Доля в общедомовом имуществе / Имущество - 1873 советов адвокатов и юристов

Где можно узнать, правила начисления по оплате общедомовых услуг? Наш ЖК начисляет оплату за уборку подъезда, его освещение и обогрев, не учитывая квадратные метры подъезда, а начисляет по квадратным метрам собственников жилья МКД. Затраты на свет, газ, отопление, ГВС и ХВС в своей квартире, я оплачиваю сам. Квадратные метра жилья и подъездов в МКД, не сопоставимы. Как быть?

У меня такой вопрос, я являюсь собственником в квартире вместе со своим отцом, но там не проживала, есть подтверждение! У него долги по коммунальным платежам! Если у меня 2/3 доли а у него была 1/3, он умер и теперь мне нужно вступить в наследство этой 1/3, все ли долги мне перейдут или только не превышая суммы этой 1/3, или долги всей квартиры мне перейдут за все доли? Спасибо за ответ)

В квартире установлен счетчик на отопление, опломбирован, все сроки проверок соблюдены. В месяц расход максимум 600 рублей на отопление. Управляющая компания выставляет счёт по общедомовому счетчику тепла, на сумму 2600 ежемесячно. Правомерно ли это?

Четырехквартирный частный дом в каждой квартире разное количество собственников. При ремонте общедомовой собственности как распределяется доля каждого в денежном эквиваленте, по количеству собственников или по количеству квартир или по количеству проживающих.

20 лет назад под лестницей в подъезде с согласия соседей отгородили на первом этаже железной дверью маленькое пространство для велосипеда и колясок. Договор был устный. Сейчас появились новые соседи, которые сыплют угрозами и требуют, чтобы мы им предоставили наше место. Что нам делать? Угрозы реальные, обещают вырезать замок и вынести дверь и все, что у нас там находится.

У меня в квартире установлен счетчик холодной воды. Срок очередной поверки - октябрь 2016 года. В нашем многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик воды. Ежемесячно в счете на оплату кроме индивидуального потребления по моему счетчику, предъявляются к оплате общедомовые нужды. Причем, с каждым месяцем объем и суммы общедомовых расходов увеличиваются. Это при том, что воду для уборки подъезда работник регулярно набирает у меня. В квартире проживаем мы вдвоем с матерью. Ей 101 год, мне - 64. Оба пенсионеры. Работать я не могу, т.к. ухаживаю за мамой. Насколько правомерны эти удержания общедомовых расходов? Насколько действия нашего Водоканала соответствуют законодательству РФ и Конституции РФ? Почему я должен платить за неоказанные мне услуги? Следует ли мне обратиться в суд, чтобы отменить эту оплату? Были ли в РФ соответствующие прецеденты?

С уважением,

Турганов Василий Дмитриевич.

РСО сделало перерасчет собственнику МКД на холодную воду за период с июля 2017 г по 1 мая 2018-были счетчики, но показания не подавали и начисление шло по нормативу, сняли с него и начислили 255 кубов жильцам всего дома на содержание общего имущества по холодной воде. Имеет ли право РСО делать перерасчет, если собственник не платил, является должником и выставлять счет всем жильцам?

Ситуация такая. У меня есть доля в доме на 6 хозяев, общая долевая собственность. Дом поделен на 5 отдельных квартир, у каждого свой вход, участок и т. д, ни как не пересекаемся. Участок в пожизненной аренде. Я хочу выделить свою долю в натуре через суд. Возможно ли это при условии что в моей отдельной доле на данный момент нет коммуникаций? (света, воды и т.д) И каков порядок моих действий?

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

Почему изменилось с 2019 года (документ какой)

В ответах юристов на сайте не понятно учитывается при расселении выкупная стоимость доли в праве на приватизированный участок или нет. Ответьте, пожалуйста

Такая ситуация: аккуратно оплачиваем все коммунальные счета как положено-по счётчикам, в частности об эектроэнерги-- как положеновсё оплачиваем, ноещё приходит дополнительнный, так называемый "ОДН"--общедомовые нужды (от 500 до 1500 рублей) вопрс: законны ли эти поборы. Мы же всё как положено оплачиваем, а то, что у них потери в сетях почему мы должны платть из своего кармана

С уважением Семья Бибаевых очень ждём вашего ответа.

УК подала иск на взскание за содержание и ремонт общего имущества с января 2014 года по конец февраля 2020 года (задолженность и пеня составили 92102 руб. у нас нежилое помещение, не смогли договориться с УК, а именно по вопросу уборки территории (отмостки) и большой вопрос по уплате почтовых ящиков в подьезде, уборке подьезда. Доступа в подьезд не имеем. У нас отдельный вход и соотвестсвенно не оплачивали. Есть возможность оспорить?

