Застройка участков / Жилищное право - 12624 советов адвокатов и юристов

Я купила земельный участок, на нем располагается канализация или выгребная яма соседа (эта яма 3 кольца и труба) была сделана в начале 90 х годов колхозом. Колхоза сейчас нет, участок в моей собственности. Могу ли я закопать эту яму, тем более сосед не следит за ней, не вычищает ее, летом у меня на участке будет болото из фекалий. Я предлагала соседу ее перенести (за его счет), он отказался, тогда предупредила, что закапаю эту яму, на что он ответил, что это не законно и подаст в суд. Как мне быть? Могу ли я закопать эту яму? Как мне избавиться этой прелести?

На участке ИЖС (15 соток) планируется устройство расположенных от забора соседей хозпостроек - на рссстоянии 4 м, бани - 3 м, теплицы-1 м, отдельного гаража - 1 м, ротонды-беседки - 3 м, мангальной зоны - 3 м,-интересует высота построек до нижнего свеса кровли или до конька - максимально-допустимая.

Построил баню на своем дачном участке в 1,3 м от забора соседки она жалуется на тень и требует перенести баню. Права ли она Учитывая СНиП 30-02-97*?

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, но дом уже коробку поставили, написали ответ из архитектуры что на земельном участке существуют капитальные строения, является ли это причиной для отказа и где в законе это есть.

Стоит ли обратиться в суд, если отказали в выкупе зем участка под домом? Дом был построен в 1950 году и в нём был КБУ. Затем изменили назначение и дом стал жилым. У нас право собственности на дом возникло в 2014 году. Зем участок под домом в собственность не оформлен, площадь участка 316 кв. м. При обращении в местную администрацию, нам было отказано в оформлении, так как участок менее минимальной площади. Минималка 600 кв. м., а у нас 316 кв. м. Но ведь это же не вновь образованный участок, он находится в центре села, назначение ЛПХ. Стоит ли нам с отказом обращаться в суд, может ли суд принять решение в нашу пользу или не стоит тратить время и деньги? И как теперь нам быть? Если выход из ситуации?

Мы с семьёй купили частный дом со всеми удобствами, то есть газ свет, вода и сливная яма. Прожили один год в доме и застройщик который продал нам дом построил ещё один дом по соседству с нами. Вышло так что сливная наша яма которая была в углу нашего участка теперь мешает соседям которые преобрели соседский дом, хотя перед покупкой домовладения будущим покупателям было предьявленно место расположения сливной ямы и они были в курсе что яма распологается возле забора, теперь соседи забрасывают жалобами администрацию что яма им мешает и требуют её передвинуть. А в нашем случае яму передвинуть на трёх сотках земли больше некуда, что нам делать?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

У меня зем. участок 5.15 соток с небольшим домиком. Семья увеличилась. Более года не могу получить разрешение на строительство второго небольшого домика на этом участке, отступая 3 метра как положено. Отказывают мотивируя, что на одном зем. уч. не разрешено два строения. Законно ли это?

Нужна полная консультация юриста по земле, проблема такова, у меня бабушка всю жизнь отработала в детском доме, ей там выдавался участок 8 соток, в 61 г. и 75 г есть справки этих лет, мы с мамой живем там же, и хотим оформить участок в собственность, нам говорят что делать это через суд, так как земля москвы и подавать иск на москву, на гбу и третье лицо местная администрация, я сделал план участка и сейчас готовится геодезия, подскажите на какие законы ссылаться и как написать исковое заявление?

Нас 2 собственника на одном участки, родственниками не являемся, участок 11,86 соток, мы хотим разделить его на 2 участка, находимся в энколово бугровское сельское поселение Всеволожского района г. Санкт Петербурга, являемся в статусе днп, подавали документы на разделение, пришёл отказ что нам не хватает соток для разделения, по пзз у нас должны быть по 6 соток участки, по ври у нас дачное строительство, нам Кадастровый инженер предлагает перевестись по ври на ведение садоводства, утверждает, что тогда нас разделят. Стоит ли переводиться на другой вид и разделят ли нас? Есть ли ещё варианты.

Купил участок 13.6 соток на нем дом 57 м 2,направил уведомление на строительство в администрацию, отказали ссылаясь на то что для строительства второго дома участок должен быть 20 соток. Так указано в ПЗЗ при этом минимальный размер участка должен быть 6 соток. Как быть?

Могут ли приставы отобрать земельный участок за долги перед банком, участок не в залоге, на участке нет строений, участок в долевой собственности 1/2 часть, единственное имущество. Временно проживаю у знакомых. Пока не по строю себе жильё.

