Защита права собственности на земельный участок / Право собственности - 190 советов адвокатов и юристов

Администрация передала в 2002 году земельный участок фирме в аренду для обслуживания подъездной дороги, которая находится в собственности фирмы. На сегодняшний момент договор аренды продолжает действовать. В 2024 году фирма обратилась в администрацию с заявлением о выкупи данного участка. Администрация отказала, так как подъездная дорога не является объектом капитального строительства, и обратилась в суд к этой фирме о признании отсутствующим права собственности на эту дорогу. Администрация мотивирует, что зарегистрированным правом на эту дорогу нарушаются права администрации. Какие права администрации нарушаются?

На сколько правомерно требования горэлектросетей об установки трубостоики и вынесением читка с автоматом за территорию земельного участка в общий доступ? (щиток и трубостойка приобретутся мной т.е это моя личная собственность). Если кто то туда залезет и его убьёт током или же с целью вандализма отрубят провода и т.д кто будет нести ответственность за это? Ведь в новых домах в нашем городе щитки находятся уже в квартирах за закрытой дверью. Как тут работает конституция РФ по защите прав личной собственности? Спасибо

Какой закон указывает (или ранее указывал) на необходимость прокладки наземной магистрали газоснабжения частных домов по границам межевания земельных участков?

Доброго дня.

Соседи ранее сделали межевание своего участка, и в "тихую" прихватили наш участок площадью 1 м от линии забора. Это подтвердил кадастровый инженер при попытке межевания моего участка, и я был в шоке.

На данный момент забор стоит по линии газопроводной магистрали. Также, соседи ранее пытались (без объяснения причин) переставить забор по своей "новой" границе на моём участке, но я ответил жёстким отказом.

Прошу указать, какой закон указывает (или ранее указывал) на необходимость прокладки наземной магистрали газоснабжения частных домов по границам межевания земельных участков?

У нас ребенок-инвалид. На основании ФЗ - 181 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 мы имеем право на получение земельного участка под строительство жилого дома. Но для начала нам нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в органы местного самоуправления. В ст. 51 ЖК РФ указано, что на очередь мы можем встать если у нас отсутствует недвижимость в собственности. На данный момент дела обстоят так, что из имущества есть только 1/4 доли от квартиры у мужа в которой мы прописаны. Остальные доли принадлежат свекрови, сестре и племянница мужа. Исполком же не ставят нас на учет, ссылаясь на то, что они считают не имущество, а количество прописавшихся людей в данной квартире. При этом на вопрос адресованный им, в какой статье прописано, что считают количество прописавшихся, а не имущество, они отвечают, что они считают только так. Получается, что для них прописка равно имуществу. Правы ли они?

Мы сейчас разводимся, в браке был куплен дом и земельный участок на деньги от продажи моей квартиры купленной до брака. Документы долевого участия в покупке квартиры, документы на собственность все есть. Так же имеются документы продажи квартиры по программе дом клик (люди у меня покупали в ипотеку) и покупке дома и земельного участка, выписка со счета в сбербанке о переводе денежных средств, расписки в получении денежных средств от продавцов дома. Продажа квартиры и покупка дома были совершены в течении 5 дней. Стоимость дома была ниже стоимости квартиры. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?

Я подала жалобу в Жилинспекцию на нарушение ЖК РФ Председателем ЖСК. В отместку Председатель обвинил меня в том, что я от своего имени без общего собрания оформила земельный участок нашего многоквартирного дома в общую долевую собственность (действовала по Постановлению КС 12-п), что я истратила 100 тыс руб. ЖСК на адвоката (по моей рекомендации ЖСК заключил договор с адвокатом для защиты по иску прокурора к ЖСК), что по моему указанию распространяется дезинформация о правлении в созданной мной "анонимной" инициативной закрытой группе (я активно участвую в чате дома, организованном одним из собственников). Данная информация распространяется Председателем среди жителей дома с пояснением, что это всё противоправная деятельность с моей стороны, это отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. Я не член ЖСК, не имею доступа к финансам и договорам ЖСК. Как за это наказать?

Я приобрел здание мазутного хозяйства без земельного участка. Земля принадлежит частному лицу. (Все с торгов по банкротству). Росреестр отвечает, что к данному зданию должна относится и инфраструктура - приемное устройство, ж/б емкости для хранения мазута и тд. Нынешний собственник земли утверждает, что вся инфраструктура мазутного хозяйства принадлежит ему, тк находится на его земле. Как мне вести защиту?

