Договор аренды жилья на длительный срок - 326 советов адвокатов и юристов

Что обязывает собственника (распорядителя) относить жилье к специализированному жилищному фонду?

Есть, допустим, у государственного учреждения жилье (федеральная собственность), которую он планирует использовать, как служебное. В ЖК РФ есть целый раздел, посвященный специализированному жилью. Есть постановление Правительства РФ N42 Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений. Но что должно заставить собственника, если он хочет использовать жилье как служебное, относить его к специализированному. Не проще ли его никуда не относить, и тем самым себя ничем не ограничивать?

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Владею гостевым домом в крыму. (это обычный жилой дом где сдаются комнаты отдыхающим летом, не гостиница) По указу Мишустина запрещена работа гостиниц. Мы его строго соблюдаем и полностью закрыты. Вопрос в том, можно ли селить местных жителей длительно? Тех, кто приехал не на отдых, а кому просто нужно где-то жить?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Пож-та, как поступить в данной ситуации. Я снимаю комнату в 3 хкомн. Квартире, в др. комнатах проживает - хозяйка кв-ры. Договор аренды заключен до 16 марта 2013 г., но не смотря на это хозяйка просит осводить комнату в течении 10 дней. За этот срок мне нереально найти жилье, о чем я ей сказала, но она считает, что это не ее проблемы. Имею ли я право оставаться в арендуемой комнате до истечения срока договора? Оплату произвожу за месяц вперед. Следующий по плану плетеж - 16 января 2013 г. Договор со своей стороны я не нарушала.

Квартиранты не платят за квартиру 2 месяца. Не платят за жкх столько же. У них ребёнок 2 года. Съезжать, тоже нет денег на перевоз вещей. Договор подписан, но не зарегистрирован. Как быть?

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Как правильно указать в декларации о доходах госслужащих средства целевого жилищного фонда от Росвоенипотеки, внесённые для приобретения жилья без использования ипотечных средств, если дом ещё не сдан и свидетельства права собственности ещё нет? Спасибо.

У меня такой вопрос, Я сирота, мой опекун сестра ей 30, она получала деньги за меня. И вот мне скоро 18 лет, в ноябре. Мы встали в очередь на квартиру в городе Химки. Обещали квартиру дать. Сам вопрос в том что Я не хочу жить в Химка, хочу уехать поступать в Курск, ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ ГОСУДАРСТВОМ? И купить в Курске?

Организация оплачивает работнику часть аренды за съемное жилье. Каковы требования к наймодателю данного жилья?

Я сдаю квартиру, сделала временную регистрацию для квартиросъемщиков (на год), собираюсь продавать данное жилье, никак это не отразить на продаже?

Я и муж снимаем квартиру. У меня в семье ситуация, когда январь подвел так, что приходится просить небольшую отсрочку на оплату аренды жилья у собственницы квартиры в которой живу я и муж. Попросили до 5 числа февраля, вроде согласилась, требует всю сумму сразу... но денег собрать всю сумму не успеваем, везде задержки по зарплате ( (...она не хочет понимать... Имеет ли собственница право выселить нас за несвоевременную оплату жилья если пойдет на принцип? Или есть какой-то способ на нее воздействовать с помощью законов о невыселении в зимней период времени? Или есть еще какие-то варианты? Спасибо..

Ситуация такова, сдаю квартиру в которой прописан но собственник мама, она находится в другом городе, сдаю знакомым по договору на 6 месяцев, спустя три месяца перестали платить а я нахожусь тоже в другом городе, что в этом случае делать и как решать, куда обращаться чтоб зашевелились? Заранее спасибо.

Я собственник жилья. Законно ли мне заключить договор найма жилого помещения и включить в него пункт "о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке даже без нарушений со стороны арендатора"? Главное предупредить об этом за 30 дней? Это будет законно?

Как дать дом? какой договор нужно заключить? Что следует делатт после тгро как заключишь договор? Идти сразу в налоговую? И нужно ли регистрировать лиц, которые приехали из других городов.

Я работаю в цеху с вредным производством. Выделяются дополнительные дни к отпуску, оплата за вредность и деньги на карточку лечебно профилактического питания. Начальник хочет командировать на другое место работы, в другой цех где нет вредности и соответственно я лишаюсь всех надбавок и льгот. Имеет ли работодатель право командировать меня с такими изменениями условий труда. Спасибо.