В 2015 г.куплен садовый участок в СНТ на участке из строений ничего не было даже туалета. Сейчас поставлен хозблок туалет минилетняя кухня 3 х 2 в связи с новым законом о садоводстве могу ли я строить садовый домик 4 х 6

Можно ли построить на участке ижс дом, однлэтажный по нормам, если в конце участка стоит столб лэп, на градостроительном плане отмечены границы, строение от границ будет удалено на 10 метров

Построил двухтажную баню 6 на 6 c комнатой отдыха на втором этаже Материл: кирпич. Участок ИЖС в собственности. Могу ли я зарегистрировать такую баню или ее заставят снести? Расстояние от границ с соседним участком - 2.5 метра.

На соседнем участке (СНТ) строят явно многоквартирный дом. Строят частные лица, на продажу, инфраструктура садоводства явно не позволяет... Что я могу сделать на данном этапе? 3 м. от забора отступили, 6 соток и на всем участке дом, по стоякам и выходам уже видно, что будет 10 квартир...

Соседи построили загон и сорай для домашних животных, которые расположены вдоль забора моего участка. Какие нормы установленные законом, разрешают строительства хзпостроек и на коком растоянии от соседнего участка.

В 2001 году мне выделен земельный участок под огородничество в аренду на 5 лет, с тех пор я им пользуюсь.

Имею ли я право на бесплатную приватизацию данного участка?

Участок МО в СНТ хотим с соседями поставить глухой забор высотой 2,3. Столбы на нашей стороне с отступом 10 см. Вопрос такой, если сосед поедет в суд, то забор точно снесут из-за того, что он высокий и глухой или при будут учитывать степень затенения их участка?

Я купила земельный участок в Краснодарском крае для строительства жилого дома. По васаду 17,5 м и в длинну 23 м. Подскажите пожалуйста сколько метров при строительстве дома я должна отступить по меже от соседей и от улицы. У соседей по меже проходят огороды. Существуют ли какие то нормы.

У меня в собственности земельный участок торгового назначения 680 м 2, зона Ж-0.Соседи ИЖС. Какой минимальный отступ от границы участка можно оставить при строительстве торгового помещения?

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Имею участок 9 метров шириной 70 длинна) могу ли я построить дом шириной 8 метров? Или отступить менее 0.5 метров от забора! Дома наши не пересекаются.

Какие ограничения, по каким законам или другим правоустанавливаюшим документам, определяют правила застройки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства? В частности, особенно интересует на каких расстояниях от границы (или забора) с соседним земельным участком можно строить, сарай, баню, мастерскую? Как соседи должны определять, какую часть заборов по границам участков и кто должен делать?

Оформил земельный участок Для Строительства и эксплуатации капитального гаража, мой участок имеет смежную границу с участком под ЛПХ, должен ли я при возведении гаража делать отступ от границы земельного участка (соседского)?

У нас зем. участок в собственности. Категория "Земли населённых пунктов" вид разр. Использования для промышленности, связи, энергетики и т.д. Вопрос, как сменить разрешённое использование зем. участка? Спасибо!

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

От лица жителей хочу узнать, как оформить земельные участки в собственность, если из документов есть постановление об изъятии у совхоза, акты согласования с сэс и пожарниками, постановление о выделении участка для жителей деревни, у некоторых есть свидетельство, у большинства ничего нет, как быть если с 92 года в администрации были два пожара и данный участок попал в арендуемый третьей стороной участок, т.е. произошло наслоение, хотя у кого есть свидетельство по суду отсудили, как быть у кого нет свидетельств, ведь оформление искусственно затягивалось, администрация говорит через них очень долго, лучше через суд, а что в суд предоставишь?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Получили участок начали оформлять, кадастровый инженер установил метки, почти у дороги пол метра и меньше. Как быть где ставить забор, отступать на метр или это ошибка кадастровой? Спасибо

Как быть - соседи пенсионеры застроили практически всю границу нашего с ними участка - гараж - водосток в наш огород, сараи, баня. Зимовье - водосток в наш огород, причем окно из зимовья смотрит в опять таки в нашу сторону. Вот с этого окна всё и началось, несколько лет назад я закрыл это окно - соседи периодически требуют его открыть, угрожая судом. На наши замечания что они нарушают закон своими хозпостройками, говорят что все построено уже давно и к ним претензий быть не может - хотя баню и один из сараев они построили буквально три или 4 года назад. Кроме того они держат пчел примерно чуть больше 10 ульев, и пчелы также доставляют проблемы весной и осенью, до вывоза на пасеку и после вывоза с пасеки. Также требуют чтобы я заменил забор между ними и нами, говорят - коли закрыл нам окно, то меняй забор! Хотелось бы услышать мотивированное мнение специалистов, кто из нас прав, а кто нет со ссылками на законы и нормативные документы?

