Задаток по предварительному договору квартиры / Финансовое право - 2449 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста живу с гражданским мужем. Сейчас муж взял квартиру в ипотеку все документы оформлены на него. Я хочу внести часть денег за квартиру. А как мне оформить тогда часть новой квартиры на себя?

Здравствуйте. Хотели купить квартиру, но ее продают по доверенности. Какие нужно проверять документы и стоит ли вообще покупать такое жильё?спасибо.

Мы продаем квартиру в пригороде 29 квм, есть свет, вода, садик, дом 79 года постройки и хотим купить дом тоже в пригороде 36 квм, 2014 года постройки, свет есть, колодец, но воду не завели в дом, дом в чистовой отделке, садик и школа рядом.

Даст ли разрешение на продажу опека?

И что делать, если мы уже дали задаток.

Здравствуйте, мы хотим купить квартиру но риелтор нам сказал что нужно внести залог, нужно ли нам его вносить? Или лучше не стоит.

Добрый вечер.

Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800 к я отдам продавцу 200 к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600 к. Спасибо!

Утро доброе, у меня такой вопрос: хочу купить квартиру продаваться она буднет по 1/2 доли, тоесть, квартира была преобретена мужем и женой по 1/2 доли, они разошлись, детей нет, муж проживал в этой квартире и умер в октябре, наследница доли умершего мать, мать уже старая и написала доверенность на вступление от ее имени в наследство на дочь, тоесть сестру умершего, жена бывшая продает долю и сестра тоже продает долю но вступит только 5 апреля и сразу готова прилететь и продать и свою долю. Квартипу продают по рыночным ценам дешего, как купить, как забронировать ее, и могу ли выкупить сначала одну долю потом ту по которой вступят в наследство,

Всех с новым годом и рождеством. Прошу вас помогите, дело в том что плачиваю ипотеку знакомому с дальнейшим выкупом у него же этой квартиры. Живу в этой квартире. Ипотека от сбербанка, оформлена на него. Как уберечь себя от изгнания на улицу? Какие договора нужно составлять или расписки или завещания? Коммуналку оплачиваю я же. Просто как доказать потом что оплачивала Я, и чтоб он не отказался потом отдать мне эту квартиру, так как я получается оплачиваю за него. Уговор устный был что он мне ее потом передает как только я оплачу весь кредит. Заранее вам благодарна. Спасибо вам большое. Берегите себя не болейте.

Купили квартиру, сразу переоформить не получилось, сейчас бывшие хозяева игнорируют, на звонки не отвечают. Есть расписка о том что я отдала денежные средства за покупку квартиры! Как теперь быть! Какой иск можно подать в суд?

Хотим купить за наличные жилое помещение, которое находится в обременении ипотекой. Продавец после продажи хочет объявить себя банкротом. Насколько я знаю, при банкротстве физ лица, все его сделки проверяются за последние 3 года. Не будет ли аннулирован наш договор купли продажи? Эта квартира у него в собственности более 3 лет и это у него сейчас единственное жильё в собственности.

Считается ли, расписка написанная от руки по свидетелях документом. Покупаем квартиру, оформить через реестр сейчас нет возможности, новые территории, переходной период, огромные очереди, реестр возможен только через пол года. Хотим под расписку отдать деньги за квартиру, пользоваться её, а через пол года поставить оформить куплю продажи как полагается. Расписка является гарантией передачи денежных средств за жильё?

Продавец квартиры просит задаток в 350000 рублей для того, чтобы оплатить оставшуюся сумму долга перед застройщиком, насколько это правомерно и на что стоит обратить внимание в данном случае?

Квартира на две доли моя и племянницы, если я часть денег получу после подписания купли продажи, а племянница дальше с покупателем будет до оформлять документы.

Я маклер, показала квартиру люди хотят купить, какой мне надо составить договор для что бы они оплатили мои услуги на момент подписания основного договора.

Покупаем квартиру по военной ипотеке. На супругу оформлена доверенность на совершение сделки купли-продажи, так как военнослужащий не имеет возможность самостоятельно завершить оформление документов. Уже финальный этап, первоначальный взнос в банке, все документы готовы, остается только с продавцами в банке подписать и ехать в регпалату. Но мы, покупатели, передумали приобретать именно эту квартиру. Есть другой вариант, более выгодный для нас. можем ли мы расторгнуть договор и начать оформлять другую сделку, с другими продавцами? В банке говорят, что подобная ситуация у них впервые и не знают, как поступать. Какова судьба с сертификатом на первоначальный взнос? Или эти деньги останутся в банке?

Покупаю квартиру с мебелью, которую продавец заложил в стоимость объекта. Планируем оформить соглашение о задатке (или авансе). Как избежать в последствии недоразумений, чтобы продавец в последствии не отказался передать мебель? Ведь договоренность об этом была только в устной форме.