Мы получили квартиру с уже установленными тепловыми счетчиками-и общедомовые и внутриквартирные. Нас вынуждают платить за тепло по общедомовому счетчику, почему?

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

Проживаем в доме на 4 семьи, общедолевая собственность. Придомовая территория разделена по 0,25 между всеми. Между моим и соседским участком стоял забор с калиткой (калитка исключительно для газовщиков, чтоб не через квартиру проходить, а через улицу, газовые трубы на моем участке) ... вчера сосед устанавливал забор на парковке (не спросив ни у кого, ну это ладно, мы и не против) и заварил калитку на заборе, когда мы отъехали из дома. У меня по всему периметру камеры, как только мы уехали из дома - он побежал заваривать калитку... просто из вредности, мы там не ходим, у нас свой проход есть. Правомерны ли его действия? Разве это не порча нашего имущества? Мы это устанавливали за свой счёт. Если он хотел исключить хождения (какие-либо) через свой участок - мог бы себе поставить забор, зачем же наше имущество портить (помогите разобраться, куда обратиться?

За счет каких средств делают установку доводчика на входную дверь подъезда в МКД? за счет технического содержания или текущего ремонта общего имущества МКД? спасибо за ответ, мой тел. 89135385915

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

Имею ½ долю в квартире. Не прописана, не проживаю в ней. За что я должен платить? 2 собственника. 1 собственник который проживает в квартире имеет задолженность по комунальным платежам. Управляющая компания выставила счёт долга. На мои счета наложен арест. Можно ли что нибудь сделать, что бы избежать уплаты за квартиру?

На каких основаниях принадлежит общедомовая собственность собственникам квартиры, может ли соседка живущая на втором этаже, если я одна против поставить велосипед у меня на площадке первого этажа, если он мне мешает, данной площадью пользуюсь сама (под лестницей). Из шести квартир в подъезде живут в четырех. При разговоре с участковым, он мне сказал, что это не в его компетенции, нужно решать все через суд.

Многоквартирный жилой дом (4 квартиры). Земля в общей долевой собственности. Части забора нет 15 метров (упал, сгнил.) Соседям ничего не надо, в УК нет денег. Что если я за свой счет поставлю новую часть забора, как мне это оформить, чтоб соседи не претендовали на долю в новом заборе. Спасибо. Сергей. Г. Кунгур. Пермский край.

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме, но так как квартир всего 18,мы с совладельцами других квартир самостоятельно занимаемся всеми проблемами по благоустройству нашего дома. Мы не создавали ТСЖ, и отказались от УК,тоесть выбрали форму управления домам как самостоятельную, своими силами и возможностями. Возник вопрос. Сельски (дом находится в селе) совет настаивает что бы мы самостоятельно заключали договор с горгазом на обслуживание общедомового оборудование. У каждого жильца уже есть договора на внутриквартирное обслуживание. Скажите пожалуйста, кто на самом деле должен заключать договора, если дом имеет менее 30 квартир и находится на территории сельского совета.

Возможно ли в исковом заявлении просить признать совместную собственность супругов общей с выделением 1/2 доли в пользу должника, но не просить при этом наложения на неё взыскания? А с просьбой о наложении взыскания обратиться, например, уже в ходе процесса с заявлением об увеличении исковых требований? Можно ли оплатить госпошлину по данному делу исходя из оценки доли квартиры риэлторской компанией?

В Нижнем Новгороде на телеканале Волга юрист отвечал на вопрос телезрителей по теме начисления платы за ОДН, - юрист сказал, что если часть граждан, проживающих в доме, не платит за ОДН, то эта сумма распределяется на тех кто платит, но это на мой взгляд является нарушением конституционных прав добропорядочных граждан! Неужели такое возможно?

Я частное лицо. Купил подземное парковочное место в БЦ "Манхэттен". Энергосбытовая компания взымает с меня оплату за электроэнергию по тарифу (прочие) юридического лица мотивируя это тем, что паковочное место не является жилым помещением и не входит в общедомовое имущество. Правомерно ли это и возможно ли это оспорить в судебном порядке? Спасибо.

С декабря 2019 г в квитанции за содержание жилого помещения и общедомовых приборов на площадь квартир, куда внесли и балкон начислили оплату. Знаю, что это не правомерно, но не могу доказать. Что мне делать?

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

Как начисляется/распределяется ОДН при расчете по общедомовым электросчетчикам? И как запросоить (у кого) данные показаний эл. счетчиков (как общедомовых так и индивидуальных (суммарно по дому)) за прошедшие месяцы, чтобы расчитать самому этот ОДН.

Знаю точно трубы только общедомовые - идут через мои помещения что взять с ук:аренда за размещение труб, обрезать переместить нельзя-вопрос ясен.

