Заключение эксклюзивного договора / Договор - 67 советов адвокатов и юристов

Заключили эксклюзивный договор с риэлторских агентством, договор был отправлен фотографией по ват сап, мною распечатан подписан и отправлен также фотографией, имеет ли он юридическую силу? И самое важное, я расписалась за дедушку в договоре с его согласия, но без доверенности, чем мне это грозит? Риэлтор грозит подать в суд на подлог документов

Намереваюсь приобрести комнату, 18 декабря заключено соглашение о задатке между мной и риэлтором, действующем на основании договора об эскслюзивном представлении интересов продавца (продавец находится в другом городе) о том, что продавец и покупатель обязуются в срок до 31 декабря заключить договор К-П комнаты, расположенной по адресу... согласованная стоимость 600 т.р.покупатель передает задаток в счет оплаты причитающихся с него ден. средств 40 т.р. Предварительный договор не заключался. Сегодня звонит риэлтор и сообщает, что продавец передумал продавать комнату, заберите задаток. Пожалуйста, подскажите, как мне действовать, я хочу приобрести данную комнату! Или как хотя бы взыскать двойную сумму задатка? Можно ли сейчас потребовать заключение предварительного договора К-П?

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Истек срок эксклюзивного договора на продажу кварты, заключала с риелторомм! Могу ли я самостаятельно продать свою кватиру? Вобще, если не оповестим своего риелтора о том, что хотимрасоргнуть с ним договор данного числа, договор продяется автоматически но я ей позвонила, своей риелтрше и попросиларасторгнуть договор, она сказала, отправить оказ письменно на их сайт, я ак и сделала! Могу ли я родавать еперь квартиру самостаятельно?

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Одна компания (Поставщик обуви) предложила внести в договор поставки условие об эксклюзивности: Покупатель (интернет-магазин) должен закупать продукцию (обувь) только у данного Поставщика. У других Поставщиков обувь закупаться не должна, в противном случае договор будет расторгнут.

Я ИП. Нашла поставщика интересного товара, и хочу выстроить дистрибьюторскую сеть. Поставщик согласен дать мне полный эксклюзив. Чтобы начать работать, мне нужно заключить с ним договор. Но я не могу прописать все ньюансы, так как пока мы не знаем, как пойдет бизнес, какие особенности будут и т. д. Могу ли я сейчас заключить с поставщиком какой-то договор, в котором мы пропишем его обязательство ни с к ем больше не сотрудничать (мой эксклюзив), плюс некоторые детали, которые уже известны, а остальные тонкости - дописать позже. Что это за договор? И поможете ли его составить?

Помогите составить правильный договор купли-продажи, мы интерне-магазин, один из дистрибьюторов предлагает продавать его товар, как составить договор так, чтобы среди интерне-магазинов данного направления эксклюзивные права продажи на этот товар были только у нас.

Мы являемся покупателями квартиры, основной договор заключен, оплачена половина стоимости квартиры. Наш продавец заключил эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости N, однако сделка была проведена через агентство недвижимости Z. Может ли агентство N оспорить сделку, и чем это может грозить нам, как покупателям квартиры?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи 2 х комнатной квартиры, как покупатель внесли задаток. Агенство не предоставляет полноценный договор об оказании услуг, в замен предлагает подписать обязательство оплаты их услуг с пеней. Можно ли в данной ситуации вернуть задаток, так как мы не доверяем агенству недвижимости, такое создается впечатление, что у них вообще там отсутствует юрист. Или можно вообще законно просить продавца оформлять сделку в другом агенстве недвижимости? Так как у продавца с ними также нет никакого договора? Спасибо за ответ.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Пожалуйста, как быть в такой ситуации:

Хотим заключить договор с риэлтерским агентством на продажу дома. В договоре есть пункт, что мы должны сотрудничать только с данным агентством (т.е. самим не предпринимать каких-либо действий к продаже дома и не привлекать других риэлтеров). Но агентство выставляет только рекламу в интернете, а мы хотим разместить свой баннер на доме. Вопрос, есть ли такая практика, что агентство не единолично занимается продажей? Должны ли мы будем платить комиссию агентству, если покупатель пришёл "со стороны"?

