Застройщик подал на банкротство / Банкротство - 438 советов адвокатов и юристов

Можем ли мы подать в суд на присвоении в собственность доли в незавершенном строительстве до введения процедуры наблюдения? Назначено первое заседание по банкротству.

Меня интересует возможность получить неустойку от застройщика, который заключил со мной договор долевого участия, по которому обязуется передать квартиру не позднее 31 апреля 2012 года. До сих пор акт приема-передачи не подписан. 19 апреля состоялось собрание кредиторов и направлено ходатайство о передаче нам квартир. По ДДУ (зарегистрированным в Росреестре) застройщик в случае нарушения обязуется выплачивать 1/365 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В августе начнется конкурсное производство. Подскажите, как узнать стоит ли связываться с банкротившейся компанией или шансов получить неустойку нет? Спасибо.

Можно ли подать на выплату неустойки по ДДУ если введена процедура банкротства застройщика? Или можно подать только на мораторные %. Процедура банкротства уже введена. В данный момент идёт процедура наблюдения.

Здравствуйте. Вопрос у меня такой: я дольщик. 22.11 суд удовлетворил иск другого дольщика о признании застройщика банкротом. Началась процедура наблюдения. Степень готовности объекта 30%. Денег и имущества у застройщика нет. Что посоветуете мне в этой ситуации и какие перспективные варианты могут быть?

Застройщик находится в стадии наблюдения (процедура банкротства). Я не подписываю Акт приема-передачи квартиры, так как в нем есть пункты об отказе от всех финансовых требований к Застройщику. Я не отказываюсь. В Арбитражном суде идет дело о включении в реестр кредиторов денежных требований.

Хочу обратиться в суд с понуждением Застройщика передать квартиру и выдать ключи. В какой суд обратиться - Общей юрисдикции или Арбитражный?

Вообще, при процедуре банкротства все иски подаются в Арбитраж или нет?

Вопрос относительно жилищного права: Задержка по сдаче квартиры составляет более 8 месяцев. По рассчету всех издержек, т.е. сумма иска может составитьоколо 1 млн.200 тыс. руб (включая неустойку, штраф, моральный ущерб, затраты на аренду жилья в этот период... Застройщик предлагает пойти на сговор с выплатой 350 тыс. руб Что Вы посоветуете? Как поступить, если по многочисленной информации сумма выплаты неустойки может составить около 50% от суммы иска?

День добрый. В декабре 2020 года заключил с застройщиком договор займа с залогом, по которому я ему дал денежные средства в сумме 1 миллион 800.000 рублей, которые он должен был вернуть 14 декабря 2021 года. В случае просрочки займа, застройщик обещал оформить квартиру в новостройке, в счёт погашения долга. Но строительство дома таки не началось. Как мне вернуть деньги?

Получила на руки исполнительный лист по иску к Застройщику, у которого приобрела квартиру. И в некоторой растерянности, что делать дальше. Нашла на сайте судебных приставов информацию о том, у какого пристава лежат подобные исполнительные листы к данной организации (всего их там 4 с 2019 года, 5-й забрали по заявлению). Также на сайте арбитражных дел нашла информацию, что с Застройщиком судится еще одна компания, и также они должны деньги ЛенЭнерго. Как лучше поступить - отнести исполнительный лист к приставу, или пойти в банк, где у них есть счет, и оставить исполнительный лист там. И что делать, если исполнительный лист у пристава будет принят к производству, но денег перечисляться не будет (помимо воздействий на приставов, можно ли снова подать в суд на неисполнение (как это делается в случаю юридического лица, и через какой промежуток это можно сделать). И можно ли позвонить судебному приставу и уточнить, как идут дела с другими исполнительными листами.

Год назад ушла из жизни моя мама, она подписала договор с юристом (частным) на ведение дела против компании застройщика, которая во время не сдала дом. Они выиграли суд дважды и сумма, которую должна компания застройщик примерно 500000 руб. Договор был так составлен, что юрист получит деньги. Лишь, если дело будет завершено положительно в пользу истца, а конкретно если произойдет выплата этих денег, что постановил суд. Деньги так и не получены. Мамы нет. я наследник.

