли покупателя на квартиру, а банк говорит, что нашей квартиру у них в залоге нет. Подскажите как найти закладную, что можно было выкупить квартиру. Если банк ничего не говорит.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Я хочу рефинансировать ипотечный кредит в другом банке. Для этого нужно согласие текущего банка на последующую ипотеку.

Данное согласие банк не дает, мотивируя это своей внутренней политикой.

Может ли банк не давать согласия на последующую ипотеку, если по договору нет запрета на последующую ипотеку? И как можно повлиять на банк в таком случае?