Владею домом с земельным участком. Родственники отсудили пристроенную часть дома с отдельным входом, которая ранее не была оформлена. Однако присвоенная им часть дома находится на моём участке. Хочу отгородить их часть дома сетчатым забором, чтобы родственники не гоняли домашних животных на моём участке.

На коком расстоянии от их части дома я могу возвести сетчатый забор и какой высоты? Не нарушая закон, соблюдая пожарные и санитарные нормы. При этом чтобы у родственников был доступ к своему дому, но они не разгуливали по моему участку.

У меня такая ситуация. Я оформила Дальневосточный гектар, но в администрации меня убедили, что прям гектар лучше не брать, тк это дополнительные расходы. Участок получился 100 м 2. Мы планируем придорожное кафе. Сейчас прошел год, пока мы подключали свет и оказалось, что вокруг нас землю замежевали ОАО РЖД. У нас участок маленький. Можем ли мы поставить здание по периметру участка 10 на 8 м или мы обязаны делать отступы от соседних границ? Если какие то лазенчки избежать отступа?

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Можно ли возводить двухэтажный дом (ИЖС) если от границы участка до эркера (закрытая терраса) 2,5 м, а до дома 3,8 м? участок в черте города, не содов. Товорищество.

У соседнего участка сменился собственник, который начал планировку участка под стоянку или автомойку. Работала тяжелая техника. Наш жилой дом находится в 1 метре от межи. Какие допустимые нормы при возведении таких помещений и требования к собственнику, земли ИЖС.

Вот уже 3 года бьюсь с нашей администрацией по вопросу изменения ВРИ земельного участка из категории с/х назначения. Нужен грамотный специалист в земельном законодательстве. Участок на побережье ЧМ. Необходимо провести работу по анализу имеющийся переписки, продолжить начатое дело, изменить ВРИ участка (согласно закона РФ) и после окончания дела получить приз-земельный участок 10 соток на Черноморском побережье.

Жду ваших отзывов.

У моей мамы в городе с преимущественно частными домами в собственности есть жилой дом с земельным участком около 6 соток (земля также в ее собственности). Этот участок является "приусадебный"? Можно ли его называть "приусадебным"?

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

У меня участок земли находится в лесной зоне, построен коттедж, между соседним участком возведен глухой забор высотой 2 м. К сожалению сосед построил дом с высоким цокольным этажом и большим количеством окон на мой участок. Теперь получается, что вся моя жизнь на виду у соседа (забор не закрывает мой участок). На территории моей и соседа растут высокие сосны. Участки довольно затемненные. Я хочу поднять забор между участками по высоте до 4 м. Имею ли я на это право?

Оформляли новый тех. паспорт на дом, хоз.постройки и участок, в связи со сделанной пристройкой к дому. С соседкой граничит уже имевшаяся постройка (кухня, 1 этаж, стены саманные обшиты метал. Листами, крыша шифер, окон в сторону соседки нет), а с ее стороны жилой дом (материал стен не знаю, покрыты цемент."шубой", есть окна в нашу сторону) - обе постройки примерно 50 х годов. Плюс, она начала делать пристройку (санузел, кухня) к дому вдоль границы участка, не отступая от межи, сделав ее продолжением дома. Сейчас возник конфликт между нами, и она грозится написать жалобу на нас, чтобы мы сносили свою кухню, так как расстояние от стены нашей кухни (как и от ее дома) меньше 1 метра до границы участка. Права ли она?

Также подскажите, законно ли,что она не отступила от границы участка до стены пристройки?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы - затенение насаждений. Спасибо!

У меня такой вопрос: на нашей улице один порядок домов, напротив сразу через узкую дорогу забор дачного товарищества, владельцы дачного участка напротив нашего дома хотят нарушить целостность забора и поставить в нем ворота для заезда со стороны нашей улицы. Могут ли они это сделать без специального разрешения? У них в дачном товарищества за забором есть своя дорога, но она их не устраивает, т.к. там она грунтовка.

У родителей участок где стоит дом и у соседей построен дом на расстоянии 50 см от межи.

Вопросов небыли до этого!

Но теперь они начали строить 2 этаж,

Вопрос

Скат кровли будет направлен и на наш участок и снег зимой и дождь попадать на наш усючасток.

На втором этаже окно сделали на наше сторону.

Расстояние от Окна до межи 50 см.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?