Юрист мне не выдает под разными предлогами (протягивает, все у нее что-то происходит, то умер кто-то, то она заболела, то понос, то золотуха) оригиналы всех документов по этому процессу.

Вопрос 1: Обязан ли этот юрист, выдать мне все оригиналы документов, по моему требованию?

Вопрос 2: Есть ли какое-то временное ограничение\срок давности по делам, когда компания застройщик должна денег жильцам дома?

Могут ли признать не действительным и расторгнуть Договор мены. Четыре года назад я с застройщиком заключил Договор мены. На месте нашего дома они собирались возводить новый дом и нам предложили по договору мены квартиру на которую мы согласились. На тот момент это был один из крупнейших застройщиков нашего города. Но через время власть в городе сменилась и застройщик обанкротился. Сейчас конкурсный управляющий подал в суд на отчуждение выданной нам квартиры.

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Я купил квартиру по ФЗ 214.

Застройщик дом построил и пришло время получения ключей. С моей стороны оплата произведена полностью.

У меня есть претензии к строительству - лоджия не остеклена, хотя в ДДУ указано что застройщик обязуется сделать остекление лоджии.

При получении ключей мне отказываются остеклить лоджию, отказываются компенсировать отсутствие остекления, отказываются подписать акт приёма-передачи с претензиями. Аргументов у них нет, просто бессовестно говорят - мы не будем вам остеклять лоджию.

Что делать в данном случае чтобы:

1) получить наконец ключи и начать ремонт и при этом -

2) получить остекление или денежную компенсацию

PS: застройщик в состоянии банкротства, уже есть временный управлающий и план выхода из банкротства, успешно достраивают другие дома (значит деньги есть)

Спасибо за вашу помощь!

Договор на строительство квартиры заключен в 2012 г. в у.е,вся сумма выплачена в теч 2013. Дом до сих пор не сдан. В случае расторжения договора, я должна требовать возврат в валюте? (Мною выпачено 144 000 у. е,а сейчас в том же доме такая же квартира стоит 6800000 руб.)

В отношении застройщика подрядчиками подан иск о банкротстве. До этого момента я уже более года проживаю в построенной им квартире (приобретена по ДДУ), оплачиваю коммунальные платежи и т.д. (собственность не оформлена, так как до сих пор застройщик не поставил дом на кадастровый учет). Меня беспокоит то, что на руках у меня нет акта-приема передачи, так как после приема квартиры и его подписания выяснилось, что номер квартиры в ДДУ и фактический отличается, поэтому застройщик сказал, что его нужно будет когда-нибудь в будущем переделать и на этом вопрос завис. Коммунальные платежи приходят из МФЦ с указанием правильного адреса и владельца. Но получается, что если я сейчас подпишу правильный акт, то он уже будет подписан после подачи иска против застройщика. Есть ли вероятность потери квартиры при признании застройщика банкротом?

Может ли физическое лицо подать иск в арбитражный суд?

Речь пойдет об обманутых дольщиков и застройщике. Срок сдачи дома у меня прошел уже в июле 2021 года. Застройщику продлевают срок сдачи постоянно, хотя строительство не идет вообще. Терять деньги, просто разрывая договор мы не хотим. Подскажите, как нам действовать? В различные инстанции мы писали, никто не может нам помочь

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены.

Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд.

Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения.

Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков.

Вопросы такие:

1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры?

2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме?

3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры?

4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр?

5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Дольщик подписал акт приемки передачи на квартиру, спустя пару месяцев застройщик решением суда был объявлен банкротом. Как следствие оформление собственности было приостановлено. Есть ли необходимость вставать в очередь требований кредиторов?

Я подала документы на банкротство. Сейчас идёт сбор документов. Нужно ли сообщать кредиторам при их звонках что оформляется банкротство

Есть исполнительные производство на 70000₽

Проживаю в квартире у родителей. Квартира не в собственности, договор соц найма на мать.

Вопрос: я прописан в квартире. Придут ли приставы описывать имущество если квартира не принадлежит мне?

