Порядок пользования долями - вопросы и ответы

Порядок пользования долями

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как определить порядок пользования долями в квартире.

1.1. Либо по соглашению сторон либо в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования квартирой.

2. Имею 1/2 долю в общежитии, можно ли установить порядок пользования?

2.1. Да, можно установить. На основании ст.247 ГК РФ.

3. Порядок пользования определен судом. При продаже доли он переходит или отчуждается?

3.1. Если порядок пользования определен судом, то при продаже доли, это решение суда к новому собственнику доли никак не относится.

3.2. Здравствуйте это считается отчуждение жилья по закону в него входят не только купля-продажа но и дарение Спасибо за обращение.

3.3. Добрый день! Нет, порядок в таком случае придется определять заново, при отчуждении доли, порядок на нового собственника не распространяется.

3.4. Здравствуйте.
Порядок пользования, определенный судом в отношении конкретного собственника на нового не распространяется. Он снова должен обращаться в суд.

3.5. Здравствуйте.
Если порядок пользования определен судом, при продаже доли, порядок пользования сохраняется и передается новому собственнику.

4. Сколько стоит 5/18 доли в 3 х комнатной квартире не выделен порядок пользования.

4.1. вам нужно задать этот вопрос риэлторам

4.2. сами решайте с учетом цен на рынке

5. Как определить порядок пользования собственной долей в-2 х комн. Квартире.

5.1. Здравствуйте!
Всё зависит от планировки квартиры, площади комнат и сложившегося порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). Могут быть и иные факторы, влияющие на тот или иной порядок пользования.

5.2. Путем обращения в суд с иском об определении порядка пользования квартирой

5.3. Здравствуйте.В судебном порядке .

5.4. Либо по соглашению с остальными собственниками, либо в судебном порядке

5.5. Или договаривайтесь или обращайтесь с иском в суд.

Такая ситуация. У меня с братом 1/2 доля в двух. Комнатной квартире. Мы сначала хотели продать и разъехаться, но при продаже выходит слишком маленькая сумма при разделе денег и мы решили выкупить его долю. Он загнул цену за свою долю. (риелтор оценил в 4.2 млн, а он захотел за долю 2.5 млн). Обязательно ли нам перед продажей определять порядок пользование квартирой, перед продажей его доли третьим лицам?
Читать ответы (1)

6. Как установить порядок пользования 1/2 доли в однокомнатной квартире?

6.1. не установить порядок пользования однокомнатной квартирой. просто участники собственности вправе пользоваться ей совместно


7. Может ли порядок пользования земельным участком быть не равным при 1/2 доли.

7.1. Добрый день, может, порядок пользования участком определяется в соответствии с долями, по решению суда или в соответствии с заключенным между совладельцами договором!

8. Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

8.1. Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.

9. 4 комнатная квартира. Я владелец 1/3 доли другой владелец 2/3 доли (определен порядок пользования квартирой) мне определили 1 комнату другому 3 других. Он свои 3 комнаты сдаёт квартирантам там живет 10 человек в 3 комнатах. Они также пользуются и общим имуществом но меня это не устраивает, как быть?

9.1. Добрый день! Обращайтесь с жалобами в налоговую (если сдача комнат происходит незаконно), в полицию, в суд.

Всего хорошего!

10. Я живу в частном доме на троих хозяк\ев,у каждого из нас определена доля и установлен порядок пользования. Скажите, пожалуйста, надо ли сейчас при продаже моей доли заверять сделку у нотариуса? Спасибо!

10.1. Здравствуйте! Да нужно если продается только доля, а не весь дом.

11. Я собственник 1/3 доли в трехкомнатной квартире, второй собственник несовершеннолетняя сестра. Несколько лет назад судом был определён порядок пользования долей и выделена определенная комната. Законный представитель сестры разделила лицевые счета. Как присвоить квартире статус коммуналки и можно ли будет после этого прописать без их согласия на свою долю жену?

11.1. Нет этого сделать нельзя. Согласие второго собственника необходимо. Можете подарить жене часть от своей доли и она пропишется как собственник.

12. У нас дом на земле три квартиры (оформлены и поставлены на кад. учет) и два помещения, составляющие 40/100 (18/100 и 22/100) долей дома. Сейчас администрацией города проводится формирование земельного участка по нашему адресу. Ответьте пожалуйста, какой порядок пользования землей возможен? Если ЗУ оформят в общедолевую собственность, общее собрание должно состоять из всех собственников или только от собственников долей?

12.1. Вообще согласно стст 44-46 жК РФ порядок пользования землей определяется на общем собрании собственников долей.

13. Решением суда определён порядок пользования квартирой, мне и моему совершеннолетнему сыну ежемесячно содольщик должен выплачивать некую сумму (компенсацию) за превышение выделенной ему площади комнаты его доли. Он ничего не выплачивает. Комнатой пользуется, является пенсионером, можно ли взять исполнительный лист и отнести его в пенсионный фонд по месту получения данным содольщиком пенсии. Или судебный пристав должен возбудить и.п., но платежи ежемесячные. Как быть.

13.1. Здравствуйте! Быстрее и целесообразнее воспользоваться процедурой безакцептного списания денежных средств по исполнительному листу.

13.2. Здравствуйте, лучше направить исполнительный лист приставам для взыскания периодических платежей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X