Добрый день у меня вот такой вопрос у меня секция на 4 человек у каждого было по 1/4; три года назад я свою долю (т.е 1/4) подарила мужу, у него стала 1/2 собственности, а по 1/4 так и осталось у двоих детей, подскажите пожалуйста кто должен был нести бремя по содержанию и оплате за это жилье.

Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

Живу в трёх квартирном доме с двумя входами, соседи с одной стороны не разрешают проход к дому говорят что это их частная собственность, имеют ли они право обще домовую тропинку перевести а частную, и не разрешать нам ходить мимо и дома?

Входят ли услуги и работа по содержанию общего имущества МКД, в коммунальные услуги. Собственник нежилого помещения продал подвальное помещение в МКД, и теперь управляющая компания требует возместить задолженность на услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, хотя в договоре купли продажи чётко прописано, что новый владелец обязуется оплачивать задолженность по коммунальным платежам и налогам.

У соседей снизу мокрят ржавые общедомовые трубы. У меня все сухо. УК не хочет разбираться в причинах, которые скорее всего, в этих трубах, которые все в свищах. Говорят, что возможно течь в перекрытии и хотят долбить перекрытие именно с нашей квартиры У меня сделан хороший ремонт Могу ли я настаивать чтобы перекрытие вскрывалось снизу и, если их предположения о течи в перекрытии не подтвердятся, могу ли пред'явить кому-то претензии за испорченный ремонт.

Я купила квартиру в МКД в 2014 г. Зарегистрирована и передана по акту приема-передачи только квартира.

Прошу прокомментировать ст 38 ЖК РФ.

Кому теперь принадлежит моя квартира? И обязана ли я оплачивать свою долю ОДИ, если общее имущество мне не передавалось?

Сосед имеет 2 квартиры в конце коридора. Соответственно объединил квартиры, сделал одну дверь и присоединил 4 квадратных метра площадки.

Сосед провел ОСС на котором 2/3 жителей приняли решение предоставить ему в пользование данную площадь.

Что можно сделать, что бы заставить соседа вернуть все обратно?

Сколько нужно голосов на ОСС чтобы вернуть предоставленную площадь обратно в общедомовую?

Общедомовой кран на воду находится у меня в квартире, под полом, могут ли меня оштрафовать если я не буду давать доступ к нему для представителей водоконала? И можно ли его вывести за пределы квартиры?

Имеется блок-секции на три комнаты и три хозяина в бывшем общежитии (теперь статус многоквартирного дома). Можем ли мы зарегистрировать блок-секцию вместе со всеми вспомогательными помещениями как коммунальную квартиру с выделенными долями? Куда для этого нужно обратиться? Какие документы собрать? И на какой закон ссылаться в случае чего? Не могу найти сама ( ( (Все комнаты по отдельности сейчас приватизированы.

Заранее благодарю за ответ!

Естественно, как собственник, должен. Да, должен платить. Каждый собственник доли в квартире самостоятельно участвует в расходах на содержание общедомового имущества, вносит взносы на капремонт и оплачивает коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Это правило не исключение и для детей. Управляющая организация заводит им отдельные лицевые счета, плату по которым должны вносить родители. Должен ли мой муж платить квартплату, если не прописан в ней, так как прописан в другом месте, но у него есть доля в этой квартире?

За что я должна платить в своей доле, если я не жила в кв в которой есть моя доля и я снята с регистрационного учёта, и на моё имя приходят квитанции.

Второй сособственник (квартира по наследству по закону в равных долях между двумя наследниками) сдавал квартиру и оплачивал долги по жку, теперь после возникновения неких взаимных претензий требует выплаты оплаты моей доли счетов, хотя мне ни копейки с этой сдачи не отдавалось, а квартиранты о моем существовании (как второго собственника) вообще ничего не знали, а меня поставил перед фактом. Как мне быть?

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

Если собственник доли квартиры проживает постоянно в другом месте, какие коммунальные услуги он должен/не должен оплачивать по адресу своей собственности?

Собственник хочет вывести имущество из состава ТСЖ, куда писать заявление? Как в дальнейшем будут оказываться коммунальные услуги?

Имею в многоквартирном доме магазин. Сейчас красят фасад и просят снять нашу вывеску. Если я не хочу снимать просят подписать акт об отказе предоставить доступ к общему имуществу дома. А что стены разве ко мне не относятся?

Дочь вступила в права наследства 1/6 приватизированной общей долевой квартиры, после смерти бывшего мужа, в которой проживают родственники бывшего супруга и пользуются всей площадью. Дочь не планирует в ней проживать, пока. Обязанна ли она платить за коммунальные услуги?

Я являюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Хочу узнать о своих правах на пользование этой квартирой. В каком порядке уплачиваются коммунальные платежи? Собственник остальных долей не проживает в квартире по своей воле и требует, чтобы я оплачивала ему арендную плату и коммунальные полностью. Правомерно ли это?