Бы заключен договор дистрибьютора между российским поставщиком и иностранным покупателем (из Таджикистана). По договору регион дистрибьюции охватывает всю территорию Таджикистана. Про эксклюзивность в договоре ничего не сказано. Поставщик, без уведомления, заключил договор с другим дистрибьютором на ту же территорию, при этом предоставил новому дистрибьютору существенные льготы, что ставит старого дистрибьютора в неблагоприятной стюитуации т.к. остались остатки по более высоким ценам. О возврате остатков в контракте нет ничего. Посиавщик отказывается забриать остатки или же компенсировать разницу в цене. Контракт с новым дистрибьютором был заключен тогда, когда действовал контракт с первым дистрибьютором. Отгрузка товаров новому дистрибьютору тоже произходила до расторжения первого договора. Может ли первый дистрибьютор претендовать на возмещение ущерба в суде? Что насчет морального ущерба? Старый дистрибьютор вынужден продавать в убыток, т.к. цены у него выше.

Продаю квартиру, есть покупатель с риэлтором. Риэлтор просит после аванса подписать договор обслуживания (эксклюзив), говорит для налоговой. Я предложила написать расписку о том, что оплачу по факту работу риэлтора. Он настаивает на договоре. Я не хочу заключать никакие договора с незнакомым мне риэлторским агентством. Вдруг там и покупатель не реальный или это обычная практика? Договор он выслал.

Для меня после консультации остался открыт вопрос: если СЗ официально разрешены в иностранных интернет-магазинах, я плачу налоги и вся эта история законна. Почему она перестаёт быть законной, если появляется эксклюзивный дистрибьютор этой продукции на территории России? Сейчас я занимаюсь СЗ Обуви в иностранных интернет-магазинах, Экскл дистриб грозится заблокировать мой аккаунт. Покупать у него невыгодно и нет старых коллекций.

Мне нужен развёрнутый ответ какие права я имею и как мне себя позиционировать, чтобы продолжать свою деятельность? Получается все организаторы СЗ в зарубежных интернет-магазинах нарушают право на товарный знак? Может позиционировать себя как помощник покупок этой Обуви зарубежом?

Готова оплатить консультацию с РЕАЛЬНЫМИ советами как обойти эксклюзивного представителя, чтобы меня никто не трогал и не блокировал.

Я ИП, розничный магазин продажи дверей. Хочу заключить договор с ООО на поставку от них дверей. ООО мне отказывает ссылаясь на то, что один представитель в нашем городе присутствует на эксклюзивных правах и поставлять товар они мне не будут, т.к. для них это экономически не выгодно. Имеют ли они право мне отказать?

1) Можно ли в договоре поставки материалов (кол-во материалов определяется путем заявки) запретить заказчику на время действия договора и (или) без письменного разрешения заключать договора на поставку аналогичной продукции с другими организациями?

2) Можно ли в договоре на поставку материалов утвердить пункт о том, что Заказчик обязан предоставить информацию о поступивших после заключения договора предложений о заключении сделки (коммерческих предложений) на данный вид продукта, в целях информирования Поставщика.

Добрый день. В договоре с поставщиком (завод) прописан штраф за разглашение конфиденциальной информации (рецептура, и все что связано с изготовлением изделий) размером в 1 000 000 рублей. Покупатель составил протокол разногласий, с просьбой убрать данный пункт договора, на что Поставщик ответил отказом. Правомерно ли назначать такие штрафы в договоре?

Можно ли не облагать НДС-ом услуги по разработке программного обеспечения под заказ, пользуясь при этом правом реализации эксклюзивных лицензионных прав на программный продукт?

Пользуясь поправкой в налоговом законодательстве, которое действует с 01.01.2008:

Федеральный закон от 19.07.2007 N 195-ФЗ

С 1 января 2008 года не облагается НДС реализация исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, секреты производства (ноу-хау), а также прав на использование этих указанных результатов интеллектуальной деятельности на основании лицензионного договора.

Я владелец нет-рекорд лейбла. Работаю с дис центром находящимся в Германии по договору дистрибуции муз контента на все известные мировые площадки интернета типа Айтюнз, битпорт, гуглтплэй и тд. Летом прошлого года заключил договор с подписью пересланному по вк как скрины от одного из моих артистов на передачу исключительных прав на дистрибуцию контента 3 треков. Сегодня обнаружил что эти треки вышли абсолютно на другом лейбле, исключительность передачи прав на дистрибуцию нарушена. Что мы имеем? Юр статуса в России я не имею. Договор с его ФИО и подписью есть в эл виде (скан рукописный его рукой) и переписка с ним, где он сообщает что ему пофиг и высказывает оскорбления в мой адрес, кроме того скрывает факт оплаты за гонорар, который был ему мною перечислен и тому есть официальное подтверждение. Мои дальнейшие действия? Готов заплатить представителю если дело выигрышное. Только в этом случае.