Я явлюсь хозяйкой 3 ком квартиры В свое время мама отказалась от своей доли в квартире в пользу меня и сестра также (правда до сих пор не понимаю что могло послужить отказом сестры от своей доли. Я ее никогда не просила. Сестра как я поняла на момент отказа имела уде две квартиры и финансово ей было не выгодно получить долю после отказа мамы) После отказов мамы и сестры я ДОЛЖНА была оформить все на себя. Не так давно вышла замуж. Моя сестра требует 50% доли себе т.к боится что муж все в будущем в случае чего то может забрать себе все. Могу ли я сдать на пожизненную аренду одну комнату дочке моей сестры доя того чтоб успокоить сестру. Мама живет со мной.

Отчим (инвалид 2 группы, пенсионер) не живет с первой женой более 20 лет подал на развод, а жена первая подала встречный иск на выписку его с площади. Получали они квартиру на всех вместе т.е сын взрослый более 40 лет ему уже, жена и он. после разрыва отношений 20 лет назад сын его избивал и не давал доступа к жилью есть справки в архивах. Оплату в связи с этим не производил, отношений не поддерживал. Правомерно ли выписать человека в никуда если все социальные выплаты и льготы от государства ему перечисляют по прописке что делать в данной ситуации и как далее вести себя.

Снимала квартиру. Собралась сьезжать. Есть ли какие-то законы о сроках предупреждения квартиродателя о переезде., если в договоре не обговорен это вопрос. И имею ли я права оплатить коммунальные услуги за прожитый период по факту начисления квартплаты, а не отдавать заранее, как требует квартиродатель. А так же могу ли я вернуть деньги оплаченные за текущий месяц, но если сьезжаю раньше?

Будет ли налог НДФЛ при продаже квартиры официально сдаваемой в аренду как ИП на патентной системе налогообложения?

Добрый день, владею квартирой в Москве с 19.09.2016 по договору дарения. С этой же даты по н.в. сдаю в аренду официально как ИП уплачивая налог по патентной системе налогообложения. Намерен продать эту квартиру 12.07.21 за стоимость выше кадастровой.

Вопрос: начислит ли налоговая НДФЛ с продажи данной квартиры?

Хозяйка приватизированной квартиры, с которой я совместно проживаю на правах постоянной регистрации, которую она добровольно оформила в письменной форме, прислала мне заказным письмом просьбу освободить квартиру, по причине нарушения с моей стороны ст.80 ЖК РФ.

Могут ли меня выписать или заставить освободить квартиру на основании этого требования, если всё изложенное в ст.80 ЖК РФ прямо противоречит тому, что есть на самом деле, т.е. в квартире ежедневно производится уборка, раз в неделю генеральная, оплата ЖКУ производится регулярно собственником и в полном объеме, по средствам передачи ей денежных средств, общественный порядок не нарушается, о чем свидетельствую показания соседей, которых опрашивал участковый, и самое главное живу я на правах постоянной Регистрации, а не как временный жилец.

Заранее спасибо.

Комната в коммунальной квартире площадью 13,1 кв. м приватизирована, прописано 3 человека, в этой комнате никто не проживает уже 2 года, на каком основании ее можно сдать в аренду, если соседи из другой комнаты против.

Меня зовут Анастасия. Я официально состою в браке, но уже месяц с мужем живу раздельно. У нас есть общий ребёнок, ребёнку полтора года. Все вместе (я, муж, ребёнок) проживали в квартире, которая принадлежит официально отцу мужа, там же все и прописаны (с 8.08.2017). Я с ребёнком была вынуждена покинуть вышеуказанную квартиру, по той причине, что муж привёл туда жить другую женщину с её ребёнком (10 лет), от другого брака (то есть мой муж к этому ребёнку никакого отношения не имеет). Разговаривала с мужем, просила, чтобы я с сыном вырнулись обратно в квартиру, но муж отказал. На данный момент его родители настаивают на том, чтобы я подавала на развод, для того чтобы выписать меня из квартиры и вписать туда другую женщину с её ребёнком. Скажите пожалуйста, какие права и возможности у меня есть в данной ситуации?

Вопрос в правильности оформления для безопасности сделки вообще.

В договоре аренды (участок выдавался многодетным, оформлен на одного без долей), в договоре имеется пункт, разрешающий субаренду и передачу прав третьим лицам с согласия администрации. Как правильно оформить эту сделку? Субаренда, мне кажется, шаткий вариант, ведь построив на участке дом, право выкупа участка остаётся в арендатора, как основной фигуры? Как юридически правильно сделать и не потерять финансы (может расписку оформить в получении средств за участок?)? Настаивать на договоре передачи прав? Администрация не вправе забрать участок у арендатора и не дать прав мне на него? Спасибо.

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Купили на социальные деньги квартиру, один из предыдущих собственников до сих пор не выписался. Связаться с ним не удается. Агент, которая "помогала" в оформлении сделки, говорит, что теперь выписать того можно только через суд. Подскажите, какие документы требуется собрать для подачи искового заявления?