В 2014 в феврале купил Студию в Лен. обл. пополи в долгострой, в декабре 2021 дом был сдан, НО по договору у мерев. Студия с отделкой а застройщик отказывается её делать говорит Банкротство у него! Квартиру я так и не принимаю без ремонта, написал в Прокуратуру Лен. Обл. Москву ответ отрицательный. Что мне делать? За отделку платил в 2014 году 400.000 ₽

При банкротстве Застройщика и открытии наблюдения в отношении него, возможно ли подать заявление о включении в реестр, а так же исковое заявление о признании права собственности?

При банкротстве застройщика, если я подаю в реестр требований о передаче жилого помещения (по оплаченному ДДУ), могу ли я параллельно подать в реестр кредиторов на неустойку, штраф за неуплату неустойки и моральный вред? Т.е., что бы я остался в деле по банкротству ждать свою квартиру, но параллельно получил выплату неустойки, штрафа и морального вреда, когда будет распродажа и дележка денег.

Выдан займ от физ. лица юр.лицу, в обеспечение строительных работ по договору подряда (номер договора, между кем заключен и сроки реализации указано) Работы окончены 4 мес назад, заемщик утверждает, что заказчик не принимает работы и соответственно не оплачивает.

1. Можно ли подать иск и добиться получения исполнительного листа напрямую на заказчика, миную заемщика? Что делать если заказчик действительно не согласовывает акты выполненных работ?

2. Если выяснится, что заказчик все оплатил и заемщик объявит себя банкротом можно ли вернуть займ? Если у заемщика есть еще долги перед юр. лицами кто имеет приоритет выплата по исполнительному листу или долги юр.лиц?

Столкнулись с такой проблемой:" Вступили в жилищно-строительный кооператив, с целью приобретения квартиры. По договору дом должны были сдать в середине 2019 года, заключали договор с ЖСК в 2017 году, но на текущий момент конечно же дом не сдан и хуже всего то, что стройка заморожена, уже 1,5 года сдвигов практически никаких. Заморожена по той причине, что некоторые дольщики уже подали в Суд, помимо этого выяснилось, что нарушены правила строительства. На данный момент, насколько мы владеем информацией, застройщик планирует банкротство! Подскажите как в этой ситуации поступить правильно, с чего начать, чтобы вернуть деньги, которые вложили и плюс был использован материнский капитал?

Я являюсь участником долевого строительства, где действует: 214 фз. маткапитал, военная ипотека, гарант сбербанк, есть страховка. На данный момент застройщика признали банкротом, введена процедура наблюдения. Деньги вытащить не возможно, заявился в реестр кредиторов. Хотел воспользоваться страховкой, но не тут то было, хоть и полюс у меня на руках, и ситуация вроде как подходящая, но страховщики мне говорят, что страховку мне не выдадут, т.к. застройщик не оплатил полюс в страховую. Вопрос, можно ли привлечь страховую за неисполнение обязательств по полюсу. Считаю, на лицо мошенничество, со стороны страховой, если выдал полюс, то и отвечай по нему.

В какой суд подается исковое заявление по 214-ФЗ на застройщика у которого введено внешнее управление и в арбитраже производство?

В апреле 2014 г.в Коммерсанте опубликована информация о вводе в строительную компанию процедуры наблюдения. По договору долевого строительства дата передачи квартиры - декабрь 2015 г. Доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома нам не направлено и не подписывалось. Дом на стадии забитых свай. Я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги путём направления иска в Арбитражный суд. Какова процедура исполнения исполнительного листа в данном случае? Я правильно хочу поступить?

Застройщик переносит сроки сдачи дома, просрок уже составляет 1 год, стройка стоит. Квартира в доме куплена в ипотеку с привлечением мат капитала по договору долевого участия.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик на подписывает акт-приемки. В ближайшее время застройщик скорее всего будет объявлен банкротом. Как действовать дольщику? Обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности или ждать банкротства?

В "Коммерсанте" появилось сообщение о начале процедуры банкротства нашего застройщика. Назначен конкурсный управляющий. Собираемся подать заявление в реестр кредиторов. Какова вероятность получить деньги? Возможен ли вариант, что процедуру банкротства отменят и мы останемся у разбитого корыта в этом реестре?