У меня такой вопрос. Приобрела в интернет-магазине ремень. Продавец утверждал, что он кожаный, на сайте, в чеке, прописан материал натуральная кожа. Придя домой, укоротила его под нужный размер, и поняла, что не кожа, а просто стружка пресованная из кожи. Магазин возвращать деньги не хочет. Как мне быть, сделать экспертизу за свой счет и обращаться в суд или здесь уже ничего не сделаешь? Буду очень признательна за ответ. Спасибо.

Мы разрабатываем дизайн мебели для заказчика. Позже мы планировали самостоятельно запускать данный дизайн в серийное производство. Заказчик просит исключительные права на использование дизайн-проекта. Если мы подпишем договор с подобной формулировкой, не будет ли это для нас препятствием в дальнейшем?

С уважением, Андрей.

Собираемся продавать квартиру. 1,3 мужа, 1,3 свекрови, 1,3 сестры мужа. Все согласны на продажу. Но сестра на данный момент проживает в другом городе. Можно ли как то провести сделку купли-продажи без присутствия сестры? Или она обязательно должна присутствовать лично?

Арендатор сбежал с квартиры, оставив свое имущество. Нанес значительный ущерб моей квартиры и вывез мое имущество. Подала заявление в полицию, пока рассматривали, арендатору, сказала, что они могут прийти проверить свои вещи, а заберут их после посещения участкового. Участковый так и не явился в квартиру. Когда поняла, что полиции все равно, сразу попросила арендатора вывезти имущество. Чего он не сделал. Полиция уголовное дело не возбудила, но гражданский суд мы выиграли, только теперь этот "умный"арендатор подал на меня в суд, на то,что я удерживала его имущество (к слову, полгода я просила арендатора вывезти свои вещи из моей квартиры) и требует признать, что он оставил у меня в квартире имущества точно на сумму выигранного мною ущерба, утверждая, что в моей квартире были и дорогие картины и вещи эксклюзивные. Как мне быть в данной ситуации? Ведь письмо с требованием вывести имущества отправляла и не раз.

В чем плюсы и минусы, если заключу эксклюзив на продажу квартиры с агенством недвижимости?

Предполагаю заключить эксклюзивный договор на продажу дома с агентством только по той причине, что фактически проживаю в другом регионе. Предметом договора будет являться продажа дома (не усилия фирмы по поиску и рекл компания и др, а конкретно-продажа). Если в установленный срок 3 месяца дом не будет продан, значит фирма не исполнила своих обязательств. Т.О., предупреждаю за 7 дней о расторжении договора и не несу никаких затрат. Правильно я понимаю?

Заключили экслюзивны йдоговор с агенством на продажу квартиры, но не с собственником данной квартры, имеет ли такой договор юридическую силу?

Какие могут быть уважительные причины для неуплаты штрафов и неустоек при заключении эксклюзивного договора с риелторской конторой?

Имею свою оконную компанию. Очень часто клиентов забирают наемные рабочие, ссылаясь на более низкую цену работ. Из-за чего страдает бизнес и клиентская база.

Могу ли я прописать в договоре с клиентом, который хочет установить окна, что он по договору, обязан работать только с нашей компанией, относительно установленных и далее демонтажируемых окон.

Имеет ли право агентство недвижимости при заключении эксклюзивного договора забирать у продавца подлинники документов. Как расторгунуть договор и/или забрать подлинники.

Если я риэлтор, работаю сам на себя и хочу заключить эксклюзивный договор на продажу квартиры с собственником, мне надо будет платить подоходный налог? Как ип я не зарегистрирован. Договор хочу сделать просто как от частного лица.

Спасибо)

Спорная квартира выставлена на продажу. Один из сособственников, без согласия других, в одностороннем порядке, заключил с агентством эксклюзивный договор на продажу квартиры. Законно ли это?