Купили половину дома на двух хозяев и принадлежащий к нему земельный участок. Решили сделать реконструкцию дома пристроили комнату теперь нужно накрыть крышу цельно. Соседи категорически против. Пишут на нас жалобы. Их не устраивает форма нашей крыши. Имеем ли мы право делать крышу такую как мы хотим.

Факт существования границы земельного участка более 15 лет

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?

Мы развелись с мужем (19 мая 2019 года) У нас трое детей. В совместном браке мы приобрели земельный участок в Севастополе в 2010-м году. Тогда Севастополь был Украиной. Участок мы заложили в банк и полностью выплатить не успели. Участок оформлен на мужа. В фонде защиты вкладчиков нам сказали, что арест может быть снят только в июне-июле. А после 19 мая, если я не подам на раздел имущества, то бывший муж имеет право распорядится участком после снятия ареста по своему усмотрению, я правильно понимаю? А если я подам на раздел имущества, то возникнут трудности с оформлением Российских документов на участок.

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Чтобы сохранить право своей собственности 1/2 участка и не помешать постановке на Российский учёт после снятия ареста?

Такая ситуация, подали иск в суд и выбрали ненадлежащий способ защиты - подали иск о признании права собственности на строения, а надо было с начало подать на раздел земельного участка и выдел доли, а потом уже на признание права собственности на строения.

Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации: написать уточнения к иску с дополнительными требованиями о разделе з/у и выдели доли? Будет ли это принято судом?

ГП совхоз «Прикамский» в 1995 году передал часть земель сельскохозяйственного назначения (целевое назначение – земли растениеводства) ОАО «Трест» под строительство коттеджей. Права на коттеджи были проданы, строительство велось.

В 2009 году конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о возврате земель из ненадлежащего владения, считая, что совхоз не имел права распоряжаться землями, находящимися в государственной собственности, и менять их целевое назначение.

Рассмотрите данную ситуацию. Возможен ли возврат данных земель в сельскохозяйственное назначение собственнику? Могут ли собственники коттеджей защитить свои права на эти земельные участки? Какая процедура регламентирована земельным законодательством в этом случае?

Есть 2 земельных участка, граничащих друг с другом. Один в собственности первого предприятия, на втором смежном участке земля находится в долгосрочном бессрочном пользовании второй организации. При этом на земельном участке в пользовании стоит здание, находящееся в собственности второй организации.

Возникла ситуация, при которой вторая организация без согласования с соседствующим первым предприятием самовольно прорубили ворота в стене здания (которое принадлежит организации) и стала самовольно использовать подъезд к зданию через территорию земельного участка предприятия. При этом у них есть альтернативный подъезд с другой стороны.

Чем можно обосновать ограничение права доступа на территорию предприятия и как заставить организацию заложить самовольно прорубленный проем в стене здания организации на земельный участок первого предприятия?

Нотариус сказал что трудно будет вам выделить супружескую долю т.как земля и начатое строительство дома было в не брака и закреплено документами за ним а достроили дом уже в браке прожили 26 лет какие нужны документы что бы доказать моё не посредственное участие в завершении строительства всё оформлено было на нём.Его мама претендует на всё имущество. Он сделал завещание на всё имущество на меня. Как мне быть в таком случае. Мне кажется что меня хотят оставить без наследства. Умамы его есть в собственности квартира и котедж.

На моем земельном участке чужой человек строит дом. Мои права были нарушены, в чем заключается нарушение прав или законных интересов. Какую статью закона можно указать?

Мы живем не регистрируя брак. Я взяла кредит на землю, купили земельный участок, но оформили на него. Сейчас собираемся строить дом, вкладывать деньги будем совместно, как оформить потом дом, чтобы в случае какой-либо ситуации никто не остался обижен. У него двое детей от первого брака и у меня ребёнок от первого брака, дети все живут с нами. Стоит ли сейчас регистрировать брак (до строительства) или можно просто официально зарегистрировать дом в совместную собственность (земля только на 1 зарегистрирована)? В случае расхода смогу ли я претендовать на часть земли если есть подтверждение что кредит я брала (наличные, не ипотека на землю)?

Купила квартиру в 2003 году. Квартира в 16 кв доме. Во времена постройки дома к каждой квартире прилагался гараж, земельный участок и сарай. Сейчас между соседями ссоры и они пытаются друг у друга что-то забрать. У меня пытаются отобрать гараж (якобы он построен на государственной земле и документов у меня на него нет). Ни у одного соседа нет документов на гаражи и сараи. Как мне сохранить свой гараж? Как оформить право собственности?