Как я могу сделать отказ от продажи своей доли, части 1/2 квартиры, если ранее выслал нотариальное письмо о продажи этой доли (хотел продать долю) и получил ответ о согласии бывшего супруга на выкупа моей доли квартиры? Я передумал и продавать пока свою долю не хочу. Могу ли я позднее месяца через два направить опять нотариальное письмо но с другой суммой более высокой чем ранее?

Заранее спасибо за ответ.

Хочу приобрести квартиру с коммунальными долгами. В квартире 2 долевых собственника, еще прописана их мать с несовершеннолетним ребенком. Хотят чтобы я внес залог на погашение долгов (ку и приставов), далее регистрируем у нотариуса. Каковы риски данной сделки?

Я собираюсь купить квартиру, которая находится под обременением у банка. Как правильно составить договор купли продажи, продавец хочет, чтобы я сняла обременение.

Продажа квартиры под мат. Капитал и молодую семью.

Здравствуйте. Такой вопрос. Хотим продать квартиру. Но у людей которые хотят купить деньги будут в августе. Они предлагают оформить нотариально. Что отдадут в августе деньги. Скажите пожалуйста какие документы составить чтоб не получилось что они поживут и скажут досвидания? Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру. Продает ее агент хозяева живут в другом городе. Агент сказал что так как полной суммы пока нету (1150000 р). сумма будет только через месяц и агент сказал внести залог 100000 р. на вопрос как оформим залог он сказал что у них в фирме есть юрист и там все оформим. Вопрос как правильно оформить залог что бы не было проблем и не было обмана? Может мне взять договор о залоге отнести другому юристу что бы предупредил о подводных камнях?

Отдали предоплату за квартиру в размере 800000 рублей. Покупатель расторг договор через суд, а предоплату не отдает. Как вернуть деньги?

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?

Собираюсь купить квартиру, которая сейчас приватизируется. Какие документы смотреть при покупке, что бы убедится, что при приватизации не были нарушены чьи либо права? Как не дать себя в этом обмануть и остаться без денег и квартиры? Можно ли уже сейчас давать задаток, пока квартира ещё не приватизирована?

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Я купил квартиру, отдал деньги, составили договор купли продажи, а дальше продавец не желает делать документы, мотивируя что ему не когда и что он якобы делает документы, непонятно какие. Как нам быть, можем ли мы расторгнуть куплю продажи или есть ли сроки дейсвия это договора?

Я продала квартиру покупатели заставляют выписаться из квартиры а договор без этого не оформляют ка быть.

Риэлтер просит аванс за то,что мы точно будем покупать квартиру. А иначе он может предлагать другим людям вариант, который нас устраивает. Риэтер говорит, что этот аванс будет включён в общую сумму квартиры. (то есть входит в стоимость+ведение). Как себя подстраховать?

В октябре 2020 была внесена бронь за покупку квартиры (вторичка, квартира в ипотеке), расписку риэлтр написала, договор на оказание услуг не заключали.

До сих пор квартиру мне не продали, аргументируя тем, что банк затягивает с документами. Хочу вернуть свой депозит. Возможно?

Заключив предварительный договор о покупке квартиры, я выплатила 100 тыс рублей в качестве гарантии. Потом хозяйка квартиры пропала, не отвечала на звонки. Через месяц я узнала что квартира продана. Как мне правильно поступить? Куда обратиться? Прошло пол года.. и я решила вернуть свои деньги. Получилось что я заплатила деньги и все... ни я не обращалась в полицию, ни та женщина не объявлялась. Как в суде теперь доказать что не по моей вине не состоялась сделка? Прошу более полный ответ. Спасибо.

Здравствуйте. Хотела продать квартиру и взяла авансом у покупателя 30 т. р.В итоге пока собирали документы произошло арест на квартиру из за долга перед сбербанком. Покупателю должна вернуть теперь не 30 а 60 т. р.Денег найти не могу, они подают в суд. Что меня ждет?

Риэлтор просит ксерокопию паспорта собственника для оформления задатка по продаже квартиры. Живу в другом городе. Действительна ли ксерокопия паспорта для оформления договора без участия собственника.

Можно ли сделать дарение своей доли, нас два долевика я и супруга собрались продовать квартиру, у обоих стоят ограничения на регистрационные действия по кредитам, можно сделать дарение своей доли ей или отказаться от доли чтоб она в продаже участвовала одна.

С женой развелись. Есть квартира в ипотеке. Вложены средства мат капитала. Доли не выделены. Я заёмщик, жена поручитель.

С чего начать, чтоб продать квартиру и не платить больше.