Застройщик просрочил сроки сдачи дома. Но прошёл слух, что данная компания каким-то хитрым образом подготовилась не выплачивать неустойку. Как быть? Как понять чего нам ждать и не было ли какого-то подлога со стороны застройщика на этапе заключения договора? Срок сдачи дома перенесли на пол года, хотелось быть уже готовыми ко всему.

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Заключили ДДУ 3 года назад в Красногорске. Застройщик вот-вот запустит процедуру банкротства. Срок разрешения на строительство закончился в 2017 г.

Какая перспектива может быть, получим/не получим своё жильё? Как сейчас происходит процедура передачи обязательств по дострою жилья?

Я являлся иницыатором банкротства и прежде был вынужден подать иск в суд о расторжении договора долевого участия и взыскания денежных средств - на основании решения суда было открыто исп. производство а через месяц я подал на банкротство и сейчас введена процедура наблюдения, 19 апреля первое собрание.

ВОПРОС - могу ли я сейчас подать АС заявление с требованием о передачи мне жилого помещения или я могу это заявить на первом собрании чтобы меня включили в реестр передачи жил. помещений

Спасибо - если можно ответьте.

Продаем новостройку по переуступке права требования, на руках договор дду. Застройщик, с которым заключали договор, банкрот, сейчас достраивает другой застройщик. Проблема в том, что он оооочень долго, дольше положенных 30 дней, отвечает на запрос согласия переуступки права. У некоторых по 3 месяца, пока ждут - все цепочки рушатся... собираюсь отправлять застройщику телеграмму с запросом согласия переуступки конкретному покупателю (офиса с приемом граждан у застройщика нет, есть юрадрес и электронка). Если застройщик не ответит в 30 дней, какие законы он нарушает, к какой ответственности я смогу привлечь?

Возможно ли как то по суду, получить помещение в собственность (обманутый дольщик) после того как встал в реестр кредиторов, а достроил этот дом другой застройщик?

остринский жк мир в краснодаре, будет объявлен банкротом в декабре. Какие бумаги готовить и куда обращаться?

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик НЕ оформил его в свою собственность. Помещение не числится ни за кем. У него не было ни одного собственника.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Можно ли подать в суд о принудительной регистрации дду, если застройщик находится в стадии ликвидации (не банкротство)?

С вопросом касаемо банкротства и неустойки. В отношении застройщика объявлена процедура банкротства (первая стадия наблюдение). В реестр уже вступили на передачу жилых помещений, а вот что делать с неустойкой. Мы покупали по переуступке прав. Срок сдачи дома был 2017 году. Просрочка около 8 мес. Дольщиков очень много (около 1100 чел) Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Я так понимаю это будет 4-я очередь. Ведь денег нет и не будет. Хочу понять стоит это того. Реально ли выплата неустойки в таких обстоятельствах. Или застройщик исчезнет и неустойки не увидим.

У меня ипотечный кредит. Спустя год я узнала, что мой банк ошибочно не доплатил 30 000 руб за мою квартиру. В данный момент застройщик банкрот, ведётся конкурсное производство.. Чем эта ситуация мне грозит и могу ли я банку что-либо предъявить тк по факту я из-за его ошибки не выполнила обязательства по дду те фактически квартиру не купила..

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик оформил его в свою собственность.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

Я дольщик проблемной новостройки. ЗАСТРОЙЩИК СТАЛ банкротом в марте 2021, я об этом не знала. Что делать в этой ситуации,? Есть ли шанс получить квартиру.

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Банкротство застройщика. Нежилое помещение более 7 кв метров и не машиноместо. Есть решение суда общей юрисдикции и признании права собственности на незавершенное строительство и отказ регпалаты в регистрации по причине отсутствия КН у об’екта. Конкурсному направляли уведомление о включении в РТК о передаче нежилого помещения, получили отказ. Нужно ли подавать возражения в АС на отказ конкурсного, и что в возражениях указывать как обоснование-решение суда?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.