Хочу купить земельный участок с домом. Земельный участок с правом собственности от 2012 года. На нем стоит дом, которому присвоен кадастровый номер. Этот номер в пределах этого земельного участка. Год присвоения номера 2016, так же и год завершения строительства 2016. Но в выписке из егрн нет собственника на дом. Продавец только собственник земли и он же строил дом, о чем подтверждают разрешения на строительство, ввод коммуникаций, гпзу. Продавец боится попасть на налог и не хочет оформлять в собственность дом чтобы в договоре прописать и дом и участок. Он хочет указать в договоре землю за 3,2 млн. руб. дом привязян к участку, с его слов участок и дом неделимое целое. Как юридически грамотно провести сделку и в дальнейшем оформить дом на себя? Не будет ли претендентов на дом, якобы они строили тоже этот дом, но в разрешении на строительство указан только продавец.

«Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующим свидетельством. Намереваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано, со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необходимость соблюдения принципа целевого использования земли.

По мнению предпринимателя к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы, и он, как собственник участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

Какое решение должен принять суд.

Моему отцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1370000 кв.м. с 2009 года в Новосибирской области. Землей и лесом собственник не занимается, не обрабатывает, ежегодно нарастают деревья и кустарники. На соседних полях и лесах Лесничество заготавливают дрова, все это перевозится по нашему участку, т.е. у нас появляются канавы, грязь, обломки деревьев. Как это можно остановить?

У нас умерла бабушка. У нее осталась одна дочь, моя мама, прямая наследница. Есть еще внучка от второй дочери, мать (сестра моей мамы) которой умерла давно. У этой внучки есть ребенок, она получает на нее пособие по потере кормильца, проживают они в ЧНР, есть в собственности квартира. Моя мама инвалид 2 гр., пенсионер. Бабушка перед смертью якобы подписала дарственную на дом внучке, точно мы не знаем и внучка молчит. Документы на дом и земельный участок пропали (или у внучки). А августе вступать в наследство, может ли мама вступить в наследство на правах единственной прямой наследницы? Можно ли где-то узнать есть ли дарственная или нет? Если есть можно ли ее оспорить? Нужно ли продублировать документы на дом в соц. защите, их ксерокопии у нас есть? Подскажите как быть и каковы наши действия? Спасибо!

Бабушка хочет передать мне (внуку) земельный участок, который у неё находится в собственности с 2008 г. Каким договором лучше оформить переход права собственности? Имеются другие внуки, которые, возможно, также захотят претендовать на участок в последующем. Какой договор лучше защитит данное соглашение между бабушкой и внуком?

Гражданке К. на праве собственности был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на котором она посеяла зерновые культуры. Соседний сельскохозяйственный кооператив убрал эти культуры и переставил граничные знаки, уменьшив участок К. на 2 га. К. обратилась в суд с иском о защите ее прав. Судебные инстанции после неоднократного рассмотрения иска требования К. удовлетворили: с сельскохозяйственного кооператива была взыскана в ее пользу стоимость убранного зерна, восстановлены границы земельного участка и устранены препятствия в осуществлении истицей права собственности на земельный участок. Назовите способы защиты права собственности на землю и другие природные ресурсы. Укажите, какие из них применены по иску К., в полной ли мере они защищают интересы К. как собственника земельного участка.

Моей матери Росрестр отказал в регистрации права собственности (в Москве, район Куркино) на земельный участок. Обоснование: На решении о выделении участка под личное подсобное хозяйство от 1985 года расхождение наименования администрации в шапке и на печати. Архива за тот период нигде нет. Я нашёл копию такого же решения и даже от той же даты на другой участок в том же районе, который уже оформлен в собственность. С таким же расхождением в наименованиях в шапке и на печати. Необходимо судиться с Росреестром о признании права собственности. Мать в Барнауле. Я буду с нотариальной доверенностью в Москве заниматься. В какие деньги может встать судебная защита и кто может решить вопрос?

Имею в собственности земельный участок в черте города с разрешённым видом использования для садоводства и огородничества. На соседних участках, граничащих с моим участком, изменили вид разрешённого использования и приступили к строительству АЗС. Строительство ведется через мой участок, уничтожили все насаждения, изрыли почву.. Написал заявление в прокуратуру за защиту моих прав. Строит депутат городского совета, получил все разрешения на строительство, проект строительства АЗС прошёл экспертизу... Какие мои ещё возможны действия, если прокуратура отпишется что всё ОК?