Доброго дня. Ели я являясь продавцом квартиры, покупатели оформляли ипотеку, если они оценивали квартиру за свой счёт, в итоге продавец если передумает продавать, при этом никакого задатка он не брал, кто оплачивает расходы за оценщика?

Я - покупатель, хочу купить квартиру, её продаёт агент, говорит, что мне тоже надо заключить с ними договор - что я изъявляю желание приобрести эту квартиру, и внести залог. Нормальная ли это практика - что покупателю надо заключать договор с агентством? Или все-таки лучше договор заключить с продавцами?

Вопрос такой: нам предлагает наш сосед купить у него квартиру, но у нас пока продается квартира в доугом городе, как мы можем на какой то определенный период, пока не продастся квартира, обезопасить себя, чтоб сосед не продал другим клиентам? В этом случае расписка на какую то сумму будет действительна? И нужно ли ее заверить у нотариуса?

Ситуация у нас такая: 8 месяцев назад я и мой молодой человек взяли квартиру в ипотеку на 20 лет, сейчас я хочу с ним разойтись. Возможно ли нам продать эту квартиру, и что для этого нужно сделать. Собственник он, на продажу согласен.

Заранее спасибо.

Можно ли расторгнуть ипотечный договор, когда на то нет веских причин: желания погасить ипотеку сразу, развода, изменения ситуации с работой или финансового положения, болезни, переезда и т.д. Причина, есть, но к числу веских ее отнести сложно. Ипотека оформлена недавно, жилье готовое (новостройка), я еще не успела даже зарегистрировать ее в собственность, но ипотеку начала выплачивать. Так вот, можно ли отказаться от ипотеки и вернуть начальный взнос - без веских причин? Или ипотечное жилье придется только продавать (на это данный банк нормально идет?

Помогите советом! Планирую купить квартиру в новостройке. Дом построен, готовятся документы на ввод в эксплуатацию, обещают в течение 2-недель дом сдать. Как в данном случае заключить договор с застройщиком, т.к. под долевое строительство я уже не подпадаю? Предварительный договор с оплатой 95%-100% стоимости безопасен? Спасибо!

Как правильно составить расписку о первом задатке данном за продажу квартиры продавцу, что кокретно писать, и сколько она будет действительна? Спасибо.

Я продаю свою квартиру и покупаю большей площадью. Между мной (покупателем) и другим физическим лицом (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости на внесения мною аванса. В договоре не было оговорено о возврате аванса или штрафных санкциях при его невыполнении, но был указан срок окончания договора. Я свою квартиру не смогла продать и соответственно не смогла купить т.е.договор купли-продажи не состоялся по моей вине. Смогу ли я через суд вернуть аванс?

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец просит большой залог и два месяца срока, чтобы купить жильё другому собственнику квартиры (квартира в равных долях, одна доля по дарению)? Спасибо.

А если по предварительному договору купли-продажи квартиры внесена полная сумма стоимости, но в установленный срок основной договор не подписан по причине не устраненных недостатков, что в данном случае можно сделать и какая ответственность у продавца?

Мне внесли аванс за покупку квартиры, но я передумала продавать. До заключения ДКП ещё 2 месяца. Я готова вернуть сумму аванса, но покупатель просит в двойном размере. Что делать?

Хочу купить квартиру в городе Донецке (ДНР). У хозяина весь пакет документов на квартиру по законодательству Украины. Сам он в Донецке не проживает, поэтому самостоятельно пройти весь путь перерегистрации собственности по новы законам не может. Поручит это риелтору не хочет (боится). Мне предложен такой вариант:

- доверенность на мое имя с разрешением проводить любые действия с квартирой;

- расписка о получении реальной суммы за ПРОДАЖУ квартиры;

- полный пакет оригиналов документов;

- ключи.

Мне нужен совет КАК провести это с наименьшим риском? Есть ли возможность какой-либо приписке в Доверенности, что она не имеет обратного хода? Или что-то в этом роде.

Прошу дать совет по моему этому вопросу.

Такая практика купли-продажи на этой территории существует.

Столкнулись с такой проблемой. Покупаем квартиру, сегодня получили выписку из регистрационной полаты и должны бы были по договору купли продажи передать продавцу часть денежных средств, получить расписку и идти в банк для перевода ипотеки. Продовец не выходит на связь, поход в банк сорвался. По документы на квартиру у нас. Что делать? Заранее спасибо.

День добрый. Хотим квартиру купить в ипотеку. Риэлтор продавца требует деньги за подписание и составление предварительного договора и договора. Деньги требуются нас. Правомерно ли это?

Добрый день! Как поступить правильно. Мы хотим купить комнату в общежитии, отдали залог и уже заселились в нее. Документы на комнату находятся на оформлении по приватизации. Владелец требует часть суммы за комнату, т.к сам хочет за эти деньги внести залог на новую квартиру. Отдавать деньги или нет?