P. S. По телефону буду доступен только после 21:00 МСК.

Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Я за ноябрь месяц не смогла оплатить в начале месяца. А так всегда платила вовремя. Правда в сентябре было неделю задержали зарплату. Но как получила сразу заплатила. А сейчас сын хозяйки нас заставляет освободить комнату. Хотя у нас договор составлен с его мамой. Сегодня уже суббота, а он в воскресенье сказал чтоб мы съехали! Я попросила хотя этот месяц подождать, нам нужно время чтоб найти жилье! Он сказал что это его не волнует! Помогите советом! Они имеют право просто так выгнать нас? Год и 4 мес живём. Всегда платила. Правда с осени были задержки, но платила же! ( (

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Здравствуйт мы приехали из Украины на обследование в институт Блохина регистрацию не успели сделать т.к у ребенка начались судороги и нас забрали в реанимацию сейчас хочу зарегистрироваться. Какую регистрацию и где нам лучше делать и можем ли получить квоту? Перевозить ребенка домой по показаниям врача нельзя нужно срочное лечение и своими силами не осилить. Подскажите пожалуйста выход. Спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Купила земельный участок на строительства дома за материнский капитал. За какое время я должна его построить и какие документы я должна куда предоставить за покупку участка?

В договоре на оказание коммунальных услуг Исполнитель указывает, что в случае просрочки оплаты за потребленные услуги Потребитель выплачивает пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, а также выплачивает Исполнителю штраф в размере 5% от невыплаченных в срок сумм по день фактической выплаты включительно. Вопрос: может ли исполнитель указать в договоре и начисление неустойки и проценты штрафа на неправомерное удержание денежных средств.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Мне 23 года, я прописана в коммунальной квартире (55 комнат), так же со мной прописаны мама и брат, занимаем 2 комнаты площадью 40,7 м.кв., стою на городской очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года. В 2013 году, в результате ДТП, я стала инвалидом первой группы (инвалид-колясочник). Имею ли я какое-то первоочередное право на получение жилья или субсидии, как инвалид?

Должна ли школа мне оплачивать съемное жилье, я - молодой специалист (учитель)? если да, то при каких ксловиях.

Как мне получить жильё от государства? Я инвалид 1 группы с детства по зрению бессрочно. Имею также заболевание, входящее в перечень 987 н приказа - G.40.3, а также заболевание, входящее в перечень приказа 991 н - G71.2. В 2020 году меня выписали из квартиры родственники (были тяжёлые отношения). С тех пор уже почти год живу и временно прописан в общежитии, снимаю комнату 12 квадратных метров за свой счёт (12 тысяч рублей). Проживаю там один. Не имею своего жилья в собственности, автомобиля, работы не имею, в центре занятости не состою, как ИП и ООО также не состою. Подскажите, обязательно ли мне быть признанным малоимущим? Дело в том, что моя пенсия по инвалидности составляет порядка 23 000 тысячи рублей, а полуторная величина прожиточного минимума - 16 с лишним. То как быть? На квартиру накопить с моей пенсией нереально. И второй момент, если всё же мне удастся получить квартиру по соц. найму, то можно ли её приватизировать, чтобы она стала моей? Спасибо заранее!

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Распространяется ли данный закон на сожителя?

Моя двоюродная бабушка (30.08.1936 г. р.) жила гражданским браком с дедушкой с 1966 г. В 1994 году сельсовет им по договору передачи передают дом в общую совместную собственность по ½ доле, землю под домом передают дедушке (как будто бабушкина половина дома не стоит на земле). Дедушка умирает в 1997 г. Детей у него не было и совместных с бабушкой нет. Мы обратились в суд о признании наследницей бабушку на его ½ доли и землю. В суде нам сказали, что сначала надо признать факт брачных отношений, подали заявление, которое рассматривала другая судья, и которая отказала. Предстоит судебное заседание с первой судьей (о вступлении в наследство), я думаю, что решения в пользу бабушки не примут. Как дальше действовать?

Я проживаю в служебном жилье (с марта 2005 г.) вместе с сыном (с мая 2010 г. до этого был зарегистрирован у отца), где оплачиваем все ком. платежи. А прописаны мы в муниципальной квартире вместе с моими родителями, братьями и племянником. По месту прописки никто не оплачивает ком. услуги. Недавно узнала на сайте судебных приставов, что все долги по оплате ком. платежей по месту прописки с 2009 года висят и на мне. Какие действия предпринять, чтоб снять эти обременения? Не могу же я оплачивать ком. платежи там, где не пользуюсь ком. услугами.