Как расторгнуть эксклюзивный договор с риэлтором? Нашла сама покупателей, позвонила в агенство, они требуют 50000 р., либо грозят судом. Договор заключен на год, прошло 5 месяцев, за это время риэлтора видела 2 раза и раза 4 он мне звонил. Как расторгнуть договор без последствий для меня и потери денежных средств?

Заключила эксклюзивный договор с агенством недвижимости на продажу квартиры. Сама нашла покупателя. Хочу расторгнуть договор. В одном из пунктов указано, что не имею права после расторжения заключать сделку на продажу с третьими лицами в течении двух месяцев. Это законно?

Чем грозит отказ от услуг риелторского эксклюз. Договора где прописан штраф (40.000 при отказe от услуг), если заказчик передумал и сделки еще не было, хотя aгенство начало хорошо работать и предлогать варианты.

Ситуация обстоит в следующем.

Продавали комнату в общежитие, позвонил какой то риэлтор и начал скидывать цену, я не соглашалась, потом спрашивает, а можно я приведу клиента? Я согласилась. Клиенту нравится, говорит что покупает. Риэлтор говорит что мол по телефону я согласилась на цену ниже, но это не так. В итоге мы сходимся на том что на следующий день, мы встретимся и подпишем предварительный договор К-П.

Встретились и подписали, цена наша, все хорошо. Риэлтор подсунул эксклюзивный договор, в котором написано что мы должны заплатить за работу Исполнителя, 20 т.р., хотя он нам говорил возмет 10 т.р., так как я не уступила. В договоре написано что он работал по объекту нед-ти, делал рекламу, ездил показывал ее. Но это не так. И эксклюзивный договор заключен ого же числа что и предварительный договор КП.

Занимаюсь продажей мебели для ванных комнат. Покупатель просит эксклюзивный дистрибьюторский договор и эксклюзивного продавца, т.е. кроме него не может в регионе продавать. Могу ли я удовлетворить данные условия, если нет, то на какой закон ссылаться!

Между двумя организациями заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Помещения предоставляются Арендатору для осуществления следующих видов деятельности: розничная торговля товарами парфюмерии и косметики, согласно ассортименту, под товарным знаком «», бижутерией и аксессуарами, а также для складских, технических и административных целей, связанных с такой деятельностью. При этом Арендатор гарантирует, что использует товарный знак в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендатор инициирует заключение Дополнительного соглашения о включении в действующий договор аренды пункта об эксклюзивном праве на розничную торговлю товарами парфюмерии и косметики в формате мульти брендового магазина. Насколько это правомерно? Не противоречит ли это антимонопольному законодательству и закону о свободе конкуренции?

К нам с партнером обратился разработчик и правообладатель продукции (имеется патент у него) с просьбой профинансировать его проект и обеспечить сбыт продукции на рынке. Как правильно заключить с ним договор, чтобы обезопасить себя и получить эксклюзивное право, на продажу данной продукции не только в РФ, но и за рубежом, а так же получить право продажи на все последующие

новые разработки оборудования.

Заявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства.

Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?

ИП предложил мне стать его эксклюзивным представителем в городе. Могу ли я с ним заключить такой договор являясь физическим лицом?

Нужно продать квартиру в другом городе. Можно ли заключить договор с риэлтором не выезжая по месту нахождения недвижимости? Если да, то как следует оформить договор и чего стоит опасаться? Заранее спасибо!

"Какие рекомендации вы можете дать при заключении договора с агентством недвижимости? На что следует обратить внимание?"; " В чем заключаются преимущества и недостатки эксклюзивного договора?"

Хочу начать работу с Фирмой родственника, поставлять товар в другой город и продавать, но хочу заключить с ними официальный договор, чтобы кроме меня никому не поставляли товар в городе, если у меня нету своей фирмы, а есть только ИП у друга, возможно ли заключить через ИП такой договор с фирмой?

Сегодня и моя мама и еще один ее сын (мы оба несовершеннолетние, но мне 17, а ему 8). Вообщем ситуация такая, составляли договор с риэлтором о том, что он будет заниматься продажей нашей квартиры и купли новой. При составлении договора мы подписали несколько бумаг и моя подпись тоже требовалась. Я сомневаюсь насчет этого договора и хочу забрать договор или обнулить его. Как это можно сделать? Какие риски могут быть при составлении этого договора? Я являюсь собственником одной трети.